Prix au
18-02-2025
215,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.24 | 3.23 | 3.35 | 3.37 | 13,19 | 13,19 | |
3.25 | 3.12 | 3.07 | 2.79 | 12,23 | 12,23 | |
0.08 | 8.42 | 7.76 | 4.53 | linear_scale 20,79 | 20,79 |
En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Dividende brut | 3,07 | 2,79 | 3,24 | 3,23 | 3,35 | 3,37 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 0,68 | 0,56 | 0,64 | 0,67 | 0,53 | 0,62 |
À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | 0,68 | 0,56 | 0,64 | 0,67 | 0,53 | 0,62 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
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TOF - ASPIM add_box | 99,00% | 99,47% | 99,65% | 101,15% | 100,94% | 100,72% | |
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Var. | -0,17% | +0,47% | +0,18% | +1,48% | -0,21% | -0,22% | |
Vacance add_box | 0,66% | 0,53% | 0,35% | nc | nc | nc | |
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Franchises add_box | - | - | - | nc | 1,01% | 0,78% | |
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Travaux add_box | - | - | - | nc | nc | nc | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | nc | nc | nc | |
TOF exploitation add_box | 99,34% | 99,47% | 99,65% | 100,00% | 98,99% | 99,22% | |
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Var. | +0,17% | +0,13% | +0,18% | +0,35% | -1,02% | +0,23% | |
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En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Surface totale | 52 742 | 86 603 | 85 288 | 102 126 | 151 877 | 166 211 | |
Surface vacante | 1 741 | 1 741 | 1 741 | 369 | 2 508 | 2 508 | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | 96,70% | 97,99% | 97,96% | 97,47% | 98,71% | 98,49% | |
Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Encaissés (M€) | 2,30 | 4,40 | 3,50 | 6,00 | 9,00 | 8,00 | |
Encaissés (€/P) | 1,86 | 2,94 | 1,96 | 2,35 | 3,04 | 2,25 | |
WALT - bail restant | 6,15 ans | 6,80 ans | 6,54 ans | 6,54 ans | 6,55 ans | 6,51 ans |
En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Parts totales | 1 235 172 | 1 498 383 | 1 785 935 | 2 551 601 | 2 957 275 | 3 556 609 |
Parts souscrites add_box | 210 045 | 264 684 | 288 743 | 688 389 | 407 010 | 601 015 |
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Parts en retrait add_box | 6 | 1 473 | 779 | 516 | 1 335 | 1 681 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | 120 | - | 326 | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +210 039 | +263 211 | +287 964 | +687 873 | +405 675 | +599 334 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 251,98 | 305,67 | 364,33 | 548,59 | 635,81 | 764,67 |
Collecte brute | 42,85 | 54,00 | 58,90 | 148,00 | 87,51 | 129,22 |
Volume en retrait | 0,00 | 0,30 | 0,16 | 0,11 | 0,29 | 0,36 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | 0,02 | - | 0,07 | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 42,85 | 53,70 | 58,74 | 147,89 | 87,22 | 128,86 |
Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 0% | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 45,16 | 56,59 | 61,91 | 147,89 | 87,22 | 128,86 |
RESSOURCES | 45,16 | 56,59 | 61,91 | 147,89 | 87,22 | 128,86 |
Nb acquisitions | 1 | 6 | 0 | 2 | 5 | 1 |
Acquisition moy. | 17,00 | 27,67 | 27,00 | 52,60 | 10,00 | |
INVESTISSEMENTS | -17,00 | -166,00 | -54,00 | -263,00 | -10,00 | |
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SOLDE | 28,16 | -109,41 | 61,91 | 93,89 | -175,78 | 118,86 |
Disponiblités [Bilan] | 9,73 | 21,96 |
Souscription - La collecte nette de Corum Eurion en 2022 s'élève à 425 M€, le volume de parts échangé est quasi nul est comparaison à moins de 1 M€. La capitalisation de Eurion a plus que doublé en 2022, celle-ci passant de 300 M€ fin 2021 à 765 M€ fin 2022.
Acquisition - Au total sur l’année, CORUM Eurion a pu acquérir huit nouveaux immeubles, tous hors de France, pour un montant de 325 M€. Des immeubles présentant des caractéristiques en cohérence avec le label ISR (Investissement Socialement Responsable) affiché par la SCPI. Ces immeubles sont à usage de bureau (97 %) et industriel et logistique (3 %). Le taux de rendement moyen à l’acquisition pour ces investissements est de 5,78 %. Au 31 décembre 2022, CORUM Eurion détenait donc 25 immeubles, répartis dans sept pays et loués à 56 locataires engagés sur une durée moyenne de 6,51 ans.
Cession - CORUM Eurion ne détient pas ses immeubles depuis suffisamment de temps pour les revendre et chercher à réaliser une plus-value qu’elle pourrait redistribuer.
Gestion - La démarche opportuniste de la SCPI déployée à l’achat explique le « taux d’occupation financier » (TOF) supérieur à 100 % en moyenne sur l’année pour CORUM Eurion. Cette donnée mesure la capacité d'une SCPI à encaisser les loyers et compare ceux réellement facturés à ceux qu'elle percevrait si tout son patrimoine était loué. Lorsque le TOF dépasse 100 %, cela signifie que la SCPI perçoit plus de loyers que si tous les immeubles étaient loués. C’est ce qu’il s’est passé en 2022 pour CORUM Eurion en raison de la négociation menée lors de l’achat de l’immeuble City West en Irlande qui prévoyait une garantie locative de trois ans sur une partie vacante : le précédent propriétaire s’était engagé à verser ce loyer même si les équipes de Corum AM retrouvaient un locataire, ce qui est le cas depuis le 2e trimestre 2022 et qui continuera jusqu’au 30 octobre 2023.
Valorisation - La revalorisation du prix de la part de la SCPI CORUM Eurion passe de 204 € à 215 € au 1er juillet 2022 soit +5,39%. Lancée en janvier 2020 à 200 € la part (frais et commission de souscription inclus), la SCPI porte la revalorisation à +7,5 % depuis sa création.
Distribution - Les associés CORUM Eurion en jouissance sur l’année 2022 ont perçu un dividende de 13,19 € par part. Pour la troisième année consécutive, la SCPI affiche un rendement annuel supérieur à son objectif, avec un taux de distribution de 6,47 % en 2022. En ajoutant l’augmentation du prix de part réalisée le 1er juillet, la performance réelle atteint près de 12 %.