Prix au
30-04-2025
1 115,00 €
LF LES GRANDS PALAIS - BT4-2024
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
1 025,80 €
Distribution brute 2024
0,72%8,04€
Distribution nette 2024
0,72%8,04€
LF LES GRANDS PALAIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
07-04-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,02 M€
Collecte nette T4-2024
0,01 M€
Volume échangé T4-2024
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
53%
54%
48%
48% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
8,04 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 8.04 | 8,04 | 8,04 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 10.20 | 10,20 | 10,20 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 9.72 | linear_scale 9,72 | 9,72 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 10,20 | - | - | - | 8,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,03 | nc | nc | nc | 0,02 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,03 | nc | nc | nc | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 48 700 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | |
| Encaissés (€/P) | 3,61 | 3,35 | 3,14 | 3,13 | 3,63 | 3,63 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,37 | 0,37 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| RESSOURCES | 0,37 | 0,37 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,80 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,80 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,37 | -0,43 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,13 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 232 | 4 564 | 4 590 | 4 605 | 4 616 | 4 627 |
| Parts souscrites add_box | 332 | 333 | 55 | 54 | 21 | 21 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 | 1 | 29 | 29 | 10 | 10 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 8 | 8 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +331 | +332 | +26 | +25 | +11 | +11 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4,55 | 5,09 | 5,12 | 5,13 | 5,15 | 5,16 |
| Collecte brute | 0,36 | 0,37 | 0,06 | 0,06 | 0,02 | 0,02 |
| Volume en retrait | 0,00 | 0,00 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,01 | 0,01 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,36 | 0,37 | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 53% | 54% | 48% | 48% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 8 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 10 | 11 150 € |
| 30/09/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 10 | 11 150 € |
| 30/06/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/03/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/12/2023 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/09/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 2 | 2 148 € |
| 30/06/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 30/03/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 31/12/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/09/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/06/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 30/03/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 31/12/2021 | 1 040,00 | 956,80 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 330 | 330 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 90 | 90 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 920,00 | 30 | 30 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 01/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
GESTION - Malgré des conditions climatiques particulièrement défavorables cette année sur bon nombre des bassins de production, les vendanges ont été préservées pour la majorité des parcelles de la SCPI LF Les Grands Palais.
À Pomerol, un bon rendement a été récolté sur la parcelle de 40 ares, tandis que la seconde parcelle de 31 ares a été fortement impactée par les orages de grêles. Le rendement sera de moitié pour cette dernière (25 hectolitres par hectare). Au global, l'exploitant estime la qualité des raisins très bonne au niveau aromatique mais juste en quantité de sucre.
À Saint-Estèphe, les vendanges ont été plus tardives que les années passées mais l'exploitant a eu la chance de passer à côté des incidents climatiques, comme la grêle. Les rendements sont donc bons, dans la moyenne, autour de 45 hectolitres par hectare. Ce millésime, selon l’exploitant est d’un excellent niveau qualitatif.
À Hautvillers, le rendement est faible, autour de 6 500 kilogrammes par hectare contre 20 000 kilogrammes par hectare sur d’autres parcelles. Cependant, l'exploitant décrit cette vendange 2024 comme «exceptionnellement belle avec un jus de raisin d’exception, qui sera à destination d’un millésime formidable».
SOUSCRIPTION - Le marché des parts de LF Les Grands Palais reste confidentiel avec la souscription de 42 parts sur le second semestre 2024, soit un volume de souscription de 46 830 €. 20 parts ont été cédées, réduisant d'autant les nouvelles ressources de la SCPI.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de LF Les Grands Palais est de 5,16 M€.
ACQUISITION / CESSION - La Française Rem n'a pas réalisé d'opération d'investissement ou d'arbitrage au cours de l'année 2024. Le patrimoine de la SCPI est constitué de propriétés agricoles situées pour 88,00 % dans le Bordelais et pour 12,00 % en Champagne.
VALORISATION - Le prix de souscription de LF Les Grands Palais n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 1 115,00 €/part pour une valeur de retrait de 1 025,80 €/part fin 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI reste stable en 2024, à 1 205,05 €/part contre 1 216,53 € fin 2023 (-0,94% %).
Le ratio de reconstitution à fin 2024 de LF Les Grands Palais est de -7,47 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -7,47 %.
La valeur de réalisation baisse dans de moindre proportion de -0,48 % à 809,51 €/part (813,45 €/part fin 2023).
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024 et pour l'ensemble de l'année 2024, LF Les Grands Palais a distribué un acompte de dividende brut de 8,04 €/part le 30-01-2025.
Le taux de distribution 2024 de LF Les Grands Palais est de 0,72%.