MY SHARE SCPI est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2018 et gérée par la société de gestion MY SHARE COMPANY, filiale à parts égales de DROUOT ESTATE (elle-même filiale de AXA FRANCE) et de ATLAND VOISIN.
La SCPI My Share SCPI a une stratégie très ouverte puisqu'elle investit sur des actifs de toute nature en France (province et région parisienne) et en Europe.
My Share SCPI acquiert donc des actifs de typologies variés en typologies : bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, résidences pour personnes âgées et étudiantes ou encore locaux d'activités. Les actifs recherchés par My Share SCPI sont de façon classique de seconde main, mais également une part significative est sourcée en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) en neuf, récent ou rénové.
My Share SCPI a la particularité d'être exclusivement dédiée aux réseaux de distribution d'Axa France.
Depuis février 2022, la SCPI My Share SCPI est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de MY SHARE SCPI

Année de création

2018

Capitalisation T1-2026

425 M€

Nb associés 2025

4 769 +346

Prix de part 31-03-2026

188,00 €

Dividende brut 2025

9,06 € 5,00%

Report à nouveau 2025

1,31% 2,46 €/part

Ratio d'engagement 2025

10,56 % +293 bp

Reconstitution 2025

185,70 €

Ratio de reconstitution

+1,24%

Nous contacter

Patrimoine de MY SHARE SCPI

46.60,26.20,11.20,,,,15.30,,0.70,,

Bureaux 2025

47%

,15.20,60.00,24.80,

Régions 2025

60%

Immeubles 2025

140 - 196 879 m²

Moyenne/immeuble 2025

2,7 M€ - 1 406 m²

203,255,328,356,347,346

Locataires 2025

346 -0,29%

164043433,215204179,297669607,349613535,351962636,375155190

Placements immobiliers 2025

375 M€

3 cessions en 2025

1,83 M€

1 acquisitions en 2025

22,90 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

5,83 M€

Collecte nette T1-2026

2,73 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

0 acquisition T1-2026

0 cession T1-2026

Acompte brut T1-2026

2,35 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

95,64%

TOF Exploit. T1-2026

94,55%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	180,00€	180,00€	180,00€	184,50€	188,00€	188,00€	188,00€	188,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	184,76€	192,32€	192,47€	195,12€	197,67€	188,52€	183,85€	185,70€
Résultat exercice	nc	nc	12,60€	10,29€	10,02€	9,87€	10,17€	9,53€	8,98€	9,58€
Report à nouveau	nc	nc	3,15€	1,50€	1,60€	1,89€	2,89€	2,49€	2,12€	2,46€
Dividende courant	nc	nc	9,45€	9,00€	9,00€	8,89€	9,21€	9,53€	9,06€	8,72€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	0,08€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	0,17€	0,22€	0,25€	0,34€	0,26€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - MY SHARE SCPI

Bilan annuel 2025 MyShare SCPI clôture un exercice 2025 solide dans un environnement immobilier encore contrasté. La SCPI gérée par MyShareCompany affiche une collecte nette de 17,52 M€, maintient une liquidité parfaite sans aucune part en attente de retrait et réalise sa première acquisition en Allemagne avec l'acquisition d'un Center Parcs de 22,85 M€. Cette opération renforce la diversification européenne et sectorielle du portefeuille tout en apportant un bail long sécurisé. Malgré un léger recul du dividende distribué à 9,06 €/part, le résultat courant progresse à 9,58 €/part e... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 18-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 ACQUISITION - My Share Scpi n'a pas réalisé d'acquisition au cours du 2ème trimestre 2025. MyShareCompany annonce cependant avoir signé une promesse de vente sur un Center Parcs situé en Medebach en Allemagne pour un montant acte en main proche de 23,00 M€. Cette acquisition devrait être réitérée courant septembre 2025 et permettra de renforcer la diversification typologique puisqu’il s’agit d’un actif hôtelier, de sécuriser les flux locatifs ave... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 14-08-25
Bilan annuel 2024 MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 18-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de My Share Scpi s'est établit à 9,76 M€ au 4ème trimestre 2024 contre 6,02 M€ au 3ème trimestre 2024. 23 976 des 51 925 parts souscrites ont servi à compenser des demandes de retraits de parts et représentent 46 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de My Share Scpi a été parfaitement assurée tout au long de l'année mais le niveau de cession implique le maintien sous surveillance de la SCPI. La collecte brute en 2024 s’établ... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 11-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute du 3ème trimestre 2024 s’est élevée à près de 6 M€, soit une collecte brute sur les 9 premiers mois de l’année de près de 22 M€. La collecte nette, compte tenu des retraits enregistrés au 30 septembre, s’est élevée à 3 M€ sur le 3ème trimestre et à 13,6 M€ sur les 9 premiers mois de l’année. La liquidité est parfaitement assurée mais le ratio de cession s'établit à 50%, au même niveau qu'au second trimestre 2024 et nécessite le maintient d'une surveillance des indicateurs de liquidité de la SCPI. 4 315 assoc... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 21-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de My Share Scpi au second trimestre s'établit à 8,25 M€, en légère progression par rapport au 7,63 M€ du 1er trimestre. Le niveau de part en retrait augmente fortement avec 23 045 parts vendues et donc compensées par une partie des 43 989 parts souscrites. Le ratio de cession correspond à 53 % des souscriptions ou 1,34% des parts en circulation. Ces demandes de retraits sont principalement liées à des fins de démembrement et dans un certain nombre de cas suivis de réinvestissement en SCPI. La liquidité reste assurée puisqu’aucune part n’est en atte... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 19-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - La collecte brute s’est élevée à 7,63 M€, sur les 3 premiers mois et le nombre de retraits s’élève à 5 220 parts, soit un ratio de cession de 13% sur les 3 premiers mois de l’année. La liquidité de MyShareSCPI est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de MyShareSCPI au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 6,65 M€, celle-ci est inférieure de -25,98% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 8,98 M€. 4 143 associés dét... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 31-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - La collecte du 4ème trimestre de My Share SCPI suit la tendance baissière entamée début 2023 avec 10 M€ collectés correspondant à la souscription de 50 000 parts. Le volume des retraits, bien qu'en augmentation avec 3 500 parts vendues, ne représente que 7% des souscriptions, la liquidité de My Share SCPI est donc parfaitement assurée à date. Acquisition - 3 opérations d'investissement pour un montant global de 23 M€ ont été opérées par My Share SCPI au 4ème trimestre 2023 : - un commerce situé à Vallodolid (Espagne) pour 10 M€ et loué à 100% à un unique locataire (Obramat), dans le cadre d’un... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 06-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023 Souscription - La collecte brute de My Share SCPI s’est élevée à 15 M€ au 3ème trimestre 2023, soit une collecte globale pour les 9 premiers mois de l’année à 55 M€. Le nombre de retraits s’élève à 1 807 parts, soit un taux de rotation de 0,27% sur les 9 premiers mois de l’année (contre 0,30% en 2022) ; Acquisition - 4 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 15 M€. . - 2 actifs à usage de commerce acquis en France pour 5,9 M€ et 1,1 M€ sur lesquels des baux d’une durée ferme supérieure à 20 ans ont été signés - Un local d'act... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 09-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - Dans un environnement où les fonds non cotés ont connu un tassement significatif de leur collecte, le rythme de collecte de la SCPI MyShareSCPI s’est maintenu autour de 20 M€, permettant ainsi d’atteindre une capitalisation de plus de 362 M€ au 30 juin 2023. Le niveau des parts en retraits est resté très faible à 0,19% des parts en circulation, le marché des SCPI accusant lui, un taux de rotation de 1,20% sur le semestre (source ASPIM). Acquisition - Les fonds collectés ont permis de procéder à l’acquisition de 4 immeubles pour un montant de 10,7 M€ AEM. Ces 4 investissements, tous réalisés en Fr... MY SHARE SCPI MY SHARE COMPANY Diversifiées Régions 19-08-23
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Bilan annuel 2025

MyShare SCPI clôture un exercice 2025 solide dans un environnement immobilier encore contrasté. La SCPI gérée par MyShareCompany affiche une collecte nette de 17,52 M€, maintient une liquidité parfaite sans aucune part en attente de retrait et réalise sa première acquisition en Allemagne avec l'acquisition d'un Center Parcs de 22,85 M€. Cette opération renforce la diversification européenne et sectorielle du portefeuille tout en apportant un bail long sécurisé. Malgré un léger recul du dividende distribué à 9,06 €/part, le résultat courant progresse à 9,58 €/part e...