Prix au
18-07-2026
20,00 €
IMAREA PIERRE - BT3-2025
Diversifiées
Régions
-
63.60
%
Retrait au
18-07-2026
18,40 €
Distribution brute 2025
8,17%1,63€
Distribution nette 2025
8,12%1,62€
IMAREA PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
03-11-25
Acquisition – T3 2025 (1 investissement)
8,70 M€
EHPAD à Braine l’Alleud
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
16,37 M€
Collecte nette T3-2025
16,37 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
1 acquisition T3-2025
8,70 M€
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
100,00%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
0,37 €/part
Versé le 25-10-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.370 | 0.370 | 0.370 | 1,11 | nc | ||
| 0.390 | nc | 0,39 | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | 0,39 | 0,37 | 0,37 | 0,37 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,11 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,11 | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | 13 116 | 13 116 | 16 678 | 16 678 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Quittancés | - | - | - | 0,85 | 0,85 | 0,85 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 7,78 | 7,78 | 16,37 |
| RESSOURCES | 7,78 | 7,78 | 16,37 | |||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | ||
| Acquisition moy. | - | - | 23,00 | 15,70 | 8,70 | |
| INVESTISSEMENTS | -23,00 | -15,70 | -8,70 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,78 | -7,92 | 7,67 | |||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 1 375 799 | 1 764 925 | 2 154 032 | 2 972 350 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | - | 389 126 | 389 127 | 818 318 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +389 126 | +389 127 | +818 318 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 27,52 | 35,30 | 43,08 | 59,45 |
| Collecte brute | - | - | - | 7,78 | 7,78 | 16,37 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,78 | 7,78 | 16,37 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 01/04/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,40 | - | - |
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BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IMAREA PIERRE
BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France) poursuit son ambition de devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier paneuropéen en étoffant son offre grand public avec la SCPI Imaréa Pierre.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2025, BNP Paribas REIM a procédé à une nouvelle acquisition d’un montant global de 8,70 M€ pour le compte de la SCPI Imaréa Pierre.
Il s’agit d’une maison de repos située à Braine-l’Alleud, à proximité immédiate de Bruxelles (Belgique). L’actif, d’une capacité d’accueil de 120 résidents, est loué à un opérateur européen de premier plan dans le cadre d’un bail ferme de 7 ans. Le taux d’occupation est proche de 100 %, et le taux d’effort du locataire reste maîtrisé.
Cette opération marque une étape importante dans le développement de la SCPI, qui s’ouvre à un nouveau secteur, la santé et à un nouveau pays d’investissement, la Belgique. Le rendement à l’acquisition ressort à 8,70 %.
Deux nouvelles opérations sont par ailleurs en exclusivité et devraient être finalisées d’ici la fin de l’année : des actifs de logistique et de locaux d’activités situés en Belgique et en France, loués sur des durées fermes de 12 ans. Ces investissements viendront diversifier le patrimoine, actuellement centré sur le commerce, et allonger la durée moyenne ferme des baux.
La stratégie d’Imarea Pierre demeure inchangée : privilégier des actifs bien situés, occupés par des locataires solides, offrant un couple rendement / risque attractif et une visibilité locative de long terme.
SOUSCRIPTION - La SCPI Imarea Pierre poursuit sa montée en puissance avec une collecte brute de 16,37 M€ au 3ème trimestre 2025, soit plus du double des 7,78 M€ enregistrés au trimestre précédent.
Aucun retrait n’ayant été constaté, la collecte nette s’élève également à 16,37 M€, traduisant la forte dynamique de souscription observée depuis le lancement.
Cette progression permet à la capitalisation d’Imarea Pierre d’atteindre 59,45 M€ à fin septembre 2025, en hausse de +37,99 % sur le trimestre.
CESSION - Imarea Pierre n’a réalisé aucune cession au cours du 3ème trimestre 2025, la SCPI étant encore en phase active de constitution de son patrimoine.
GESTION - Le taux d’occupation financier s’établit à 100 % au 3ème trimestre 2025, témoignant d’un portefeuille en constitution entièrement loué et générateur de revenus.
VALORISATION - Le prix de souscription demeure fixé à 20,00 €/part.
Les expertises immobilières actualisées au 30 juin 2025 indiquent une revalorisation de +7,53 % sur le premier semestre pour l’immeuble « Centro Navile », acquis en décembre 2024.
La première valeur de reconstitution publiée par BNP Paribas REIM s’élève à 20,80 €/part, ce qui se traduit par une décote de -3,85 % du prix de souscription.
La valeur de réalisation ressort à 17,93 €/part. Ces niveaux confirment la solidité des fondamentaux de la SCPI et la pertinence de sa stratégie d’investissement, centrée sur des actifs résilients acquis à des conditions de marché favorables.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Imarea Pierre a versé un acompte sur dividende brut de 0,37 €/part le 25 octobre 2025, identique à celui du 2ème trimestre.
La société de gestion maintient sa prévision de distribution annuelle brute comprise entre 1,45 € et 1,65 €/part pour l’exercice 2025, en ligne avec les objectifs annoncés au lancement de la SCPI.