event_note  Dernier [28-Apr] - BT1 2025

SCPI ACCES VALEUR PIERRE

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Gérée par BNP PARIBAS REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Paris - 73.60 %
Prix au 30-04-2025
765,00 €
Retrait au 30-04-2025
696,69 €
Distribution brute 2024
3,53%29,66€
Distribution nette 2024
3,50%29,44€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ACCES VALEUR PIERRE

ACCÈS VALEUR PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1981 et gérée par BNP PARIBAS REAL ESTATE.
La SCPI Accès Valeur Pierre est le fruit de la fusion de 3 SCPI (ACCÈS PIERRE, VALEUR PIERRE ALLIANCE et VALEUR PIERRE UNION) en 2012.  
Accès Valeur Pierre dispose d'un patrimoine presque exclusivement investi en actifs de bureaux à Paris et en région parisienne.
Accès Valeur Pierre a été transformée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable après l'approbation de la résolution par l'Assemblée Générale Extraordinaire du 6 juillet 2022, le gérant BNP Paribas Real Estate souhaitant poursuivre cette stratégie d''acquisition de biens de prestige pour investir la nouvelle collecte.
Accès Valeur Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de ACCES VALEUR PIERRE

Année de création
1981
Capitalisation T1-2025
1 829 M€
Nb associés 2024
25 501 +133
Prix de part 31-03-2025
765,00 €
Dividende brut 2024
29,66 € 3,53%
Report à nouveau 2023
1,63% 13,73 €/part
92.40,7.60,,,,,,,,,
Bureaux 2024
tab
92%
73.60,21.30,5.00,,
Paris 2024
tab
74%
Immeubles 2024
67 - 198 137 m²
Ratio d'engagement 2023
20,00 % +1 007 bp
Reconstitution 2024
773,74 €
Ratio de reconstitution
-1,13%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ACCES VALEUR PIERRE
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Dernier trimestre - T1-2025

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Collecte brute T1-2025
0,56 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
Liste d'attente [83,29M€]
0 acquisition T1-2025
block
1 cession T1-2025
4,19 M€
Analyse et Avis BT1 2025
Acompte brut T1-2025
7,49 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
87,82%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down 78,55%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 534,00€ 551,00€ 538,02€ 652,21€ 595,00€ 624,76€ 840,00€ 840,00€ 765,00€ 765,00€
Valeur reconstitution 713,58€ 758,78€ 775,23€ 830,77€ 855,48€ 920,17€ 900,69€ 809,36€ 773,74€ nc
Résultat exercice 25,13€ 27,24€ 24,92€ 21,75€ 23,35€ 24,26€ 21,25€ 23,25€ nc nc
Report à nouveau 10,50€ 20,89€ 21,82€ 19,56€ 18,91€ 18,67€ 16,30€ 13,73€ nc nc
Dividende courant 22,50€ 18,70€ 24,00€ 24,00€ 24,00€ 24,50€ 24,00€ 25,44€ 25,44€ nc
Dividende de PV 2,00€ 5,30€ - - - 0,42€ 2,00€ 4,00€ 4,00€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - 0,25€ - 0,22€ -

Informations - ACCES VALEUR PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
VALORISATION - Après une baisse de -8,93% le 10-09-2024, le prix de part d'Accès Valeur Pierre est stable début 2025 à 765,00 € pour une valeur de retrait théorique de 696,69 €. 
La valeur de reconstitution d'Accès Valeur Pierre a baissé de -4,40 % en 2024, à 773,74 €/part contre 809,36 € fin 2023. Le prix de souscription ajusté de 765,00 €/part est inférieur à sa valeur de reconstitution de 773,74 €/part et offre une légère décote de -1,13 %.
La valeur de réalisation baisse dans les mêm...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
28-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - Accès Valeur Pierre ne collecte plus depuis le début de l'année 2024, 820 parts ont été souscrites sur l'ensemble de l'année soit 0,65 M€ en 2024. La totalité des parts souscrites ont permis la compensation d'autant de parts en retrait, volume insuffisant pour couvrir les parts en attente qui s'établissent à 96 179 unités fin 2024. Le volume en attente de cession représente 73,58 M€ en équivalent prix acheteur ou 4,20% du nombre total des parts d'Accès Valeur Pierre. La liquidité d'Accès Valeur Pierre n'...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
10-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Les expertises du portefeuille immobilier de la SCPI Accès Valeur Pierre au 30 juin 2024 révèlent une légère baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant, de -2,09 % au 1er semestre 2024.
Le prix de souscription de 840,00 €/part de la SCPI Accès Valeur Pierre était stable depuis le 12 septembre 2022. Le résultat des expertises fait apparaître un écart de +7,54 % par rapport à la valeur de reconstitution au 30 juin 2024 de 781,12 €/part (809,36 € fin 2023). Pour être au plus près de la valeur du patrimoine, la société de gestion a dé...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
03-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par Accès Valeur Pierre est quasi nulle sur l'ensemble du 1er semestre 2024. 308 nouvelles parts ont été souscrites au 1er semestre 2024 contre aucun retrait. Le nombre de parts en attente de retrait est en recul puisque 92 148 parts sont en attente de cession contre 125 440 en fin de T1 2024.   
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'Acces Valeur Pierre est de 2 008,98 M€.
 
ACQUISITION - La SCPI Accès Valeur Pierre n'a pas réalisé d'o...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
07-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute de Accès Valeur Pierre est à l'arrêt avec 145 parts souscrites au cours du 1er trimestre 2024. La totalité de ces 145 parts a permis la compensation de 145 demandes de retrait, les 23 000 ordres de ventes complémentaires intervenues au cours du 1er trimestre 2024 n'ont pas pu être traitées. Le nombre de parts en attentes passe donc de 102 495 à 125 440, soit 105 M€. La liquidité de Accès Valeur Pierre n'est pas assurée au 1er trimestre 2024.   
Avec un nombre de parts identique à fin 2023, la capitalisation de Accès Valeur Pierre ...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
14-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La situation du marché des parts s'est fortement dégradée au 4ème trimestre 2023 pour la SCPI Accès Valeur Pierre : les 1 328 parts souscrites, soit 1M€ collecté, ne satisfont pas les demandes de retrait et 100 000 parts sont venues alimenter le registre des ordres en attente de retrait qui représente alors 86 M€ (en valeur prix de souscription). La liquidité de la SCPI Accès Valeur Pierre n'est plus assurée.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’a eu lieu au cours du 4ème trimestre 2023.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) se dégrade de 60 bp, passant de ...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
07-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Accès Valeur Pierre constate une diminution du nombre de parts constituant son capital entre le T2 et le T3 2023, 8 687 nouvelles parts ont été souscrites contre 14 740 retirées. La capitalisation de Accés Valeur Pierre est donc en légère baisse sur le trimestre à 2 008 M€ contre 2 013 M€ au trimestre précédent.  
BNP Paribas REIM France a décidé de réduire le délai de jouissance des parts de la SCPI Accès Valeur Pierre à compter du 4 octobre 2023. Désormais, la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du deuxième mois qui suit celui de l’encaissement de l’intégralité du prix de souscription (c...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
16-10-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Accès Valeur Pierre constate une diminution du nombre des parts constituant son capital entre le T1 et le T2 2023, alors que sur l'ensemble du premier semestre 2023 le nombre de parts reste légèrement haussier.
Acquisition - Au cours du 1er semestre 2023, Accès Valeur Pierre a réalisé plusieurs acquisitions : 
- le 18 avril 2023, acquisition du 70, boulevard de Courcelles – Paris 17ème (75) pour un montant de 84,7 M€ « acte en main ». Cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc Monceau, en plein coeur du quartier central des affaires. Il développe une surface de 4 630 m² et es...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
20-07-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Valorisation - Dans un contexte où la hausse des taux directeurs décidée par les banques centrales dans le monde exerce des pressions négatives sur les prix de l’immobilier, la valeur vénale des immeubles à périmètre constant Accès Valeur Pierre se maintient (légère progression de 0,1 %). Cette résilience s’explique par la qualité du patrimoine et des localisations, à Paris intramuros, là où les valeurs locatives de marché augmentent sensiblement.
Acquisition - Aucune acquisition au premier trimestre 2023 pour Accès Valeur Pierre. Le premier trimestre 2023 a été marqué par la signature d’une promesse d’acquisit...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
01-04-23
Bilan annuel 2022
Pour Accès Valeur Pierre, l’année 2022 marque une étape importante de son histoire. En effet, depuis le 12 septembre, par la transformation de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable, il est possible pour les associés existants et pour de nouveaux associés de souscrire à de nouvelles parts d’Accès Valeur Pierre. Cette transformation majeure vise à poursuivre le développement de la SCPI tout en conservant ce qui la rend unique : la centralité parisienne. 
Collecte - L'ouverture du capital d'Accès Valeur Pierre se traduit donc depuis septembre par une collecte nette de 39 M€. 
Arbitrage - Par ailleur...
ACCES VALEUR PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Paris
24-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,72% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 765,00€
Date de jouissance 1er jour du 2ème mois
Soit délai de jouissance de 1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025 Ratio
83,29 M€ 4,55 %
Ratio de liquidité 3 mois
1%   T1-2025
Délai cession T1-2025
Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 10,72% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation Hebdomadaire
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°22-14 sur la note d’information du 26-08-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
30-04-2025 765.00 0,00% nc -1,13%
2024 765.00 -8,93% 773.74 -4,40%
2023 840.00 0,00% 809.36 -10,14%
2022 840.00 +34,45% 900.69 -2,12%
2021 624.76 +5,00% 920.17 +7,56%
2020 595.00 -8,77% 855.48 +2,97%
2019 652.21 +21,22% 830.77 +7,16%
2019->2024 Var. 5 ans +17,29% -6,86%
Var. moy. +3,46% -1,37%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
30-04-2025 696.69 0,00% nc +9,53%
2024 696.69 -8,93% 636.10 -4,24%
2023 764.99 0,00% 664.26 -10,69%
2022 764.99 +34,44% 743.75 -0,79%
2021 569.00 +5,00% 749.67 +6,68%
2020 541.89 -8,77% 702.74 +3,57%
2019 594.00 +21,22% 678.53 +6,30%
2019->2024 Var. 5 ans +17,29% -6,25%
Var. moy. +3,46% -1,25%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
10,72% TTC 68,31€ 8,93% 137,64€ 17,79%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
7,49 €/part
Versé le 15-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
7.49 7,49 nc 
7.36 7.58 7.36 7.36 7,36 29,66
7.36 7.36 7.36 7.36 linear_scale 7,36 29,44
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 7,367,367,587,367,367,49
dont plus-value1,001,001,221,001,001,37
dont fiscalité 0,09nc0,330,030,130,22
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,09nc0,110,030,130,09
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value--0,22--0,13

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-24
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NOTE D'INFORMATION Sep-24
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
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STATUTS Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totales2 391 3342 391 4792 391 6422 391 3342 391 3342 391 334
Parts souscrites 1 328145163256256734
Parts en retrait 1 463--256256734
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 102 495125 44092 14885 55596 179108 880
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net-135+145+163000
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation2 008,722 008,842 008,981 829,371 829,371 829,37
Collecte brute 1,120,120,140,200,200,56
Volume en retrait1,23--0,200,200,56
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente86,10105,3777,4065,4573,5883,29
Collecte nette-0,110,120,140,000,000,00
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession100%+ncnc100%100%100%
Ratio liquidité 3m1%0%0%0%0%1%
Délai de cession232 mois2595 mois1696 mois1003 mois1127 mois445 mois

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions003111
Cessions--40,1813,4522,974,19
Collecte nette-0,100,110,12---
RESSOURCES-0,100,1140,3013,4522,974,19
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE-0,100,1140,3013,4522,974,19
Disponiblités [Bilan] 45,50

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 91,61%89,91%90,10%88,87%88,74%87,82%
Var.-0,65%-1,89%+0,21%-1,38%-0,15%-1,05%
Vacance 8,39%10,09%9,90%11,13%11,26%12,18%
Franchises 5,26%7,72%7,95%4,97%4,57%5,28%
Travaux 6,04%3,68%3,71%3,77%3,76%3,69%
Arbitrages-0,05%0,35%0,28%0,15%0,30%
TOF exploitation 80,31%78,46%78,09%79,85%80,26%78,55%
Var.+0,05%-2,36%-0,47%+2,20%+0,51%-2,18%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale204 983204 983204 077200 851198 137197 531
Louée+3 918+6 052+838+681+62+1 658
Libérée-3 519-961-5 639-1 511-2 555-3 977
Solde locatif 3995 091-4 801-830-2 493-2 319
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Quittancés 19,0119,0519,0519,8019,80-

Société de gestion

BNP PARIBAS REIM
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 Société de gestion BNP PARIBAS REIM
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ACCES VALEUR PIERRE
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - ACCES VALEUR PIERRE

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Prix de part - Baisse : -8,93%
840.00 €/part -> 765.00 €/part
10-09-24
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Les expertises de mi-année révèlent une baisse de la valeur du patrimoine de -2,09 % au 1er semestre 2024 et un repli de -3,49% de la valeur de reconstitution à 781,12 €/part.
Le prix de souscription d’Accès Valeur Pierre est ajusté à la baisse à 765,00 €/part à compter du 10 septembre 2024 (-8,93 % par rapport au précédent prix de souscription à 840,00 €), le prix de retrait s’élevant désormais à 696,69 €/part.
 
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Liquidité - Parts en attente
-> 86.00 M€
07-02-24
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BT4 2023
Fin 2023, en raison d'une collecte faible et d'un afflux de demandes de vente de parts, le registre des ordres de demandes de retrait non satisfaites s'établit à plus de 100 000 parts, soit 86 M€ prix acheteur.
Le volume de parts en attente de retrait représente 4,28% du capital de la SCPI.
 
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Jouissance - Délai - baisse
5.00 Mois -> 1.00 Mois
04-10-23
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A compter du 4 octobre 2023, la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du deuxième mois qui suit celui de l’encaissement de l’intégralité du prix de souscription n (contre une entrée en jouissance le 1er jour du sixième mois précédemment).
Pour exemple : pour une souscription dont les fonds ont été encaissés en octobre 2023 : jouissance des parts à partir du 1er décembre 2023.
 
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Reconstitution - Baisse : -5,93%
900.69 € -> 847.24 €
08-09-23
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Sur la base des nouvelles évaluations immobilières préconisées par l'AMF, la valeur de reconstitution de la SCPI s’établit à 847,24 € par part au 30 juin 2023, sous réserve d’approbation de cette valeur par le Conseil de surveillance de la SCPI prévu le 12 octobre 2023.
BNP Paris REIM a décidé de maintenir le prix de souscription à 840 € par part.
Le ratio de valorisation passe de -6,74 % à -0,85 %.
 
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Valeur IFI - Hausse : +39,11%
542.29 €/part -> 754.39 €/part
01-01-23
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BT1 2023
La valeur de l’IFI au 31 décembre 2022 s’établit à 754,39 €/part pour la SCPI Accès Valeur Pierre.
L’augmentation de la valeur IFI 2022 s’explique par la hausse de la valeur de la part (valeur de retrait / prix d’exécution) détenue par les associés. Cette hausse est consécutive à la transformation d’Accès Valeur Pierre en SCPI à capital variable
 
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Acompte - 1 € de plus-value
6.00 €/part -> 7.00 €/part
15-10-22
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BT3 2022
Le troisième trimestre est marqué par une augmentation de la distribution de 1,00 €/part, ce qui permet d’atteindre un total de 7,00 €/part - dont 1,00€ de distribution de plus-values sur cessions d’immeubles. L’objectif est d’augmenter progressivement la distribution pour atteindre un montant annuel compris entre 29,00 et 31,00 €/part en 2023 (contre 24,00 €/part en 2021).
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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