Prix au
30-04-2025
305,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT4-2024
Diversifiées
Régions
-
83.00
%
Retrait au
30-04-2025
279,23 €
Distribution brute 2024
6,53%19,59€
Distribution nette 2024
6,50%19,50€
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
17-02-25
Collecte et liquidité du T4-2024
Collecte brute T4-2024
12,66 M€
Collecte nette T4-2024
12,66 M€
Volume échangé T1-2025
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2024
1 acquisition T4-2024
23,30 M€
0 cession T4-2024
block
Activité locative au T4-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,09 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.09 | 19,59 | 19,59 | |
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 6,09 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,09 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | - | 858 | 14 658 | 18 681 | 22 589 | 31 105 | |
| Surface vacante | nc | nc | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,63 | 1,06 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 3,85 | 5,18 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 21,81 | 5,49 | 10,78 | 10,52 | 12,66 |
| RESSOURCES | 21,81 | 5,49 | 10,78 | 10,52 | 12,66 | |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,30 | 25,50 | 4,80 | 4,70 | 23,30 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | -25,50 | -4,80 | -4,70 | -23,30 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 16,51 | -20,01 | 5,98 | 5,82 | -10,64 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,27 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 067 | 76 584 | 94 062 | 129 405 | 163 912 | 205 422 |
| Parts souscrites add_box | - | 71 517 | 18 000 | 35 343 | 34 507 | 41 511 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | 1 |
|
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +71 517 | +18 000 | +35 343 | +34 507 | +41 510 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1,52 | 22,98 | 28,22 | 38,82 | 49,17 | 62,65 |
| Collecte brute | - | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 | 12,66 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 | 12,66 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 31/12/2024 | 305,00 | 279,23 | 1 | 305 € |
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
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Lancement - Lancement de Alta Convictions
300.00 €/part
300.00 €/part
Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions.
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Alta Convictions a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part, en forte hausse de +33,33 % par rapport aux 4,50 € du 3ème trimestre 2024.
L’acompte du 4ème trimestre 2024 bénéficie d’une majoration de 1,50 €/part, portant la distribution à 19,50 €/part pour l’exercice 2024, soit un taux de distribution 2024 de 6,50%.
Pour 2025 et sur la base du nouveau prix de part majoré de 305,00€, Altaréa maintient un taux de distribution cible de 6,50% (non garanti) .
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Alta Convictions progresse à 12,66 M€ au 4ème trimestre 2024 contre 10,35 M€ au 3ème trimestre 2024.
Sur l'ensemble de l'année 2024, 1 000 nouveaux associés ont apporté 39,02 M€ à Alta Convictions et la capitalisation de la SCPI est de 62,65 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Altaréa a finalisé l'acquisition d'un ensemble de commerces neufs à Bordeaux pour 23,30 M€.
Alta Convictions investit dans 8 516 m² pour 20 commerces neuf à Bordeaux Belvédère, un projet de transformation urbaine comprenant 1 400 logements, 43 000 m² d’immobilier tertiaire, 20 commerces et un pavillon culturel. Situé à quelques minutes seulement de la Gare de Bordeaux Saint-Jean, il bénéficie d’un emplacement attractif.
Réalisée auprès d’une filiale du groupe Altarea dans le cadre d’un processus compétitif, l’acquisition de l’ensemble des commerces dès leur ouverture offre l’avantage de bénéficier de la dynamique de développement du quartier et de sa valorisation à moyen et long terme. Par ailleurs, un encadrement temporaire des loyers permet de faciliter l’installation des commerçants, tout en permettant de viser un taux de rendement stabilisé acte en mains supérieur à 7% pour des actifs neufs.
Après avoir investi 5,3 M€ dans une première opération parisienne fin 2023, la SCPI Alta Convictions a déployé sa collecte en finalisant 4 opérations d'acquisition pour 58,30 M€ en 2024. Le ratio d'endettement de la SCPI est 20,30% dont 12,20% d’emprunts bancaires à fin 2024.
CESSION - Alta Convictions n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Alta Convictions est de 100,00% au 4ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 8 516 m² au 4ème trimestre 2024 et atteignent 31 105 m². 1,06 M€ de loyers ont été encaissés pour le compte du quatrième trimestre 2024.
Le taux d'occupation physique est de 98%.
VALORISATION - Alta Convictions affiche une hausse de son prix de part de +1,67 %, passant de 300,00 € à 305,00 € la 1er décembre 2024.
Altaréa ne communique pas l'évolution des valeurs d'expertises, de réalisation ou de reconstitution à fin 2024. La dernière valeur de reconstitution connue à fin juin 2024 s'établissait à 320,80 €/part contre 317,87 € fin 2023.
Le ratio de reconstitution d'Alta Convictions est de -4,93 %, le prix de souscription, malgré sa majoration de +1,67% à 305,00 €/part, reste inférieur à la valeur de reconstitution (320,80 €/part) et est donc décoté de -4,93 %.