Prix au
26-07-2025
215,00 €
CORUM EURION - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
81.00
%
Retrait au
26-07-2025
189,20 €
Distribution brute 2024
5,53%11,88€
Distribution nette 2024
4,65%10,00€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
25-07-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
44,97 M€
Collecte nette T2-2025
41,46 M€
Volume échangé T2-2025
3,51 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7%
9%
8%
8% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
2 acquisitions T2-2025
78,50 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
99,83%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
99,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
2,85 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | 2.85 | 5,86 | nc | |||
| 2.69 | 2.89 | 2.69 | 3.61 | 5,58 | 11,88 | |
| 3.10 | 3.25 | 2.85 | 3.00 | linear_scale 6,35 | 12,20 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,69 | 2,89 | 2,69 | 3,61 | 3,01 | 2,85 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,55 | 0,50 | 0,42 | 0,41 | 0,40 | 0,41 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,00 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,50 | 0,42 | 0,41 | 0,40 | 0,41 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,69% | 99,92% | 99,92% | 99,88% | 99,83% | 99,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,03% | +0,23% | -0,04% | -0,05% | |||
| Vacance add_box | 0,31% | 0,08% | 0,08% | 0,12% | 0,17% | 0,17% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,13% | 1,22% | 0,99% | 0,33% | 0,01% | 0,13% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,56% | 98,70% | 98,93% | 99,55% | 99,82% | 99,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,67% | +0,14% | +0,23% | +0,62% | +0,27% | -0,12% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 359 376 | 372 917 | 372 917 | 409 386 | 409 386 | 482 211 | |
| Surface vacante | 3 679 | 6 107 | 6 427 | 6 919 | 15 544 | 15 544 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,98% | 98,36% | 98,28% | 98,31% | 96,20% | 96,78% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 16,00 | 24,00 | 22,50 | 33,50 | 22,00 | 25,00 | |
| Encaissés (€/P) | 2,86 | 4,14 | 3,77 | 5,43 | 3,48 | 3,84 | |
| WALT - bail restant | 6,99 ans | 6,86 ans | 6,57 ans | 6,41 ans | 6,33 ans | 6,63 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 | 41,46 |
| RESSOURCES | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 | 41,46 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 4 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 71,00 | 99,00 | 17,25 | 39,25 | ||
| INVESTISSEMENTS | -71,00 | -99,00 | -69,00 | -78,50 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -15,85 | -55,11 | 36,88 | -27,14 | 32,47 | -37,04 |
| Disponiblités [Bilan] | 18,24 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 596 960 | 5 801 081 | 5 972 628 | 6 167 167 | 6 317 986 | 6 515 165 |
| Parts souscrites add_box | 267 479 | 228 395 | 184 104 | 213 599 | 163 988 | 209 164 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 961 | 24 274 | 12 555 | 18 901 | 12 983 | 16 345 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 746 | 8 198 | 1 206 | 4 053 | 16 520 | 372 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +256 518 | +204 121 | +171 549 | +194 698 | +151 005 | +192 819 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 203,35 | 1 247,23 | 1 284,12 | 1 325,94 | 1 358,37 | 1 400,76 |
| Collecte brute | 57,51 | 49,10 | 39,58 | 45,92 | 35,26 | 44,97 |
| Volume en retrait | 2,36 | 5,22 | 2,70 | 4,06 | 2,79 | 3,51 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,16 | 1,76 | 0,26 | 0,87 | 3,55 | 0,08 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 | 41,46 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 4% | 11% | 7% | 9% | 8% | 8% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 215,00 | 189,20 | 16 345 | 3 514 175 € |
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/01/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
SOUSCRIPTION - Corum Eurion boucle le second trimestre 2025 avec une collecte brute de 44,97 M€ soit 209 164 parts souscrites (+1 432 associés). Dans la période, 16 345 parts ont été vendues et compensées par les souscriptions. Le volume de cession représente 3,51 M€ (au prix acheteur), soit 8 % des souscriptions. La liquidité de Corum Eurion est toujours parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.
Avec une collecte nette de 73,92 M€ sur le 1er semestre 2025 (41,46 M€ sur le trimestre), la SCPI augmente sa capitalisation à 1 400,76 M€ et se procure des ressources complémentaires afin de financer son programme d'acquisition.
ACQUISITION - Après une pause dans ses investissements pour le compte de Corum Eurion au 1er trimestre 2025, CORUM a finalisé l'acquisition de 2 actifs au Portugal et aux Pays-Bas pour 78,50 M€.
- Une plate-forme logistique de 52 640 m² au nord de Lisbonne (Portugal), dans le parc éco-industriel d’Azambuja pour 36,20 M€. L’immeuble est loué à Worten, leader de la distribution de produits électroniques dans la péninsule ibérique avec 10 Mrds€ de chiffre d’affaires en 2024. L’entreprise, qui compte plus de 240 magasins et 4 000 employés, connait une forte croissance de ses ventes (+6 % par an). Construit en 2011 pour son locataire, le site comprend des espaces logistiques et d’entreposage, ainsi que des bureaux, des espaces de convivialité et de nombreux quais de chargement. Il est intégré dans un complexe logistique plus large, relié à deux autres immeubles occupés par le même locataire. Cette acquisition dégage un rendement à l’acquisition de 7,40 %.
- Un immeuble mixte à usage d'Hôtellerie, de bureau et de commerce à Almere (Pays-Bas) pour 42,30 M€. Situé sur la plus grande île artificielle du monde, proche de la gare et à 20 mn d'Amsterdam, ce bâtiment de 20 étages de 20 187 m² abrite un hôtel 4 étoiles, un restaurant, des espaces de bureaux, une piscine et terrasse panoramique. L’immeuble accueille plusieurs locataires, dont Plaza Hotels, Regus (leader mondial du coworking) et Loetje (chaîne de restaurant emblématique aux Pays-Bas), encore engagés sur une durée ferme de près de 20 ans. Construit en 2010 et rénové en 2018, l’immeuble affiche un rendement à l’acquisition de 7,50 %.
La Société de gestion précise se positionner sur des immeubles d’envergure où la quasi absence de concurrence permet d’obtenir des prix attractifs. De futures acquisitions sont d’ores et déjà en préparation et devraient se concrétiser aux prochains trimestres.
CESSION - Corum Eurion n'a pas réalisé de cession au second trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Corum Eurion est stable à 99,83%.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 72 825 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 482 211 m² et la surface vacante est identique au trimestre précédent (15 544 m²).
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer augmente légèrement de +12 bp à 0,13% et le taux d'occupation financier en exploitation s'établit à un excellent 99,70%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum Eurion reste stable à 215,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 229,29 €/part fin 2024 (+2,71% en 2024).
Le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution de fin 2024 et est décoté de -6,23%.
Corum ne communique pas à ce stade la valeur de reconstitution de sa SCPI à fin juin 2025..
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Corum Eurion a distribué un acompte de dividende brut de 2,85 €/part.
Corum Eurion ayant payé 0,41 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,44 €/part. Il a été versé en 3 acomptes mensuels de 0,80 € le 12 mai 2025, 0,80 € le 10 juin 2025 et 0,84 € le 10 juillet 2025.