Prix au
18-02-2025
204,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
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2.47 | 2,47 | nc  | ||||
2.64 | 2.66 | 2.68 | 2.72 | 2,64 | 10,70 | |
2.66 | 2.66 | 2.66 | 2.66 | linear_scale 2,66 | 10,64 |
En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
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Dividende brut | 2,66 | 2,64 | 2,66 | 2,68 | 2,72 | 2,47 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 0,26 | 0,30 | 0,32 | 0,34 | 0,35 | 0,28 |
À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | 0,26 | 0,30 | 0,32 | 0,34 | 0,35 | 0,28 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | 98,99% | 98,28% | 98,48% | 98,72% | 98,82% | 98,50% | |
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Var. | +0,17% | -0,72% | +0,20% | +0,24% | +0,10% | -0,32% | |
Vacance add_box | 1,01% | 1,72% | 1,52% | 1,28% | 1,18% | 1,50% | |
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Franchises add_box | 0,72% | 0,73% | 0,70% | 0,54% | 0,39% | - | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 98,27% | 97,55% | 97,78% | 98,18% | 98,43% | 98,50% | |
|
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Var. | +0,64% | -0,74% | +0,24% | +0,41% | +0,25% | +0,07% | |
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En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Surface totale | 699 180 | 721 505 | 782 849 | 821 062 | 835 565 | 852 355 | |
Surface vacante | 12 120 | 16 258 | 16 770 | 16 806 | 16 902 | 15 550 | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | +764 | +298 | +725 | +30 | +1 414 | +1 485 | |
Libérée | -621 | -3 746 | -1 162 | -135 | -1 863 | -317 | |
Solde locatif | 143 | -3 448 | -437 | -105 | -449 | 1 168 | |
TOP | 98,25% | 97,75% | 97,85% | 97,95% | 97,98% | 98,18% | |
Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Quittancés | 28,28 | 27,76 | 28,24 | 37,11 | 38,97 | 37,85 | |
WALT - bail restant | 17,55 ans | 17,29 ans | 17,15 ans | 17,15 ans | 17,11 ans | 16,82 ans | |
WALB - bail ferme | 16,21 ans | 15,99 ans | 15,96 ans | 15,96 ans | 15,98 ans | 15,72 ans |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | 1,20 | - |
Collecte nette | 207,70 | 178,79 | 137,05 | 148,36 | 193,86 | 106,64 |
RESSOURCES | 207,70 | 178,79 | 137,05 | 148,36 | 195,06 | 106,64 |
Nb acquisitions | 13 | 9 | 9 | 11 | 10 | 5 |
Acquisition moy. | 23,15 | 12,11 | 27,87 | 12,82 | 17,50 | 12,80 |
INVESTISSEMENTS | -301,00 | -109,00 | -250,80 | -141,00 | -175,00 | -64,00 |
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SOLDE | -93,30 | 69,79 | -113,75 | 7,36 | 20,06 | 42,64 |
Disponiblités [Bilan] | 52,19 | 8,68 |
En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 10 796 640 | 11 673 040 | 12 344 870 | 13 072 003 | 14 022 303 | 14 545 060 |
Parts souscrites add_box | 1 029 186 | 888 948 | 691 050 | 741 088 | 976 693 | 552 584 |
|
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Parts en retrait add_box | 11 031 | 12 548 | 19 220 | 13 855 | 26 393 | 29 827 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +1 018 155 | +876 400 | +671 830 | +727 233 | +950 300 | +522 757 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 2 159,33 | 2 334,61 | 2 468,97 | 2 614,40 | 2 860,55 | 2 967,19 |
Collecte brute | 205,84 | 177,79 | 138,21 | 148,22 | 199,25 | 112,73 |
Volume en retrait | 2,21 | 2,51 | 3,84 | 2,77 | 5,38 | 6,08 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 203,63 | 175,28 | 134,37 | 145,45 | 193,86 | 106,64 |
Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 1% | 1% | 3% | 2% | 3% | 5% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 204,00 | 182,56 | 126 935 | 25 894 740 € |
30/09/2024 | 204,00 | 182,56 | 99 163 | 20 229 252 € |
30/06/2024 | 204,00 | 182,56 | 65 797 | 13 422 588 € |
31/03/2024 | 204,00 | 182,56 | 52 900 | 10 791 600 € |
31/12/2023 | 204,00 | 182,56 | 102 390 | 20 887 560 € |
30/09/2023 | 204,00 | 182,56 | 74 299 | 15 156 996 € |
30/06/2023 | 204,00 | 182,56 | 75 986 | 15 501 144 € |
31/03/2023 | 204,00 | 182,56 | 29 827 | 6 084 708 € |
31/12/2022 | 204,00 | 182,56 | 26 393 | 5 384 172 € |
29/12/2022 | 204,00 | 182,56 | - | - |
30/09/2022 | 200,00 | 178,98 | 13 855 | 2 771 000 € |
30/06/2022 | 200,00 | 178,98 | 19 220 | 3 844 000 € |
31/03/2022 | 200,00 | 178,98 | 12 548 | 2 509 600 € |
31/12/2021 | 200,00 | 178,98 | 11 031 | 2 206 200 € |
30/09/2021 | 200,00 | 178,98 | 7 996 | 1 599 200 € |
01/07/2021 | 200,00 | 178,98 | 9 127 | 1 825 400 € |
31/03/2021 | 200,00 | 178,98 | 10 071 | 2 014 200 € |
31/12/2020 | 200,00 | 178,98 | 5 680 | 1 136 000 € |
30/09/2020 | 200,00 | 178,98 | 3 885 | 777 000 € |
30/06/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 820 | 964 000 € |
Acquisition - Au 1er trimestre 2023 la SCPI PIERVAL SANTE a réalisé 5 acquisitions pour un prix de revient de plus de 64 millions d’euros. Sur la même période, 2 bâtiments ont fait l’objet d’une livraison (une maison médicale à Caen (14) et un Ehpad à Hatfield en Angleterre) représentant un investissement global de 34 millions d’euros. Ce trimestre a également été marqué par la réalisation du premier investissement au Canada, avec une résidence médicalisée pour séniors de 205 unités, située au cœur de Saint-Lambert (Rive Sud de Montréal) pour un montant acte en mains de 20 millions d’euros. Un bail d’une durée ferme de 25 ans avec un loyer en euros a été signé, au moment de l’acquisition, avec la société Excelsoins qui est un groupe reconnu pour la qualité des soins apportés à ses résidents et qui souhaite se développer au travers du partenariat avec Pierval Santé (ce dernier exploite déjà 9 résidences et 1 143 lits).
Gestion - A fin mars 2023, le patrimoine est constitué de 234 immeubles représentant une valeur vénale globale (hors droits) de 2,6 milliards d’euros et affiche un taux d’occupation financier de 98,50 %.
Distribution - La gestion de ce patrimoine immobilier a permis à Pierval Santé la distribution d’un 1er acompte sur dividende pour l’année 2023 de 2,19 €/part après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés. Le dividende brut de toute fiscalité s’élève à 2,47 €/part pour ce même trimestre.
Labelisation - La SCPI PIERVAL SANTE a obtenu en 2023 le Label ISR Immobilier (investissement socialement responsable). Ce label illustre la démarche ESG plus globale d’Euryale qui vise une contribution au « mieux-vivre collectif » pour contribuer aux enjeux du secteur de la santé, avec l’ambition de proposer des solutions d’investissements rentables, durables et générateurs d’impacts sociaux positifs.
Prévision- Fort de l'ancrage international de Pierval Santé (apportant un bénéfice fiscal et une perspective d’indexation moins plafonnée qu’en France), Pierval cible en 2023 un Taux de Distribution compris entre 5,15% et 5,35%, sur la base d’un prix de souscription à 204 euros par part.