Prix au
19-07-2026
218,00 €
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - transaction
Bureaux
IDF
-
67.29
%
Retrait au
19-07-2026
200,56 €
Distribution brute 2025
4,66%10,15€
Distribution nette 2025
4,40%9,60€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
218,00 €
Collecte brute annuelle 2025
1,62 M€
Collecte nette 2025
-
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
200,56 €
Volume annuel échangé 2025
1,62 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,03 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,03 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
218,00€
Jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
108,92 M€
10,18 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
0%
0%
0%
0% T1-2026
Délai cession T1-2026
Liste d'attente
Nb associés 2025
14 694 | +94
Détention moyenne/associé 2025
72 810 €
| 334 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 9M€ | nc | 44M€ | 144M€ | 188M€ | 175M€ | 279M€ | 188M€ | 13M€ | 2M€ | |
| Collecte nette | 0M€ | nc | nc | 126M€ | 160M€ | 172M€ | 202M€ | 60M€ | 0M€ | nc | |
| Retrait compensé | -9M€ | nc | -44M€ | -19M€ | -28M€ | -2M€ | -77M€ | -129M€ | -13M€ | -2M€ | |
| Capitalisation | 715M€ | 715M€ | 770M€ | 896M€ | 1 088M€ | 1 260M€ | 1 462M€ | 1 521M€ | 1 251M€ | 1 070M€ | |
| Collecte nette/capi. | nc | - | - | 14,00% | 14,70% | 13,70% | 13,80% | 3,90% | nc | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 907 637 | 4 907 637 | 4 907 637 | 4 907 637 | 4 907 637 | 4 907 637 |
| Parts souscrites add_box | 3 556 | 2 818 | 1 701 | 1 387 | 1 542 | 155 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 556 | 2 818 | 1 701 | 1 387 | 1 542 | 155 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 446 650 | 449 095 | 455 489 | 482 893 | 493 982 | 499 638 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 251,45 | 1 069,86 | 1 069,86 | 1 069,86 | 1 069,86 | 1 069,86 |
| Collecte brute | 0,91 | 0,61 | 0,37 | 0,30 | 0,34 | 0,03 |
| Volume en retrait | 0,91 | 0,61 | 0,37 | 0,30 | 0,34 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 113,90 | 97,90 | 99,30 | 105,27 | 107,69 | 108,92 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 1% | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 377 mois | 478 mois | 803 mois | 1044 mois | 961 mois | 9670 mois |
11.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 218,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 200,56€
Taux de distribution 2025
4,66%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 88,50% | 82,00% | 76,50% | 70,50% | 68,50% | 65,50% | 60,50% |
| Usufruit [clé] | 11,50% | 18,00% | 23,50% | 29,50% | 31,50% | 34,50% | 39,50% |
| Nue-Propriété | 192,93€ | 178,76€ | 166,77€ | 153,69€ | 149,33€ | 142,79€ | 131,89€ |
| Usufruit | 25,07€ | 39,24€ | 51,23€ | 64,31€ | 68,67€ | 75,21€ | 86,11€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 424708782
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 20,08 %
Souscription
0,13 M€
Gestion
4,08 M€
Acquisition/arbitrage
0,69 M€
Pilotage travaux
0,19 M€
Visa [AMF] SCPI n°19-30 sur la note d’information du 29-11-2019
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 218,00 | 200,56 | 155 | 33 790 € |
| 31/12/2025 | 218,00 | 200,56 | 1 542 | 336 156 € |
| 30/09/2025 | 218,00 | 200,56 | 1 387 | 302 366 € |
| 30/06/2025 | 218,00 | 200,56 | 1 701 | 370 818 € |
| 31/03/2025 | 218,00 | 200,56 | 2 818 | 614 324 € |
| 01/01/2025 | 218,00 | 200,56 | - | - |
| 31/12/2024 | 255,00 | 234,60 | 3 556 | 906 780 € |
| 30/09/2024 | 255,00 | 234,60 | 9 077 | 2 314 635 € |
| 01/09/2024 | 255,00 | 234,60 | - | - |
| 30/06/2024 | 310,00 | 285,20 | 13 840 | 4 290 400 € |
| 31/03/2024 | 310,00 | 285,20 | 17 229 | 5 340 990 € |
| 31/12/2023 | 310,00 | 285,20 | 18 493 | 5 732 830 € |
| 30/09/2023 | 310,00 | 285,20 | 30 031 | 9 309 610 € |
| 30/06/2023 | 310,00 | 285,20 | 288 405 | 89 405 550 € |
| 30/03/2023 | 310,00 | 285,20 | 78 243 | 24 255 330 € |
| 31/12/2022 | 310,00 | 285,20 | 204 543 | 63 408 330 € |
| 30/09/2022 | 310,00 | 285,20 | 40 725 | 12 624 750 € |
| 30/06/2022 | 310,00 | 285,20 | 1 758 | 544 980 € |
| 31/03/2022 | 310,00 | 285,20 | 1 379 | 427 490 € |
| 31/12/2021 | 310,00 | 285,20 | 3 163 | 980 530 € |
| 30/09/2021 | 310,00 | 285,20 | 2 028 | 628 680 € |
| 30/06/2021 | 310,00 | 285,20 | 1 743 | 540 330 € |
| 31/03/2021 | 310,00 | 285,20 | 751 | 232 810 € |
| 31/12/2020 | 310,00 | 285,20 | 65 143 | 20 194 330 € |
| 30/09/2020 | 310,00 | 285,20 | 1 823 | 565 130 € |
| 30/06/2020 | 310,00 | 285,20 | 7 418 | 2 299 580 € |
| 31/03/2020 | 310,00 | 285,20 | 303 | 93 930 € |
| 01/03/2020 | 310,00 | 285,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 300,00 | 276,00 | 91 | 27 300 € |
| 30/09/2019 | 300,00 | 276,00 | 1 190 | 357 000 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
Transaction list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - LF GRAND PARIS PATRIMOINE
La variabilité du capital de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
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Dividende - Baisse : de -55 % à -60%
9.60 €/part -> 4.30 €/part
9.60 €/part -> 4.30 €/part
En raison d'une dégradation significative de la situation locative de LF Grand Paris Patrimoine, La Francaise AM anticipe une baisse de la distribution comprise entre -55% et -60% principalement liée aux résiliations de fin 2025 ou anticipées en 2026, ainsi qu’à un contexte défavorable aux cessions d’immeubles qui oblige à prélever une partie des résultats pour honorer les travaux et les renégociations de dettes.
L'objectif de distribution en 2026 est comprise entre 3,80 et 4,30 €/part
L'objectif de distribution en 2026 est comprise entre 3,80 et 4,30 €/part
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Prix de part - Baisse : -14,51%
255.00 €/part -> 218.00 €/part
255.00 €/part -> 218.00 €/part
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a constaté une baisse de -9,19% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 236,63€ (contre 254,87€ au 30 juin 2024), portant la baisse à -18,57% sur l'ensemble de 2024.
Après une première baisse de -17,74% appliquée le 01/09/2024, La Française REM a pris la décision de diminuer à nouveau le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine de -14,51% à 218 € (-29,68% en 2024), le positionnant en décote de -7,87% par rapport à sa valeur de reconstitution de 236,63 €.
Après une première baisse de -17,74% appliquée le 01/09/2024, La Française REM a pris la décision de diminuer à nouveau le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine de -14,51% à 218 € (-29,68% en 2024), le positionnant en décote de -7,87% par rapport à sa valeur de reconstitution de 236,63 €.
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Prix de part - Baisse : -17,74%
310.00 €/part -> 255.00 €/part
310.00 €/part -> 255.00 €/part
La Française REM a décidé de diminuer de -17,74% le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine qui passe de 310 € à 255 €/part à compter du 1er septembre 2024.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> Mois
3.00 Mois -> Mois
A partir du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (aucun délai de jouissance) contre le 1er jour du 4eme mois qui suit le mois de souscription précédemment (3 mois de délai de jouissance). Cette décision devrait soutenir la collecte et faciliter la liquidité de LF Grand Paris Patrimoine
La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Grand Paris Patrimoine au 13/09/2023 à 310 € positionné à 1,7 % au-dessus de la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui s'établie en baisse de -7,86% à 304,72 €/part.
Le prix de retrait reste également inchangé.
Le prix de retrait reste également inchangé.
