Prix au
15-10-2024
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT1-2023
Santé Education
Etranger
-
37.04
%
Retrait au
15-10-2024
273,00 €
Distribution brute 2023
4,80%14,40€
Distribution nette 2023
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
05-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
26,31 M€
Collecte nette T1-2023
26,25 M€
Volume échangé T2-2024
0,06 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
15%
0%
0%
0% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
1 acquisition T1-2023
12,74 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
100,00%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,30 €/part
Versé le 27-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.30 | 3,30 | nc | ||||
| 3.54 | 3.54 | 3.54 | 3.57 | 3,54 | 14,19 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | 3,54 | 3,54 | 3,54 | 3,57 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,07 | 0,45 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,04 | 0,45 | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | 0,03 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 5 262 | 5 262 | 6 988 | 9 903 | 19 033 | 19 192 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 17,96 | 16,81 | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 |
| RESSOURCES | 17,96 | 16,81 | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | 5 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,26 | 11,16 | 33,58 | 7,21 | 12,74 | |
| INVESTISSEMENTS | -14,26 | -11,16 | -33,58 | -36,05 | -12,74 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 3,70 | 16,81 | 12,39 | -8,84 | -13,64 | 13,52 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,22 | 10,92 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 59 858 | 115 877 | 194 387 | 276 846 | 351 556 | 439 067 |
| Parts souscrites add_box | 59 858 | 56 019 | 91 844 | 82 459 | 74 721 | 87 698 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 13 334 | - | 11 | 187 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +59 858 | +56 019 | +78 510 | +82 459 | +74 710 | +87 511 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 17,96 | 34,76 | 58,32 | 83,05 | 105,47 | 131,72 |
| Collecte brute | 17,96 | 16,81 | 27,55 | 24,74 | 22,42 | 26,31 |
| Volume en retrait | - | - | 4,00 | - | 0,00 | 0,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 17,96 | 16,81 | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 15% | nc | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
Souscription - LF Avenir Santé a réalisé, ce premier trimestre 2023, une collecte nette de 26,3 millions d’euros. Au 31 mars 2023, la capitalisation de LF Avenir Santé a atteint 131,7 millions d'euros.
Acquisition : LF Avenir Santé poursuit ses investissements avec l’acquisition en VEFA d’un futur pôle de santé qui sera livré fin 2025 à Saint-Ouen (93) dans le nouveau lieu phare du Grand Paris : la Bauer Box.
Un actif a été également livré ce trimestre : une résidence senior acquise en VEFA à Châlons-en-Champagne (51) entièrement louée pour 20 ans à Domitys.
Valorisation - Fin 2022, la société de gestion observe en France, dans un marché immobilier baissier, une bonne résistance des valeurs pour les actifs de santé, une classe résiliente et décorrélée du reste du marché. À périmètre constant, la valeur du patrimoine de LF Avenir Santé telle qu’elle résulte des expertises est restée stable par rapport à l’exercice précédent. La valeur de réalisation de la part de la SCPI s’apprécie légèrement à 257,82 euros (vs. 253,44 euros fin 2021).
Distribution - Compte tenu de la hausse des taux survenue au cours de l'été 2022, la SCPI n'a pas pu développer son ambition de recours à l'effet de levier, ne permettant pas d'accélération dans les investissements. Dans ce contexte, la prévision de distribution pour 2023 a été ajustée à 4,40 % correspondant à un acompte trimestriel par part de 3,30 euros.