LOG IN - BT1-2023

Gérée par THEOREIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Logistique Activités
Etranger - 100.00 %
Prix au 12-02-2025
250,00 €
Retrait au 12-02-2025
225,00 €
Distribution brute 2023
6,21%15,53€
Distribution nette 2023
5,33%13,32€
 

LOG IN - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

18-05-23 

Souscription -  LOG IN a collecté 30,5 millions € au cours de ce même trimestre portant ainsi sa capitalisation à 80,5 millions€. Cette collecte permettra de renforcer la diversification du patrimoine en couvrant de nouvelles géographies et en réduisant progressivement l'exposition aux différents locataires.

Acquisition - Au cours de ce premier trimestre, la SCPI Log In a déployé près de 16,5 millions € dans deux actifs situés en Allemagne et en Italie. Ces acquisitions permettent à la fois de diversifier le risque locatif et géographique de LOG IN. 

  • Hortsmar, Allemagne - Situé en Allemagne, à proximité de la ville d’Horstmar, l’actif bénéficie de l’attractivité géographique et économique de la région de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, pilier de l’économie allemande. Carrefour logistique, la zone est également bien desservie par les axes autoroutiers, à proximité de la frontière avec les Pays-Bas. Loué au leader mondial des solutions climatiques, cet actif est utilisé à des fins de production et de stockage par le leader mondial des solutions climatiques. Il est équipé d’un système photovoltaïque sur la majorité de la surface de sa toiture, fournissant l’électricité produite au locataire. L’actif présente un potentiel de réversion locative intéressant au terme du bail signé.
  • Italie, Côme - Cet actif logistique est situé en Italie, à Côme, dans une zone industrielle établie du corridor logistique Rhin-Alpes. L’ensemble immobilier de près de 10 000 m², développé en 2003 et rénové en 2019, est occupé par un équipementier automobile, leader sur le marché et coté au NYSE. Le bail a été renouvelé en 2020 tandis que sa durée résiduelle à la date d’acquisition est de 6 ans. Cette acquisition marque l’implantation de LOG IN dans un troisième pays après l’Espagne et l’Allemagne

Ainsi, 6 mois après son lancement, LOG IN détient 4 immeubles, représentant une surface de près de 53 000 m2 , situés dans 3 pays différents. Le taux d'occupation s'élève à 100% avec une durée moyenne résiduelle des baux de 8,6 ans, offrant d'excellentes perspectives de flux locatifs. Aucun endettement n'a été mis en place à ce jour sur votre SCPI. 

Distribution - Le déploiement rapide de la collecte permet, dès à présent, de verser un premier acompte sur dividende brut représentant 3,76 €/part en jouissance au titre du 1er trimestre 2023.

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
30,32 M€
Collecte nette T1-2023
30,32 M€
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
0% 
0%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc 
nc 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

2 acquisitions T1-2023
16,35 M€
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
100,00%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
3,76 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
3.76 3,76 nc 
0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut ncncncnc-3,76
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncnc0,55
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiersncnc
- Fisc. étrangèrencncncnc-0,55
- Fisc. plus-valuencncncnc--

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM ncncncnc100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncnc--
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totalencncncnc27 57352 624
Surface vacante ncncncnc--
Renouveléencncncnc--
Louéencncncnc--
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncnc100,00%100,00%
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) ------
Encaissés (€/P) ncncncncncnc
Quittancés ------
WALB - bail fermencncncnc13,00 ans8,60 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions00
Cessions------
Collecte nette----50,1230,32
RESSOURCES50,1230,32
Nb acquisitions22
Acquisition moy. - - - - 11,75 8,18
INVESTISSEMENTS-23,50-16,35
SOLDE26,6213,97
Disponiblités [Bilan] 20,64

Marché des parts 

En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totalesncncncnc200 488321 749
Parts souscrites ncncncnc200 488121 261
Parts en retrait ncncncnc--
Parts annuléesncncncnc--
Parts gré à gréncncncnc--
Parts en attente ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncnc+200 488+121 261
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation----50,1280,44
Collecte brute ----50,1230,32
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette50,1230,32
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession100%100%100%100%ncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/09/2024 250,00 225,00 14 3 500 €
30/06/2024 250,00 225,00 1 600 400 000 €
31/03/2024 250,00 225,00 16 4 000 €
31/12/2023 250,00 225,00 - -
30/09/2023 250,00 225,00 40 10 000 €
30/06/2023 250,00 225,00 - -
31/03/2023 250,00 225,00 - -
31/12/2022 250,00 225,00 - -

Évènements clés - LOG IN

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Reconstitution - Hausse : +1,48%
250.62 €/part -> 254.34 €/part
Suite à l'expertises des actifs de la SCPI Log In au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part s’établit à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022, soit +1,48%).
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.

 
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Prix / Label - LOG IN obtient le label ISR

16-05-23

add_box
LOG IN a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.

« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
 
Demande d'information
LOG IN
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.