Prix au
18-07-2026
215,00 €
CORUM EURION - BT3-2025
Diversifiées
Etranger
-
82.00
%
Retrait au
18-07-2026
189,20 €
Distribution brute 2025
5,73%12,33€
Distribution nette 2025
4,83%10,39€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
25-10-25
Acquisition – T3 2025 (1 investissement)
16,40 M€
hôtel à Turin
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
43,84 M€
Collecte nette T3-2025
39,36 M€
Volume échangé T1-2026
4,48 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
9%
8%
8%
10% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
1 acquisition T3-2025
16,00 M€
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
99,92%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_right
96,68%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
3,16 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.010 | 2.850 | 3.160 | 9,02 | nc | ||
| 2.690 | 2.890 | 2.690 | 3.610 | 8,27 | 11,88 | |
| 3.100 | 3.250 | 2.850 | 3.000 | linear_scale 9,20 | 12,20 |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,89 | 2,69 | 3,61 | 3,01 | 2,85 | 3,16 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,50 | 0,42 | 0,41 | 0,40 | 0,41 | 0,52 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,00 | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,50 | 0,42 | 0,41 | 0,40 | 0,41 | 0,52 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,92% | 99,92% | 99,88% | 99,83% | 99,83% | 99,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,23% | -0,04% | -0,05% | +0,09% | |||
| Vacance add_box | 0,08% | 0,08% | 0,12% | 0,17% | 0,17% | 0,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,22% | 0,99% | 0,33% | 0,01% | 0,13% | 3,24% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,70% | 98,93% | 99,55% | 99,82% | 99,70% | 96,68% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,14% | +0,23% | +0,62% | +0,27% | -0,12% | -3,12% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | 372 917 | 372 917 | 409 386 | 409 386 | 482 211 | 486 537 | |
| Surface vacante | 6 107 | 6 427 | 6 919 | 15 544 | 15 544 | 13 297 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,36% | 98,28% | 98,31% | 96,20% | 96,78% | 97,27% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Encaissés (M€) | 24,00 | 22,50 | 33,50 | 22,00 | 25,00 | 32,00 | |
| Encaissés (€/P) | 4,14 | 3,77 | 5,43 | 3,48 | 3,84 | 4,78 | |
| WALT - bail restant | 6,86 ans | 6,57 ans | 6,41 ans | 6,33 ans | 6,63 ans | 6,45 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 | 41,46 | 39,36 |
| RESSOURCES | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 | 41,46 | 39,36 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 4 | 0 | 2 | 1 |
| Acquisition moy. | 99,00 | 17,25 | 39,25 | 16,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -99,00 | -69,00 | -78,50 | -16,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -55,11 | 36,88 | -27,14 | 32,47 | -37,04 | 23,36 |
| Disponiblités [Bilan] | 18,24 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 801 081 | 5 972 628 | 6 167 167 | 6 317 986 | 6 515 165 | 6 697 995 |
| Parts souscrites add_box | 228 395 | 184 104 | 213 599 | 163 988 | 209 164 | 203 911 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 24 274 | 12 555 | 18 901 | 12 983 | 16 345 | 20 848 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 8 198 | 1 206 | 4 053 | 16 520 | 372 | 329 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +204 121 | +171 549 | +194 698 | +151 005 | +192 819 | +183 063 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 247,23 | 1 284,12 | 1 325,94 | 1 358,37 | 1 400,76 | 1 440,07 |
| Collecte brute | 49,10 | 39,58 | 45,92 | 35,26 | 44,97 | 43,84 |
| Volume en retrait | 5,22 | 2,70 | 4,06 | 2,79 | 3,51 | 4,48 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,76 | 0,26 | 0,87 | 3,55 | 0,08 | 0,07 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 | 41,46 | 39,36 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 11% | 7% | 9% | 8% | 8% | 10% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 215,00 | 189,20 | 27 000 | 5 805 000 € |
| 31/12/2025 | 215,00 | 189,20 | 22 682 | 4 876 630 € |
| 30/09/2025 | 215,00 | 189,20 | 20 848 | 4 482 320 € |
| 30/06/2025 | 215,00 | 189,20 | 16 345 | 3 514 175 € |
| 31/03/2025 | 215,00 | 189,20 | 12 983 | 2 791 345 € |
| 31/12/2024 | 215,00 | 189,20 | 18 901 | 4 063 715 € |
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/01/2019 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
arrow_upward
Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI CORUM Eurion s’est établie à 43,84 M€ au cours du 3ème trimestre 2025, contre 44,97 M€ au 2ème trimestre 2025, soit une légère baisse de -2,51 %.
Sur le marché secondaire, 20 848 parts ont été échangées au 3eme trimestre, représentant un volume d’échanges de 4,48 M€ au prix acheteur. Ce niveau d’activité correspond à un ratio de cession équivalant à 10 % du total des souscriptions du trimestre.
La liquidité de CORUM Eurion demeure pleinement assurée : aucune part n’est en attente de retrait au 30 septembre 2025.
La collecte nette, c’est-à-dire les nouvelles ressources réellement investissables, ressort à 39,36 M€, en retrait de -5,06 % par rapport au 2ème trimestre 2025 (41,46 M€).
En fin de période, la capitalisation atteint 1 440,07 M€, en progression de +2,81 % sur le trimestre. Cette évolution témoigne d’une dynamique de souscription stable et d’un intérêt constant des épargnants pour la stratégie européenne diversifiée de CORUM Eurion.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2025, CORUM Eurion a procédé à l’acquisition d’un actif hôtelier en Italie pour un montant total d’investissement de 16,00 M€ délivrant un rendement à l'acquisition de 7,00%.
En novembre 2023, CORUM Eurion réalisait sa première acquisition à Turin avec l’achat de l’hôtel NH Torino, installé dans le célèbre Lingotto – ancienne usine Fiat réhabilitée en pôle culturel et commercial, emblématique pour sa piste d’essai sur le toit et son architecture industrielle unique.
Poursuivant son développement dans la capitale du Piémont, la SCPI investit aujourd’hui dans un nouvel établissement hôtelier, situé à quelques pas du Lingotto. Construit en 2001, ce bâtiment moderne de cinq étages développe près de 10 000 m². Il comprend 141 chambres, dont une suite présidentielle, ainsi qu’un restaurant, un bar, plusieurs salles de conférence, un espace fitness et un parking privatif.
Conçu pour accueillir une clientèle plus haut de gamme, cet hôtel vient compléter l’offre du NH Lingotto, acquis en 2023, qui cible une clientèle plus grand public.
Loué pour une durée ferme de 15 ans à Lingotto Hotels, cet actif offre une visibilité locative longue et renforce la diversification sectorielle de CORUM Eurion dans un domaine attractif : l’hôtellerie urbaine au cœur d’une grande métropole italienne au patrimoine historique et culturel exceptionnel.
Cette opération illustre la poursuite d’une stratégie d’investissement sélective et disciplinée, centrée sur des actifs offrant une combinaison équilibrée de rendement et de potentiel de valorisation à long terme.
CESSION - Aucune opération d’arbitrage n’a été réalisée au cours du 3ème trimestre 2025.
La société de gestion Corum a poursuivi une politique de conservation des actifs, privilégiant la stabilité locative et la valorisation progressive du patrimoine existant.
GESTION - Le taux d’occupation financier (TOF) de CORUM Eurion s’établit à 99,92 % au 3ème trimestre 2025, en légère hausse de +9 points de base par rapport au 99,83 % enregistré au trimestre précédent.
Les surfaces totales sous gestion augmentent de 4 326 m² sur la période et atteignent 486 537 m² au 30 septembre 2025.
La surface vacante ressort à 13 297 m², soit une diminution de 2 247 m² par rapport au 2ème trimestre, entraînant un impact marginal de -0,08 % (-9 pb) sur le TOF.
Le taux de locaux sous franchise de loyer progresse de 0,13 % au T2 2025 à 3,24 % au T3 2025, soit +311 points de base et le taux d’occupation financier en exploitation effective s’établit à 96,68 %, en retrait de -302 points de base par rapport au trimestre précédent.
Cette évolution ponctuelle s’explique par les livraisons et remises en location d’actifs récents intégrés au patrimoine.
VALORISATION - Le prix de souscription de CORUM Eurion demeure inchangé en 2025, à 215,00 € par part, niveau en vigueur depuis 2024.
La valeur de reconstitution s’élevait à 229,29 € par part (fin 2024), traduisant une décote de -6,64 % par rapport au prix de souscription.
Corum ne communique pas les évolutions des valeurs d'expertise de la SCPI en cours d'année 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, CORUM Eurion a versé un dividende brut de 3,16 € par part, en hausse de +10,88 % par rapport au 2ème trimestre 2025 (2,85 €).
Ce dividende a été versé sous la forme de trois acomptes mensuels, conformément à la politique de distribution régulière de la SCPI.
Après déduction de la fiscalité étrangère à la source (0,52 €/part), le dividende net ressort à 2,64 € par part.
Cette évolution témoigne du bon niveau de performance locative et de la stabilité des revenus générés par le portefeuille européen de CORUM Eurion.