Prix au
19-01-2025
300,00 €
URBAN COEUR COMMERCE - BT1-2023
Commerces
Régions
-
97.00
%
Retrait au
19-01-2025
264,00 €
Distribution brute 2023
5,02%15,00€
Distribution nette 2023
5,00%15,00€
URBAN COEUR COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
22-06-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
3,02 M€
Collecte nette T1-2023
2,98 M€
Volume échangé T3-2024
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
2 acquisitions T1-2023
10,41 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
96,09%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down
96,09%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,75 €/part
Versé le 28-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.75 | 3,75 | nc | ||||
| 3.30 | 3.45 | 3.60 | 3.75 | 3,30 | 14,10 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.15 | 3.75 | linear_scale 3,00 | 12,90 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,75 | 3,30 | 3,45 | 3,60 | 3,75 | 3,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,00% | 99,84% | 98,82% | 98,82% | 97,32% | 96,09% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,51% | +1,84% | -1,03% | -1,54% | -1,28% | ||
| Vacance add_box | 2,00% | 0,16% | 1,18% | 1,18% | 2,68% | 3,91% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,00% | 99,84% | 98,82% | 98,82% | 97,32% | 96,09% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,51% | +1,84% | -1,03% | -1,54% | -1,28% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 9 044 | 9 044 | 9 044 | 9 705 | 9 705 | 15 877 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | -305 | nc | -422 | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | -305 | nc | -422 | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 97,60% | 97,60% | 93,40% | 94,00% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 0,29 | 0,44 | 0,45 | 0,45 | 0,50 | 0,49 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,82 | 3,44 | 2,79 | 3,40 | 2,76 | 2,98 |
| RESSOURCES | 3,82 | 3,44 | 2,79 | 3,40 | 2,76 | 2,98 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 5 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 10,47 | 0,52 | 5,20 | |||
| INVESTISSEMENTS | -10,47 | -2,58 | -10,41 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -6,65 | 3,44 | 2,79 | 0,82 | 2,76 | -7,43 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,20 | 9,61 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 87 558 | 99 038 | 108 350 | 119 683 | 128 869 | 138 799 |
| Parts souscrites add_box | 13 044 | 11 516 | 9 312 | 11 333 | 9 186 | 10 050 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 318 | 36 | - | - | - | 120 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +12 726 | +11 480 | +9 312 | +11 333 | +9 186 | +9 930 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 26,27 | 29,71 | 32,51 | 35,90 | 38,66 | 41,64 |
| Collecte brute | 3,91 | 3,45 | 2,79 | 3,40 | 2,76 | 3,02 |
| Volume en retrait | 0,10 | 0,01 | - | - | - | 0,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,82 | 3,44 | 2,79 | 3,40 | 2,76 | 2,98 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 0% | nc | nc | nc | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 300,00 | 264,00 | 1 782 | 534 600 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 264,00 | 1 092 | 327 600 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 264,00 | 490 | 147 000 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 264,00 | 1 128 | 338 400 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 264,00 | 1 560 | 468 000 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 264,00 | 1 698 | 509 400 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 264,00 | 120 | 36 000 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 300,00 | 264,00 | 36 | 10 800 € |
| 31/12/2021 | 300,00 | 264,00 | 318 | 95 400 € |
| 30/09/2021 | 300,00 | 264,00 | 334 | 100 200 € |
| 30/06/2021 | 300,00 | 264,00 | 34 | 10 200 € |
| 31/03/2021 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 300,00 | 264,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - URBAN COEUR COMMERCE
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Reconstitution - Baisse : -1,37%
314.52 €/part -> 310.20 €/part
314.52 €/part -> 310.20 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une mise à jour de la valeur d'expertise des actifs de Urban Coeur Commerce a été réalisée.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
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Prix / Label - Labellisation IRS (Investissement Socialement Responsable)
La société de gestion Urban Premium a obtenu le label ISR pour sa SCPI Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
Souscription - Durant ce 1er trimestre, la collecte de la SCPI s’élève à plus de 3 millions d’euros ce qui porte la capitalisation au 31 mars 2023 à près de 42 millions d’euros.
Acquisition - Le 21 mars 2023, un nouvel actif a été acquis pour un volume d’investissement de 9 500 000€ hors droits et hors taxes. Il s’agit de la galerie commerciale El Centre del Mon située dans la gare TGV de Perpignan. Situé au cœur du nouveau quartier d’affaires de Perpignan, l’actif est composé de 23 cellules commerciales et développe une surface globale de près de 6600m². Avec plus de 5 millions de visiteurs par an, la galerie commerciale bénéficie à la fois de la proximité immédiate avec le centre-ville, du flux de voyageurs généré par la Gare TGV mais également du flux de l’ensemble des bureaux situés dans le centre.
Distribution - L’acompte sur dividende au titre du 1er trimestre 2023, d’un montant brut de 3,75 €/part a été versé en date du 28 avril 2023. Le prochain acompte sur dividende sera versé à la fin du mois de juillet 2023 au titre du 2e trimestre 2023.