Prix au
30-04-2025
220,00 €
EPARGNE PIERRE SOPHIA - BT4-2024
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
198,00 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
EPARGNE PIERRE SOPHIA - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
28-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
9,33 M€
Collecte nette T4-2024
9,33 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
0,80 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | nc | nc | ||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | 233 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,00 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 0,04 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | |||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | 0,89 | 9,33 |
| RESSOURCES | 9,33 | |||||
| Nb acquisitions | 1 | |||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | 0,80 |
| INVESTISSEMENTS | -0,80 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 8,53 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | 4 275 | 48 921 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | 4 275 | 44 646 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | +4 275 | +44 646 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | 0,89 | 10,22 |
| Collecte brute | - | - | - | - | 0,89 | 9,33 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,89 | 9,33 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/01/2025 | 220,00 | 198,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 209,00 | 198,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 209,00 | 198,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE SOPHIA
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Lancement - Epargne Pierre Sophia
220.00 €/part -> 209.00 €/part
220.00 €/part -> 209.00 €/part
ATLAND Voisin lance la SCPI Épargne Pierre Sophia, dédiée à la santé et aux sciences de la vie en zone euro.
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
ACQUISITION - Deux mois seulement après son lancement, la SCPI Epargne Pierre Sophia a procédé à sa 1ère acquisition pour un 0,80 M€.
Le premier actif de la SCPI est un centre dentaire de 233 m² situé à Colomiers (31). Bénéficiant d’un emplacement attractif en plein centre ville, proche de la mairie, de commerces et des transports en commun, ce centre médical est loué à Docali dans le cadre d’un bail commercial ferme de 5 ans tout en apportant une rentabilité immédiate supérieure à l’objectif de distribution. Docali est une société spécialisée dans les soins dentaires, qui exploite 18 centres situés dans toute la France.
Cette opération illustre la stratégie d’Épargne Pierre Sophia qui a pour objectif de constituer un portefeuille diversifié d’actifs dédiés à la santé et aux sciences de la vie, en France, dans l’Union Européenne, et sur opportunité au Royaume-Uni ou en Suisse.
Atland Voisin étudie plusieurs dossiers représentant 15 M€ de volume d’investissement, portant sur différents types d’actifs de santé (cliniques, EHPAD, locaux d’activité). Un volume cohérent avec le rythme de collecte, ce qui devrait permettre d’investir en optimisant l’impact sur la capacité distributive du fonds.
SOUSCRIPTION - Le démarrage d'Épargne Pierre Sophia se déroule dans de bonnes conditions, puisque la SCPI a collecté 9,33 M€ depuis début novembre 2024 et affiche une capitalisation répartie entre 371 associés de 10,22 M€ au 31 décembre 2024. La SCPI a assorti son lancement commercial d'une phase sponsor qui a pris fin au 31 décembre 2024. Epargne Pierre Sophia a été accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209,00 €/part. Depuis le 1er janvier 2025, le prix grand public est à nouveau à 220,00 €/part.
Le montant de collecte est en ligne avec les attentes d'Atland Voisin, et permet à la société de gestion de se positionner à l’investissement.
CESSION - Epargne Pierre Sophia est en cours de constitution de son patrimoine immobilier et n'a pas vocation à réalisé d'arbitrage à court et moyen terme.
GESTION - Le Patrimoine de la SCPI n'est constitué que d'un unique actif dont l'acquisition à eu lieu en décembre 2024. Le taux d'occupation financier est de 100,00% à l'acquisition.
La SCPI a encaissé 1 793 € de loyers provenant du bail du locataire qui était déjà présent dans le centre dentaire.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre Sophia a été minoré de -5,00% à 209,00 €/part dans le cadre d'une phase sponsor qui a pris fin au 31-12-2024. A partir du 1er janvier 2025, le prix de part est de 220.00 € pour une valeur de retrait de 198,00 €/part.
La 1ère valeur de reconstitution d'Epargne Pierre Sophia est publiée à 224,34 €/part et la valeur de réalisation est estimée à 196,33 €/part.
DISTRIBUTION - Epargne Pierre Sophia n'a pas distribué d'acompte au titre du 4ème trimestre 2024. Atland Voisin projette de verser un premier acompte de distribution au 1er trimestre 2025 dont le versement interviendra entre le 20 et 25 avril 2025.
L'objectif de distribution 2025 d'Epargne Pierre Sophia est de 5,50% (non garanti).