Prix au
18-02-2025
164,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
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1.90 | 1,90 | nc  | ||||
2.16 | 2.18 | 2.17 | 1.96 | 2,16 | 8,47 | |
2.14 | 2.19 | 2.30 | 2.37 | linear_scale 2,14 | 9,00 |
En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,37 | 2,16 | 2,18 | 2,17 | 1,96 | 1,90 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,03 | nc |
dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,04 | 0,20 | 0,00 |
À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,03 | 0,05 | 0,02 | 0,08 | 0,00 |
- Fisc. étrangère | 0,05 | 0,01 | 0,03 | 0,02 | 0,09 | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,03 | - |
En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 86,60% | 91,50% | 90,60% | 91,40% | 92,00% | 93,00% | |
|
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Var. | +0,23% | +5,36% | -0,99% | +0,88% | +0,65% | +1,08% | |
Vacance add_box | 10,50% | 8,50% | 9,40% | 8,60% | 8,00% | 7,00% | |
|
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Franchises add_box | 2,90% | 3,10% | 4,10% | 3,20% | 4,10% | 6,10% | |
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Travaux add_box | - | - | 0,70% | 1,20% | 0,70% | 0,70% | |
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Arbitrages | 0,10% | 0,20% | 0,80% | 1,40% | 1,50% | 1,20% | |
TOF exploitation add_box | 86,50% | 88,20% | 85,00% | 85,60% | 85,70% | 85,00% | |
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Var. | +0,12% | +1,93% | -3,76% | +0,70% | +0,12% | -0,82% | |
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En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Surface totale | 929 536 | nc | 991 241 | 989 460 | 1 022 163 | 1 015 933 | |
Surface vacante | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
Renouvelée | nc | - | nc | nc | nc | nc | |
Louée | +7 277 | +11 814 | +1 739 | +7 268 | +13 946 | +8 475 | |
Libérée | -22 596 | -36 909 | -7 338 | -13 863 | -1 569 | -3 009 | |
Solde locatif | -15 319 | -25 095 | -5 599 | -6 595 | 12 377 | 5 466 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 90,00% | |
Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Encaissés (M€) | 36,02 | 39,30 | 39,30 | 38,81 | 38,81 | 38,42 | |
Encaissés (€/P) | 2,64 | 2,82 | 2,76 | 2,71 | 2,61 | 2,58 | |
WALT - bail restant | 6,30 ans | nc | nc | nc | nc | nc | |
WALB - bail ferme | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,30 ans | 4,40 ans | 4,10 ans | nc |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 3 | 0 | 3 | 2 | 2 | 1 |
Cessions | 34,15 | - | 8,95 | 42,18 | 8,35 | 8,80 |
Collecte nette | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 | 3,48 |
RESSOURCES | 70,12 | 59,77 | 68,72 | 101,49 | 67,66 | 12,28 |
Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 0 |
Acquisition moy. | 125,00 | 170,80 | 79,00 | 72,50 | ||
INVESTISSEMENTS | -125,00 | -170,80 | -79,00 | -145,00 | ||
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SOLDE | 70,12 | -65,23 | -102,08 | 22,49 | -77,34 | 12,28 |
Disponiblités [Bilan] | 80,14 | 39,81 |
En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 13 638 076 | 13 943 037 | 14 247 999 | 14 324 600 | 14 853 168 | 14 870 941 |
Parts souscrites add_box | 261 200 | 375 190 | 375 190 | 371 255 | 371 255 | 155 235 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 77 663 | 70 229 | 70 229 | 68 670 | 68 670 | 137 461 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +183 537 | +304 961 | +304 961 | +302 585 | +302 585 | +17 774 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 2 673,06 | 2 732,84 | 2 792,61 | 2 807,62 | 2 911,22 | 2 914,70 |
Collecte brute | 51,20 | 73,54 | 73,54 | 72,77 | 72,77 | 30,43 |
Volume en retrait | 15,22 | 13,76 | 13,76 | 13,46 | 13,46 | 26,94 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 | 3,48 |
Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 30% | 19% | 19% | 18% | 18% | 89% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
Souscription - PFO2 a mobilisé une partie de sa collecte de 42 m€ du premier trimestre pour rembourser une dette long-terme de 50 millions, due au 31 mars 2023. Ceci a contribué à la baisse de son taux d’endettement à 25,7 %.
Gestion - La situation locative de PFO2 continue également de s’améliorer, avec un montant de relocations supérieur à 1,6 M€, contre 500 K€ de libérations. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI s’élève ainsi à 93 % au premier trimestre. Par ailleurs, avec le renouvellement des baux et la mécanique d’indexation de la SCPI, l’inflation est progressivement captée dans les montants des loyers collectés.
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée ce trimestre
Cession - PFO2 poursuit sa stratégie d’arbitrages, consistant à céder les actifs qui ne s’inscrivent plus dans la stratégie du fonds. Périal a ainsi vendu un immeuble situé à Marcq-en-Barœul (59) pour 8,8 M€ ce trimestre. Cet actif de bureau de 5 500 m2 acquis par PFO2 en 2010 présentait un prix de revient de 8,8 M€.
Distribution - Compte tenu du contexte et des prévisions de la société de gestion, le premier acompte sur dividendes est fixé à 1,90 € par part au titre du premier trimestre 2023. Ce montant s’inscrit dans la fourchette de distribution prévisionnelle définie en début d’année.