event_note  Dernier [17-Feb] - BT4 2024

EPARGNE PIERRE EUROPE - BT1-2023

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Gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
6,75%13,50€
Distribution nette 2024
5,63%11,26€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

18-05-23 

Distribution - Le premier acompte a été versé fin avril. Il s’établit à 2,50€ par part. Compte tenu des prévisions basées sur analyse des marchés, Atland Voisin vise un taux de distribution 2023 supérieur à 6% brut, ce qui est supérieur à l’objectif affiché (rappel : entre 5,00% et 5,50% brut de fiscalité étrangère). 

Acquisition - Le premier trimestre a vu la signature d’un deuxième investissement en Espagne, portant le portefeuille de la SCPI Epargne Pierre Europe à trois actifs au 31 mars 2023. Après le supermarché Dia à Barcelone et l’immeuble mixte bureaux/activités à côté de la Haye achetés fin 2022, cette opération a porté sur un bâtiment de logistique situé à Oviedo, au cœur d’un nœud logistique régional qui compte notamment la présence d’Amazon et d’autres grands acteurs du secteur. L’entrepôt est intégralement loué à Dia, l’une des principales chaînes de grande distribution en Espagne. 

Épargne Pierre Europe a obtenu le label Investissement Socialement Responsable (« ISR ») en mars à l’issue de l’audit mené par le certificateur indépendant Afnor
event_note  Consultez le BT4 2024   [17-02-2025]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
11,77 M€
Collecte nette T1-2023
11,77 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
0% 
0%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc 
nc 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

1 acquisition T1-2023
3,64 M€
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
100,00%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
2,50 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.50 2,50 nc 
0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut ncncncnc-2,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiersncnc
- Fisc. étrangèrencncncnc--
- Fisc. plus-valuencncncnc--

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

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Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM ncncncnc100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncnc--
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totalencncncnc4 10814 994
Surface vacante ncncncnc--
Renouveléencncncnc--
Louéencncncnc--
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncnc100,00%100,00%
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) ----0,010,15
Encaissés (€/P) ncncncnc0,091,06
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions00
Cessions------
Collecte nette----14,6611,77
RESSOURCES14,6611,77
Nb acquisitions21
Acquisition moy. - - - - 3,08 3,64
INVESTISSEMENTS-6,15-3,64
SOLDE8,508,13
Disponiblités [Bilan] 7,92

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totalesncncncnc80 287139 155
Parts souscrites ncncncnc73 29258 868
Parts en retrait ncncncnc--
Parts annuléesncncncnc--
Parts gré à gréncncncnc--
Parts en attente ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncnc+73 292+58 868
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation----16,0627,83
Collecte brute ----14,6611,77
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette14,6611,77
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession100%100%100%100%ncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 200,00 180,00 168 33 600 €
30/09/2024 200,00 180,00 25 5 000 €
30/06/2024 200,00 180,00 - -
31/03/2024 200,00 180,00 - -
31/12/2023 200,00 180,00 - -
30/09/2023 200,00 180,00 138 27 600 €
30/06/2023 200,00 180,00 - -
31/03/2023 200,00 180,00 - -
31/12/2022 200,00 180,00 - -

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Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE

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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
28-01-25
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Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.

Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
 
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
07-11-24
picture_as_pdf
add_box
BT3 2024
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
 
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
25-05-23
picture_as_pdf
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BT1 2023
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
 
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Prix / Label - Obtention du label ISR

06-04-23
link
add_box
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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