Prix au
30-04-2025
1 100,00 €
FONCIERE DES PRATICIENS - BT1-2023
Santé Education
Régions
-
56.00
%
Retrait au
30-04-2025
1 012,00 €
Distribution brute 2024
5,50%60,50€
Distribution nette 2024
5,04%55,40€
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
20-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
22,84 M€
Collecte nette T1-2023
22,80 M€
Volume échangé T4-2024
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
0% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
4 acquisitions T1-2023
51,60 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
98,39%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up
87,81%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
14,02 €/part
Versé le 28-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02 | 14,02 | nc | ||||
| 14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | 14,02 | 56,08 | |
| 14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | linear_scale 14,02 | 56,08 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,59 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,59 | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,21% | 97,38% | 97,18% | 97,41% | 98,34% | 98,39% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,14% | +0,17% | -0,21% | +0,24% | +0,95% | +0,05% | |
| Vacance add_box | 2,79% | 2,62% | 2,82% | 2,59% | 1,66% | 1,61% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,16% | 9,56% | 9,17% | 14,10% | 10,94% | 10,58% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,05% | 87,82% | 88,01% | 83,31% | 87,40% | 87,81% | |
|
|
|||||||
| Var. | -9,83% | -3,68% | +0,22% | -5,64% | +4,68% | +0,47% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 14 658 | 14 658 | 14 658 | 16 552 | 21 985 | 37 269 | |
| Surface vacante | 432 | 432 | 550 | 583 | 431 | 431 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,58 | 0,60 | 0,64 | 0,79 | 1,02 | 1,05 | |
| Encaissés (€/P) | 12,82 | 10,67 | 8,97 | 9,95 | 10,73 | 9,07 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 5,34 ans | 4,92 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 | 22,80 |
| RESSOURCES | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 | 22,80 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 1 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | - | 9,60 | 11,50 | 12,90 | ||
| INVESTISSEMENTS | -9,60 | -23,00 | -51,60 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 11,73 | 16,45 | -0,34 | -6,08 | -28,80 | |
| Disponiblités [Bilan] | 11,47 | 21,79 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 45 202 | 55 868 | 70 818 | 79 239 | 94 607 | 115 331 |
| Parts souscrites add_box | 8 374 | 10 666 | 14 950 | 8 430 | 15 470 | 20 762 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 10 | 84 | 38 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +8 374 | +10 666 | +14 950 | +8 420 | +15 386 | +20 724 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 49,72 | 61,45 | 77,90 | 87,16 | 104,07 | 126,86 |
| Collecte brute | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,27 | 17,02 | 22,84 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,01 | 0,09 | 0,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,21 | 11,73 | 16,45 | 9,26 | 16,92 | 22,80 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 765 | 841 500 € |
| 30/09/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 1 325 | 1 457 500 € |
| 30/06/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 393 | 432 300 € |
| 31/03/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 441 | 485 100 € |
| 30/12/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 385 | 423 500 € |
| 30/09/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 72 | 79 200 € |
| 30/06/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 23 | 25 300 € |
| 31/03/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 38 | 41 800 € |
| 31/12/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 84 | 92 400 € |
| 30/09/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 10 | 11 000 € |
| 30/06/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 25/04/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 056,00 | 982,08 | - | - |
| 31/12/2018 | 1 056,00 | 982,08 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - FONCIERE DES PRATICIENS
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Jouissance - Baisse du délai
6.00 Mois -> 4.00 Mois
6.00 Mois -> 4.00 Mois
Magellim REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Foncière des praticiens, qui passera de 6 mois à 4 mois à compter du 14 février 2025 pour toutes les nouvelles souscriptions.
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Frais - Hausse commission d'arbitrage
1.20 % -> 2.40 %
1.20 % -> 2.40 %
L’Assemblée Générale du 28 juin 2024 a pris acte de la nécessité de relever le niveau de la commission d’acquisition et de cession afin de poursuivre le développement de la SCPI Foncière des Praticiens.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
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Activité locative - Fin de franchise
87.81 % -> 98.87 %
87.81 % -> 98.87 %
Le pourcentage des locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire sans contrepartie financière passe de 10,58% en fin de T1 2023, à 0,00% au 30 juin 2023.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
more_horiz star_border
Investissement - 1er en Belgique
-> 47.85 M€
-> 47.85 M€
Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens a fait l'acquisition de 3 maisons d’accueil spécialisées (MAS) en Belgique destinées à l’accueil de personne en situation de handicap.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Souscription - Au 1er trimestre 2023, la Foncière des Praticiens a enregistré sa plus forte collecte depuis sa création : 22,8 millions d’euros portant ainsi sa capitalisation à 126,9 millions d’euros au 31 mars 2023.
Acquisition - Au cours du trimestre, l’équipe investissement de Foncière Magellan a déployé pour le compte de la SCPI plus de 26 M€ répartis sur quatre immeubles représentant un volume d'investissement à terme de 51,6 M€ :
- une maison de santé pluridisciplinaire située à Sangatte, une station balnéaire de la Côte d’Opale en périphérie ouest de Calais, louée à une dizaine de praticiens
- un portefeuille de trois maisons d’accueil spécialisées pour personnes en situation de handicap mental situées en Belgique. Chaque immeuble, en état futur d’achèvement, disposera d’une capacité d’accueil de 80 lits. Ces sites sont loués par des baux fermes de 25 ans à la société INQHAS, Institutions Qualitatives dédiées au Handicap et à la Santé. Le Prix d’acquisition total de cette opération s'élève à 47,85 M€HT HD, le prix sera libéré au fur et à mesure de la construction
Distribution - La distribution au titre du 1er trimestre 2023 est stable et s’élève à 14,02 euros par part. La prochaine distribution aura lieu au mois de juillet 2023.