Prix au
23-09-2026
195,00 €
CORUM XL - BT3-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
171,60 €
Distribution brute 2025
5,30%10,33€
Distribution nette 2025
4,13%8,05€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
26-10-25
Acquisition – T3 2025 (1 investissement)
35,00 M€
Bureau & Commerce à Manchester
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
35,00 M€
Collecte nette T3-2025
23,47 M€
Volume échangé T2-2026
11,53 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
27%
41%
26%
33% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
1 acquisition T3-2025
35,00 M€
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
95,61%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_down
89,71%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
2,52 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.570 | 2.620 | 2.520 | 7,71 | nc | ||
| 2.550 | 2.840 | 2.720 | 2.680 | 8,11 | 10,79 | |
| 2.580 | 2.540 | 2.570 | 2.860 | linear_scale 7,69 | 10,55 |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,84 | 2,72 | 2,68 | 2,57 | 2,62 | 2,52 |
| dont plus-value | 0,30 | 0,10 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,57 | 0,54 | 0,62 | 0,57 | 0,59 | 0,55 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,00 | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,57 | 0,54 | 0,62 | 0,57 | 0,59 | 0,55 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,57% | 95,65% | 96,40% | 96,10% | 96,00% | 95,61% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,02% | -0,96% | +0,78% | -0,31% | -0,10% | -0,41% | |
| Vacance add_box | 3,43% | 4,35% | 3,60% | 3,90% | 4,00% | 4,39% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,86% | 1,53% | 0,90% | 0,80% | 3,30% | 5,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,71% | 94,12% | 95,50% | 95,30% | 92,70% | 89,71% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,49% | -0,63% | +1,45% | -0,21% | -2,80% | -3,33% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | 668 903 | 675 789 | 687 670 | 690 749 | 694 623 | 701 866 | |
| Surface vacante | 31 156 | 31 097 | 34 622 | 35 436 | 38 640 | 38 702 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,34% | 95,40% | 95,00% | 94,87% | 94,44% | 94,49% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Encaissés (M€) | 37,00 | 29,40 | 40,60 | 30,00 | 38,00 | 40,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,63 | 2,84 | 3,87 | 2,83 | 3,54 | 3,68 | |
| WALT - bail restant | 7,24 ans | 7,30 ans | 7,33 ans | 7,17 ans | 7,01 ans | 6,89 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 18,50 | 8,60 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 33,08 | 28,19 | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 |
| RESSOURCES | 51,58 | 36,79 | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 |
| Nb acquisitions | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 41,67 | 24,33 | 33,00 | 14,00 | 9,20 | 35,00 |
| INVESTISSEMENTS | -125,00 | -73,00 | -33,00 | -14,00 | -9,20 | -35,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -73,42 | -36,21 | -3,88 | 6,17 | 17,83 | -11,53 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,45 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 10 197 718 | 10 342 271 | 10 491 585 | 10 595 010 | 10 738 418 | 10 858 535 |
| Parts souscrites add_box | 208 477 | 183 450 | 204 797 | 174 399 | 187 870 | 179 475 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 38 826 | 38 894 | 55 484 | 70 973 | 49 280 | 59 111 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 780 | 2 648 | 5 059 | 2 266 | 1 427 | 1 678 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +169 651 | +144 556 | +149 313 | +103 426 | +138 590 | +120 364 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 988,56 | 2 016,74 | 2 045,86 | 2 066,03 | 2 093,99 | 2 117,41 |
| Collecte brute | 40,65 | 35,77 | 39,94 | 34,01 | 36,63 | 35,00 |
| Volume en retrait | 7,57 | 7,58 | 10,82 | 13,84 | 9,61 | 11,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,54 | 0,52 | 0,99 | 0,44 | 0,28 | 0,33 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 33,08 | 28,19 | 29,12 | 20,17 | 27,03 | 23,47 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 19% | 21% | 27% | 41% | 26% | 33% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 195,00 | 171,60 | 105 472 | 20 567 040 € |
| 31/03/2026 | 195,00 | 171,60 | 63 469 | 12 376 455 € |
| 30/12/2025 | 195,00 | 171,60 | 64 233 | 12 525 435 € |
| 30/09/2025 | 195,00 | 171,60 | 59 111 | 11 526 645 € |
| 30/06/2025 | 195,00 | 171,60 | 49 280 | 9 609 600 € |
| 31/03/2025 | 195,00 | 171,60 | 70 973 | 13 839 735 € |
| 31/12/2024 | 195,00 | 171,60 | 55 484 | 10 819 380 € |
| 30/09/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 894 | 7 584 330 € |
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
| 30/09/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 266 | 428 274 € |
| 30/06/2019 | 189,00 | 166,32 | 573 | 108 297 € |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
SOUSCRIPTION - Au 3ème trimestre 2025, la collecte brute de la SCPI CORUM XL s’est élevée à 35,00 M€, contre 36,63 M€ au 2ème trimestre 2025.
La collecte nette s’élève à 23,47 M€, soit une baisse de 13,15 % par rapport au 2ème trimestre 2025 (27,03 M€). La collecte nette 2025, c’est-à-dire les nouvelles ressources effectivement disponibles pour l’investissement, la SCPI n'ayant pas réalisé de cession en 2025, s'établit à 70,66 M€.
Sur le marché secondaire, 59 111 parts ont été échangées, représentant un volume de transactions de 11,53 M€ (au prix acheteur). Ce volume correspond à un ratio de cession de 33 % des souscriptions du trimestre.
Aucune part n’était en attente de retrait à la fin du trimestre, garantissant ainsi une liquidité pleinement assurée pour les associés. Néanmoins, le niveau élevé des échanges secondaires conduit à une mise sous surveillance de la SCPI.
À la clôture du 3ème trimestre 2025, la capitalisation de CORUM XL atteint 2 117,41 M€, en hausse de 1,12 % sur la période.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2025, CORUM XL a procédé à l’acquisition d’un actif immobilier pour un montant total de 35,00 M€.
La SCPI a fait l’acquisition d’un immeuble mixte bureaux et commerces situé sur Deansgate, à Manchester (Royaume-Uni), l’artère la plus dynamique de la ville.
Entièrement rénové en 2022, l’actif présente une surface totale de 8 080 m² et bénéficie d’un emplacement central au cœur du quartier d’affaires. Il est loué à plusieurs locataires de premier plan, dont Interactive Investor (leader britannique de l’investissement en ligne), AIG (assurance) et Exchange Chambers (cabinet d’avocats réputé). Cette opération offre un rendement à l’acquisition de 8,5 %, avec une durée moyenne résiduelle des baux de 6,9 ans.
Elle illustre la capacité de CORUM XL à saisir des opportunités de marché dans un contexte de livre sterling favorable, tout en renforçant la qualité et la résilience de son patrimoine immobilier.
CESSION - Corum XL n'a pas réalisé d'arbitrage au 3ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 95,61 % au 3ème trimestre 2025, en baisse de 39 points de base par rapport au 96,00 % du 2ème trimestre.
Les surfaces globales sous gestion progressent de 7 243 m² sur le trimestre, pour atteindre 701 866 m² au total. Parmi celles-ci, 38 702 m² sont vacantes à fin septembre (+62 m² sur le trimestre).
La part des locaux sous franchise de loyer passe de 3,30 % au 2ème trimestre 2025 à 5,90 % au 3ème trimestre 2025, soit une augmentation de 260 points de base.
Une fois retraités des vacances, des franchises, des arbitrages et des restructurations en cours, le taux d’occupation financier en exploitation effective ressort à 89,71 %, en recul de 299 points de base par rapport au trimestre précédent.
Par ailleurs, CORUM XL a encaissé 40 M€ de loyers au cours du 3ème trimestre 2025, confirmant la solidité de ses revenus locatifs et la bonne santé opérationnelle de son patrimoine, composé de 86 immeubles loués à 227 locataires dans 11 pays.
VALORISATION - Le prix de souscription de CORUM XL reste inchangé en 2025 à 195,00 €/part, tandis que la valeur de reconstitution s’élevait à 189,88 €/part fin 2024.
La société de gestion Corum ne précise pas l'évolution des valeurs d'expertise de la SCPI sur les 9 premiers mois de l'année 2025. Le prix de souscription de 295,00 € est en légère surcote de +2,70% par rapport à sa valeur de référence de 189,88 €/part.
DISTRIBUTION - Pour le 3ème trimestre 2025, CORUM XL a versé un dividende brut de 2,52 €/part, conforme à son objectif annuel de rendement de 5 % (non garanti).
Ce dividende a été distribué en trois acomptes mensuels, 0,66 € le 11 août 2025, 0,66 € le 10 septembre 2025 et 0,65 € le 10 octobre 2025.
Après déduction de l’impôt étranger prélevé à la source (0,55 € par part, avancé par CORUM XL pour le compte de ses associés et déductible en France), le dividende net perçu s’élève à 1,97 € par part.
Le prochain versement interviendra le 10 novembre 2025.