Prix au
23-09-2026
204,00 €
REMAKE LIVE - BT3-2025
Diversifiées
Etranger
-
76.19
%
Retrait au
23-09-2026
204,00 €
Distribution brute 2025
7,05%14,39€
Distribution nette 2025
5,69%11,60€
REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
07-11-25
Acquisition – T3 2025 (2 investissements)
43,70 M€
Hôtel aéroport Lyon-Saint Exupéry
30,20 M€
Bureaux à Dublin
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
33,19 M€
Collecte nette T3-2025
32,72 M€
Volume échangé T2-2026
0,46 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
3%
1%
1% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
2 acquisitions T3-2025
74,90 M€
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
99,30%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_right
97,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
3,57 €/part
Versé le 27-10-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.710 | 3.500 | 3.570 | 10,78 | nc | ||
| 3.880 | 3.700 | 3.690 | 4.020 | 11,27 | 15,29 | |
| 4.070 | 4.010 | 3.770 | 3.730 | linear_scale 11,85 | 15,58 |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,70 | 3,69 | 4,02 | 3,71 | 3,50 | 3,57 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,46 | 0,45 | 1,14 | 0,68 | 0,59 | 0,66 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,46 | 0,45 | 1,14 | 0,68 | 0,59 | 0,66 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | +0,30% | |||||
| Vacance add_box | 1,00% | 1,00% | 1,00% | 1,00% | 1,00% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 1,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | -1,54% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | 216 366 | 241 955 | 318 096 | 341 620 | 344 555 | 361 091 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | +129 | +152 | - | - | |
| Libérée | nc | nc | -152 | nc | nc | -847 | |
| Solde locatif | nc | nc | -23 | 152 | nc | -847 | |
| TOP | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Taux encaissement | 99,00% | 98,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 8,15 ans | 8,82 ans | 10,88 ans | 11,04 ans | 10,70 ans | 10,30 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 | 51,90 | 32,72 |
| RESSOURCES | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 | 51,90 | 32,72 |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 14 | 4 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 20,25 | 14,40 | 14,41 | 12,23 | 19,70 | 37,45 |
| INVESTISSEMENTS | -40,50 | -57,60 | -201,70 | -48,90 | -19,70 | -74,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | 32,90 | 3,97 | -137,71 | 24,66 | 32,20 | -42,18 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,22 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 554 304 | 2 858 258 | 3 173 184 | 3 533 736 | 3 789 719 | 3 949 330 |
| Parts souscrites add_box | 359 870 | 304 108 | 314 926 | 372 470 | 255 984 | 162 682 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 85 | 2 283 | 1 228 | 11 867 | 1 592 | 2 269 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +359 785 | +301 825 | +313 698 | +360 603 | +254 392 | +160 413 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 521,08 | 583,08 | 647,33 | 720,88 | 773,10 | 805,66 |
| Collecte brute | 73,41 | 62,04 | 64,24 | 75,98 | 52,22 | 33,19 |
| Volume en retrait | 0,02 | 0,47 | 0,25 | 2,42 | 0,32 | 0,46 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,00 | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 | 51,90 | 32,72 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 0% | 3% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 204,00 | 204,00 | 4 357 | 888 828 € |
| 31/03/2026 | 204,00 | 204,00 | 4 357 | 888 828 € |
| 30/12/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 791 | 365 364 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 204,00 | 2 269 | 462 876 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 592 | 324 768 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 204,00 | 11 867 | 2 420 868 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Remake Live s’est établie à 33,19 M€ au 3e trimestre 2025, contre 52,22 M€ au trimestre précédent, traduisant un ralentissement du rythme de souscription. Les 2 269 parts cédées sur le marché secondaire demeurent marginales face aux 162 682 parts souscrites, garantissant une parfaite liquidité.
Depuis le début de l’année, la collecte nette atteint 158,18 M€, portant la capitalisation à 805,66 M€ pour un total de 10 354 associés.
ACQUISITION - Au cours du 3e trimestre 2025, Remake AM a procédé à l’acquisition de deux actifs pour un montant total de 74,90 M€.
- Le premier est un hôtel 4 étoiles de 13 300 m² situé au cœur de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry (Rhône, 69), quatrième plateforme aéroportuaire française. Construit en 2009 et rénové en 2018 puis 2023, l’établissement comprend 245 chambres, des espaces événementiels et divers services (restaurant, spa, salle de sport). Il est entièrement loué au groupe NH Hotel, filiale du groupe Minor Hotels, l’un des dix plus grands acteurs hôteliers mondiaux. La durée résiduelle ferme des baux (WALB) est de 8,1 ans, pour un rendement à l’acquisition supérieur à 7,2 %. Le prix acte en main s’élève à environ 43,00 M€.
- Le second actif, un immeuble de bureaux récent de 4 184 m² situé à Dublin (Irlande), dans le prestigieux quartier de Ballsbridge, accueille quatre locataires de premier plan, dont un organisme gouvernemental représentant plus de la moitié des surfaces louées. L’ensemble, qui comprend 36 emplacements de stationnement, présente une durée résiduelle moyenne de baux de 6,2 ans et un rendement de 7,8 %. Le prix acte en main s’élève à environ 30 M€.
Remake Live étudie par ailleurs l’acquisition de huit nouveaux actifs pour un volume global estimé à 110 M€, incluant des immeubles logistiques, industriels et hôteliers ainsi que le siège d’une administration régionale.
CESSION - Aucune cession n’a été réalisée au 3e trimestre 2025, la SCPI poursuivant activement la constitution de son patrimoine.
GESTION - Le taux d’occupation financier s’établit à 99,30 % au 3e trimestre 2025, contre 99,00 % trois mois plus tôt.
La SCPI enregistre une libération de 865 m² qui reste faible au regard des 361 091 m² sous gestion (+16 536 m² sur le 3eme trimestre).
Le taux d’occupation effectif ressort à 97,50 %, en recul limité de 150 points de base, tandis que la durée moyenne résiduelle des baux dépasse 10 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription reste fixé à 204,00 €/part.
La valeur de reconstitution à mi-année ressort à 203,52 €/part, en parfaite adéquation avec le prix de la part.
DISTRIBUTION - Au titre du 3e trimestre 2025, Remake Live a versé un dividende brut de 3,57 €/part sous forme de trois acomptes mensuels. Après déduction de 0,66 €/part de fiscalité à la source, le dividende net ressort à 2,91 €/part.
Sur les neuf premiers mois de 2025, la distribution cumulée atteint 10,78 €/part, en léger retrait de -4,35 % par rapport aux 11,27 €/part versés à la même période en 2024.