Prix au
28-02-2025
210,00 €
CAPIFORCE - BT1-2023
Commerces
Régions
-
51.00
%
Retrait au
28-02-2025
189,10 €
Distribution brute 2024
6,83%16,00€
Distribution nette 2024
6,83%16,00€
CAPIFORCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
30-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
-
Collecte nette T1-2023
-
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
nc
nc T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
nc
- [-]
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
97,99%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down
96,06%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,84 €/part
Versé le 24-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.84 | 3,84 | nc | ||||
| 3.30 | 3.56 | 8.89 | 4.25 | 3,30 | 20,00 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 6.00 | linear_scale 3,00 | 15,00 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,00 | 3,30 | 3,56 | 8,89 | 4,25 | 3,84 |
| dont plus-value | 1,00 | nc | nc | 5,00 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | - | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,60% | 96,22% | 96,72% | 96,86% | 97,01% | 97,99% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,47% | +1,68% | +0,52% | +0,14% | +0,15% | +1,00% | |
| Vacance add_box | 1,42% | 3,78% | 3,28% | 3,14% | 2,99% | 2,01% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,68% | 4,68% | 2,02% | 2,56% | 0,51% | 0,86% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 2,30% | - | - | 1,04% | 1,02% | 1,07% | |
| TOF exploitation add_box | 94,60% | 91,54% | 94,70% | 93,26% | 95,48% | 96,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,34% | +3,34% | -1,54% | +2,33% | +0,60% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 25 256 | 25 256 | 25 256 | 25 256 | 58 286 | 58 286 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | +54 | nc | +74 | +105 | - | +56 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | -440 | |
| Solde locatif | 54 | nc | 74 | 105 | nc | -384 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 0,93 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 1,95 | 2,10 | |
| Taux encaissement | nc | 92,00% | 94,77% | 95,99% | nc | 92,50% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | 0,55 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,55 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Acquisition moy. | - | |||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,55 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,43 | 3,05 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 377 131 | 377 131 |
| Parts souscrites add_box | 1 127 | 1 045 | 1 390 | 145 | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 127 | 1 045 | 1 390 | 145 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 778 | nc | 341 | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | nc | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 40,84 | 39,80 | 42,86 | 42,86 | 87,91 | 87,91 |
| Collecte brute | 0,25 | 0,23 | 0,32 | 0,03 | - | - |
| Volume en retrait | 0,25 | 0,23 | 0,32 | 0,03 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,17 | - | 0,08 | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 2 mois | 341 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 210,00 | 189,10 | 999 | 209 790 € |
| 31/01/2025 | 210,00 | 189,10 | 1 046 | 219 660 € |
| 31/12/2024 | 210,00 | 189,10 | 1 016 | 213 360 € |
| 29/11/2024 | 211,88 | 190,88 | 310 | 65 683 € |
| 31/10/2024 | 211,88 | 190,88 | 306 | 64 835 € |
| 30/09/2024 | 211,88 | 190,88 | 125 | 26 485 € |
| 31/08/2024 | 215,34 | 194,00 | 458 | 98 626 € |
| 31/07/2024 | 215,99 | 194,59 | 359 | 77 540 € |
| 28/06/2024 | 220,89 | 199,00 | 281 | 62 070 € |
| 31/05/2024 | 220,89 | 199,00 | 282 | 62 291 € |
| 30/04/2024 | 222,00 | 200,00 | 551 | 122 322 € |
| 29/03/2024 | 221,78 | 199,80 | 513 | 113 773 € |
| 29/02/2024 | 227,37 | 204,84 | 342 | 77 761 € |
| 31/01/2024 | 227,37 | 204,84 | 407 | 92 540 € |
| 29/12/2023 | 227,55 | 205,00 | 683 | 155 417 € |
| 30/11/2023 | 227,55 | 205,00 | 388 | 88 289 € |
| 31/10/2023 | 227,55 | 205,00 | 544 | 123 787 € |
| 29/09/2023 | 233,10 | 210,00 | 249 | 58 042 € |
| 31/08/2023 | 247,02 | 230,00 | 528 | 130 427 € |
| 31/07/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 31/05/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 30/04/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 28/02/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 31/01/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 30/11/2022 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 31/10/2022 | 233,10 | 210,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 233,10 | 210,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CAPIFORCE
La SCPI CAPIFORCE PIERRE, devenue CAPIFORCE, a obtenu un nouveau visa dans le cadre de l’actualisation de la note d’information suite à la réalisation de la fusion par voie d’absorption de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 :
Visa SCPI n°23-11 en date du 17 octobre 2023.
Visa SCPI n°23-11 en date du 17 octobre 2023.
Réouverture du marché secondaire de CAPIFORCE à compter du 1er août 2023.
En parallèle, la demande de visa permettant une augmentation de capital est en cours d'instruction auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (valeur de reconstitution au 31/12/2022 de 330,43€).
En parallèle, la demande de visa permettant une augmentation de capital est en cours d'instruction auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (valeur de reconstitution au 31/12/2022 de 330,43€).
La parité résultant de la valeur d’échange a été arrêtée à :
1 part d’ATLANTIQUE PIERRE 1 (SCPI absorbée) donnant droit à 0,84514 part de CAPIFORCE PIERRE (SCPI absorbante).
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective avec effet rétroactif au 1er janvier 2022, des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
1 part d’ATLANTIQUE PIERRE 1 (SCPI absorbée) donnant droit à 0,84514 part de CAPIFORCE PIERRE (SCPI absorbante).
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective avec effet rétroactif au 1er janvier 2022, des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
Le projet de fusion est désormais officiel et a été déposé au greffe du tribunal de commerce début novembre. Les conseils de surveillance des deux SCPI ont donné leur accord à l’unanimité sur le projet de fusion. À l’issue des travaux préparatoires menés de concert par les deux Conseils de Surveillance, c’est Capiforce Pierre qui a été retenue comme SCPI absorbante.
Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province.
La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire.
Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.
Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province.
La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire.
Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.
Souscription - Dans le cadre de la fusion entre les SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, le marché secondaire est suspendu depuis le 1er août 2022, ainsi aucune part échangées ce trimestre et aucune part en attente de retrait au 30 mars 2023.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre
Cession - Aucune cession ce trimestre mais la SCPI a signé une promesse de vente avec un promoteur sur Tourcoing, sous condition suspensive d’un permis de construire. Le projet ayant été revu à la demande de la ville, la réitération devrait intervenir fin 2023. En outre, elle est en passe de céder à une collectivité sa quote-part indivise dans le centre commercial de Clamart.
Gestion - Capiforce , en lien étroit avec ses locataires, a maintenu un taux d’encaissement moyen de près de 97,5% pour les locataires Capiforce Pierre et de 97,4% pour les locataires d’Atlantique Pierre 1 sur l’exercice 2022. Pour le 1er trimestre 2023, le taux de la SCPI s’élève à plus de 92,5%. Au premier trimestre 2023, un commerce de 56 m² a été reloué aux Angles.
Distribution - l'acompte sur dividende de Capiforce au T1 2023 s'est élevé à 3,84 €/part en augmentation de 16 % par rapport au T1 2022 (3,30 €/part).