ACCÈS VALEUR PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1981 et gérée par BNP PARIBAS REAL ESTATE.
La SCPI Accès Valeur Pierre est le fruit de la fusion de 3 SCPI (ACCÈS PIERRE, VALEUR PIERRE ALLIANCE et VALEUR PIERRE UNION) en 2012.
Accès Valeur Pierre dispose d'un patrimoine presque exclusivement investi en actifs de bureaux à Paris et en région parisienne.
Accès Valeur Pierre a été transformée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable après l'approbation de la résolution par l'Assemblée Générale Extraordinaire du 6 juillet 2022, le gérant BNP Paribas Real Estate souhaitant poursuivre cette stratégie d''acquisition de biens de prestige pour investir la nouvelle collecte.
Accès Valeur Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Résumé & suivi trimestriel du BT3-2026

Le 3ème trimestre 2026 de la SCPI Acces Valeur Pierre confirme sa phase de transition, caractérisée par une liquidité toujours contrainte face à un marché secondaire atone. Si l'exploitation locative affiche un taux d'occupation financier en léger repli à 86,50 %, la stratégie se concentre pleinement sur la restructuration créatrice de valeur de son patrimoine de bureaux parisiens. Le dividende net distribué aux associés s'inscrit en forte hausse séquentielle, directement soutenu par la distribution des plus-values issues de l'arbitrage historique réalisé au trimestre précédent.

Avis & analyse complète du BT3 2026

Chiffres clés de ACCES VALEUR PIERRE

Année de création

1981

Capitalisation T3-2026

1 829 M€

Nb associés 2025

25 555 +54

Prix de part 30-09-2026

765,00 €

Dividende brut 2025

29,46 € 3,85%

Report à nouveau 2025

1,43% 10,91 €/part

Ratio d'engagement 2025

15,30 % -70 bp

Reconstitution 2026

745,63 €

Ratio de reconstitution

+2,60%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ACCES VALEUR PIERRE

Nous contacter

Patrimoine de ACCES VALEUR PIERRE

92.50,7.50,,,,,,,,,

Bureaux 2025

93%

73.60,21.40,5.00,,

Paris 2025

74%

Immeubles 2025

63 - 177 994 m²

Moyenne/immeuble 2025

27,6 M€ - 2 825 m²

214,187,191,221,234,221

Locataires 2025

221 -5,56%

1777052593,1889663885,1931430513,1870027115,1753734470,1735912698

Placements immobiliers 2025

1 736 M€

5 cessions en 2025

48,58 M€

1 acquisitions en 2025

5,97 M€

Dernier trimestre - T3-2026

Collecte brute T3-2026

0,15 M€

Collecte nette T3-2026

Délai de cession T3-2026

Liste d'attente [99,04M€]

0 acquisition T3-2026

0 cession T3-2026

Analyse et Avis BT3 2026

Acompte brut T3-2026

7,08 €/part

TOF ASPIM - T3-2026

86,50%

TOF Exploit. T3-2026

74,21%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	534,00€	551,00€	538,02€	652,21€	595,00€	624,76€	840,00€	840,00€	765,00€	765,00€
Valeur reconstitution	713,58€	758,78€	775,23€	830,77€	855,48€	920,17€	900,69€	809,36€	773,74€	765,12€
Résultat exercice	25,13€	27,24€	24,92€	21,75€	23,35€	24,26€	21,25€	23,25€	23,39€	24,36€
Report à nouveau	10,50€	20,89€	21,82€	19,56€	18,91€	18,67€	16,30€	13,73€	10,93€	10,91€
Dividende courant	22,50€	18,70€	24,00€	24,00€	24,00€	24,50€	24,00€	25,44€	25,44€	24,42€
Dividende de PV	2,00€	5,30€	-	-	-	0,42€	2,00€	4,00€	4,00€	5,04€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	0,25€	-	0,22€	-

Voir les données

Informations - ACCES VALEUR PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T3 2026 Le 3ème trimestre 2026 de la SCPI Acces Valeur Pierre confirme sa phase de transition, caractérisée par une liquidité toujours contrainte face à un marché secondaire atone. Si l'exploitation locative affiche un taux d'occupation financier en léger repli à 86,50 %, la stratégie se concentre pleinement sur la restructuration créatrice de valeur de son patrimoine de bureaux parisiens. Le dividende net distribué aux associés s'inscrit en forte hausse séquentielle, directement soutenu par la distribution des plus-values issues de l'arbitrage historique réalis... ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 21-10-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2026 Le deuxième trimestre 2026 de la SCPI Accès Valeur Pierre est marqué par la réalisation d'un arbitrage emblématique à Paris 8e dégageant une plus-value brute de 16,9 M€, dans un contexte d'ajustement modéré de ses expertises à mi-année (-1,46 % à périmètre constant). Sur le marché des parts, le capital variable reste bloqué et les souscriptions brutes compensent exclusivement les retraits, portant le stock en attente à 120 254 parts. Sur le plan de l'exploitation locative, le TOF ASPIM se replie à 87,07 %, tandis que le versement d'un acompte brut ... ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 06-08-26
Bilan annuel 2025 Accès Valeur Pierre affiche en 2025 une année de transition marquée par une forte dynamique de marché secondaire avec un volume d'échange de 34,88 M€, traduisant une liquidité contrainte mais active. Sans collecte nette, la capitalisation est stable à 1 829,37 M€. Le portefeuille reste fortement orienté bureaux parisiens, avec une exposition dominante au QCA, ce qui soutient la valeur de reconstitution malgré un léger repli de -1,11 %. Le rendement courant demeure résilient avec un taux de distribution de 3,85 %, mais la performance globale est pénalisée par une contr... ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 01-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 Accès Valeur Pierre poursuit au 1er trimestre 2026 sa stratégie de recentrage sur les bureaux parisiens les plus centraux. Le taux d'occupation financier progresse à 88,62 %, porté par l'effet des commercialisations réalisées fin 2025, tandis que la SCPI poursuit ses arbitrages sans réaliser de nouvel investissement. La collecte demeure insuffisante pour fluidifier le marché des parts, avec plus de 113 000 parts en attente de retrait. La distribution trimestrielle est maintenue à 7,36 €/part, grâce à une contribution accrue des plus-values de cession. ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 01-04-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 Au 4ème trimestre 2025, Accès Valeur Pierre enregistre une collecte brute de 2,82 M€, entièrement compensée par des retraits, avec une liquidité toujours bloquée. La SCPI réalise une acquisition à Paris avec l’achat du dernier étage de la Tour Mattei pour 5,97 M€ et cède deux actifs pour 35,84 M€. Le taux d’occupation financier progresse à 86,27 % sur le trimestre. Le dividende 2025 s’établit à 29,46 €/part, correspondant à un taux de distribution de 3,85 %, pour un prix de souscription maintenu à 76... ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 04-02-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 VALORISATION - Le prix de souscription d'Accès Valeur Pierre reste inchangé en 2025, fixé à 765,00 €/part depuis le 10-09-2024, pour une valeur de reconstitution de 772,75 €. BNP Paribas Reim communique en effet les valorisations à mi-année 2025 avec une valeur de reconstitution stable par rapport à 773,74 € fin 2024 (-0,40 %). Le prix de souscription conserve ainsi une décote de -1,00 % par rapport à la valeur de reconstitution au 30 juin 2025. La... ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 27-10-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 CESSION - Bnp Paribas Reim a poursuivi sa stratégie de cession d'immeubles non stratégiques, avec la vente de 2 biens pour 8,55 M€ au cours du second trimestre 2025. - Un immeuble à usage de bureaux situé au 17 bis rue Joseph de Maistre à Paris (75018) pour un prix de 12,65 M€ net vendeur (soit 4,17 M€ en QP AVP). - Un immeuble à usage de bureaux situé au 68 boulevard Saint-Marcel à Paris (75005) pour un prix de 4,38 M€ net vendeur. Ces 2 actifs apportés dans le cadre de l’absorption des SCPI Valeur Pierre Union et Accès Pierre au ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 28-07-25
Bilan annuel 2024 ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 31-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 VALORISATION - Après une baisse de -8,93% le 10-09-2024, le prix de part d'Accès Valeur Pierre est stable début 2025 à 765,00 € pour une valeur de retrait théorique de 696,69 €. La valeur de reconstitution d'Accès Valeur Pierre a baissé de -4,40 % en 2024, à 773,74 €/part contre 809,36 € fin 2023. Le prix de souscription ajusté de 765,00 €/part est inférieur à sa valeur de reconstitution de 773,74 €/part et offre une légère décote de -1,13 %. La valeur de réalisation baisse dans les mêm... ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 28-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 SOUSCRIPTION - Accès Valeur Pierre ne collecte plus depuis le début de l'année 2024, 820 parts ont été souscrites sur l'ensemble de l'année soit 0,65 M€ en 2024. La totalité des parts souscrites ont permis la compensation d'autant de parts en retrait, volume insuffisant pour couvrir les parts en attente qui s'établissent à 96 179 unités fin 2024. Le volume en attente de cession représente 73,58 M€ en équivalent prix acheteur ou 4,20% du nombre total des parts d'Accès Valeur Pierre. La liquidité d'Accès Valeur Pierre n'... ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris 10-02-25
1 2 3

Bulletin d'information trimestriel du T3 2026

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

21-10-26

Bulletin d'information trimestriel du T2 2026

Le deuxième trimestre 2026 de la SCPI Accès Valeur Pierre est marqué par la réalisation d'un arbitrage emblématique à Paris 8e dégageant une plus-value brute de 16,9 M€, dans un contexte d'ajustement modéré de ses expertises à mi-année (-1,46 % à périmètre constant). Sur le marché des parts, le capital variable reste bloqué et les souscriptions brutes compensent exclusivement les retraits, portant le stock en attente à 120 254 parts. Sur le plan de l'exploitation locative, le TOF ASPIM se replie à 87,07 %, tandis que le versement d'un acompte brut ...

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

06-08-26

Bilan annuel 2025

Accès Valeur Pierre affiche en 2025 une année de transition marquée par une forte dynamique de marché secondaire avec un volume d'échange de 34,88 M€, traduisant une liquidité contrainte mais active. Sans collecte nette, la capitalisation est stable à 1 829,37 M€. Le portefeuille reste fortement orienté bureaux parisiens, avec une exposition dominante au QCA, ce qui soutient la valeur de reconstitution malgré un léger repli de -1,11 %. Le rendement courant demeure résilient avec un taux de distribution de 3,85 %, mais la performance globale est pénalisée par une contr...

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

01-06-26

Bulletin d'information trimestriel du T1 2026

Accès Valeur Pierre poursuit au 1er trimestre 2026 sa stratégie de recentrage sur les bureaux parisiens les plus centraux. Le taux d'occupation financier progresse à 88,62 %, porté par l'effet des commercialisations réalisées fin 2025, tandis que la SCPI poursuit ses arbitrages sans réaliser de nouvel investissement. La collecte demeure insuffisante pour fluidifier le marché des parts, avec plus de 113 000 parts en attente de retrait. La distribution trimestrielle est maintenue à 7,36 €/part, grâce à une contribution accrue des plus-values de cession.

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

01-04-26

Bulletin d'information trimestriel du T4 2025

Au 4ème trimestre 2025, Accès Valeur Pierre enregistre une collecte brute de 2,82 M€, entièrement compensée par des retraits, avec une liquidité toujours bloquée.
La SCPI réalise une acquisition à Paris avec l’achat du dernier étage de la Tour Mattei pour 5,97 M€ et cède deux actifs pour 35,84 M€. Le taux d’occupation financier progresse à 86,27 % sur le trimestre.
Le dividende 2025 s’établit à 29,46 €/part, correspondant à un taux de distribution de 3,85 %, pour un prix de souscription maintenu à 76...

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

04-02-26

Bulletin d'information trimestriel du T3 2025

VALORISATION - Le prix de souscription d'Accès Valeur Pierre reste inchangé en 2025, fixé à 765,00 €/part depuis le 10-09-2024, pour une valeur de reconstitution de 772,75 €.
BNP Paribas Reim communique en effet les valorisations à mi-année 2025 avec une valeur de reconstitution stable par rapport à 773,74 € fin 2024 (-0,40 %).
Le prix de souscription conserve ainsi une décote de -1,00 % par rapport à la valeur de reconstitution au 30 juin 2025.
La...

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

27-10-25

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

CESSION - Bnp Paribas Reim a poursuivi sa stratégie de cession d'immeubles non stratégiques, avec la vente de 2 biens pour 8,55 M€ au cours du second trimestre 2025.
- Un immeuble à usage de bureaux situé au 17 bis rue Joseph de Maistre à Paris (75018) pour un prix de 12,65 M€ net vendeur (soit 4,17 M€ en QP AVP).
- Un immeuble à usage de bureaux situé au 68 boulevard Saint-Marcel à Paris (75005) pour un prix de 4,38 M€ net vendeur.
Ces 2 actifs apportés dans le cadre de l’absorption des SCPI Valeur Pierre Union et Accès Pierre au

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

28-07-25

Bilan annuel 2024

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

31-05-25

Bulletin d'information trimestriel du T1 2025

VALORISATION - Après une baisse de -8,93% le 10-09-2024, le prix de part d'Accès Valeur Pierre est stable début 2025 à 765,00 € pour une valeur de retrait théorique de 696,69 €.
La valeur de reconstitution d'Accès Valeur Pierre a baissé de -4,40 % en 2024, à 773,74 €/part contre 809,36 € fin 2023. Le prix de souscription ajusté de 765,00 €/part est inférieur à sa valeur de reconstitution de 773,74 €/part et offre une légère décote de -1,13 %.
La valeur de réalisation baisse dans les mêm...

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

28-04-25

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

SOUSCRIPTION - Accès Valeur Pierre ne collecte plus depuis le début de l'année 2024, 820 parts ont été souscrites sur l'ensemble de l'année soit 0,65 M€ en 2024. La totalité des parts souscrites ont permis la compensation d'autant de parts en retrait, volume insuffisant pour couvrir les parts en attente qui s'établissent à 96 179 unités fin 2024. Le volume en attente de cession représente 73,58 M€ en équivalent prix acheteur ou 4,20% du nombre total des parts d'Accès Valeur Pierre. La liquidité d'Accès Valeur Pierre n'...

ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureaux Paris

10-02-25

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 10,72% TTC

Nb de parts minimum 1 part

Soit montant minimum 765,00€

Date de jouissance 1^er jour du 2^ème mois

Soit délai de jouissance de 1 mois

Conditions de cession

Parts en attente T3-2026 Ratio en attente

129 463 parts - 99,04 M€ 5,41 %

Ratio de liquidité 3 mois

0% T3-2026

Délai cession T3-2026

Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire BNP PARIBAS

Commissaire aux comptes KPMG

Expert en évaluation

CBRE

Frais directs

Frais de souscription 10,72% TTC

Frais de gestion 10,80% TTC

Fréquence

Cotation Hebdomadaire

Acompte Trimestriel

Visa [AMF] SCPI n°22-14 sur la note d’information du 26-08-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur

	Prix de souscription		Valeur reconstitution		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	reconstitution
07-11-2026	765.00	0,00%	745.630	-2,55%	+2,60%
2025	765.00	0,00%	765.120	-1,11%
2024	765.00	-8,93%	773.740	-4,40%
2023	840.00	0,00%	809.360	-10,14%
2022	840.00	+34,45%	900.690	-2,12%
2021	624.76	+5,00%	920.170	+7,56%
2020	595.00	-8,77%	855.480	+2,97%

2020->2025	Var. 5 ans	+28,57%		-10,56%
	Var. moy.	+5,71%		-2,11%

	Prix de retrait		Valeur de réalisation		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	réalisation
07-11-2026	696.69	0,00%	610.320	-2,43%	+14,15%
2025	696.69	0,00%	625.500	-1,67%
2024	696.69	-8,93%	636.100	-4,24%
2023	764.99	0,00%	664.260	-10,69%
2022	764.99	+34,44%	743.750	-0,79%
2021	569.00	+5,00%	749.670	+6,68%
2020	541.89	-8,77%	702.740	+3,57%

2020->2025	Var. 5 ans	+28,57%		-10,99%
	Var. moy.	+5,71%		-2,20%

Frais et spread de souscription			Frais de reconstitution 2026
10,72% TTC	68,31€	8,93%		135,31€	18,15%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2026

7,08 €/part

Versé le 15-10-26 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
7.360	7.920	7.080		22,36	nc
7.490	7.410	7.360	7.200	22,26	29,46
7.360	7.580	7.360	7.360	22,30	29,66

En € par part	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Dividende brut	7,41	7,36	7,20	7,36	7,92	7,08
dont plus-value	1,29	1,24	1,14	2,38	1,86	1,92
dont fiscalité	0,31	0,04	0,04	0,04	2,21	0,05

À la source	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
- Fisc. p. financiers	0,26	0,04	0,04	0,04	0,35	0,05
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	0,05	-	-	-	1,86	-

Documentation

Nom du document	Date
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2026	Oct-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026	Jul-26
STATUTS	Jun-26
BULLETIN TRIMESTRIEL 06 2026	Jun-26
NOTE D'INFORMATION	Jun-26
RAPPORT ANNUEL 2025	Jun-26
ASSEMBLEE GENERALE 2025	May-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026	Apr-26
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Jan-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025	Jan-26

Marché des parts

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

En nb de parts	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Parts totales	2 391 334	2 391 334	2 391 334	2 391 334	2 391 334	2 391 334
Parts souscrites	968	40 212	3 681	1 953	2 006	191

Parts en retrait	968	40 212	3 681	1 953	2 006	191

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	116 181	81 100	105 135	113 586	120 254	129 463

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	0	0	0	0	0	0

En M€	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Capitalisation	1 829,37	1 829,37	1 829,37	1 829,37	1 829,37	1 829,37
Collecte brute	0,74	30,76	2,82	1,49	1,53	0,15
Volume en retrait	0,74	30,76	2,82	1,49	1,53	0,15
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	88,88	62,04	80,43	86,89	91,99	99,04
Collecte nette	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Liquidité	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Ratio liquidité 3m	1%	50%	4%	2%	2%	0%
Délai de cession	360 mois	6 mois	86 mois	174 mois	180 mois	2033 mois

Collecte vs investissement

En M€	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Nb cessions	2	0	2	1	1	0
Cessions	8,55	-	35,84	1,48	46,00	-
Collecte nette	-	-	-	-	-	-
RESSOURCES	8,55		35,84	1,48	46,00

Nb acquisitions	0	0	1	0	0	0
Acquisition moy.			5,97
INVESTISSEMENTS			-5,97

SOLDE	8,55		29,87	1,48	46,00
Disponiblités [Bilan]			69,81

Activité locative

En %	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
TOF - ASPIM	86,17%	85,16%	86,27%	88,62%	87,07%	86,50%

Var.	-1,91%	-1,19%	+1,29%	+2,65%	-1,78%	-0,66%
Vacance	13,83%	14,84%	13,73%	11,38%	12,93%	13,50%

Franchises	3,66%	3,52%	3,95%	9,68%	7,26%	7,61%

Travaux	3,69%	3,74%	3,83%	5,04%	4,41%	3,83%

Arbitrages	0,15%	1,10%	0,68%	1,68%	0,85%	0,85%
TOF exploitation	78,67%	76,80%	77,81%	72,22%	74,55%	74,21%

Var.	+0,15%	-2,43%	+1,30%	-7,74%	+3,13%	-0,46%

En m²	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Surface totale	192 105	192 105	177 994	176 201	174 267	174 267
Louée	+1 474	+1 918	+7 503	+4 387	+3 768	+10 307
Libérée	-6 153	-2 030	-1 122	-8 076	-2 683	-10 076
Solde locatif	-4 679	-112	6 381	-3 689	1 085	231

TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026	T2-2026	T3-2026
Quittancés	19,05	18,90	18,90	18,00	18,40	16,80

WALB - bail ferme	nc	nc	2,10 ans	2,10 ans	2,00 ans	2,00 ans

Société de gestion

BNP PARIBAS REIM
Relations associés
Téléphone : 01 55 65 23 55 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007

Questions fréquentes sur Acces Valeur Pierre

Le dernier TOF Aspim établit au T3-2026 par Bnp Paribas Reim pour la SCPI Acces Valeur Pierre est de 86,50%. Il est en baisse de -57 bp par rapport au 87,07% du T2-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (13,50% pour Acces Valeur Pierre au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,61% pour Acces Valeur Pierre au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (3,83% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,85% au T3-2026).

Consultez l'évolution du TOF Aspim de Acces Valeur Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.

Le prix de part de Acces Valeur Pierre est de 765,00 €.
Acces Valeur Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1981 et la dernière revalorisation du prix de Acces Valeur Pierre est intervenue le 10-09-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 840,00 € à 765,00 €/part.
En 2024, Bnp Paribas Reim a baissé le prix de part de Acces Valeur Pierre de -75,00 €, soit de -8,93 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -19,49 €, soit de -2,55 % et s'établissait à 745,63 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Acces Valeur Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.

La valeur de reconstitution de Acces Valeur Pierre est de 745,63 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -19,49 €, soit de -2,55 % en 2026 et s'établit à 745,63 €.

Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Acces Valeur Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.

La valeur de réalisation de Acces Valeur Pierre est de 610,32 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -15,18 €, soit de -2,43 % en 2026 et s'établit à 610,32 €.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Acces Valeur Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.

Le ratio de reconstitution de Acces Valeur Pierre est de +2,60%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,55 % en 2026 et s'établit à 745,63 €.
Le prix de souscription actuel [765,00 €] est supérieur de +2,60% à la dernière valeur de reconstitution connue [745,63 €].
Le prix de part de Acces Valeur Pierre présente donc actuellement une surcote de +2,60%.

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Acces Valeur Pierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.

Acces Valeur Pierre a offert un rendement brut de +3,85 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 29,46 €/part pour un prix de référence de 765,00 € et le taux de distribution s'établit à +3,85 %.

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Acces Valeur Pierre est de 10,91 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,43% (10,91 € / 765,00 €) ou à 133,32 jours de distribution.
En 2025, Acces Valeur Pierre a réalisé un résultat courant [24,36 €/part] inférieur à la distribution courante [24,42 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 10,93 €/part à 10,91 €/part.

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Acces Valeur Pierre sont de 10,72 % et se sont élevés à 3,06 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Bnp Paribas Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00 % TTC), ils s'établissent à 1,13 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Acces Valeur Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Acces Valeur Pierre est de 18,15 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Acces Valeur Pierre, la Société de Gestion (Bnp Paribas Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 8,07 M€ (8,08 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI

La valeur de retrait de Acces Valeur Pierre est de 696,69 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 765,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Acces Valeur Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 129 463 parts au T3-2026 pour 191 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.

Choix parmi les 136 SCPI du marché

Choix parmi les dernières SCPI consultées

SCPI ACCES VALEUR PIERRE