event_note  Dernier [14-Aug] - BT2 2025

SCPI MY SHARE SCPI

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Gérée par MY SHARE COMPANY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 63.30 %
Prix au 29-08-2025
188,00 €
Retrait au 29-08-2025
169,20 €
Distribution brute 2024
5,00%9,40€
Distribution nette 2024
4,82%9,06€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de MY SHARE SCPI

MY SHARE SCPI est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2018 et gérée par la société de gestion MY SHARE COMPANY, filiale à parts égales de DROUOT ESTATE (elle-même filiale de AXA FRANCE) et de ATLAND VOISIN.
La SCPI My Share SCPI a une stratégie très ouverte puisqu'elle investit sur des actifs de toute nature en France (province et région parisienne) et en Europe.
My Share SCPI acquiert donc des actifs de typologies variés en typologies : bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, résidences pour personnes âgées et étudiantes ou encore locaux d'activités. Les actifs recherchés par My Share SCPI sont de façon classique de seconde main, mais également une part significative est sourcée en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) en neuf, récent ou rénové.
My Share SCPI a la particularité d'être exclusivement dédiée aux réseaux de distribution d'Axa France.
Depuis février 2022, la SCPI My Share SCPI est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de MY SHARE SCPI

Année de création
2018
Capitalisation T2-2025
414 M€
Nb associés 2024
4 423 +368
Prix de part 30-06-2025
188,00 €
Dividende brut 2024
9,40 € 5,00%
Report à nouveau 2024
1,13% 2,12 €/part
49.60,28.20,11.70,,,,9.60,,0.90,,
Bureaux 2024
tab
50%
,16.70,63.30,20.00,
Régions 2024
tab
63%
Immeubles 2024
141 - 183 485 m²
Ratio d'engagement 2024
7,63 % -76 bp
Reconstitution 2024
183,85 €
Ratio de reconstitution
+2,26%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI MY SHARE SCPI
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Dernier trimestre - T2-2025

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Collecte brute T2-2025
7,06 M€
Collecte nette T2-2025
4,88 M€
Délai de cession T2-2025
Immédiat
0 acquisition T2-2025
block
1 cession T2-2025
Montant non identifié
Analyse et Avis BT2 2025
Acompte brut T2-2025
2,35 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
95,97%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down 94,89%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc 180,00€ 180,00€ 180,00€ 184,50€ 188,00€ 188,00€ 188,00€ 188,00€
Valeur reconstitution nc nc 184,76€ 192,32€ 192,47€ 195,12€ 197,67€ 188,52€ 183,85€ nc
Résultat exercice nc nc 12,60€ 10,29€ 10,02€ 9,87€ 10,17€ 9,53€ 8,98€ nc
Report à nouveau nc nc 3,15€ 1,50€ 1,60€ 1,89€ 2,89€ 2,49€ 2,12€ nc
Dividende courant nc nc 9,45€ 9,00€ 9,00€ 8,89€ 9,21€ 9,53€ 9,06€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,17€ 0,22€ 0,25€ 0,34€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - MY SHARE SCPI

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
ACQUISITION - My Share Scpi n'a pas réalisé d'acquisition au cours du 2ème trimestre 2025. MyShareCompany annonce cependant avoir signé une promesse de vente sur un Center Parcs situé en Medebach en Allemagne pour un montant acte en main proche de 23,00 M€. 
Cette acquisition devrait être réitérée courant septembre 2025 et permettra de renforcer la diversification typologique puisqu’il s’agit d’un actif hôtelier, de sécuriser les flux locatifs ave...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
14-08-25
Bilan annuel 2024
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
18-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de My Share Scpi s'est établit à 9,76 M€ au 4ème trimestre 2024 contre 6,02 M€ au 3ème trimestre 2024. 23 976 des 51 925 parts souscrites ont servi à compenser des demandes de retraits de parts et représentent 46 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de My Share Scpi a été parfaitement assurée tout au long de l'année mais le niveau de cession implique le maintien sous surveillance de la SCPI.
La collecte brute en 2024 s’établ...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
11-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute du 3ème trimestre 2024 s’est élevée à près de 6 M€, soit une collecte brute sur les 9 premiers mois de l’année de près de 22 M€. La collecte nette, compte tenu des retraits enregistrés au 30 septembre, s’est élevée à 3 M€ sur le 3ème trimestre et à 13,6 M€ sur les 9 premiers mois de l’année.  
La liquidité est parfaitement assurée mais le ratio de cession s'établit à 50%, au même niveau qu'au second trimestre 2024 et nécessite le maintient d'une surveillance des indicateurs de liquidité de la SCPI.   
4 315 assoc...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
21-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de My Share Scpi au second trimestre s'établit à 8,25 M€, en légère progression par rapport au 7,63 M€ du 1er trimestre. Le niveau de part en retrait augmente fortement avec 23 045 parts vendues et donc compensées par une partie des 43 989 parts souscrites. Le ratio de cession correspond à 53 % des souscriptions ou 1,34% des parts en circulation. Ces demandes de retraits sont principalement liées à des fins de démembrement et dans un certain nombre de cas suivis de réinvestissement en SCPI.
La liquidité reste assurée puisqu’aucune part n’est en atte...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
19-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute s’est élevée à 7,63 M€, sur les 3 premiers mois et le nombre de retraits s’élève à 5 220 parts, soit un ratio de cession de 13% sur les 3 premiers mois de l’année. La liquidité de MyShareSCPI est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de MyShareSCPI au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 6,65 M€, celle-ci est inférieure de -25,98% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 8,98 M€. 
4 143 associés dét...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
31-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte du 4ème trimestre de My Share SCPI suit la tendance baissière entamée début 2023 avec 10 M€ collectés correspondant à la souscription de 50 000 parts. Le volume des retraits, bien qu'en augmentation avec 3 500 parts vendues, ne représente que 7% des souscriptions, la liquidité de My Share SCPI est donc parfaitement assurée à date.
Acquisition - 3 opérations d'investissement pour un montant global de 23 M€ ont été opérées par My Share SCPI au 4ème trimestre 2023 :
- un commerce situé à Vallodolid (Espagne) pour 10 M€ et loué à 100% à un unique locataire (Obramat), dans le cadre d’un...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
06-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute de My Share SCPI s’est élevée à 15 M€ au 3ème trimestre 2023, soit une collecte globale pour les 9 premiers mois de l’année à 55 M€.   
Le nombre de retraits s’élève à 1 807 parts, soit un taux de rotation de 0,27% sur les 9 premiers mois de l’année (contre 0,30% en 2022) ;
Acquisition - 4 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 15 M€. .  
- 2 actifs à usage de commerce acquis en France pour 5,9 M€ et 1,1 M€ sur lesquels des baux d’une durée ferme supérieure à 20 ans ont été signés 
- Un local d'act...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
09-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Dans un environnement où les fonds non cotés ont connu un tassement significatif de leur collecte, le rythme de collecte de la SCPI MyShareSCPI s’est maintenu autour de 20 M€, permettant ainsi d’atteindre une capitalisation de plus de 362 M€ au 30 juin 2023. Le niveau des parts en retraits est resté très faible à 0,19% des parts en circulation, le marché des SCPI accusant lui, un taux de rotation de 1,20% sur le semestre (source ASPIM).
Acquisition - Les fonds collectés ont permis de procéder à l’acquisition de 4 immeubles pour un montant de 10,7 M€ AEM. Ces 4 investissements, tous réalisés en  Fr...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
19-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - La collecte brute s’est élevée à 20,8 M€, en augmentation de 33,5% par rapport au même trimestre de l’année précédente ; o Le nombre de retraits s’élève à 1 859 parts, soit un taux de rotation de 0,10% (contre 0,30% en 2022). Ces retraits sont principalement issus de successions
Acquisition / Livraison - 3 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 11,2 M€, ainsi qu’un immeuble en VEFA pour un montant acte en mains de 3,7 M€. Ce trimestre a été marqué par l'acquisition d'un immeuble situé à Barcelone en plein cœur du quartier 22@. Cet actif a été intégralement r...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
01-04-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,20% TTC
Nb de parts minimum 30 parts
Soit montant minimum 5 640,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T2-2025
Délai cession T2-2025
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes AGM AUDIT LEGAL
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 10,20% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°18-02 sur la note d’information du 16-02-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
29-08-2025 188.00 0,00% nc +2,26%
2024 188.00 0,00% 183.85 -2,48%
2023 188.00 0,00% 188.52 -4,63%
2022 188.00 +1,90% 197.67 +1,31%
2021 184.50 +2,50% 195.12 +1,38%
2020 180.00 0,00% 192.47 +0,08%
2019 180.00 0,00% 192.32 +4,09%
2019->2024 Var. 5 ans +4,44% -4,40%
Var. moy. +0,89% -0,88%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
29-08-2025 169.20 0,00% nc +11,43%
2024 169.20 0,00% 151.84 -2,54%
2023 169.20 0,00% 155.79 -3,78%
2022 169.20 +1,90% 161.91 -0,74%
2021 166.05 +2,50% 163.11 +1,16%
2020 162.00 0,00% 161.24 -0,76%
2019 162.00 0,00% 162.48 +1,87%
2019->2024 Var. 5 ans +4,44% -6,55%
Var. moy. +0,89% -1,31%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
10,20% TTC 18,80€ 10,00% 32,01€ 17,41%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
2,35 €/part
Versé le 23-07-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
2.35 2.35 4,70 nc 
2.35 2.35 2.35 2.35 4,70 9,40
2.35 2.35 2.35 2.73 linear_scale 4,70 9,78
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut 2,352,352,352,352,352,35
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,070,090,100,080,100,07
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiers0,000,000,000,000,04nc
- Fisc. étrangère0,070,090,100,080,060,07
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
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STATUTS Jun-25
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RAPPORT ANNUEL 2024 Jun-25
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ASSEMBLEE GENERALE 2024 May-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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NOTE D'INFORMATION Jun-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totales2 090 0912 110 9352 126 9192 154 8842 177 5092 203 466
Parts souscrites 40 57343 88932 00051 92534 00037 528
Parts en retrait 5 22023 04516 00023 97611 37511 571
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+35 353+20 844+16 000+27 949+22 625+25 957
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation392,94396,86399,86405,12409,37414,25
Collecte brute 7,638,256,029,766,397,06
Volume en retrait0,984,333,014,512,142,18
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette6,653,923,015,254,254,88
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession13%53%50%46%33%31%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000121
Cessions---2,001,35-
Collecte nette6,653,923,015,254,254,88
RESSOURCES6,653,923,017,255,60
Nb acquisitions001000
Acquisition moy. 9,47
INVESTISSEMENTS-9,47
SOLDE6,653,92-6,477,255,60
Disponiblités [Bilan] 0,69

Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM 96,75%96,77%96,75%96,06%95,81%95,97%
Var.-0,43%+0,02%-0,02%-0,72%-0,26%+0,17%
Vacance 3,25%3,23%3,25%3,94%4,19%4,03%
Franchises 0,37%0,72%1,34%2,21%0,87%1,03%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages--0,42%0,30%-0,05%
TOF exploitation 96,38%96,05%94,99%93,55%94,94%94,89%
Var.+0,55%-0,34%-1,12%-1,54%+1,46%-0,05%
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totale182 945183 106183 485183 485182 856184 298
Renouvelée378378ncncncnc
Louéencncnc+1 589+1 105+1 105
Libéréencncnc-1 886-481-481
Solde locatif ncncnc-297624624
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Encaissés (M€) 5,895,89--5,865,86
Encaissés (€/P) 2,822,79ncnc2,692,66
WALT - bail restantnc7,86 ansnc7,60 ansnc7,20 ans
WALB - bail ferme4,98 ans4,85 ans4,96 ans4,85 ans4,73 ans4,59 ans

Société de gestion

MY SHARE COMPANY
Relations associés

Email : [email protected]

 Société de gestion MY SHARE COMPANY
Agrément AMF N° GP-19000038, délivré le 05-10-2019
Devenez membre, c'est gratuit !!


MY SHARE SCPI
OPTIMALE
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - MY SHARE SCPI

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Prix de part - Hausse : +1,90%
184.50 €/part -> 188.00 €/part
01-08-22
picture_as_pdf
add_box
BT3 2022
A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI MyShareSCPI est revalorisé à 188€ soit une hausse de 1,90%.
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)

 
more_horiz
Prix / Label - Label ISR

01-02-22
picture_as_pdf
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MY SHARE SCPI
La démarche engagée par My Share SCPI en 2021 pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social a débouché en février 2022 sur l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable).
 
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Prix de part - Hausse : +2,50%
180.00 €/part -> 184.50 €/part
01-10-21
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La SCPI gérée par MyShareCompany affiche, depuis le 1er octobre 2021, un prix de souscription de 184,50 € par part, en hausse de 2,5%. Cette augmentation vient valoriser le patrimoine de plus de 2 000 associés existants, tout en restant favorable à la protection du capital investi avec une valeur de reconstitution de 192,47 € par part et en préservant la capacité de la SCPI à afficher un rendement attractif.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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