Prix au
12-08-2025
305,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT2-2025
Diversifiées
Régions
-
83.00
%
Retrait au
12-08-2025
279,23 €
Distribution brute 2024
6,53%19,59€
Distribution nette 2024
6,50%19,50€
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
08-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
10,22 M€
Collecte nette T2-2025
10,16 M€
Volume échangé T2-2025
0,06 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
2 acquisitions T2-2025
18,50 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
95,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
95,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
4,95 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.95 | 4.95 | 9,90 | nc | |||
| 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.09 | 9,00 | 19,59 | |
| 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 6,09 | 4,95 | 4,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,09 | 0,06 | 0,06 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,09 | 0,06 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 97,00% | 95,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | 3,00% | 5,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 97,00% | 95,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 14 658 | 18 681 | 22 589 | 31 105 | 31 105 | 42 710 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 98,00% | 97,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 0,63 | 1,06 | 0,89 | 1,10 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 3,85 | 5,18 | 3,79 | 4,09 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,49 | 10,78 | 10,52 | 12,66 | 9,14 | 10,16 |
| RESSOURCES | 5,49 | 10,78 | 10,52 | 12,66 | 9,14 | 10,16 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 25,50 | 4,80 | 4,70 | 23,30 | 9,25 | |
| INVESTISSEMENTS | -25,50 | -4,80 | -4,70 | -23,30 | -18,50 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -20,01 | 5,98 | 5,82 | -10,64 | 9,14 | -8,34 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,35 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 94 062 | 129 405 | 163 912 | 205 422 | 235 374 | 268 676 |
| Parts souscrites add_box | 18 000 | 35 343 | 34 507 | 41 511 | 29 952 | 33 503 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 1 | - | 201 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +18 000 | +35 343 | +34 507 | +41 510 | +29 952 | +33 302 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 28,22 | 38,82 | 49,17 | 62,65 | 71,79 | 81,95 |
| Collecte brute | 5,40 | 10,60 | 10,35 | 12,66 | 9,14 | 10,22 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,00 | - | 0,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,40 | 10,60 | 10,35 | 12,66 | 9,14 | 10,16 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 305,00 | 279,23 | 201 | 61 305 € |
| 31/03/2025 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 31/12/2024 | 305,00 | 279,23 | 1 | 305 € |
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
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Lancement - Lancement de Alta Convictions
300.00 €/part
300.00 €/part
Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions.
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Altarea a procédé à l'acquisition de 2 entrepôts logistiques pour un montant global de 18,50 M€.
- La SCPI Alta Convictions a réalisé une opération majeure avec l’acquisition d’un portefeuille logistique composé de deux entrepôts d'une surface totale de 11 499 m², situés à proximité de Metz(57) et de Lyon(69).
Les deux plateformes, spécialisés dans le stockage en froid positif sont entièrement occupées par Danone Produits Frais France, acteur de référence dans l’agroalimentaire. À Marly (57), 1,5 million de yaourts sont expédiés chaque jour vers les centrales d’achat et les hypermarchés du nord-est, depuis un site logistique de 4 986 m². À Chaponnay(69), le site de 6 513 m² dispose de 9 quais de chargement et de plus de 110 places de stationnement, au cœur de l’un des principaux pôles logistiques de la région lyonnaise.
Une collaboration étroite avec Danone est mise en place sur ces 2 sites, permettant de faire évoluer les installations selon les besoins. À Chaponnay, des ombrières photovoltaïques sont en cours d’installation, et le site permet la création d’une extension pour répondre aux évolutions d’activité. Ces actions s’inscrivent dans une démarche d’investissement durable et d’accompagnement actif des locataires.
- La SCPI a poursuivi le développement de son portefeuille avec la finalisation de l'acquisition de la seconde tranche des commerces du quartier Bordeaux Belvédère, pour un montant de 2,60 M€ et initiée au T4-2024. L’ensemble commercial atteint désormais 8 516 m², répartis sur 20 cellules, au cœur du nouveau quartier. Pensée pour les 6 000 habitants attendus et ouverte à l’ensemble des Bordelais, cette offre commerciale propose une palette complète de services de proximité : supermarché, salle de sport, brasserie, restaurants, boulangerie, laboratoire d’analyse…
SOUSCRIPTION - Alta Convictions a collecté 10,22 M€ au cours du 2ème trimestre 2025, proche des 9,14 M€ du 1er trimestre 2025. Les retraits ne représentent que 201 parts comparées au 33 503 parts souscrites et la liquidité de la SCPI est parfaitement assurée.
Avec une collecte nette de 10,16 M€ au second trimestre, la capitalisation d'Alta Convictions est en hausse de +14,15 % à 81,95 M€.
CESSION - Alta Convictions n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Alta Convictions est de 95,00% au 2ème trimestre 2025, en baisse importante de -200 bp par rapport au 97,00% du 1er trimestre 2025.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 11 605 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 42 710 m².
VALORISATION - Le prix de souscription d'Alta Convictions qui avait été revalorisé de +1,67% le 1er décembre 2024, est stable en 2025 à 305,00 €/part pour une valeur de retrait de 279,23 €/part.
Après une progression de +4,35% en 2024, la valeur de reconstitution d'Alta Convictions se contracte très légèrement de -0,27% sur le 1er semestre 2025, à 330,81 €/part (331,71 € fin 2024).
Le prix de souscription conserve une confortable décote de -7,80 % par rapport à la valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation au 30 juin 2025 est établit à 281,14 €/part (284,65 €/part fin 2024), en baisse de -1,23 % sur les 6 premiers mois de l'année.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Alta Convictions a distribué un acompte de dividende brut de 4,95 €/part, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025 et supérieur de +10,00% par rapport à la même période en 2024 (4,50 €/part au T2 2024).
Alta Convictions ayant payé 0,06 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 4,89 €/part.
La SCPI poursuit son développement et garde comme cap un objectif de distribution non garanti d’au moins 6,50% au titre de l’année 2025.