event_note  Dernier [29-Jul] - BT2 2024

SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Gérée par FONCIERES & TERRITOIRES
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 100.00 %
Prix au 09-09-2024
258,00 €
Retrait au 09-09-2024
237,36 €
Distribution brute 2023
6,00%15,48€
Distribution nette 2023
6,00%15,48€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013 et gérée par la société de gestion FONCIÈRES ET TERRITOIRES.
La SCPI Cap Foncières et Territoires est issue de la fusion en 2019 des 3 SCPI gérées par la même société de gestion Foncières et Territoires : les SCPI NORD EST HORIZON elle-même anciennement dénommée GRAND-EST, RHÔNE-ALPES MÉDITERRANÉE et OUEST CAP ATLANTIQUE.
Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée qui investit dans tous les types d'actifs tertiaires (bureaux, commerces, locaux d'activité, écoles,...) avec une affection marquée pour les régions françaises et leurs métropoles dynamiques.

Chiffres clés de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Année de création
2013
Capitalisation T2-2024
88 M€
Nb associés 2023
1 660 +404
Prix 30-06-2024
258,00 €
Reconstitution 2023
266,45 €
Dividende brut 2023
15,48 € 6,00%
52.00,19.00,22.00,,1.00,,,,,6.00,
Bureaux 2023
tab
52%
,,100.00,,
Régions 2023
tab
100%
Immeubles 2023
38 - 46 308 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€ 255,00€ 255,00€ 258,00€ 258,00€ 258,00€
Valeur reconstitution 245,57€ 246,62€ 247,11€ 271,55€ 281,44€ 278,94€ 275,36€ 269,71€ 266,45€ nc
Résultat exercice 17,88€ 17,37€ 17,59€ 16,08€ 14,99€ 15,15€ 14,30€ 15,20€ 15,54€ nc
Report à nouveau 5,35€ 8,56€ 10,39€ 10,44€ 4,55€ 4,60€ 3,55€ 2,49€ 1,77€ nc
Dividende courant 13,35€ 12,51€ 13,08€ 12,75€ 13,35€ 14,10€ 14,31€ 15,09€ 15,48€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Cap Foncières et Territoires réalise une collecte brute de 2,32 M€ second trimestre 2024. 106 parts ont été cédées, représentant un volume d'échange de 0,03 M€ (au prix acheteur). La liquidité de la SCPI est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette est donc quasi équivalente à la collecte brute et s'établit à  2,29 M€.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Cap Foncières et Territoires est de 87,85 M€.
 
ACQUISITION - Cap Foncières et Territoires n'a pa...
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES   FONCIERES & TERRITOIRES   Diversifiées   Régions
29-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Cap Foncières et Territoires réalise une collecte brute de 2,62 M€ au 1er trimestre 2024 contre 4,37 M€ au 4ème trimestre 2023. 621 parts souscrites ont été compensé par des demandes de retraits représentant un volume d'échange de 0,16 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 6 % des souscriptions. La liquidité de Cap Foncières et Territoires est assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait 
La collecte nette de 2,5 M€ porte la capitalisation de Cap Foncières et Territoires à 85,55 M€ pour le compte de 1 736 associés.
Acquisition - Au cours du 1er trimestre 2024, Cap Fonciè...
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES   FONCIERES & TERRITOIRES   Diversifiées   Régions
27-05-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Cap Foncières et Territoires s'est établit à 18,70 M€ en 2023 contre 22 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 2 040 parts en retraits ont été traités, soit 0,53 M€ sans que la liquidité de la SCPI n'ai été perturbée.   
La collecte nette qui s'est sensiblement ralentie au second semestre, s'est élevée à 18 M€ en 2023.   
Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 1 660 associés et la capitalisation de Cap Foncières et Territoires est en hausse à 83,09 M€.
 
ACQUISITION - Au cours de l'ex...
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES   FONCIERES & TERRITOIRES   Diversifiées   Régions
11-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte nette de la SCPI Cap Foncières & Territoires dépasse 4M€ au quatrième trimestre 2023. Les demandes de retrait sont en augmentation (0,3 M€) mais restent très limitées en comparaison des souscriptions puisqu'elles ne représentent que 8% de celles-ci. La capitalisation de la SCPI Cap Foncières et Territoires atteint 83 M, la SCPI est détenue par 1 660 associés.
Acquisition - Après une pause au 3ème trimestre, Cap Foncières & Territoires a repris son programme d'acquisition avec 3 investissements pour 9 M€ :
- un immeuble de bureau en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) dont la livraison est prévue en avril 2024 à Troyes. Cet i...
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES   FONCIERES & TERRITOIRES   Diversifiées   Régions
31-01-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte nette de la SCPI Cap Foncière et Territoire s'élève à 5,6 M€, stable par rapport au 1er trimestre 2023. La capitalisation de la SCPI dépasse les 75 M€ pour le compte de 1 500 associés.
Acquisition - 2 investissement à l'occasion du second trimestre 2023 : 
- un immeuble de bureaux, Le Quartz à Aix-en-Provence, de 1872 m² d’une grande qualité environnementale équipé d’une centrale photovoltaïque en autoconsommation pour 5,3 M€ 
- un immeuble de bureau en Vefa, livrable en juillet 2024 et développé par Vinci, à Rouen Pour 6 M€. 
Ces deux immeubles ont été acquis sur de bons taux de rendement avoisinant les 6,5%...
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES   FONCIERES & TERRITOIRES   Diversifiées   Régions
08-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisitions - GRENOBLE - CROLLES // Acquisition le 01/03/2023. 2 lots de bureaux pour une surface globale de 1 056 m² dans un immeuble labellisé Passive House, au cœur du territoire d’innovation de l’agglomération grenobloise. Montant de l’acquisition AEM : 2.9 M€
VOIRON // CAP CHAMPEUILLET Acquisition le 31/03/2023. Locaux d’activités et de bureaux situés sur un parc d’activité au nord de Grenoble et sur l’échangeur d’autoroute. Montant de l’acquisition AEM : 1.9 M€
DIJON // Acquisition le 30/03/2023. Local commercial d’une surface de 677 m² situé dans une zone commerciale identifiée de Dijon. Montant de l’acquisition AEM : 998 000 €
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES   FONCIERES & TERRITOIRES   Diversifiées   Régions
18-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - 2022 est une belle année de collecte avec 22 M€ de nouveaux capitaux à investir sur l’année, ce qui fait passer la capitalisation de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES à près de 65M€ soit + 53 % par rapport à 2021. 
Acquisition - Renforcement de présence sur les locaux commerciaux de proximité avec : 
- le centre commercial de Vitrolles avec Carrefour, une pharmacie et un salon de beauté, 
- le magasin Wurth et l’animalerie Tom&Co à Thionville, à proximité de la frontière luxembourgeoise, 
- le magasin SIKKENS à Grenoble. 
- Des locaux d’activité avec une partie du ...
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES   FONCIERES & TERRITOIRES   Diversifiées   Régions
01-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 1 032,00€
Date de jouissance 1er jour du 5ème mois
Soit délai de jouissance de 4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T2-2024
Délai cession T2-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes EMARGENCE
Expert en évaluation
GALTIER VALUATION
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 8,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°14-03 sur la note d’information du 14-02-2014
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
3,96 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
3.90 3.96 7,86 nc 
3.63 3.69 3.96 4.20 7,32 15,48
3.54 3.60 3.75 4.20 linear_scale 7,14 15,09
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 3,633,693,964,203,903,96
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES May-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Apr-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Apr-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 Mar-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
file_download  picture_as_pdf

Société de gestion

FONCIERES & TERRITOIRES
Relations associés

Téléphone : 09 70 650 410

 Société de gestion FONCIERES & TERRITOIRES
Agrément AMF N° GP-13000031, délivré le 01-10-2013

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

arrow_downward star_border
Frais Souscription - Baisse
12.00 % -> 9.60 %
25-02-24
picture_as_pdf
add_box
Le prix de retrait correspond au prix de souscription diminué de la commission de souscription hors taxe de 8% :
Prix de souscription : 258,00 €
– Commission de souscription : 20,64€€
= Prix de retrait : 237,36 €
La diminution des frais de souscription procure une augmentation de la valeur de retrait de +2,22% (237,36 €/part contre 232,20 € à 12%) au bénéfice de l'associé retrayant.
 
arrow_upward
Jouissance - Allongement du délai
2.00 Mois -> 4.00 Mois
01-07-23

add_box
Source : FONCIÈRES ET TERRITOIRES
"Si la collecte et l'investissement sont toujours à l'équilibre, les tensions inflationnistes tendent le marché immobilier qui prend du temps à "repricer", et les délais de négociations et de réitérations d'actes d'acquisition s'allongent.
Fort de ce constat, Foncières & Territoires a décidé de porter le délai de jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant la souscription pour toutes les souscriptions à compter du 1er juillet 2023.
Ceci permet à notre SCPI Cap Foncières & Territoires d'éviter un effet dilutif du rendement servi aux épargnants et de poursuivre sa stratégie d'investissement sur des actifs de qualité en saisissant les opportunités sur la base de taux de rendements bruts qui tendent à s'améliorer."
 
arrow_downward star_border
Reconstitution - Baisse : -0,84 %
269.71 € -> 267.35 €
30-06-23
picture_as_pdf
add_box
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Cap Foncières & territoires a été effectuée cet été.
La valeur de reconstitution baisse de 0,84% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 267,64 € /part.
Foncière et Territoire a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 258 € /part.
Le ratio de valorisation reste de -3,60%, le prix de souscription restant inférieur à la valeur de reconstitution.
 
arrow_upward star_border
Acompte -
14.31 €/part -> 15.09 €/part
31-12-22
picture_as_pdf
add_box

Avec un dividende annuel de 15,09 en 2022 contre 14,31 en 2021, soit une hausse de 5,45%, CAP FONCIERES ET TERRITOIRES délivre un taux de distribution de 5,92 % sur 2022
 
arrow_upward star_border
Collecte -
42.00 M€ -> 65.00 M€
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Avec 22 M€ de nouveaux capitaux à investir sur l’année 2022, la capitalisation de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES atteint
près de 65M€ soit + 53 % par rapport à 2021.
 
arrow_upward star_border
Prix de part -
255.00 €/part -> 258.00 €/part
30-12-22

add_box
AUGMENTATION DU PRIX DE SOUSCRIPTION
La SCPI Cap Foncière et Territoires revalorise le prix de sa part de 1,18 %. Son prix de part passe ainsi de 255 € à 258 € à partir du 30 décembre 2022.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 275.36 €/part


 
Demande d'information
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Société de gestion FONCIERES & TERRITOIRES
Avis et conseil pour 2024
Consultez le Bilan 2023
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Société de gestion FONCIERES & TERRITOIRES
Dernière publication
Consultez le BT2 2024