Prix au
30-04-2025
200,00 €
ELEVATION TERTIOM - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
3,00%6,00€
Distribution nette 2024
3,00%6,00€
ELEVATION TERTIOM - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
26-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
9,56 M€
Collecte nette T4-2024
9,56 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
3,90 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
nc
TOF en exploitation 16-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,00 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 6.00 | 6,00 | 6,00 | ||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | - | 6,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 1,80 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 1,80 | |||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | - | 5 646 | 6 734 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 2,28 | 5,97 | 9,56 |
| RESSOURCES | 2,28 | 5,97 | 9,56 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 10,51 | 3,90 | |
| INVESTISSEMENTS | -21,02 | -3,90 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,28 | -15,06 | 5,66 | |||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | 11 392 | 41 228 | 89 015 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 11 392 | 29 836 | 47 787 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +11 392 | +29 836 | +47 787 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 2,16 | 7,83 | 17,80 |
| Collecte brute | - | - | - | 2,16 | 5,67 | 9,56 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,16 | 5,67 | 9,56 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 27/08/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ELEVATION TERTIOM
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Investissement - 1ères Acquisitions
-> 21.02 M€
-> 21.02 M€
Les premiers capitaux collectés par la SCPI Elévation Tertiom sont déjà intégralement engagés sur deux premiers investissements en état futur d’achèvement pour 21,02 M€ :
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
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Lancement - Elevation Tertiom
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Elevation Capital Partners lance Elevation Tertiom, la première SCPI dédiée à l’immobilier d’Outre-mer (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Elévation Tertiom est de 200,00 €/part et la SCPI étant sans frais de souscription, sa valeur de retrait est également de 200,00 €/part.
Elevation Capital Partners informe de l’évolution significative des valeurs d’expertise des 42 actifs en portefeuille : les 35 commerces à la Possession augmentent de +10,30 % (20,06 M€ à l'achat), les 6 commerces à Saint-François de +35,59 % (0,96 M€) et l'immeuble de bureau à Saint-Denis de +8,76 % (3,90 M€).
En conséquence, la première valeur de reconstitution publiée par la SCPI est de 217,24 €/part et sa valeur de réalisation est de 200,72 €/part.
Le ratio de reconstitution à fin 2024 d'Elevation Tertiom est de -7,94 %, le prix de souscription est décoté de -7,94 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
SOUSCRIPTION - Elevation Tertiom clôture sa première année d'exploitation avec une collecte trimestrielle en progression à 9,56 M€.
Au 31 décembre 2024, soit 4 mois après son lancement, la capitalisation atteint 17,80 M€ (sur base du prix grand public de 200,00 €/part) pour 576 associés. Les premiers souscripteurs ont bénéficié d'un prix décoté pendant une phase sponsor dont l'enveloppe maximale était de 15,84 M€, soit 83 400 parts.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Elevation Tertiom a procédé à l'acquisition de son 3ème actif pour un montant d'investissement de 3,90 M€ à La Réunion.
La SCPI a pris une participation dans l'OPPCI Indigo Référence, propriétaire d’un immeuble de bureaux en VEFA à Saint-Denis à La Réunion. Le bâtiment de 1 087,5 m², certifiés HQE, se situe au cœur d’une opération immobilière mixte proposant également une offre de commerces et de loisirs sur environ 10 350 m² au total. Une partie des bureaux sera loué à une société cotée du CAC 40, avec un bail de 12 ans fermes signés en état futur d’achèvement pour établir son siège social régional à la Réunion, le solde des surfaces est en cours de commercialisation.
Au 31/12/2024, la valeur d’expertise de l’actif est supérieure de +8,76 % au prix d’acquisition.
CESSION - La SCPI Elevation Tertiom est en cours de constitution et n'a pas vocation a réalisé d'arbitrage à court/moyen terme.
GESTION - Il n'y a pas encore d'activité locative, les 3 premières acquisitions ayant été réalisées en état futur d'achèvement.
La livraison prévisionnelle de la Kanopée à La Réunion (83% du patrimoine de la SCPI en fin d'année) est maintenue à fin avril 2025. 26 baux sont signés, comme au trimestre précédent sur les 35 surfaces commerciales.
La commercialisation est en cours concernant les 6 locaux commerciaux d'Azur Commerces à la Guadeloupe dont la livraison prévisionnelle est prévue au 30/06/2025. En cas de vacance initiale, la SCPI bénéficiera d'une indemnité compensatrice de loyers de 12 mois à compter de la livraison.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Elevation Tertiom a distribué son premier acompte de dividende brut de 6,00 €/part. Aucun actif n'étant en exploitation, la totalité de la distribution est constitué de revenus financiers. Les 6,00 €/part distribués correspondent à 5 mois de distribution.
Le taux de distribution 2024 d'Elevation Tertiom (3,00%) est non significatif de la capacité distributive de la SCPI.
L'objectif de taux de distribution affiché par Elévation Tertiom est de 8,00 % (Objectif non garanti).