SCPI MY SHARE SCPI

Gérée par MY SHARE COMPANY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 63.30 %
Prix au 25-03-2025
188,00 €
Retrait au 25-03-2025
169,20 €
Distribution brute 2024
5,00%9,40€
Distribution nette 2024
4,82%9,06€
 

Fondamentaux de MY SHARE SCPI

MY SHARE SCPI est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2018 et gérée par la société de gestion MY SHARE COMPANY, filiale à parts égales de DROUOT ESTATE (elle-même filiale de AXA FRANCE) et de ATLAND VOISIN.
La SCPI My Share SCPI a une stratégie très ouverte puisqu'elle investit sur des actifs de toute nature en France (province et région parisienne) et en Europe.
My Share SCPI acquiert donc des actifs de typologies variés en typologies : bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, résidences pour personnes âgées et étudiantes ou encore locaux d'activités. Les actifs recherchés par My Share SCPI sont de façon classique de seconde main, mais également une part significative est sourcée en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) en neuf, récent ou rénové.
My Share SCPI a la particularité d'être exclusivement dédiée aux réseaux de distribution d'Axa France.
Depuis février 2022, la SCPI My Share SCPI est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de MY SHARE SCPI

Année de création
2018
Capitalisation T4-2024
405 M€
Nb associés 2024
4 423 +368
Prix de part 31-12-2024
188,00 €
Dividende brut 2024
9,40 € 5,00%
Report à nouveau 2023
1,32% 2,49 €/part
49.60,28.20,11.70,,,,9.60,,0.90,,
Bureaux 2024
tab
50%
,16.70,63.30,20.00,
Régions 2024
tab
63%
Immeubles 2024
141 - 183 485 m²
Ratio d'engagement 2024
6,67 % -172 bp
Reconstitution 2024
183,89 €
Ratio de reconstitution
+2,24%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
9,76 M€
Collecte nette T4-2024
5,25 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
0 acquisition T4-2024
block
1 cession T4-2024
Montant non identifié
Acompte brut T4-2024
2,35 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
96,06%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down 93,55%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc 180,00€ 180,00€ 180,00€ 184,50€ 188,00€ 188,00€ 188,00€
Valeur reconstitution nc nc nc 184,76€ 192,32€ 192,47€ 195,12€ 197,67€ 188,52€ 183,89€
Résultat exercice nc nc nc 12,60€ 10,29€ 10,02€ 9,87€ 10,17€ 9,53€ nc
Report à nouveau nc nc nc 3,15€ 1,50€ 1,60€ 1,89€ 2,89€ 2,49€ nc
Dividende courant nc nc nc 9,45€ 9,00€ 9,00€ 8,89€ 9,21€ 9,53€ 9,06€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,17€ 0,22€ 0,25€ 0,34€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - MY SHARE SCPI

SOUSCRIPTION - La collecte brute du 3ème trimestre 2024 s’est élevée à près de 6 M€, soit une collecte brute sur les 9 premiers mois de l’année de près de 22 M€. La collecte nette, compte tenu des retraits enregistrés au 30 septembre, s’est élevée à 3 M€ sur le 3ème trimestre et à 13,6 M€ sur les 9 premiers mois de l’année.  
La liquidité est parfaitement assurée mais le ratio de cession s'établit à 50%, au même niveau qu'au second trimestre 2024 et nécessite le maintient d'une surveillance des indicateurs de liquidité de la SCPI.   
4 315 assoc...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
21-11-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute de My Share Scpi au second trimestre s'établit à 8,25 M€, en légère progression par rapport au 7,63 M€ du 1er trimestre. Le niveau de part en retrait augmente fortement avec 23 045 parts vendues et donc compensées par une partie des 43 989 parts souscrites. Le ratio de cession correspond à 53 % des souscriptions ou 1,34% des parts en circulation. Ces demandes de retraits sont principalement liées à des fins de démembrement et dans un certain nombre de cas suivis de réinvestissement en SCPI.
La liquidité reste assurée puisqu’aucune part n’est en atte...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
19-08-24
Souscription - La collecte brute s’est élevée à 7,63 M€, sur les 3 premiers mois et le nombre de retraits s’élève à 5 220 parts, soit un ratio de cession de 13% sur les 3 premiers mois de l’année. La liquidité de MyShareSCPI est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de MyShareSCPI au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 6,65 M€, celle-ci est inférieure de -25,98% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 8,98 M€. 
4 143 associés dét...
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31-05-24
Souscription - La collecte du 4ème trimestre de My Share SCPI suit la tendance baissière entamée début 2023 avec 10 M€ collectés correspondant à la souscription de 50 000 parts. Le volume des retraits, bien qu'en augmentation avec 3 500 parts vendues, ne représente que 7% des souscriptions, la liquidité de My Share SCPI est donc parfaitement assurée à date.
Acquisition - 3 opérations d'investissement pour un montant global de 23 M€ ont été opérées par My Share SCPI au 4ème trimestre 2023 :
- un commerce situé à Vallodolid (Espagne) pour 10 M€ et loué à 100% à un unique locataire (Obramat), dans le cadre d’un...
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06-02-24
Souscription - La collecte brute de My Share SCPI s’est élevée à 15 M€ au 3ème trimestre 2023, soit une collecte globale pour les 9 premiers mois de l’année à 55 M€.   
Le nombre de retraits s’élève à 1 807 parts, soit un taux de rotation de 0,27% sur les 9 premiers mois de l’année (contre 0,30% en 2022) ;
Acquisition - 4 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 15 M€. .  
- 2 actifs à usage de commerce acquis en France pour 5,9 M€ et 1,1 M€ sur lesquels des baux d’une durée ferme supérieure à 20 ans ont été signés 
- Un local d'act...
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09-11-23
Souscription - Dans un environnement où les fonds non cotés ont connu un tassement significatif de leur collecte, le rythme de collecte de la SCPI MyShareSCPI s’est maintenu autour de 20 M€, permettant ainsi d’atteindre une capitalisation de plus de 362 M€ au 30 juin 2023. Le niveau des parts en retraits est resté très faible à 0,19% des parts en circulation, le marché des SCPI accusant lui, un taux de rotation de 1,20% sur le semestre (source ASPIM).
Acquisition - Les fonds collectés ont permis de procéder à l’acquisition de 4 immeubles pour un montant de 10,7 M€ AEM. Ces 4 investissements, tous réalisés en  Fr...
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19-08-23
Souscription - La collecte brute s’est élevée à 20,8 M€, en augmentation de 33,5% par rapport au même trimestre de l’année précédente ; o Le nombre de retraits s’élève à 1 859 parts, soit un taux de rotation de 0,10% (contre 0,30% en 2022). Ces retraits sont principalement issus de successions
Acquisition / Livraison - 3 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 11,2 M€, ainsi qu’un immeuble en VEFA pour un montant acte en mains de 3,7 M€. Ce trimestre a été marqué par l'acquisition d'un immeuble situé à Barcelone en plein cœur du quartier 22@. Cet actif a été intégralement r...
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01-04-23
Souscription - MY SHARE SCPI a enregistré une collecte brute de 92M€ (+67,2%) dont 51,49M€ au 2e semestre portant la capitalisation à 323 M€. 
Acquisition - Sur le plan des investissements, 27 nouvelles acquisitions pour un volume de 97M€ AeM ont été réalisées. Elles ont permis d’accroître la diversification typologique (commerces, locaux d’activité, résidence hôtelière…) et géographique par un renforcement d'un implantation en Zone euro. Ainsi, en 2022, My Share SCPI a acquis 4 nouveaux immeubles en Espagne (Barcelone, Madrid et Pampelune) et opéré sa1ère acquisition aux Pays-Bas (Amsterdam) sur un bail f...
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28-02-23
Souscription - La collecte brute du 4eme trimestre est stable à 26 M€, portant la capitalisation totale à 323 M€ détenus par 3 328 épargnants. 
Acquisition - 4 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 25 M€. Les deux plus importantes concernent un actif de bureau  à Amsterdam, Loué à 100?% à un unique locataire, pour un prix AEM de 9,2 M€ et 8,2 M€ consacré à l'acquisition d'un ensemble de bureaux et locaux d'activité à Madrid
Gestion - Le TOF indicatif au 4ème trimestre 2022 est en augmentation à 97,47%.
Distribution - L’acom...
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01-01-23
Souscription - A l'occasion du 3eme trimestre, la collecte brute s’est élevée à 26 M€, portant la capitalisation totale à 298 M€ détenus par 3 049 épargnants. 
Acquisition - 9 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 25,9 M€. Intégralement loués, ces immeubles sont en ligne avec la stratégie de diversification et de mutualisation voulue pour MyShareSCPI . 
Gestion - Le TOF indicatif au 3ème trimestre 2022 est en augmentation à 96,96%.
Distribution - L’acompte sur dividende trimestriel a été augmenté de +1,73% (2,35 € par part ...
MY SHARE SCPI   MY SHARE COMPANY   Diversifiées   Régions
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,20% TTC
Nb de parts minimum 30 parts
Soit montant minimum 5 640,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes AGM AUDIT LEGAL
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 10,20% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°18-02 sur la note d’information du 16-02-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 188.00 0,00% 183.89 -2,46%
2023 188.00 0,00% 188.52 -4,63%
2022 188.00 +1,90% 197.67 +1,31%
2021 184.50 +2,50% 195.12 +1,38%
2020 180.00 0,00% 192.47 +0,08%
2019 180.00 0,00% 192.32 +4,09%
2019->2024 Var. 5 ans +4,44% -4,38%
Var. moy. +0,89% -0,88%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 169.20 0,00% 152.01 -2,43%
2023 169.20 0,00% 155.79 -3,78%
2022 169.20 +1,90% 161.91 -0,74%
2021 166.05 +2,50% 163.11 +1,16%
2020 162.00 0,00% 161.24 -0,76%
2019 162.00 0,00% 162.48 +1,87%
2019->2024 Var. 5 ans +4,44% -6,44%
Var. moy. +0,89% -1,29%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
10,20% TTC 18,80€ 10,00% 31,88€ 17,34%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,35 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.35 2.35 2.35 2.35 9,40 9,40
2.35 2.35 2.35 2.73 9,78 9,78
2.31 2.31 2.35 2.46 linear_scale 9,43 9,43
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,352,732,352,352,352,35
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,080,050,070,090,100,08
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,010,000,000,000,000,00
- Fisc. étrangère0,070,050,070,090,100,08
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jun-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales2 006 9782 054 7382 090 0912 110 9352 126 9192 154 884
Parts souscrites 81 70051 24840 57343 88932 00051 925
Parts en retrait 1 8073 4885 22023 04516 00023 976
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+79 893+47 760+35 353+20 844+16 000+27 949
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation377,31386,29392,94396,86399,86405,12
Collecte brute 15,369,637,638,256,029,76
Volume en retrait0,340,660,984,333,014,51
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette15,028,986,653,923,015,25
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession2%7%13%53%50%46%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000011
Cessions------
Collecte nette15,028,986,653,923,015,25
RESSOURCES15,028,986,653,92
Nb acquisitions430010
Acquisition moy. 3,75 7,68 26,00
INVESTISSEMENTS-15,00-23,04-26,00
SOLDE0,02-14,066,653,92
Disponiblités [Bilan] 0,62

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 97,54%97,17%96,75%96,77%96,75%96,06%
Var.-0,54%-0,38%-0,43%+0,02%-0,02%-0,72%
Vacance 2,46%2,83%3,25%3,23%3,25%3,94%
Franchises 0,10%1,32%0,37%0,72%1,34%2,21%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages----0,42%0,30%
TOF exploitation 97,44%95,85%96,38%96,05%94,99%93,55%
Var.-0,34%-1,66%+0,55%-0,34%-1,12%-1,54%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale162 148182 945182 945183 106183 485183 485
Renouveléencnc378378ncnc
Louée+1 976+1 976ncncnc+1 589
Libérée-2 125-2 125ncncnc-1 886
Solde locatif -149-149ncncnc-297
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 5,125,125,895,89--
Encaissés (€/P) 2,552,492,822,79ncnc
WALT - bail restantnc8,12 ansnc7,86 ansnc7,60 ans
WALB - bail ferme4,96 ans5,08 ans4,98 ans4,85 ans4,96 ans4,85 ans

Société de gestion

MY SHARE COMPANY
Relations associés

Email : [email protected]

Société de gestion MY SHARE COMPANY
Agrément AMF N° GP-19000038, délivré le 05-10-2019

Évènements clés - MY SHARE SCPI

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Prix de part - Hausse : +1,90%
184.50 €/part -> 188.00 €/part
A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI MyShareSCPI est revalorisé à 188€ soit une hausse de 1,90%.
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)

 
more_horiz
Prix / Label - Label ISR

La démarche engagée par My Share SCPI en 2021 pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social a débouché en février 2022 sur l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable).
 
arrow_upward
Prix de part - Hausse : +2,50%
180.00 €/part -> 184.50 €/part
La SCPI gérée par MyShareCompany affiche, depuis le 1er octobre 2021, un prix de souscription de 184,50 € par part, en hausse de 2,5%. Cette augmentation vient valoriser le patrimoine de plus de 2 000 associés existants, tout en restant favorable à la protection du capital investi avec une valeur de reconstitution de 192,47 € par part et en préservant la capacité de la SCPI à afficher un rendement attractif.
 
Demande d'information
MY SHARE SCPI
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.