Prix au
13-08-2025
765,00 €
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
Bureaux
Paris
-
73.60
%
Retrait au
13-08-2025
696,69 €
Distribution brute 2024
3,53%29,66€
Distribution nette 2024
3,50%29,44€
Fondamentaux de ACCES VALEUR PIERRE
ACCÈS VALEUR PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1981 et gérée par BNP PARIBAS REAL ESTATE.
La SCPI Accès Valeur Pierre est le fruit de la fusion de 3 SCPI (ACCÈS PIERRE, VALEUR PIERRE ALLIANCE et VALEUR PIERRE UNION) en 2012.
Accès Valeur Pierre dispose d'un patrimoine presque exclusivement investi en actifs de bureaux à Paris et en région parisienne.
Accès Valeur Pierre a été transformée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable après l'approbation de la résolution par l'Assemblée Générale Extraordinaire du 6 juillet 2022, le gérant BNP Paribas Real Estate souhaitant poursuivre cette stratégie d''acquisition de biens de prestige pour investir la nouvelle collecte.
Accès Valeur Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Accès Valeur Pierre est le fruit de la fusion de 3 SCPI (ACCÈS PIERRE, VALEUR PIERRE ALLIANCE et VALEUR PIERRE UNION) en 2012.
Accès Valeur Pierre dispose d'un patrimoine presque exclusivement investi en actifs de bureaux à Paris et en région parisienne.
Accès Valeur Pierre a été transformée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable après l'approbation de la résolution par l'Assemblée Générale Extraordinaire du 6 juillet 2022, le gérant BNP Paribas Real Estate souhaitant poursuivre cette stratégie d''acquisition de biens de prestige pour investir la nouvelle collecte.
Accès Valeur Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de ACCES VALEUR PIERRE
Année de création
1981
Capitalisation T2-2025
1 829 M€
Nb associés 2024
25 501 +133
Prix de part 30-06-2025
765,00 €
Dividende brut 2024
29,66 € 3,53%
Report à nouveau 2024
1,30%
10,93 €/part
92.40,7.60,,,,,,,,,
Bureaux 2024
tab
92%
73.60,21.30,5.00,,
Paris 2024
tab
74%
Immeubles 2024
67 - 198 137 m²
Ratio d'engagement 2024
16,00 % -400 bp
Reconstitution 2024
773,74 €
Ratio de reconstitution
-1,13%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,74 M€
Collecte nette T2-2025
-
Délai de cession T2-2025
Liste d'attente
[88,88M€]
Acompte brut T2-2025
7,41 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
86,17%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
78,67%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 534,00€ | 551,00€ | 538,02€ | 652,21€ | 595,00€ | 624,76€ | 840,00€ | 840,00€ | 765,00€ | 765,00€ | |
| Valeur reconstitution | 713,58€ | 758,78€ | 775,23€ | 830,77€ | 855,48€ | 920,17€ | 900,69€ | 809,36€ | 773,74€ | nc | |
| Résultat exercice | 25,13€ | 27,24€ | 24,92€ | 21,75€ | 23,35€ | 24,26€ | 21,25€ | 23,25€ | 23,39€ | nc | |
| Report à nouveau | 10,50€ | 20,89€ | 21,82€ | 19,56€ | 18,91€ | 18,67€ | 16,30€ | 13,73€ | 10,93€ | nc | |
| Dividende courant | 22,50€ | 18,70€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,50€ | 24,00€ | 25,44€ | 25,44€ | nc | |
| Dividende de PV | 2,00€ | 5,30€ | - | - | - | 0,42€ | 2,00€ | 4,00€ | 4,00€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,25€ | - | 0,22€ | - |
Informations - ACCES VALEUR PIERRE
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
28-07-25
|
|
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
28-04-25
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
10-02-25
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
03-11-24
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
07-08-24
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
14-05-24
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
07-02-24
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
16-10-23
|
|
ACCES VALEUR PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
20-07-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,72% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
765,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
88,88 M€
4,86 %
Ratio de liquidité 3 mois
1% T2-2025
Délai cession T2-2025
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 10,72% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Hebdomadaire
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°22-14 sur la note d’information du 26-08-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 13-08-2025 | 765.00 | 0,00% | nc | -1,13% | |
| 2024 | 765.00 | -8,93% | 773.74 | -4,40% | |
| 2023 | 840.00 | 0,00% | 809.36 | -10,14% | |
| 2022 | 840.00 | +34,45% | 900.69 | -2,12% | |
| 2021 | 624.76 | +5,00% | 920.17 | +7,56% | |
| 2020 | 595.00 | -8,77% | 855.48 | +2,97% | |
| 2019 | 652.21 | +21,22% | 830.77 | +7,16% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +17,29% | -6,86% | ||
| Var. moy. | +3,46% | -1,37% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 13-08-2025 | 696.69 | 0,00% | nc | +9,53% | |
| 2024 | 696.69 | -8,93% | 636.10 | -4,24% | |
| 2023 | 764.99 | 0,00% | 664.26 | -10,69% | |
| 2022 | 764.99 | +34,44% | 743.75 | -0,79% | |
| 2021 | 569.00 | +5,00% | 749.67 | +6,68% | |
| 2020 | 541.89 | -8,77% | 702.74 | +3,57% | |
| 2019 | 594.00 | +21,22% | 678.53 | +6,30% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +17,29% | -6,25% | ||
| Var. moy. | +3,46% | -1,25% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 10,72% TTC | 68,31€ | 8,93% | 137,64€ | 17,79% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
7,41 €/part
Versé le 15-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.49 | 7.41 | 14,90 | nc | |||
| 7.36 | 7.58 | 7.36 | 7.36 | 14,94 | 29,66 | |
| 7.36 | 7.36 | 7.36 | 7.36 | linear_scale 14,72 | 29,44 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 7,36 | 7,58 | 7,36 | 7,36 | 7,49 | 7,41 |
| dont plus-value | 1,00 | 1,22 | 1,00 | 1,00 | 1,37 | 1,29 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,33 | 0,03 | 0,13 | 0,22 | 0,31 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,11 | 0,03 | 0,13 | 0,09 | 0,26 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,22 | - | - | 0,13 | 0,05 |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Feb-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-24 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Sep-24 |
|
| STATUTS | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 391 479 | 2 391 642 | 2 391 334 | 2 391 334 | 2 391 334 | 2 391 334 |
| Parts souscrites add_box | 145 | 163 | 256 | 256 | 734 | 968 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 256 | 256 | 734 | 968 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 125 440 | 92 148 | 85 555 | 96 179 | 108 880 | 116 181 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +145 | +163 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 008,84 | 2 008,98 | 1 829,37 | 1 829,37 | 1 829,37 | 1 829,37 |
| Collecte brute | 0,12 | 0,14 | 0,20 | 0,20 | 0,56 | 0,74 |
| Volume en retrait | - | - | 0,20 | 0,20 | 0,56 | 0,74 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 105,37 | 77,40 | 65,45 | 73,58 | 83,29 | 88,88 |
| Collecte nette | 0,12 | 0,14 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% | 1% |
| Délai de cession | 2595 mois | 1696 mois | 1003 mois | 1127 mois | 445 mois | 360 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 1 | 1 | 1 | 2 |
| Cessions | - | 40,18 | 13,45 | 22,97 | 4,19 | 8,55 |
| Collecte nette | 0,11 | 0,12 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,11 | 40,30 | 13,45 | 22,97 | 4,19 | 8,55 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,11 | 40,30 | 13,45 | 22,97 | 4,19 | 8,55 |
| Disponiblités [Bilan] | 41,46 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,91% | 90,10% | 88,87% | 88,74% | 87,82% | 86,17% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,89% | +0,21% | -1,38% | -0,15% | -1,05% | -1,91% | |
| Vacance add_box | 10,09% | 9,90% | 11,13% | 11,26% | 12,18% | 13,83% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 7,72% | 7,95% | 4,97% | 4,57% | 5,28% | 3,66% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 3,68% | 3,71% | 3,77% | 3,76% | 3,69% | 3,69% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,05% | 0,35% | 0,28% | 0,15% | 0,30% | 0,15% | |
| TOF exploitation add_box | 78,46% | 78,09% | 79,85% | 80,26% | 78,55% | 78,67% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,36% | -0,47% | +2,20% | +0,51% | -2,18% | +0,15% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 204 983 | 204 077 | 200 851 | 198 137 | 197 531 | 192 105 | |
| Louée | +6 052 | +838 | +681 | +62 | +1 658 | +1 474 | |
| Libérée | -961 | -5 639 | -1 511 | -2 555 | -3 977 | -6 153 | |
| Solde locatif add_box | 5 091 | -4 801 | -830 | -2 493 | -2 319 | -4 679 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés add_box | 19,05 | 19,05 | 19,80 | 19,80 | 19,05 | 19,05 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| BNP PARIBAS REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 65 23 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - ACCES VALEUR PIERRE
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -8,93%
840.00 €/part -> 765.00 €/part
840.00 €/part -> 765.00 €/part
Les expertises de mi-année révèlent une baisse de la valeur du patrimoine de -2,09 % au 1er semestre 2024 et un repli de -3,49% de la valeur de reconstitution à 781,12 €/part.
Le prix de souscription d’Accès Valeur Pierre est ajusté à la baisse à 765,00 €/part à compter du 10 septembre 2024 (-8,93 % par rapport au précédent prix de souscription à 840,00 €), le prix de retrait s’élevant désormais à 696,69 €/part.
Le prix de souscription d’Accès Valeur Pierre est ajusté à la baisse à 765,00 €/part à compter du 10 septembre 2024 (-8,93 % par rapport au précédent prix de souscription à 840,00 €), le prix de retrait s’élevant désormais à 696,69 €/part.
arrow_downward star_border
Liquidité - Parts en attente
-> 86.00 M€
-> 86.00 M€
Fin 2023, en raison d'une collecte faible et d'un afflux de demandes de vente de parts, le registre des ordres de demandes de retrait non satisfaites s'établit à plus de 100 000 parts, soit 86 M€ prix acheteur.
Le volume de parts en attente de retrait représente 4,28% du capital de la SCPI.
Le volume de parts en attente de retrait représente 4,28% du capital de la SCPI.
A compter du 4 octobre 2023, la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du deuxième mois qui suit celui de l’encaissement de l’intégralité du prix de souscription n (contre une entrée en jouissance le 1er jour du sixième mois précédemment).
Pour exemple : pour une souscription dont les fonds ont été encaissés en octobre 2023 : jouissance des parts à partir du 1er décembre 2023.
Pour exemple : pour une souscription dont les fonds ont été encaissés en octobre 2023 : jouissance des parts à partir du 1er décembre 2023.
arrow_downward star_border
Reconstitution - Baisse : -5,93%
900.69 € -> 847.24 €
900.69 € -> 847.24 €
Sur la base des nouvelles évaluations immobilières préconisées par l'AMF, la valeur de reconstitution de la SCPI s’établit à 847,24 € par part au 30 juin 2023, sous réserve d’approbation de cette valeur par le Conseil de surveillance de la SCPI prévu le 12 octobre 2023.
BNP Paris REIM a décidé de maintenir le prix de souscription à 840 € par part.
Le ratio de valorisation passe de -6,74 % à -0,85 %.
BNP Paris REIM a décidé de maintenir le prix de souscription à 840 € par part.
Le ratio de valorisation passe de -6,74 % à -0,85 %.
arrow_upward
Valeur IFI - Hausse : +39,11%
542.29 €/part -> 754.39 €/part
542.29 €/part -> 754.39 €/part
La valeur de l’IFI au 31 décembre 2022 s’établit à 754,39 €/part pour la SCPI Accès Valeur Pierre.
L’augmentation de la valeur IFI 2022 s’explique par la hausse de la valeur de la part (valeur de retrait / prix d’exécution) détenue par les associés. Cette hausse est consécutive à la transformation d’Accès Valeur Pierre en SCPI à capital variable
L’augmentation de la valeur IFI 2022 s’explique par la hausse de la valeur de la part (valeur de retrait / prix d’exécution) détenue par les associés. Cette hausse est consécutive à la transformation d’Accès Valeur Pierre en SCPI à capital variable
arrow_upward
Acompte - 1 € de plus-value
6.00 €/part -> 7.00 €/part
6.00 €/part -> 7.00 €/part
Le troisième trimestre est marqué par une augmentation de la distribution de 1,00 €/part, ce qui permet d’atteindre un total de 7,00 €/part - dont 1,00€ de distribution de plus-values sur cessions d’immeubles. L’objectif est d’augmenter progressivement la distribution pour atteindre un montant annuel compris entre 29,00 et 31,00 €/part en 2023 (contre 24,00 €/part en 2021).
