Prix au
30-04-2025
200,00 €
COEUR D'AVENIR - BT4-2024
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
05-03-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,13 M€
Collecte nette T4-2024
0,06 M€
Volume échangé T4-2024
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
53% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
1,00 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 5.00 | 2.50 | 2.50 | 10,00 | 10,00 | |
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | 5,00 | 2,50 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 1,50 | 0,52 | 0,15 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 1,50 | 0,52 | 0,15 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
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| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 190 | 578 | 840 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 0,00 | 0,01 | 0,03 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 0,15 | 0,45 | 1,28 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 95,40% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 | 0,06 |
| RESSOURCES | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 | 0,06 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | - | - | 1,00 | |||
| INVESTISSEMENTS | -1,00 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,89 | 2,41 | -0,94 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,16 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 088 | 9 516 | 21 590 | 26 225 | 26 971 | 27 271 |
| Parts souscrites add_box | - | 4 428 | 12 074 | 4 635 | 746 | 634 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | 334 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +4 428 | +12 074 | +4 635 | +746 | +300 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1,02 | 1,90 | 4,32 | 5,25 | 5,39 | 5,45 |
| Collecte brute | - | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 | 0,13 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 | 0,06 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | 53% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 334 | 66 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 02/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 18/08/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - COEUR D'AVENIR
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur d'Avenir s'établit à 0,13 M€ au 4ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 334 parts ont été vendues, représentant un ratio de cession de 53 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur d'Avenir est assurée.
L’année se conclut par une collecte nette 2024 de 3,55 M€, fortement concentrée sur le 1er trimestre. La capitalisation de Coeur d'Avenir est de 5,45 M€ détenue par 233 associés investisseurs privés.
ACQUISITION - Au cours de ce quatrième trimestre, Sogénial a réalisé l’acquisition d’un actif à usage de crèche sur une surface de 262 m², situé à La Valette du Var (83), commune limitrophe de Toulon pour 1,00 M€. Cet actif est loué à Le Petit Chaperon Rouge, du groupe Grandir qui compte plus de mille établissements à travers cinq pays : Allemagne, France, Angleterre, Canada et États-Unis. Il est aujourd’hui le leader des crèches privées en France. Les loyers sont sécurisés par une prise à bail de 9 ans fermes, pour un rendement acte en main de 6,26 %.
CESSION - Coeur d'avenir est en cours de constitution de son patrimoine et la SCPI n'a pas vocation à réalisé de cession à court / moyen terme.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Coeur d'Avenir est de 100,00% au 4ème trimestre 2024 tout comme le taux d’occupation physique.
Les surfaces sous gestion augmente de +262 m² à 840 m² en fin de 4ème trimestre 2024 et le montant des loyers encaissés au titre du 4ème trimestre 2024 s’élève à 34 816,67 € pour un taux de recouvrement de 95,4 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de Coeur D'avenir est de 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
Sogénial ne communique pas d'information sur l'évolution des valeurs d'expertise sur le second semestre 2024. La valeur de reconstitution était stable au premier semestre à 200,52 €/part contre 200,71 € fin 2023.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Coeur d'Avenir a distribué un acompte de dividende brut de 2,50 €/part, niveau de distribution équivalent à 3ème trimestre 2024.
La SCPI Cœur d’Avenir a versé un dividende brut de 10,00 €/part en 2024 correspondant à taux de distribution 2024 de 5,00%.