Prix au
18-07-2026
817,00 €
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - transaction
Bureaux
IDF
-
51.00
%
Retrait au
18-07-2026
753,68 €
Distribution brute 2025
4,32%35,31€
Distribution nette 2025
4,29%35,04€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
817,00 €
Collecte brute annuelle 2025
1,52 M€
Collecte nette 2025
0,07 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
753,68 €
Volume annuel échangé 2025
1,52 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,10 M€ |
-2,51 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,10 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,30% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
4 085,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
32,15 M€
3,79 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
1%
0%
0%
0% T1-2026
Délai cession T1-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 578,74 € via fonds
Nb associés 2025
28 252 | +127
Détention moyenne/associé 2025
30 054 €
| 37 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 7M€ | 10M€ | 16M€ | 168M€ | 75M€ | 99M€ | 100M€ | 74M€ | 13M€ | 2M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | 11M€ | 153M€ | 46M€ | 73M€ | 91M€ | 52M€ | 3M€ | 0M€ | |
| Retrait compensé | -7M€ | -10M€ | -5M€ | -15M€ | -29M€ | -26M€ | -9M€ | -22M€ | -10M€ | -1M€ | |
| Capitalisation | 504M€ | 501M€ | 515M€ | 684M€ | 729M€ | 796M€ | 887M€ | 851M€ | 852M€ | 849M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | 2,10% | 22,40% | 6,30% | 9,10% | 10,20% | 6,10% | 0,30% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 039 287 |
| Parts souscrites add_box | 3 442 | 1 542 | 209 | 88 | 19 | 124 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 442 | 1 542 | 209 | 88 | 19 | 124 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 3 075 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 15 481 | 18 008 | 22 010 | 25 666 | 38 193 | 39 356 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -3 075 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 851,61 | 851,61 | 851,61 | 851,61 | 851,61 | 849,10 |
| Collecte brute | 2,81 | 1,26 | 0,17 | 0,07 | 0,02 | 0,10 |
| Volume en retrait | 2,81 | 1,26 | 0,17 | 0,07 | 0,02 | 0,10 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 2,51 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 12,65 | 14,71 | 17,98 | 20,97 | 31,20 | 32,15 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -2,51 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 22% | 9% | 1% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 13 mois | 35 mois | 316 mois | 875 mois | 6030 mois | 952 mois |
10.00
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 817,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 753,68€
Taux de distribution 2025
4,32%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 90,00% | 83,50% | 78,50% | 72,00% | 70,00% | 68,00% | 64,00% |
| Usufruit [clé] | 10,00% | 16,50% | 21,50% | 28,00% | 30,00% | 32,00% | 36,00% |
| Nue-Propriété | 735,30€ | 682,20€ | 641,35€ | 588,24€ | 571,90€ | 555,56€ | 522,88€ |
| Usufruit | 81,70€ | 134,81€ | 175,66€ | 228,76€ | 245,10€ | 261,44€ | 294,12€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 342977311
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 9,30% TTC
Frais de gestion 9,24% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 14,32 %
Souscription
0,12 M€
Gestion
3,52 M€
Acquisition/arbitrage
0,05 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°03-36 sur la note d’information du 28-10-2003
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 817,00 | 753,68 | 124 | 101 308 € |
| 31/12/2025 | 817,00 | 753,68 | 19 | 15 523 € |
| 30/09/2025 | 817,00 | 753,68 | 88 | 71 896 € |
| 30/06/2025 | 817,00 | 753,68 | 209 | 170 753 € |
| 31/03/2025 | 817,00 | 753,68 | 1 542 | 1 259 814 € |
| 31/12/2024 | 817,00 | 753,68 | 3 442 | 2 812 114 € |
| 30/09/2024 | 817,00 | 753,68 | 3 012 | 2 460 804 € |
| 30/06/2024 | 817,00 | 753,68 | 3 947 | 3 224 699 € |
| 31/03/2024 | 817,00 | 753,68 | 5 086 | 4 155 262 € |
| 31/12/2023 | 817,00 | 753,68 | 4 450 | 3 635 650 € |
| 02/10/2023 | 817,00 | 753,68 | - | - |
| 30/09/2023 | 900,00 | 830,25 | 5 892 | 5 302 800 € |
| 30/06/2023 | 900,00 | 830,25 | 13 820 | 12 438 000 € |
| 30/03/2023 | 900,00 | 830,25 | 4 303 | 3 872 700 € |
| 31/12/2022 | 900,00 | 830,25 | 2 948 | 2 653 200 € |
| 30/09/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 183 | 2 864 700 € |
| 30/06/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 387 | 3 048 300 € |
| 31/03/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 005 | 2 704 500 € |
| 31/12/2021 | 900,00 | 830,25 | 4 641 | 4 176 900 € |
| 30/09/2021 | 900,00 | 830,25 | 7 121 | 6 408 900 € |
| 30/06/2021 | 900,00 | 830,25 | 16 329 | 14 696 100 € |
| 31/03/2021 | 900,00 | 830,25 | 7 462 | 6 715 800 € |
| 31/12/2020 | 900,00 | 830,25 | 13 605 | 12 244 500 € |
| 30/09/2020 | 900,00 | 830,25 | 11 900 | 10 710 000 € |
| 30/06/2020 | 900,00 | 830,20 | 4 178 | 3 760 200 € |
| 31/03/2020 | 900,00 | 830,20 | 3 016 | 2 714 400 € |
| 31/12/2019 | 900,00 | 830,20 | 7 937 | 7 143 300 € |
| 30/09/2019 | 900,00 | 830,20 | 2 154 | 1 938 600 € |
| 30/06/2019 | 900,00 | 830,20 | 2 648 | 2 383 200 € |
| 01/05/2019 | 900,00 | 830,20 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
Transaction list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
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Fonds remboursement - Création
753.68 €/part -> 584.18 €/part
753.68 €/part -> 584.18 €/part
L’Assemblée Générale Ordinaire du 13 juin 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement et a autorisé la Société de gestion à procéder à sa dotation dans la limite d’un montant maximum de 3,00 M€.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 34 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (649,09v €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 584,18 €/part soit -22,49% en dessous de la valeur de retrait théorique de 753,68 €/part.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 34 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (649,09v €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 584,18 €/part soit -22,49% en dessous de la valeur de retrait théorique de 753,68 €/part.
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Prix de part - Baisse : -9,22%
900.00 €/part -> 817.00 €/part
900.00 €/part -> 817.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 900 € à 817 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,22%.
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (contre le 1er jour du 5ème mois auparavant).
Depuis le 24 janvier 2023, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).
