Prix au
30-04-2025
202,00 €
IROKO ZEN - BT1-2023
Diversifiées
Etranger
-
56.00
%
Retrait au
30-04-2025
202,00 €
Distribution brute 2024
7,32%14,64€
Distribution nette 2024
6,27%12,54€
IROKO ZEN - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
18-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
66,51 M€
Collecte nette T1-2023
66,47 M€
Volume échangé T4-2024
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
13%
0%
0% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
8 acquisitions T1-2023
60,27 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
100,00%
TOF en exploitation 13-2023
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,41 €/part
Versé le 25-04-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.41 | 3,41 | nc | ||||
| 3.26 | 3.27 | 3.80 | 3.75 | 3,26 | 14,08 | |
| 3.23 | 3.56 | 3.63 | 3.78 | linear_scale 3,23 | 14,20 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,78 | 3,26 | 3,27 | 3,80 | 3,75 | 3,41 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 | 0,37 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 | 0,37 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 22 342 | 50 585 | 77 121 | 101 802 | 131 738 | 183 382 | |
| Surface vacante | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | 1 425 | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 97,00% | 98,70% | 99,12% | 98,50% | 98,82% | 98,80% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 1,41 | 2,05 | 2,54 | 3,78 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 2,30 | 2,53 | 2,39 | 2,71 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | nc | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 10,10 ans | 11,80 ans | 11,70 ans | 9,50 ans | 9,30 ans | 9,20 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,60 ans | 10,50 ans | 9,50 ans | 8,00 ans | 7,40 ans | 7,29 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 | 66,47 |
| RESSOURCES | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 | 66,47 |
| Nb acquisitions | 3 | 4 | 11 | 11 | 11 | 8 |
| Acquisition moy. | 1,90 | 9,39 | 3,30 | 4,27 | 4,90 | 7,53 |
| INVESTISSEMENTS | -5,70 | -37,55 | -36,30 | -47,00 | -53,90 | -60,27 |
|
|
|||||
| SOLDE | 13,72 | -10,21 | 3,35 | -7,68 | -3,43 | 6,19 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,69 | 45,88 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 279 346 | 416 032 | 614 284 | 810 906 | 1 063 512 | 1 395 848 |
| Parts souscrites add_box | 97 184 | 136 686 | 198 252 | 226 732 | 252 716 | 332 531 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 100 | - | - | 30 110 | 375 | 196 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +97 084 | +136 686 | +198 252 | +196 622 | +252 341 | +332 335 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 55,87 | 83,21 | 122,86 | 162,18 | 212,70 | 279,17 |
| Collecte brute | 19,44 | 27,34 | 39,65 | 45,35 | 50,54 | 66,51 |
| Volume en retrait | 0,02 | - | - | 6,02 | 0,08 | 0,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 | 66,47 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | nc | 13% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 202,00 | 202,00 | 15 929 | 3 217 658 € |
| 30/09/2024 | 202,00 | 202,00 | 5 445 | 1 099 890 € |
| 01/08/2024 | 202,00 | 202,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | 16 910 | 3 382 000 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | 1 372 | 274 400 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | 6 187 | 1 237 400 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 327 | 265 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 403 | 280 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 200,00 | 196 | 39 200 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | 375 | 75 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | 30 110 | 6 022 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 200,00 | 100 | 20 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 23/11/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
Souscription - La collecte sur le premier trimestre 2022 s’est élevée à 66,4 M€ pour atteindre une capitalisation de 278,8M€.
Acquisition - Les investissements ont suivi le rythme de la collecte et dépassé sur ce trimestre les 60 M€ hors droits pour 8 acquisitions réalisées en France, Allemagne, Irlande et Espagne.
- Un immeuble de bureaux, entièrement rénové en 2017, développant une surface d’environ 6.400 m² et compris dans un plus vaste ensemble dénommé la “Manufacture” à Pantin pour 20,3 M€.
- Un ensemble immobilier à usage principal d’entrepôt avec showroom et bureaux, développant une surface de plus de 23 000 m² pour 14 M€. Il est situé dans la zone industrielle de Herste à Bad Driburg en Allemagne.
Distribution - Le dividende brut de fiscalité étrangère du trimestre est de 3,41€ part dont 0,37 d' impôt étranger prélevé à la source, supporté par Iroko Zen et déductible en France. Sur le trimestre, 49% des loyers sont issus d'actifs localisés à l'étranger..