event_note  Dernier [05-Feb] - BT4 2023

SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE

Gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 20-05-2024
200,00 €
Retrait au 20-05-2024
180,00 €
Distribution brute 2023
6,26%12,52€
Distribution nette 2023
5,69%11,38€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de EPARGNE PIERRE EUROPE

EPARGNE PIERRE EUROPE est une SCPI de rendement créée en octobre 2022 et gérée par ATLAND VOISIN.
La SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE est une SCPI dite “diversifiée” qui a pour vocation d'être investie sur tous types d'actifs en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activités, etc. selon les opportunités et les cycles entre catégories et pays.En effet la zone géographique d'implantation de EPARGNE PIERRE EUROPE est l'Europe en zone Euro exclusivement, en visant les métropoles et villes intermédiaires.
EPARGNE PIERRE EUROPE a reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en avril 2023.

Chiffres clés de EPARGNE PIERRE EUROPE

Année de création
2022
Capitalisation T4-2023
76 M€
Nb associés 2023
2 133 +1 536
Prix 31-12-2023
200,00 €
Reconstitution 2023
202,66 €
Dividende brut 2023
12,52 € 6,26%
47.91,36.43,15.66,,,,,,,,
Bureaux 2023
tab
48%
,,,100.00,
Etranger 2023
tab
100%
Immeubles 2023
7 - 31 209 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc 204,09€ 202,66€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 11,38€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - 1,14€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - EPARGNE PIERRE EUROPE

Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte accélère pour Epargne Pierre Europe au 4ème trimestre 2023, avec 121 484 parts souscrites. Aucun retrait n'est à enregistrer, la collecte nette est ainsi de 24 M€. La capitalisation de Epargne Pierre Europe augmente de 50% sur le trimestre passant de 50 à 75 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et cession au 4ème trimestre 2023.
La société de gestion Atland Voisin déclare vouloir tirer pa...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
05-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Épargne Pierre Europe a continué son développement au cours du troisième trimestre en collectant plus de 10 M€, portant sa capitalisation à 51 M€ au 30 septembre 2023.
Acquisition - Épargne Pierre Europe a fait l'acquisition de deux actifs pour près de 12 M€, en Espagne et aux Pays-Bas, avec des rendements acte en mains entre 6,26% et 7,56%  
- Une grande enseigne de bricolage de 8 700 m² pour 9M€ da...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
15-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte nette de 13 M€ permet à la SCPI Epargne Pierre Europe de dépasser 40M€ de capitalisation.
Acquisition - La SCPI Epargne Pierre Europe a réalisé deux acquisitions aux Pays-Bas ce trimestre pour montant proche de 11M€.
- En mai, un immeuble de bureaux aux Pays-Bas (Delft, dans l’aire de La Haye - Rotterdam), loué à 3 entreprises avec des durées fermes résiduelles de 4 ans en moyenne, pour 3,2M€.&nb...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
09-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Distribution - Le premier acompte a été versé fin avril. Il s’établit à 2,50€ par part. Compte tenu des prévisions basées sur analyse des marchés, Atland Voisin vise un taux de distribution 2023 supérieur à 6% brut, ce qui est supérieur à l’objectif affiché (rappel : entre 5,00% et 5,50% brut de fiscalité étrangère). 
Acquisition - Le premier trimestre a vu la signature d’un deuxième investissement en Espagne, por...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
18-05-23
Bilan annuel 2022
Souscription -  80 287 parts ont été souscrites au cours de l’année 2022, représentant une collecte nette de 15 198 570 €. Le capital nominal est ainsi porté à 12 845 920 € représentant 80 287 parts au nominal d’une valeur de 160 € détenues par 597 associés.
Acquisition - les deux premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe représentent un volume d'investissement de 6 M€.  ...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
17-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
La publication de ce bulletin d’information inaugural est l’occasion de présenter les deux premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe, qui illustrent parfaitement sa stratégie tournée vers les métropoles de la zone euro : 
• un immeuble mixte bureaux/ activités dans l’aire de Rotterdam et La Haye, entièrement loué à une entreprise dans le domaine de la santé dentaire, avec un bail ferme de six ans ; 
• un supermar...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 30 parts
Soit montant minimum 6 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T4-2023
- -
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2023
Délai cession T4-2023
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes AGM Audit Légal
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°22-18 sur la note d’information du 04-11-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023
5,02 €/part
Versé le 25-01-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.50 2.50 2.50 5.02 12,52 12,52
0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Dividende brut nc-2,502,502,505,02
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncnc1,14
À la source T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
- Fisc. p. financiersncncncncnc
- Fisc. étrangèrenc----1,14
- Fisc. plus-valuenc-----

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 Jul-23
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-23
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2022 Jun-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 Apr-23
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jan-23
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jan-23
file_download  picture_as_pdf
PLAQUETTE Dec-22
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Parts totales80 287139 155203 455257 261378 745
Parts souscrites 73 29258 86864 30053 944121 484
Parts en retrait ---138-
Parts annulées-----
Parts gré à gré-----
Parts en attente -----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncnc
Solde net+73 292+58 868+64 300+53 806+121 484
En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Capitalisation16,0627,8340,6951,4575,75
Collecte brute 14,6611,7712,8610,7924,30
Volume en retrait---0,03-
Volume annulé-----
Volume gré à gré-----
Volume en attente-----
Collecte nette14,6611,7712,8610,7624,30
Liquidité T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Ratio de cessionncncnc0%nc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Société de gestion

ATLAND VOISIN
Relations associés

Téléphone : 03 80 59 90 91  
E-mail : [email protected]

 Société de gestion ATLAND VOISIN
Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2023 200,00 180,00 - -
30/09/2023 200,00 180,00 138 27 600 €
30/06/2023 200,00 180,00 - -
31/03/2023 200,00 180,00 - -
31/12/2022 200,00 180,00 - -
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE

arrow_upward star_border
Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
BT1 2023
25-05-23
picture_as_pdf
add_box
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
 
more_horiz star_border
Prix / Label - Obtention du label ISR

06-04-23
link
add_box
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
 
arrow_upward star_border
Investissement -
-> 6.00 M€
BT4 2022
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe pour un montant de 6M€.
Premier acompte annoncé pour le T1 2023
 
Demande d'information
EPARGNE PIERRE EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de EPARGNE PIERRE EUROPE

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

mail Nous contacter