SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE

Gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
200,00 €
Retrait au 16-03-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
6,75%13,50€
Distribution nette 2024
5,63%11,26€
 

Fondamentaux de EPARGNE PIERRE EUROPE

EPARGNE PIERRE EUROPE est une SCPI de rendement créée en octobre 2022 et gérée par ATLAND VOISIN.
La SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE est une SCPI dite “diversifiée” qui a pour vocation d'être investie sur tous types d'actifs en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activités, etc. selon les opportunités et les cycles entre catégories et pays.En effet la zone géographique d'implantation de EPARGNE PIERRE EUROPE est l'Europe en zone Euro exclusivement, en visant les métropoles et villes intermédiaires.
EPARGNE PIERRE EUROPE a reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en avril 2023.

Chiffres clés de EPARGNE PIERRE EUROPE

Année de création
2022
Capitalisation T4-2024
268 M€
Nb associés 2024
7 811 +5 678
Prix de part 31-12-2024
200,00 €
Dividende brut 2024
13,50 € 6,75%
Report à nouveau 2023
0,78% 1,55 €/part
38.50,28.39,3.84,,,,13.00,,16.27,,
Bureaux 2024
tab
39%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
16 - 60 116 m²
Ratio d'engagement 2023
- nc
Reconstitution 2024
206,51 €
Ratio de reconstitution
-3,15%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
57,51 M€
Collecte nette T4-2024
57,48 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
6,00 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc 204,09€ 202,66€ 206,51€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc 13,02€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc 1,55€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 11,38€ 11,26€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - 1,14€ 2,24€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - EPARGNE PIERRE EUROPE

VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre Europe est stable à 200,00 €/part depuis sa création fin 2022 pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.    
Atland Voisin publie une valeur de reconstitution en hausse de +1,90 % sur 2024, à 206,51 €/part contre 202,66 € fin 2023.  
La valeur de réalisation augmente également de +1,90 % à 176,30 €/part (173,02 €/part fin 2023) et porte le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 à +8,65 % (TD : 6...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
17-02-25
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Epargne Pierre Europe a distribué un acompte de dividende brut de 2,50 €/part le 23-10-2024, niveau de distribution équivalent aux 2 premiers trimestres de 2024.
Au vu des comptes arrêtés au 30 septembre, Atland Voisin revoit à la hausse la prévision de performance 2024 d'Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti), sur la base d’un prix de part stable. ...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
07-11-24
SOUSCRIPTION - Épargne Pierre Europe consolide sa place parmi les SCPI les plus dynamiques avec une collecte de 49 M€ au 2ème trimestre (+36% par rapport au 1er trimestre), portant sa capitalisation à 161 M€. Aucune part n'a été vendue sur le trimestre. Cette collecte permet de mener notre programme d’investissement, dont les deux acquisitions du trimestre reflètent la stratégie diversifiée.
 
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, ATLAND VOISIN a réalisé 2 opérations d'investissement portant sur 3 actifs pour un montant global d'investissement ...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
07-08-24
Souscription - Epargne Pierre Europe fait partie des rares SCPI dont la collecte augmente au 1er trimestre 2024. Le volume de souscription augmente à  36,11 M€ au 1er trimestre 2024 contre 24,30 M€ au trimestre précédent. Créée il y a 2 ans,  Epargne Pierre Europe ne subit aucun retrait. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation d'Epargne Pierre Europe est en hausse à 111,86 M€.
Acquisition - Au cours du 1er trimestre 2024, ATLAND VOISIN a procédé à l'acquisition d'un actif pour 14,47 M€. 
Un retail park en Espagne situé au Pays Basque, sur un axe autorout...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
25-05-24
Souscription - La collecte accélère pour Epargne Pierre Europe au 4ème trimestre 2023, avec 121 484 parts souscrites. Aucun retrait n'est à enregistrer, la collecte nette est ainsi de 24 M€. La capitalisation de Epargne Pierre Europe augmente de 50% sur le trimestre passant de 50 à 75 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et cession au 4ème trimestre 2023.
La société de gestion Atland Voisin déclare vouloir tirer parti d'opportunités qui selon elle se présentent sur certains marchés immobiliers européens où la correction des prix paraît favorable aux acquéreurs, tout en assurant faire preuve de prudence d...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
05-02-24
Souscription - Épargne Pierre Europe a continué son développement au cours du troisième trimestre en collectant plus de 10 M€, portant sa capitalisation à 51 M€ au 30 septembre 2023.
Acquisition - Épargne Pierre Europe a fait l'acquisition de deux actifs pour près de 12 M€, en Espagne et aux Pays-Bas, avec des rendements acte en mains entre 6,26% et 7,56%  
- Une grande enseigne de bricolage de 8 700 m² pour 9M€ dans une zone commerciale établie à Saint-Jacques de Compostelle, avec une durée ferme résiduelle de 6 ans. Le dynamisme de ce locataire se traduit notamment par un taux d’effort très modéré, b...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
15-11-23
Souscription - La collecte nette de 13 M€ permet à la SCPI Epargne Pierre Europe de dépasser 40M€ de capitalisation.
Acquisition - La SCPI Epargne Pierre Europe a réalisé deux acquisitions aux Pays-Bas ce trimestre pour montant proche de 11M€.
- En mai, un immeuble de bureaux aux Pays-Bas (Delft, dans l’aire de La Haye - Rotterdam), loué à 3 entreprises avec des durées fermes résiduelles de 4 ans en moyenne, pour 3,2M€. 
- En juin, un immeuble de bureaux dans le quartier d’affaires d’Utrecht (4ème ville des Pays-Bas), entièrement rénové en 2019 et bénéficiant d’un label énergétique de classe A, en...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
09-08-23
Distribution - Le premier acompte a été versé fin avril. Il s’établit à 2,50€ par part. Compte tenu des prévisions basées sur analyse des marchés, Atland Voisin vise un taux de distribution 2023 supérieur à 6% brut, ce qui est supérieur à l’objectif affiché (rappel : entre 5,00% et 5,50% brut de fiscalité étrangère). 
Acquisition - Le premier trimestre a vu la signature d’un deuxième investissement en Espagne, portant le portefeuille de la SCPI Epargne Pierre Europe à trois actifs au 31 mars 2023. Après le supermarché Dia à Barcelone et l’immeuble mixte bureaux/activités à côté de la Haye achetés fi...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
18-05-23
Souscription -  80 287 parts ont été souscrites au cours de l’année 2022, représentant une collecte nette de 15 198 570 €. Le capital nominal est ainsi porté à 12 845 920 € représentant 80 287 parts au nominal d’une valeur de 160 € détenues par 597 associés.
Acquisition - les deux premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe représentent un volume d'investissement de 6 M€.  
• un immeuble mixte bureaux/ activités dans l’aire de Rotterdam et La Haye, entièrement loué à une entreprise dans le domaine de la santé dentaire, avec un bail ferme de six ans ; &n...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
17-02-23
La publication de ce bulletin d’information inaugural est l’occasion de présenter les deux premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe, qui illustrent parfaitement sa stratégie tournée vers les métropoles de la zone euro : 
• un immeuble mixte bureaux/ activités dans l’aire de Rotterdam et La Haye, entièrement loué à une entreprise dans le domaine de la santé dentaire, avec un bail ferme de six ans ; 
• un supermarché à Barcelone, entièrement loué à l’enseigne Dia, dans un quartier résidentiel dense. Ces deux acquisitions représentent un montant de 6 M€. Les revenus locatifs permettront de distribuer...
EPARGNE PIERRE EUROPE   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Etranger
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 30 parts
Soit montant minimum 6 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes AGM Audit Légal
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°22-18 sur la note d’information du 04-11-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 200.00 0,00% 206.51 +1,90%
2023 200.00 0,00% 202.66 -0,70%
2022 200.00 0,00% 204.09 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 180.00 0,00% 176.30 +1,90%
2023 180.00 0,00% 173.02 -1,03%
2022 180.00 0,00% 174.82 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 20,00€ 10,00% 30,21€ 14,63%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
6,00 €/part
Versé le 27-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.50 2.50 2.50 6.00 13,50 13,50
2.50 2.50 2.50 5.02 12,52 12,52
0.00 linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,505,022,502,502,506,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,101,370,240,440,302,48
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,100,230,240,440,300,24
- Fisc. étrangère-1,14---2,24
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Jan-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jun-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales257 261378 745559 298805 6631 052 4091 339 791
Parts souscrites 53 944121 484180 553246 365246 771287 550
Parts en retrait 138---25168
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+53 806+121 484+180 553+246 365+246 746+287 382
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation51,4575,75111,86161,13210,48267,96
Collecte brute 10,7924,3036,1149,2749,3557,51
Volume en retrait0,03---0,010,03
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette10,7624,3036,1149,2749,3557,48
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession0%ncncnc0%0%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette10,7624,3036,1149,2749,3557,48
RESSOURCES10,7624,3036,1149,2749,3557,48
Nb acquisitions201350
Acquisition moy. 5,92 14,47 8,42 11,79
INVESTISSEMENTS-11,85-14,47-25,26-58,97
SOLDE-1,0924,3021,6424,02-9,6357,48
Disponiblités [Bilan] 38,22

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale31 20931 20941 67641 67660 11660 116
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 0,400,650,711,042,482,32
Encaissés (€/P) 1,541,711,261,292,351,73

Société de gestion

ATLAND VOISIN
Relations associés

Téléphone : 03 80 59 90 91  
E-mail : [email protected]

Société de gestion ATLAND VOISIN
Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014

Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE

arrow_upward star_border
Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.

Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
 
arrow_upward star_border
Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
 
arrow_upward star_border
Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
 
more_horiz star_border
Prix / Label - Obtention du label ISR

Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
 
arrow_upward star_border
Investissement -
-> 6.00 M€
Premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe pour un montant de 6M€.
Premier acompte annoncé pour le T1 2023
 
Demande d'information
EPARGNE PIERRE EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.