Prix au
23-09-2026
200,00 €
SCPI COEUR D'AVENIR
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
180,00 €
Distribution brute 2025
5,00%10,00€
Distribution nette 2025
5,00%10,00€
Fondamentaux de COEUR D'AVENIR
CŒUR D'AVENIR est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2023 et gérée par SOGÉNIAL.
La SCPI Coeur d'avenir est une SCPI spécialisée qui concentre sa stratégie d'investissement sur l'immobilier lié à l'enfance, aux adolescents et aux étudiants.
Les implantations sont prévues sur l'ensemble de la zone Europe, avec une prédilection pour les marchés où Sogénial est déjà implantée : France, Belgique, Portugal et Espagne.
Sogénial ne fixe pas de proportion stable et intangible dans les répartitions géographiques et sectorielles du patrimoine immobilier de Coeur d'Avenir, afin d’être toujours en mesure de saisir les meilleures opportunités.
La SCPI Coeur d'avenir est une SCPI spécialisée qui concentre sa stratégie d'investissement sur l'immobilier lié à l'enfance, aux adolescents et aux étudiants.
Les implantations sont prévues sur l'ensemble de la zone Europe, avec une prédilection pour les marchés où Sogénial est déjà implantée : France, Belgique, Portugal et Espagne.
Sogénial ne fixe pas de proportion stable et intangible dans les répartitions géographiques et sectorielles du patrimoine immobilier de Coeur d'Avenir, afin d’être toujours en mesure de saisir les meilleures opportunités.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Cœur d'Avenir n'a réalisé aucune acquisition limité par un contexte de collecte désormais très réduite (0,13 M€), portant la capitalisation à 9,76 M€ (+1,35 %). Le taux d'occupation financier reste intégral à 100,00 %, l'acompte brut est maintenu à 2,50 €/part pour le sixième trimestre consécutif, tandis que la durée ferme résiduelle des baux poursuit son érosion progressive en l'absence de nouveaux investissements.
Chiffres clés de COEUR D'AVENIR
Année de création
2023
Capitalisation T2-2026
10 M€
Nb associés 2025
283 +50
Prix de part 30-06-2026
200,00 €
Dividende brut 2025
10,00 € 5,00%
Report à nouveau 2025
0,25%
0,49 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2025
217,47 €
Ratio de reconstitution
-8,03%
Patrimoine de COEUR D'AVENIR
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,13 M€
Collecte nette T2-2026
0,13 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
2,50 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
100,00%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,71€ | 212,84€ | 217,47€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 1,34€ | 11,03€ | 9,72€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 1,34€ | 1,52€ | 0,49€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 10,00€ | 10,00€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - COEUR D'AVENIR
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
30-07-26
|
|
|
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
01-05-26
|
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
14-08-25
|
|
|
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
02-05-25
|
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
05-03-25
|
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
22-11-24
|
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
01-08-24
|
|
COEUR D'AVENIR
SOGENIAL
Santé Education
Régions
29-05-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,08% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°23-07 sur la note d’information du 18-08-2023
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 200.00 | 0,00% | nc | -8,03% | |
| 2025 | 200.00 | 0,00% | 217.470 | +2,18% | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 212.840 | +6,04% | |
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 200.710 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 180.00 | 0,00% | nc | +1,94% | |
| 2025 | 180.00 | 0,00% | 176.580 | -1,42% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 179.130 | -0,87% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 180.710 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 20,00€ | 10,00% | 40,89€ | 18,80% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.500 | 2.500 | 5,00 | nc | |||
| 2.500 | 2.500 | 2.500 | 2.500 | 5,00 | 10,00 | |
| 0.000 | 5.000 | 2.500 | 2.500 | linear_scale 5,00 | 10,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,08 | nc | 0,02 | 0,03 | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | nc | 0,02 | 0,03 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Sep-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 28 766 | 32 189 | 34 601 | 47 361 | 48 150 | 48 800 |
| Parts souscrites add_box | 2 911 | 3 467 | 2 412 | 12 760 | 831 | 660 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 416 | 44 | - | - | 42 | 10 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 495 | +3 423 | +2 412 | +12 760 | +789 | +650 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5,75 | 6,44 | 6,92 | 9,47 | 9,63 | 9,76 |
| Collecte brute | 0,58 | 0,69 | 0,48 | 2,55 | 0,17 | 0,13 |
| Volume en retrait | 0,28 | 0,01 | - | - | 0,01 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,30 | 0,68 | 0,48 | 2,55 | 0,16 | 0,13 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 49% | 1% | nc | nc | 5% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,30 | 0,68 | 0,48 | 2,55 | 0,16 | 0,13 |
| RESSOURCES | 0,30 | 0,68 | 0,48 | 2,55 | 0,16 | 0,13 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,76 | 0,90 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -1,53 | -3,60 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -1,23 | 0,68 | 0,48 | -1,05 | 0,16 | 0,13 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,10 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,29% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,71% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,40% | +3,29% | |||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 1 840 | 1 840 | 1 840 | 3 634 | 3 634 | 3 634 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,03 | 0,08 | 0,07 | 0,07 | 0,14 | 0,14 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 1,09 | 2,43 | 1,97 | 1,45 | 2,81 | 2,84 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 75,60% | 100,00% | 87,40% | 87,40% | 93,20% | 96,60% | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 4,99 ans | 4,74 ans | 4,50 ans | |
Société de gestion
| SOGENIAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 83 62 64 95 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-12000026, délivré le 26-09-2012 | |||
Questions fréquentes sur Coeur D'avenir
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Sogenial pour la SCPI Coeur D'avenir est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Coeur D'avenir est une SCPI récente, créée en 2023 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Coeur D'avenir a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Coeur D'avenir est une SCPI récente, créée en 2023 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Coeur D'avenir a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Coeur D'avenir est de 200,00 €.
Coeur D'avenir est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2023 à un prix de souscription de 200,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +4,63 €, soit de +2,18 % et s'établissait à 217,47 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Coeur D'avenir ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Coeur D'avenir est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2023 à un prix de souscription de 200,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +4,63 €, soit de +2,18 % et s'établissait à 217,47 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Coeur D'avenir ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Coeur D'avenir est de 217,47 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 10,30 M€, elle a augmenté de +4,63 €/part, soit de +2,18 % en 2025 et elle s'établit à 217,47 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Coeur D'avenir ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 10,30 M€, elle a augmenté de +4,63 €/part, soit de +2,18 % en 2025 et elle s'établit à 217,47 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Coeur D'avenir ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Coeur D'avenir est de 176,58 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,55 €, soit de -1,42 % en 2025 et s'établit à 176,58 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Coeur D'avenir ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,55 €, soit de -1,42 % en 2025 et s'établit à 176,58 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Coeur D'avenir ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Coeur D'avenir est de -8,03%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,18 % en 2025 et s'établit à 217,47 €.
Le prix de souscription actuel [200,00 €] est inférieur de -8,03% à la dernière valeur de reconstitution connue [217,47 €].
Le prix de part de Coeur D'avenir présente donc actuellement une décote de -8,03%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Coeur D'avenir ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,18 % en 2025 et s'établit à 217,47 €.
Le prix de souscription actuel [200,00 €] est inférieur de -8,03% à la dernière valeur de reconstitution connue [217,47 €].
Le prix de part de Coeur D'avenir présente donc actuellement une décote de -8,03%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Coeur D'avenir ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Coeur D'avenir a offert un rendement brut de +5,00 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 10,00 €/part pour un prix de référence de 200,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,00 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 10,00 €/part pour un prix de référence de 200,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,00 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Coeur D'avenir est de 0,49 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,25% (0,49 € / 200,00 €) ou à 17,64 jours de distribution.
En 2025, Coeur D'avenir a réalisé un résultat courant [9,72 €/part] inférieur à la distribution courante [10,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,52 €/part à 0,49 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,25% (0,49 € / 200,00 €) ou à 17,64 jours de distribution.
En 2025, Coeur D'avenir a réalisé un résultat courant [9,72 €/part] inférieur à la distribution courante [10,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,52 €/part à 0,49 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Coeur D'avenir sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,43 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Sogenial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Septembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (6), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Coeur D'avenir est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Coeur D'avenir est de 18,80 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Sogenial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Septembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (6), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Coeur D'avenir est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Coeur D'avenir est de 18,80 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Coeur D'avenir, la Société de Gestion (Sogenial) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,08 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,02 M€ (0,01 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,02 M€ (0,01 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Coeur D'avenir est de 180,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 200,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Coeur D'avenir ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 200,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Coeur D'avenir ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - COEUR D'AVENIR
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
