Prix au
19-01-2025
281,94 €
PIERREVENUS - BT1-2023
Bureaux
IDF
-
34.00
%
Retrait au
19-01-2025
263,00 €
Distribution brute 2023
4,70%12,36€
Distribution nette 2023
4,37%12,33€
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
05-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
-
Collecte nette T1-2023
-
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
100%
nc T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
3%
nc T1-2023
Délai de cession T1-2023
nc
3 824 parts [1,08M€]
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
92,20%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up
91,53%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,00 €/part
Versé le 25-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3,00 | nc | ||||
| 2.70 | 2.70 | 3.00 | 5.16 | 2,70 | 13,56 | |
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 2.73 | linear_scale 2,70 | 10,83 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,73 | 2,70 | 2,70 | 3,00 | 5,16 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,20 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | nc | nc | 0,03 | 1,20 | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,03 | - | - | 0,03 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 1,20 | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,86% | 90,50% | 93,10% | 91,90% | 91,70% | 92,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,23% | -0,40% | +2,79% | -1,31% | -0,22% | +0,54% | |
| Vacance add_box | 9,13% | 9,52% | 6,91% | 8,14% | 8,26% | 7,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,25% | 0,65% | 1,18% | 1,25% | 1,09% | 0,67% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,29% | - | 2,23% | 1,11% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,33% | 89,83% | 89,68% | 89,50% | 90,65% | 91,53% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,63% | +1,67% | -0,17% | -0,20% | +1,27% | +0,96% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 60 888 | 64 999 | 67 259 | 68 874 | 65 973 | 65 973 | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | +308 | - | - | +1 392 | - | +447 | |
| Libérée | -1 496 | nc | nc | -1 250 | -304 | nc | |
| Solde locatif | -1 188 | nc | nc | 142 | -304 | 447 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 2,69 | 2,78 | 2,47 | 3,03 | 3,10 | 3,11 | |
| WALT - bail restant | 4,55 ans | 4,73 ans | 5,09 ans | 4,55 ans | 4,39 ans | 4,44 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,93 ans | 3,08 ans | 2,97 ans | 2,79 ans | 2,49 ans | 2,63 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 1 | 9 | 0 |
| Cessions | 4,00 | - | 0,48 | 3,50 | 18,74 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 4,00 | 0,48 | 3,50 | 18,74 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 10,80 | 7,50 | 8,80 | 10,40 | ||
| INVESTISSEMENTS | -10,80 | -7,50 | -8,80 | -10,40 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,00 | -10,80 | -7,03 | -5,30 | 8,34 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,34 | 5,53 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 | 745 886 |
| Parts souscrites add_box | - | 20 | - | - | 100 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 20 | - | - | 100 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 460 | 517 | 1 629 | 3 050 | 3 824 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 | 210,30 |
| Collecte brute | - | 0,01 | - | - | 0,03 | - |
| Volume en retrait | - | 0,01 | - | - | 0,03 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,13 | 0,15 | 0,46 | 0,86 | 1,08 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 4% | nc | nc | 3% | nc |
| Délai de cession | 69 mois | 92 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 281,94 | 263,00 | 4 211 | 1 187 249 € |
| 31/03/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 281,94 | 263,00 | 100 | 28 194 € |
| 30/09/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 281,94 | 263,00 | 20 | 5 639 € |
| 31/12/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 281,94 | 263,00 | 3 970 | 1 119 302 € |
| 30/06/2021 | 281,94 | 263,00 | 1 521 | 428 831 € |
| 31/03/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 276,58 | 258,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 268,00 | 250,00 | - | - |
| 31/12/2016 | 265,86 | 248,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
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Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
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Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
Souscription - Aucune souscription ce premier trimestre 2023, Pierrevenus rencontre des contraintes de liquidités. Le volume de parts en attente reste modéré mais dépasse le million d'euros au 30 mars 2023. La liquidité de la SCPI n'est plus assurée depuis début 2022.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Distribution - L'acompte courant du premier trimestre s'élève à 3 €/part, en progression sensible par rapport au même premier trimestre 2022.