SCPI ALLIANZ PIERRE

Gérée par ALLIANZ IMMOVALOR
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 47.00 %
Prix au 12-02-2025
320,00 €
Retrait au 12-02-2025
288,00 €
Distribution brute 2023
4,01%13,62€
Distribution nette 2023
4,01%13,62€
 

Fondamentaux de ALLIANZ PIERRE

ALLIANZ PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1984 et gérée par la société de gestion ALLIANZ IMMOVALOR dont la dénomination a été modifiée en 2023, précédemment IMMOVALOR GESTION.
La SCPI Allianz Pierre est issue de plusieurs fusions de SCPI :
- en 1997  : la SCPI a le nom de AGF PIERRE, nouvelle dénomination de la SCPI MONCEAU IMMOVALOR qui absorbe les SCPI MONCEAU IMMOVALOR 1, MONCEAU IMMOVALOR 2, MONCEAU IMMOVALOR 3 et AGF PIERRE ;
- en 2000 : AGF Pierre absorbe les SCPI W PIERRE 1, W PIERRE 2, W PIERRE 3 et W PIERRE 4 ;
- en 2001 : AGF Pierre absorbe  la SCPI COLISEE PIERRE 1 ;
- en 2010 : AGF Pierre prend le nom de Allianz Pierre ;
- en 2011 : Allianz Pierre absorbe les SCPI ALLIANZ PIERRE VALOR et DISTRIPIERRE 1.
SCPI Allianz Pierre est aujourd'hui essentiellement investie en bureaux et de façon marginale en commerces, locaux d'activité et résidentiel. L'implantation géographique de Allianz Pierre est exclusivement en France, avec une dominante significative à Paris et en Île-de-France.

Chiffres clés de ALLIANZ PIERRE

Année de création
1984
Capitalisation T4-2024
1 631 M€
Nb associés 2023
25 252 +1 241
Prix 30-12-2024
320,00 €
Reconstitution 2024
312,75 €
Dividende brut 2023
13,62 € 4,01%
84.00,7.00,4.00,,1.00,,,,,,4.00
Bureaux 2023
tab
84%
35.00,47.00,18.00,,
Ile-de-France 2023
tab
47%
Immeubles 2023
122 - 301 055 m²

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 320,00€ 330,00€ 330,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€ 320,00€
Valeur reconstitution 352,48€ 360,02€ 361,46€ 368,89€ 372,86€ 365,36€ 363,43€ 361,29€ 324,34€ 312,75€
Résultat exercice 13,95€ 13,38€ 13,26€ 13,46€ 13,30€ 13,38€ 12,95€ 9,94€ 11,32€ nc
Report à nouveau 3,03€ 2,82€ 3,19€ 2,88€ 2,39€ 2,02€ 1,84€ 0,82€ 0,72€ nc
Dividende courant 14,40€ 13,35€ 13,17€ 14,01€ 13,29€ 13,05€ 12,96€ 10,86€ 11,37€ nc
Dividende de PV - 0,75€ 0,75€ 0,18€ 0,99€ 0,69€ 0,69€ 2,76€ 2,25€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ALLIANZ PIERRE

VALORISATION - Allianz Immovalor a procédé à une évaluation de la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI Allianz Pierre à la mi-année 2024.  
La valeur de réalisation baisse de -3,74 % à 264,32 €/part (274,60 €/part fin 2023) et la valeur de reconstitution d'Allianz Pierre se réduit de -3,57 % au 1er semestre 2024, à 312,75 €/part contre 324,34 € fin 2023. 
Afin de refléter la valeur actualisée des actifs immobiliers, Allianz Immovalor a fait le choix de baisser de -5,88 %, le prix de souscription et la valeur de retrai...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
04-11-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Allianz Pierre augmente à 17,15 M€ au cours du 2ème trimestre 2024 contre 11,40 M€ au 1er trimestre 2024. La totalité des 50 444 parts ont été compensées et ont permis la réduction du nombre de parts en attente de cession. Le volume en attente de cession représente 6 M€ et le délai de cession sur la base la collecte brute du second trimestre est estimé à 1,1 mois.    
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'Allianz Pierre est de 1 732,79 M€ pour 25 320 associés.
 
ACQUISITION
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
05-08-24
SOUSCRIPTION - Allianz Pierre réalise une collecte brute de 105,34 M€ en 2023. 66 M€ ont compensé 195 337 parts en vente.   
La collecte nette réalisée par Allianz pierre en 2023 s'est donc élevée à 38,93 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 1 241 nouveaux associés. Les 2 derniers trimestres sont cependant marqués par une augmentation des demandes de retraits. Les demandes de vente sont devenues supérieures aux souscriptions et 14 048 parts avec une antériorité de 0 à 3 mois étaient en attente de retrait fin 2023. La liquidité d'Allianz Pierre est cependant assurée en raison d'un flux to...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
11-06-24
SOUSCRIPTION - Le solde entre souscriptions et demandes de retrait redevient négatif au 1er trimestre 2024 pour Allianz Pierre. Les souscriptions ont porté sur 33 517 parts pour 42 721 demandes de retraits. Le stock de parts en attente augmente en conséquence de la différence et passe de 14 048 part à 23 252 parts en attente. La collecte brute en volume représente 11,40 M€ et les parts en attente  7,9 M€ au prix acheteur de 340 €/part. La liquidité d'Allianz Pierre est donc perturbé mais son marché secondaire n'est pas bloqué, les flux de souscriptions du trimestre permettent de compenser la totalité du registre d'attente e...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
19-05-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Allianz Pierre se maintient à 19 M€ dans un marché de la collecte devenu pourtant plus difficile. Les demandes de retrait du trimestre sont moins importantes que les souscriptions, aussi Allianz Pierre parvient à diminuer sur le trimestre le nombre de part en attente de retrait.    
Au 31/12/2023,  14 000 parts sont en attente et devrait être compensées au prochain trimestre si la SCPI maintient son volume de souscriptions. La capitalisation de Allianz Pierre s'établit à fin 2023 à 1,73 Mrd€ pour le compte de 25 252 associés.
 
ACQUISITION - All...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
12-02-24
SOUSCRIPTION - Au 3e trimestre 2023, la SCPI Allianz Pierre réalise une collecte brute de 26 M€, sa capitalisation est stable à 1,73 Mrd€ au 30 septembre 2023. Une forte accélération des demandes de retraits de part portent le ratio de cession à 88% sur l'ensemble du 3ème trimestre, Allianz Pierre réalisant une collecte nette de 3M€ au T3 2023. Mais la situation du marché des parts d'Allianz Pierre s'est dégradée en cours de trimestre, la clôture étant réalisée mensuellement. Sur la fin du 3ème trimestre, l’ensemble des parts souscrites n'ont pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été servies et ont...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
09-11-23
Souscription - La collecte nette du trimestre de Allianz Pierre s’est élevée à 19 764 370 euros. Le prix de souscription est de 340 euros et le prix de retrait est de 306 euros. 
A la fin du trimestre, il n’y a aucune part en attente de cession sur le marché secondaire.
Acquisition - Allianz Pierre n'a réalisé aucune acquisition sur le trimestre.
Cession - Le 25 avril 2023, une cession a été réalisée sur l’immeuble Lille Nouveau Siècle situé 2-6 place Mendès France portant sur 4 lots de bureaux et 14 parkings pour un prix de vente global de 1 650 000 € hors droits net vendeur.
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
03-08-23
Acquisition - Le 23 février 2023, a été signée pour le compte de Allianz Pierre l’acquisition d’un immeuble, à destination principale de bureaux, situé sis 11 Bd Jean Mermoz à Neuilly sur Seine. Le prix d’acquisition est de 44.851.260 € HT hors droits dans le cadre d'une VIR (Vente d’Immeuble à Rénover). 
Gestion - Le taux d’occupation de Allianz Pierre au premier trimestre 2023 (87,89%) est en très légère baisse par rapport au quatrième trimestre 2022 (88.05%). Le contexte du marché de l’investissement a également permis de saisir des opportunités pour la SCPI Allianz Pierre.
Distribut...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
15-05-23
Souscription - En 2022, Allianz Pierre a collecté 150 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 1,7 milliards d’euros au 31 décembre 2022. Retraité des retraits, les ressources nettes liées à la collecte s'élèvent à 115 M€ auxquelles se sont ajoutées un important volume de 60 M€ de cessions en 2022. 
Cession - Allianz Pierre a réalisé 6 cessions d'actifs ont en effet été réalisées sur 2022, dont 5 sur le seul 4éme trimestre 2022. Les ventes d’un entrepôt avec bureaux à ORLY pour 23 M€ acquis en 1994 pour 10M€ et d’un immeuble de bureaux à AIX EN PROVENCE pour 24 M€ et acquis en ...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
23-02-23
Acquisition - Le contexte du marché de l’investissement a également permis de saisir des opportunités pour la SCPI Allianz Pierre. La SCPI Allianz Pierre a acquis en fin d’année 2022, en indivision (avec un autre fonds géré par Allianz Immovalor), l’immeuble de bureau « Le Kappa » à Saint-Ouen, loué à une société du CAC 40 sur une période ferme longue. L’immeuble bénéficie d’une excellente situation locative qui contribue positivement à l’inertie de la SCPI Allianz Pierre.  
Cession - Allianz Pierre a cédé plusieurs immeubles au sein du 4ème trimestre 2022 :
- le 16 décembre 2022, un entrep�...
ALLIANZ PIERRE   ALLIANZ IMMOVALOR   Bureaux   Ile-de-France
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 25 parts
Soit montant minimum 8 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 5ème mois
Soit délai de jouissance de 4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°90-28 sur la note d’information du 13-03-1990
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
4,62 €/part
Versé le 31-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.00 3.00 3.00 4.62 13,62 13,62
3.00 3.00 3.00 4.62 13,62 13,62
3.00 3.00 3.00 4.62 linear_scale 13,62 13,62
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 3,004,623,003,003,004,62
dont plus-value0,271,440,27nc0,421,68
dont fiscalité 0,040,120,080,050,030,36
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,040,120,080,050,030,36
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Sep-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
file_download  picture_as_pdf

Société de gestion

ALLIANZ IMMOVALOR
Relations associés

Téléphone : 01 85 63 65 55  
Email : [email protected]

Société de gestion ALLIANZ IMMOVALOR
Agrément AMF N° GP-07000035, délivré le 26-06-2007

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - ALLIANZ PIERRE

arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.

 
arrow_upward star_border
Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
 
arrow_upward star_border
Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.


 
Demande d'information
ALLIANZ PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.