Prix au
30-04-2025
250,00 €
PAREF EVO - Bilan annuel - 2022
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
6,00%15,00€
Distribution nette 2024
4,96%12,40€
PAREF EVO - Bilan annuel 2022
01-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
37 M€
Collecte nette - 2022
15,42 M€
Collecte brute - 2022
15,42 M€
Volume échangé - 2022
-
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0%
0%
0%
0%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
34 M€
Disponibilités fin 2022
9,35 M€
0 cession en 2022
block
1 acquisitions en 2022
20,00 M€
Immeubles fin 2022
4 - 13 302 m²
Surface en 2022
+7 463 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
8,5 M€ - 3 326 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
20,0 M€
'
Ratio d'engagement 2022
23,30 % +2 330 bp
Dettes financières 2022
10,67 M€ +10,67 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
250,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
253,98 € +2,64%
Ratio de reconstitution fin 2022
-1,57%
Reconstitution 2022
37 M€ +77,19%
Retrait 31-12-2022
225,00 € 0,00%
Réalisation 2022
223,95 € +2,10%
Valeur comptable 2022
223,76 € -0,03%
Valeur comptable 2022
32,80 M€ +72,58%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
169,83 € - -
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
13,41 € 5,37 %
Dividende net- 2022
11,01 € 4,40 %
Résultat d'exercice - 2022
11,08 € 4,43 %
Ratio de distribution 2022
-0,63%
Revenus immobiliers 2022
22,50 € 9,00%
Report à nouveau 2022
0,05%
0,13 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
98,30%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
98,30%
Surface vacante - T4-2022
-
WALB T4-2022
4,70 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
4,07 €/part
Versé le 27-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.14 | 3.57 | 2.63 | 4.07 | 13,41 | 13,41 | |
| 0.00 | 2.52 | 3.99 | 4.51 | 11,02 | 11,02 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,99 | 4,51 | 3,14 | 3,57 | 2,63 | 4,07 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,32 | 0,57 | 0,65 | 0,86 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | nc | 0,25 | 0,32 | 0,57 | 0,65 | 0,86 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 90,70% | 96,10% | 97,30% | 98,30% | 98,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -10,25% | +5,62% | +1,23% | +1,02% | |||
| Vacance add_box | - | 3,20% | 3,90% | 2,70% | 1,70% | 1,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 6,10% | 6,10% | 4,10% | 2,80% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 90,70% | 90,00% | 93,20% | 95,50% | 98,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -10,25% | -0,78% | +3,43% | +2,41% | +2,85% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 3 385 | 5 839 | 5 839 | 13 322 | 13 302 | 13 302 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,13 | 0,27 | 0,27 | 0,47 | 0,47 | 0,47 | |
| Encaissés (€/P) | 2,02 | 3,12 | 2,41 | 3,81 | 3,47 | 3,21 | |
| WALB - bail ferme | 9,20 ans | 6,20 ans | 5,90 ans | 4,90 ans | 4,70 ans | 4,70 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 64 269 | 84 905 | 109 732 | 123 512 | 135 592 | 146 569 |
| Parts souscrites add_box | 13 098 | 20 636 | 24 827 | 13 780 | 12 080 | 10 977 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +24 827 | +13 780 | +12 080 | +10 977 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 27,43 | 30,88 | 33,90 | 36,64 |
| Collecte brute | - | - | 6,21 | 3,45 | 3,02 | 2,74 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,21 | 3,45 | 3,02 | 2,74 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,27 | 5,16 | 6,21 | 3,45 | 3,02 | 2,74 |
| RESSOURCES | 3,27 | 5,16 | 6,21 | 3,45 | 3,02 | 2,74 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,60 | 20,00 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -7,60 | -20,00 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,27 | -2,44 | 6,21 | -16,56 | 3,02 | 2,74 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,34 | 9,35 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
Souscription - La collecte nette 2022 d'interpierre Europe Centrale est de 15 M€, sa capitalisation s'établit au 31 décembre 2022 à 37 M€.
Acquisition - Une acquisition est intervenue au cours de l’année. Il s'agit d'un ensemble immobilier constitué de trois immeubles, essentiellement dédiés aux bureaux, pour un total de 7 463 m². L'actif se situe à Cracovie et est entièrement loué à 3 locataires principaux dont un grand groupe international de service de VTC, Centralnic Poland, un leader anglais en service web qui propose des logiciels et plateformes à leurs clients et Yggdrasil un groupe suédois spécialisé dans les jeux vidéos et en ligne.
Gestion - A la fin de l’année, le patrimoine immobilier d’Interpierre Europe Centrale s’établit donc à 33,9 millions d’euros, marquant une légère baisse de sa valorisation de 1,35 % par rapport à la valorisation de l’an dernier en raison du contexte économique actuel. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI en fin d'année s’établit quant à lui à 98,3 %, les 1,7 % restants sont expliqués en raison de lots vacants dans l’actif Raclawicka. Au 31 décembre 2022, le Taux d’Occupation Physique (TOP) exprimé en pourcentage des surfaces est de 98,4 %.
Distribution - Le montant des dividendes net d’Interpierre Europe Centrale s’élève à 11,01 euros par part sur l’année 2022. Le Taux de Distribution est en hausse en 2022 et s'établit à 5,37%.