Prix au
18-02-2025
202,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
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3.26 | 3.27 | 3.80 | 3.75 | 14,08 | 14,08 | |
3.23 | 3.56 | 3.63 | 3.78 | 14,20 | 14,20 | |
1.26 | linear_scale 1,26 | 1,26 |
En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Dividende brut | 3,63 | 3,78 | 3,26 | 3,27 | 3,80 | 3,75 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 |
À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
- Fisc. étrangère | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
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TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
Vacance add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
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En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Surface totale | 18 049 | 22 342 | 50 585 | 77 121 | 101 802 | 131 738 | |
Surface vacante | - | - | - | nc | nc | nc | |
Renouvelée | - | - | 1 425 | nc | nc | nc | |
Louée | - | - | - | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | 96,20% | 97,00% | 98,70% | 99,12% | 98,50% | 98,82% | |
Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Encaissés (M€) | - | - | - | 1,41 | 2,05 | 2,54 | |
Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 2,30 | 2,53 | 2,39 | |
Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
Taux encaissement | - | 100,00% | 100,00% | nc | nc | nc | |
WALT - bail restant | 11,20 ans | 10,10 ans | 11,80 ans | 11,70 ans | 9,50 ans | 9,30 ans | |
WALB - bail ferme | nc | 7,60 ans | 10,50 ans | 9,50 ans | 8,00 ans | 7,40 ans |
En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Parts totales | 182 262 | 279 346 | 416 032 | 614 284 | 810 906 | 1 063 512 |
Parts souscrites add_box | 66 485 | 97 184 | 136 686 | 198 252 | 226 732 | 252 716 |
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Parts en retrait add_box | - | 100 | - | - | 30 110 | 375 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +66 485 | +97 084 | +136 686 | +198 252 | +196 622 | +252 341 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Capitalisation | 36,45 | 55,87 | 83,21 | 122,86 | 162,18 | 212,70 |
Collecte brute | 13,30 | 19,44 | 27,34 | 39,65 | 45,35 | 50,54 |
Volume en retrait | - | 0,02 | - | - | 6,02 | 0,08 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 |
Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Ratio de cession | nc | 0% | nc | nc | 13% | 0% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 |
RESSOURCES | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 |
Nb acquisitions | 11 | 3 | 4 | 11 | 11 | 11 |
Acquisition moy. | 1,28 | 1,90 | 9,39 | 3,30 | 4,27 | 4,90 |
INVESTISSEMENTS | -14,13 | -5,70 | -37,55 | -36,30 | -47,00 | -53,90 |
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SOLDE | -0,83 | 13,72 | -10,21 | 3,35 | -7,68 | -3,43 |
Disponiblités [Bilan] | 30,69 | 45,88 |
Souscription - En 2022, Iroko Zen a enregistré une collecte nette des retraits de 157 m€ de capitaux collectés, triplant ainsi la capitalisation de fin 2021. Au 31 décembre 2022, la capitalisation de la SCPI est de 212 m€ contre 56m€ au 31 décembre 2021
Acquisition - Au total, ce sont 38 nouveaux actifs immobiliers qui ont été acquis pour plus de 170 M€, portant le patrimoine à 57 actifs et une valeur d’expertise à 212 M€ hors droits. Conformément à sa stratégie d’investissement diversifiée, le patrimoine se compose aujourd’hui d’actifs à usage de commerce, logistique, bureaux (entrepôts, locaux d’activités, messagerie), santé et école. A fin 2021, Iroko Zen avait acquis ses premiers immeubles en France, Espagne et Allemagne. L’année 2022 a été marquée par l’ouverture de deux nouveaux pays où la SCPI est dorénavant investie : Irlande et Pays-Bas.
Distribution - En 2022, la SCPI Iroko Zen a distribué 14,07€ brut de fiscalité étrangère par part en pleine jouissance sur l'exercice soit un taux de distribution de 7,04%. C’est la deuxième année consécutive que la SCPI Iroko Zen dépasse une performance de 7%.