Prix au
14-06-2025
320,00 €
SCPI ALLIANZ PIERRE
Bureaux
IDF
-
45.00
%
Retrait au
14-06-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
4,01%13,62€
Distribution nette 2024
4,01%13,62€
Fondamentaux de ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1984 et gérée par la société de gestion ALLIANZ IMMOVALOR dont la dénomination a été modifiée en 2023, précédemment IMMOVALOR GESTION.
La SCPI Allianz Pierre est issue de plusieurs fusions de SCPI :
- en 1997 : la SCPI a le nom de AGF PIERRE, nouvelle dénomination de la SCPI MONCEAU IMMOVALOR qui absorbe les SCPI MONCEAU IMMOVALOR 1, MONCEAU IMMOVALOR 2, MONCEAU IMMOVALOR 3 et AGF PIERRE ;
- en 2000 : AGF Pierre absorbe les SCPI W PIERRE 1, W PIERRE 2, W PIERRE 3 et W PIERRE 4 ;
- en 2001 : AGF Pierre absorbe la SCPI COLISEE PIERRE 1 ;
- en 2010 : AGF Pierre prend le nom de Allianz Pierre ;
- en 2011 : Allianz Pierre absorbe les SCPI ALLIANZ PIERRE VALOR et DISTRIPIERRE 1.
SCPI Allianz Pierre est aujourd'hui essentiellement investie en bureaux et de façon marginale en commerces, locaux d'activité et résidentiel. L'implantation géographique de Allianz Pierre est exclusivement en France, avec une dominante significative à Paris et en Île-de-France.
La SCPI Allianz Pierre est issue de plusieurs fusions de SCPI :
- en 1997 : la SCPI a le nom de AGF PIERRE, nouvelle dénomination de la SCPI MONCEAU IMMOVALOR qui absorbe les SCPI MONCEAU IMMOVALOR 1, MONCEAU IMMOVALOR 2, MONCEAU IMMOVALOR 3 et AGF PIERRE ;
- en 2000 : AGF Pierre absorbe les SCPI W PIERRE 1, W PIERRE 2, W PIERRE 3 et W PIERRE 4 ;
- en 2001 : AGF Pierre absorbe la SCPI COLISEE PIERRE 1 ;
- en 2010 : AGF Pierre prend le nom de Allianz Pierre ;
- en 2011 : Allianz Pierre absorbe les SCPI ALLIANZ PIERRE VALOR et DISTRIPIERRE 1.
SCPI Allianz Pierre est aujourd'hui essentiellement investie en bureaux et de façon marginale en commerces, locaux d'activité et résidentiel. L'implantation géographique de Allianz Pierre est exclusivement en France, avec une dominante significative à Paris et en Île-de-France.
Chiffres clés de ALLIANZ PIERRE
Année de création
1984
Capitalisation T1-2025
1 631 M€
Nb associés 2024
25 517 +265
Prix de part 31-03-2025
320,00 €
Dividende brut 2024
13,62 € 4,01%
Report à nouveau 2024
0,01%
0,04 €/part
92.00,6.00,2.00,,,,,,,,
Bureaux 2024
tab
92%
39.00,45.00,16.00,,
Ile-de-France 2024
tab
45%
Immeubles 2024
119 - 336 240 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
309,83 €
Ratio de reconstitution
+3,28%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
9,22 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
2,5 mois
[7,58M€]
Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
87,08%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
75,54%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 330,00€ | 330,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 320,00€ | 320,00€ | |
| Valeur reconstitution | 360,02€ | 361,46€ | 368,89€ | 372,86€ | 365,36€ | 363,43€ | 361,29€ | 324,34€ | 309,83€ | nc | |
| Résultat exercice | 13,38€ | 13,26€ | 13,46€ | 13,30€ | 13,38€ | 12,95€ | 9,94€ | 11,32€ | 10,73€ | nc | |
| Report à nouveau | 2,82€ | 3,19€ | 2,88€ | 2,39€ | 2,02€ | 1,84€ | 0,82€ | 0,72€ | 0,04€ | nc | |
| Dividende courant | 13,35€ | 13,17€ | 14,01€ | 13,29€ | 13,05€ | 12,96€ | 10,86€ | 11,37€ | 11,40€ | nc | |
| Dividende de PV | 0,75€ | 0,75€ | 0,18€ | 0,99€ | 0,69€ | 0,69€ | 2,76€ | 2,25€ | 2,22€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - ALLIANZ PIERRE
|
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
18-02-25
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
18-02-25
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
04-11-24
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
05-08-24
|
|
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
19-05-24
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
12-02-24
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
09-11-23
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
03-08-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
8 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
7,58 M€
0,46 %
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2025
Délai cession T1-2025
2,5 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°90-28 sur la note d’information du 13-03-1990
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 14-06-2025 | 320.00 | 0,00% | nc | +3,28% | |
| 2024 | 320.00 | -5,88% | 309.83 | -4,47% | |
| 2023 | 340.00 | 0,00% | 324.34 | -10,23% | |
| 2022 | 340.00 | 0,00% | 361.29 | -0,59% | |
| 2021 | 340.00 | 0,00% | 363.43 | -0,53% | |
| 2020 | 340.00 | 0,00% | 365.36 | -2,01% | |
| 2019 | 340.00 | 0,00% | 372.86 | +1,08% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -5,88% | -16,90% | ||
| Var. moy. | -1,18% | -3,38% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 14-06-2025 | 288.00 | 0,00% | nc | +9,93% | |
| 2024 | 288.00 | -5,88% | 261.98 | -4,60% | |
| 2023 | 306.00 | 0,00% | 274.60 | -9,96% | |
| 2022 | 306.00 | 0,00% | 304.96 | -0,64% | |
| 2021 | 306.00 | 0,00% | 306.92 | -0,69% | |
| 2020 | 306.00 | 0,00% | 309.06 | -1,59% | |
| 2019 | 306.00 | +2,27% | 314.04 | +1,01% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -5,88% | -16,58% | ||
| Var. moy. | -1,18% | -3,32% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 32,00€ | 10,00% | 47,85€ | 15,44% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
Versé le 30-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3,00 | nc | ||||
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 4.62 | 3,00 | 13,62 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 4.62 | linear_scale 3,00 | 13,62 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,62 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,62 | 3,00 |
| dont plus-value | 1,44 | 0,12 | nc | 0,42 | 1,68 | 3,00 |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,08 | 0,05 | 0,03 | 0,06 | nc |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,08 | 0,05 | 0,03 | 0,06 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Feb-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Sep-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
| STATUTS | Jun-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 098 297 | 5 098 297 |
| Parts souscrites add_box | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 50 302 | 28 806 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 48 455 | 28 806 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 14 048 | 23 252 | 17 684 | 7 168 | - | 23 697 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | +1 847 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 630,86 | 1 631,46 | 1 631,46 |
| Collecte brute | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 16,10 | 9,22 |
| Volume en retrait | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 15,51 | 9,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 4,78 | 7,91 | 6,01 | 2,29 | - | 7,58 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,59 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 96% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 14048 | 2 mois | 1 mois | 7168 | 0 | 2 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 2 | 2 | 3 | 4 |
| Cessions | - | 7,21 | 1,68 | 15,45 | 1,41 | 36,75 |
| Collecte nette | - | - | - | - | 0,59 | - |
| RESSOURCES | 7,21 | 1,68 | 15,45 | 2,00 | 36,75 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | - | |||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 7,21 | 15,45 | 2,00 | 36,75 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 69,86 | 42,12 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,91% | 89,27% | 91,66% | 87,33% | 86,91% | 87,08% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,63% | +1,52% | +2,61% | -4,96% | -0,48% | +0,20% | |
| Vacance add_box | 12,09% | 10,73% | 8,34% | 12,67% | 13,09% | 12,92% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,10% | 3,30% | 4,85% | 7,97% | 6,06% | 7,96% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,36% | 0,49% | 2,89% | 2,90% | 2,87% | 2,96% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,11% | - | - | - | 0,62% | |
| TOF exploitation add_box | 85,45% | 85,37% | 83,92% | 76,46% | 77,98% | 75,54% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,41% | -0,09% | -1,73% | -9,76% | +1,95% | -3,23% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 301 055 | 300 814 | 342 022 | 336 540 | 336 240 | 333 281 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +19 066 | +2 554 | +5 050 | +839 | +22 489 | +2 990 | |
| Libérée | -2 358 | -2 780 | -32 683 | -10 791 | -11 397 | -9 623 | |
| Solde locatif add_box | 16 708 | -226 | -27 633 | -9 952 | 11 092 | -6 633 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Quittancés add_box | 16,11 | 17,68 | 18,41 | 18,07 | 17,42 | 17,04 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| ALLIANZ IMMOVALOR | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 85 63 65 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000035, délivré le 26-06-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
arrow_upward star_border
Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
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Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
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Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
