Prix au
05-12-2024
305,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT1-2024
Diversifiées
Paris
-
100.00
%
Retrait au
05-12-2024
279,23 €
Distribution brute 2023
--
Distribution nette 2023
nc
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
21-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
5,40 M€
Collecte nette T1-2024
5,40 M€
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
nc
0%
0% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
1 acquisition T1-2024
25,50 M€
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
4,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4,50 | nc | ||||
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | - | 4,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | - | - | 858 | 14 658 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 1,52 | - | 21,46 | 5,40 |
| RESSOURCES | 1,52 | 21,46 | 5,40 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | ||
| Acquisition moy. | - | - | 5,30 | 25,50 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | -25,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,52 | 16,16 | -20,10 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,27 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 5 067 | 5 067 | 76 584 | 94 062 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 5 067 | - | 71 517 | 18 000 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | 0 | +71 517 | +18 000 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 1,52 | 22,98 | 28,22 |
| Collecte brute | - | - | - | - | 21,46 | 5,40 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 21,46 | 5,40 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | 100% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
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Lancement - Lancement de Alta Convictions
300.00 €/part
300.00 €/part
Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions.
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Alta convictions est de 5,40 M€ au 1er trimestre 2024 contre 21,46 M€ à l'occasion de sa phase de lancement au 4ème trimestre 2023. Aucune part n'a été cédé et la collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Alta convictions au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 5,40 M€.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Alta convictions est en hausse de +22,82 % à 28,22 M€.
Acquisition - Au cours du 1er trimestre 2024, ALTAREA IM a procédé à l'acquisition d'un actif pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier. La SCPI acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution. Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 M de visiteurs par an, ce centre commercial à ciel ouvert de 13 800 m² bénéficie d’un positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de nouveaux habitants.
Ces investissements ont employé la totalité des capitaux collectés avec en complément le recours à un financement bancaire pour 9 M€ qui porte le ratio d'endettement d'Alta Convictions à 25% au 31 mars 2024.
Gestion - Le taux d'occupation financier et le taux d'occupation physique de Alta convictions sont de 100,00% au 1er trimestre 2024.
Les 9 cellules commerciales du retail park d'Annecy acquis ce trimestre sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.
Valorisation - Le prix de part de Alta convictions est resté stable à 300,00 €.
La valeur de reconstitution pour une part de Alta convictions est de 317,87 €.
La valeur IFI 2024 (au 31/12/2023) de Alta convictions en vue de la déclarations sur la fortune immobilière est de 66,09 €/part.
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Alta convictions a distribué son premier acompte de dividende brut de 4,50 €/part, soit 1,50€ par part et par mois en jouissance, soit un niveau de distribution correspondant à 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L’objectif de distribution 2024 de Alta Convictions est fixé à 6 %.