Prix au
30-06-2026
76,86 €
PERIAL O2 - BT1-2023
Bureaux
Régions
-
37.00
%
Retrait au
30-06-2026
70,00 €
Distribution brute 2025
4,65%7,62€
Distribution nette 2025
4,42%7,25€
PERIAL O2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
18-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
30,43 M€
Collecte nette T1-2023
3,48 M€
Volume échangé T1-2026
26,94 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
19%
18%
18%
89% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
1 cession T1-2023
8,80 M€
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
93,00%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
85,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
1,90 €/part
Versé le 25-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.900 | 1,90 | nc | ||||
| 2.160 | 2.180 | 2.170 | 1.960 | 2,16 | 8,47 | |
| 2.140 | 2.190 | 2.300 | 2.370 | linear_scale 2,14 | 9,00 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,37 | 2,16 | 2,18 | 2,17 | 1,96 | 1,90 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,03 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,04 | 0,20 | 0,00 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,03 | 0,05 | 0,02 | 0,08 | 0,00 |
| - Fisc. étrangère | 0,05 | 0,01 | 0,03 | 0,02 | 0,09 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,03 | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 86,60% | 91,50% | 90,60% | 91,40% | 92,00% | 93,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,23% | +5,36% | -0,99% | +0,88% | +0,65% | +1,08% | |
| Vacance add_box | 10,50% | 8,50% | 9,40% | 8,60% | 8,00% | 7,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,90% | 3,10% | 4,10% | 3,20% | 4,10% | 6,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 0,70% | 1,20% | 0,70% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,20% | 0,80% | 1,40% | 1,50% | 1,20% | |
| TOF exploitation add_box | 86,50% | 88,20% | 85,00% | 85,60% | 85,70% | 85,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | +1,93% | -3,76% | +0,70% | +0,12% | -0,82% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 929 536 | nc | 991 241 | 989 460 | 1 022 163 | 1 015 933 | |
| Surface vacante | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +7 277 | +11 814 | +1 739 | +7 268 | +13 946 | +8 475 | |
| Libérée | -22 596 | -36 909 | -7 338 | -13 863 | -1 569 | -3 009 | |
| Solde locatif | -15 319 | -25 095 | -5 599 | -6 595 | 12 377 | 5 466 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 90,00% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 36,02 | 39,30 | 39,30 | 38,81 | 38,81 | 38,42 | |
| Encaissés (€/P) | 2,64 | 2,82 | 2,76 | 2,71 | 2,61 | 2,58 | |
| WALT - bail restant | 6,30 ans | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,30 ans | 4,40 ans | 4,10 ans | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 0 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| Cessions | 34,15 | - | 8,95 | 42,18 | 8,35 | 8,80 |
| Collecte nette | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 | 3,48 |
| RESSOURCES | 70,12 | 59,77 | 68,72 | 101,49 | 67,66 | 12,28 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 125,00 | 170,80 | 79,00 | 72,50 | ||
| INVESTISSEMENTS | -125,00 | -170,80 | -79,00 | -145,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 70,12 | -65,23 | -102,08 | 22,49 | -77,34 | 12,28 |
| Disponiblités [Bilan] | 80,14 | 39,81 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 13 638 076 | 13 943 037 | 14 247 999 | 14 324 600 | 14 853 168 | 14 870 941 |
| Parts souscrites add_box | 261 200 | 375 190 | 375 190 | 371 255 | 371 255 | 155 235 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 77 663 | 70 229 | 70 229 | 68 670 | 68 670 | 137 461 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +183 537 | +304 961 | +304 961 | +302 585 | +302 585 | +17 774 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 673,06 | 2 732,84 | 2 792,61 | 2 807,62 | 2 911,22 | 2 914,70 |
| Collecte brute | 51,20 | 73,54 | 73,54 | 72,77 | 72,77 | 30,43 |
| Volume en retrait | 15,22 | 13,76 | 13,76 | 13,46 | 13,46 | 26,94 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 | 3,48 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 30% | 19% | 19% | 18% | 18% | 89% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 76,86 | 70,00 | 4 505 | 346 254 € |
| 29/05/2026 | 80,16 | 73,01 | 2 393 | 191 823 € |
| 30/04/2026 | 101,02 | 92,00 | 199 | 20 103 € |
| 31/03/2026 | 164,00 | 150,06 | 13 | 2 132 € |
| 30/12/2025 | 164,00 | 150,06 | 58 | 9 512 € |
| 30/09/2025 | 164,00 | 150,06 | 79 | 12 956 € |
| 30/06/2025 | 164,00 | 150,06 | 838 | 137 432 € |
| 31/03/2025 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
add_box Voir les données
BT1 2023 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
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Prix de part - Baisse : -38,40%
164.00 €/part -> 101.02 €/part
164.00 €/part -> 101.02 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Perial O2, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de Perial O2 n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
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Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
Souscription - PFO2 a mobilisé une partie de sa collecte de 42 m€ du premier trimestre pour rembourser une dette long-terme de 50 millions, due au 31 mars 2023. Ceci a contribué à la baisse de son taux d’endettement à 25,7 %.
Gestion - La situation locative de PFO2 continue également de s’améliorer, avec un montant de relocations supérieur à 1,6 M€, contre 500 K€ de libérations. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI s’élève ainsi à 93 % au premier trimestre. Par ailleurs, avec le renouvellement des baux et la mécanique d’indexation de la SCPI, l’inflation est progressivement captée dans les montants des loyers collectés.
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée ce trimestre
Cession - PFO2 poursuit sa stratégie d’arbitrages, consistant à céder les actifs qui ne s’inscrivent plus dans la stratégie du fonds. Périal a ainsi vendu un immeuble situé à Marcq-en-Barœul (59) pour 8,8 M€ ce trimestre. Cet actif de bureau de 5 500 m2 acquis par PFO2 en 2010 présentait un prix de revient de 8,8 M€.
Distribution - Compte tenu du contexte et des prévisions de la société de gestion, le premier acompte sur dividendes est fixé à 1,90 € par part au titre du premier trimestre 2023. Ce montant s’inscrit dans la fourchette de distribution prévisionnelle définie en début d’année.