Prix au
12-08-2025
164,00 €
PERIAL O2 - BT2-2025
Bureaux
Régions
-
38.40
%
Retrait au
12-08-2025
150,06 €
Distribution brute 2024
4,91%8,05€
Distribution nette 2024
4,76%7,80€
PERIAL O2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
04-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,14 M€
Collecte nette T2-2025
-3,20 M€
Volume échangé T2-2025
0,14 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
0%
0% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Liste d'attente
1 112 071 parts [182,38M€]
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
2 cessions T2-2025
47,20 M€
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
88,50%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
82,40%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
1,95 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.90 | 1.95 | 3,85 | nc | |||
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 2.20 | 3,90 | 8,05 | |
| 1.90 | 1.90 | 1.90 | 2.34 | linear_scale 3,80 | 8,04 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,95 | 1,95 | 1,95 | 2,20 | 1,90 | 1,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,17 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,32 | nc | 0,11 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,07 | 0,07 | 0,07 | 0,08 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | 0,25 | nc | 0,05 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,10% | 92,00% | 91,20% | 90,60% | 89,00% | 88,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,43% | -0,11% | -0,88% | -0,66% | -1,80% | -0,56% | |
| Vacance add_box | 7,90% | 8,00% | 8,80% | 9,40% | 11,00% | 11,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,80% | 4,70% | 3,90% | 3,80% | 4,10% | 4,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,40% | 1,50% | 1,50% | 1,50% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 1,50% | 1,60% | |
| TOF exploitation add_box | 85,90% | 85,80% | 85,80% | 85,30% | 83,40% | 82,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,47% | -0,12% | -0,59% | -2,28% | -1,21% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 1 014 002 | 1 001 780 | 1 038 334 | 989 297 | 985 018 | 965 403 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +3 810 | +2 265 | +5 394 | +12 763 | +5 750 | +2 928 | |
| Libérée | -30 557 | -4 402 | -11 001 | -11 001 | -17 561 | -11 473 | |
| Solde locatif | -26 747 | -2 137 | -5 607 | 1 762 | -11 811 | -8 545 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 44,95 | 44,95 | 42,85 | 42,85 | - | 40,03 | |
| Encaissés (€/P) | 3,01 | 3,01 | 2,89 | 2,90 | nc | 2,73 | |
| WALB - bail ferme | 3,70 ans | 3,60 ans | 3,80 ans | 3,60 ans | 3,60 ans | 3,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 3 | 1 | 2 |
| Cessions | - | 15,00 | 4,70 | 29,43 | 8,33 | 47,20 |
| Collecte nette | 1,08 | 1,08 | -14,13 | -14,13 | -15,00 | -3,20 |
| RESSOURCES | 1,08 | 16,08 | -9,43 | 15,30 | -6,67 | 44,00 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,08 | 16,08 | -9,43 | 15,30 | -6,67 | 44,00 |
| Disponiblités [Bilan] | 37,23 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 917 583 | 14 924 191 | 14 838 040 | 14 754 795 | 14 663 355 | 14 643 828 |
| Parts souscrites add_box | 6 713 | 6 714 | 2 632 | 2 632 | 838 | 838 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 106 | 106 | 2 632 | 2 632 | 838 | 838 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | 86 151 | 86 151 | 91 440 | 19 527 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 961 356 | 1 037 532 | 1 103 000 | 1 018 303 | 1 037 448 | 1 112 071 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 607 | +6 608 | -86 151 | -86 151 | -91 440 | -19 527 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 446,48 | 2 447,57 | 2 433,44 | 2 419,79 | 2 404,79 | 2 401,59 |
| Collecte brute | 1,10 | 1,10 | 0,43 | 0,43 | 0,14 | 0,14 |
| Volume en retrait | 0,02 | 0,02 | 0,43 | 0,43 | 0,14 | 0,14 |
| Volume annulé | - | - | 14,13 | 14,13 | 15,00 | 3,20 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 157,66 | 170,16 | 180,89 | 167,00 | 170,14 | 182,38 |
| Collecte nette | 1,08 | 1,08 | -14,13 | -14,13 | -15,00 | -3,20 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 2% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 1% | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 430 mois | 464 mois | 1257 mois | 1161 mois | 3714 mois | 3981 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 164,00 | 150,06 | 838 | 137 432 € |
| 31/03/2025 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
| 30/06/2019 | 196,00 | 179,34 | 68 001 | 13 328 196 € |
| 01/04/2019 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/03/2019 | 194,00 | 177,34 | 64 256 | 12 465 664 € |
| 31/12/2018 | 194,00 | 177,51 | 79 691 | 15 460 054 € |
| 30/09/2018 | 194,00 | 177,51 | 49 423 | 9 588 062 € |
| 30/06/2018 | 194,00 | 177,51 | 78 466 | 15 222 404 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
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Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part
158.30 €/part -> 151.90 €/part
PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
VALORISATION - Anciennement connue sous le nom de PfO2 , la SCPI change de nom et devient PERIAL O2. Son prix de souscription est inchangé à 164,00 €/part pour une valeur de retrait théorique de 150,06 €/part.
Les retrait par compensation étant très limité, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement à un prix de retrait de 109,81 €/part. Le prix de remboursement a été fixé en limite basse règlementaire, à -10% en dessous de la valeur de réalisation de la SCPI à fin 2024 (122,01 €/part).
Avec une valeur de reconstitution fin 2024 de 152,62 €/part (-3,58% en 2024), le prix de souscription de 164,00 €/part présente une surcote de +7,46%.
Périal indique que les valeurs d’expertises immobilières des immeubles de la SCPI se sont globalement stabilisées à leur niveau de fin d’année. Les expertises du patrimoine de mi-année, réalisées avec des experts externes au 30 juin, confirment la stabilité du prix de la part de la SCPI.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Perial O2 s'est établit à 0,28 M€ au cours du 1er semestre 2025. Les 1 676 parts parts souscrites ont été compensées.
La liquidité par compensation de Perial O2 n'est pas assurée, 1 112 071 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2025. 19 527 parts ont été annulées sur le trimestre à prix de remboursement de 109,81 €/part. Le total des parts annulées via le mécanisme du fonds de remboursement depuis son activation en octobre 2024 atteint 283 000 parts mais ne suffit pas à réduire le volume en attente de cession qui continue d'augmenter à 182,38 M€ (en équivalent prix acheteur), ou 7,59 % du capital de la SCPI.
La capitalisation de Perial O2 se réduit légèrement en raison des annulations de parts de -0,13 % à 2 401,59 M€.
ACQUISITION - Perial O2 n'a pas réalisé d'investissement au 2ème trimestre 2025.
CESSION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Périal a procédé à la cession de 2 actifs pour un montant global de vente de 47,20 M€ qui ont permis de réaliser plus de 6,00 M€ de plus-values brutes (0,41 €/part).
- Un portefeuille de sites « Speedy » totalisant une surface de 18 818 m² pour 23,5 M€.
- Des locaux d’activités de 6 502 m² à Nantes (44) « Le Polaris » pour 23,7 M€. Cet actif avait été acheté par la SCPI au T4-20216 pour 18,70 M€.
Les produits de ces ventes participent principalement au désendettement du fonds.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Perial O2 est de 88,50%.
Retraité de la vacance, des franchises et des arbitrages, le taux d'occupation financier en exploitation du 2ème trimestre 2025 s'établit à 82,40%, en baisse de -100 bp par rapport au trimestre précédent.
Le semestre a été actif et Périal indique avoir reloué plus de 11 300 m² de locaux vacants, générant 2,10 M€ de loyers supplémentaires (base annuelle) et renouvelé des baux sur plus de 68 000 m², pour environ 9,7 M€ de loyers (base annuelle).
Le solde locatif du semestre est cependant largement déficitaire avec 8 678 m² de reloués contre 29 034 m² libérés et le déficit en terme de montant de loyers annualisés s'établit à -5,80 M€ sur le 1er semestre 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Perial O2 a distribué un acompte de dividende brut de 1,95 €/part le 25-07-2025.
La distribution du trimestre inclue une distribution exceptionnelle de plus-value de 0,17 €/part et 0,05 €/part de fiscalité étrangère.
Périal prévoit une distribution stable tout au long de l’année 2025 et maintient une fourchette de distribution prévisionnelle entre 4,60% et 5,00% au titre de 2025.