Prix au
18-07-2026
1 115,00 €
LF LES GRANDS PALAIS - BT2-2025
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
1 025,80 €
Distribution brute 2025
0,50%5,52€
Distribution nette 2025
0,50%5,52€
LF LES GRANDS PALAIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
19-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,01 M€
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T4-2025
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
48%
48%
0%
100% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
32% T2-2025
Délai de cession T2-2025
9,5 mois
38 parts [0,04M€]
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | nc | nc | |||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 8.040 | nc | 8,04 | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 10.200 | linear_scale nc | 10,20 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | 8,04 | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,02 | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,02 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | |
| Encaissés (€/P) | 3,14 | 3,13 | 3,63 | 3,63 | 3,29 | 3,29 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | - |
| RESSOURCES | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |
| Disponiblités [Bilan] | 0,17 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 590 | 4 605 | 4 616 | 4 627 | 4 632 | 4 632 |
| Parts souscrites add_box | 55 | 54 | 21 | 21 | 5 | 12 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 29 | 29 | 10 | 10 | - | 12 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 38 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +26 | +25 | +11 | +11 | +5 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5,12 | 5,13 | 5,15 | 5,16 | 5,16 | 5,16 |
| Collecte brute | 0,06 | 0,06 | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | - | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 0,04 |
| Collecte nette | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 53% | 54% | 48% | 48% | nc | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 32% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/06/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | 12 | 13 380 € |
| 31/03/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 31/12/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 10 | 11 150 € |
| 30/09/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 10 | 11 150 € |
| 30/06/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/03/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/12/2023 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/09/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 2 | 2 148 € |
| 30/06/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 30/03/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 31/12/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/09/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/06/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 30/03/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 31/12/2021 | 1 040,00 | 956,80 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 330 | 330 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 90 | 90 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 920,00 | 30 | 30 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 01/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2025 list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
more_horiz star_border
Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
ACQUISITION / CESSION - LF Les Grands Palais n'a réalisé ni acquisition ni cession au cours du 1er semestre 2025.
La SCPI LF Les Grands Palais est la première et seule SCPI viticole du marché. Sa stratégie d’investissement vise à constituer un patrimoine viticole diversifié et à cibler des propriétés viticoles « haut de gamme » de différentes régions françaises afin de profiter de la diversité et de la qualité des terroirs nationaux. Les différentes propriétés viticoles sont louées par bail rural à long terme à des exploitants viticoles.
À Hautvillers en Champagne, la saison culturale s’annonce exceptionnelle : le soleil rayonne sans excès, et la craie des sols, notamment sur la parcelle des Tahus, permet à la vigne de bien supporter la chaleur. Quelques pluies récentes ont redonné un coup de frais bienvenu. Peu de pression des maladies : seulement sept traitements à ce jour, avec des biocontrôles, sans cuivre, et un apport régulier d’algues de Norvège pour renforcer les vignes naturellement.
Du côté de Bordeaux et plus précisément à Saint-Estèphe, l’année culturale 2025 s'inscrit dans la lignée de 2022, avec une météo particulièrement sèche (72 % de déficit de pluie par rapport à la moyenne trentenaire) et un débourrement très précoce. L’état sanitaire des vignes reste excellent, mais la faible initiation florale observée en 2024 limite naturellement le nombre de grappes par pied cette année. À ce jour, les vignes sont au stade de fermeture de la grappe, et la véraison devrait débuter dès la semaine prochaine, annonçant des vendanges précoces sous les meilleurs auspices.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Les Grands Palais s’élève à 18 955 € au 1er semestre 2025.
Les retraits de fin de semestre n'ont pas été compensés et la SCPI compte 38 parts en attente de cession.
Au 30 juin 2025, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,16 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier de LF Les Grands Palais est de 100,00% au 30 juin 2025.
Les loyers encaissés au titre du premier semestre 2025 s’élèvent à 30 461 €, contre 39 057 € au premier semestre de l’année 2024. Cet écart s’explique par un défaut de paiement de la part de l’exploitant preneur des vignes situées à Pomerol. Cet exploitant rencontrait déjà des difficultés pour le règlement du fermage du second semestre 2024, d’un montant de 9 197,63 €.
Après plusieurs relances restées infructueuses, nous avons été contraints de mandater un huissier de justice et d’engager une procédure de recouvrement. Celle-ci a abouti favorablement et l’huissier nous a confirmé avoir obtenu le règlement intégral de la créance. Les fonds nous seront reversés fin juillet.
VALORISATION - Le prix de souscription de LF Les Grands Palais est de 1 115,00 €/part pour une valeur de retrait de 1 025,80 €/part.
La Francaise AM ne communique pas d'information sur l'évolution des valeurs d'expertise de la SCPI.
Fin 2024, la valeur de reconstitution de LF Les Grands Palais s'établissait à 1 205,05 €/part et son prix de souscription offrait une décote de -7,47% par rapport au niveau de reconstitution de la SCPI.
DISTRIBUTION - LF Les Grands Palais ne distribue pas de dividende au titre des premier, second et troisième trimestres.
La prochaine distribution de revenus sera réalisée en janvier 2026 au titre du 4ème trimestre 2025.