Prix au
18-07-2026
204,00 €
PRAEMIA HOTELS EUROPE - Bilan annuel - 2022
Diversifiées
Etranger
-
39.00
%
Retrait au
18-07-2026
185,64 €
Distribution brute 2025
3,90%7,95€
Distribution nette 2025
3,76%7,68€
PRAEMIA HOTELS EUROPE - Bilan annuel 2022
08-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
243 M€
Collecte nette -
-
Collecte brute -
-
Volume échangé - 2022
0,33 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0%
1%
1%
0%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
225 M€
Disponibilités fin 2022
6,37 M€
0 cession en 2022
block
3 acquisitions en 2022
61,53 M€
Immeubles fin 2022
123 - 89 235 m²
Surface en 2022
+32 753 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
1,8 M€ - 725 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
20,5 M€
'
Ratio d'engagement 2022
29,88 % +761 bp
Dettes financières 2022
53,35 M€ +24,84 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
204,00 € +2,00%
Reconstitution 2022
212,24 € -2,88%
Ratio de reconstitution fin 2022
-3,88%
Reconstitution 2022
253 M€ +21,29%
Retrait 31-12-2022
185,64 € +2,00%
Réalisation 2022
184,16 € -2,95%
Valeur comptable 2022
170,74 € +1,30%
Valeur comptable 2022
203,77 M€ +26,50%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
145,35 € - 121,87 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
5,99 € 3,00 %
Dividende net- 2022
5,99 € 3,00 %
Résultat d'exercice - 2022
5,77 € 2,89 %
Ratio de distribution 2022
+3,81%
Revenus immobiliers 2022
7,70 € 3,85%
Report à nouveau 2022
0,07%
0,14 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
95,40%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
94,70%
Surface vacante - T4-2022
nc
WALB T4-2022
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
1,64 €/part
Versé le 31-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.450 | 1.450 | 1.450 | 1.640 | 5,99 | 5,99 | |
| 1.620 | 1.620 | 1.360 | 1.360 | 5,96 | 5,96 | |
| 1.940 | 1.620 | 1.620 | 1.620 | linear_scale 6,80 | 6,80 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,36 | 1,36 | 1,45 | 1,45 | 1,45 | 1,64 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,08 | 0,06 | 0,05 | 0,02 | 0,03 | 0,20 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | 0,06 | 0,05 | 0,02 | 0,03 | 0,20 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,30% | 91,40% | 89,70% | 91,10% | 93,20% | 95,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,91% | -3,17% | -1,90% | +1,54% | +2,25% | +2,31% | |
| Vacance add_box | 5,70% | 8,60% | 10,30% | 8,90% | 6,80% | 4,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,50% | - | 0,60% | 2,60% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,30% | 89,90% | 89,70% | 90,50% | 90,60% | 94,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,80% | -4,89% | -0,22% | +0,88% | +0,11% | +4,33% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 49 393 | 56 482 | 56 482 | 75 999 | 75 999 | 89 235 | |
| Louée | +1 824 | +2 184 | +1 174 | +2 079 | +1 190 | +1 570 | |
| Libérée | -693 | -1 006 | -600 | -1 019 | -766 | -1 038 | |
| Solde locatif | 1 131 | 1 178 | 574 | 1 060 | 424 | 532 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,98 | 1,06 | 1,50 | 1,45 | 1,59 | 1,56 | |
| Encaissés (€/P) | 1,08 | 1,11 | 1,40 | 1,27 | 1,37 | 1,31 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 908 612 | 955 699 | 1 071 187 | 1 141 112 | 1 164 359 | 1 193 502 |
| Parts souscrites add_box | 78 651 | 47 677 | 116 047 | 70 568 | 23 555 | 29 273 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 206 | 590 | 559 | 643 | 308 | 130 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +78 445 | +47 087 | +115 488 | +69 925 | +23 247 | +29 143 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 181,72 | 191,14 | 214,24 | 228,22 | 237,53 | 243,47 |
| Collecte brute | 15,73 | 9,54 | 23,21 | 14,11 | 4,81 | 5,97 |
| Volume en retrait | 0,04 | 0,12 | 0,11 | 0,13 | 0,06 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 15,69 | 9,42 | 23,10 | 13,99 | 4,74 | 5,95 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 0% | 1% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,00 | 9,61 | 23,56 | 14,26 | 4,74 | 5,95 |
| RESSOURCES | 16,00 | 9,61 | 23,56 | 14,26 | 4,74 | 5,95 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,99 | 17,65 | 26,24 | |||
| INVESTISSEMENTS | -14,99 | -35,30 | -26,24 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 16,00 | -5,39 | 23,56 | -21,03 | 4,74 | -20,29 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,77 | 6,37 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2022 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE
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Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe
L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.
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Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Souscription - En 2022, Primofamily a collecté près de 48 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation de 190 M€ à 243,5 millions d’euros fin 2022.
Acquisition - Primofamily a employé ces nouvelles ressources dans 3 opérations pour un programme d'investissement de plus de 60 M€ en 2022 :
- un actif hôtelier situé à Lille (59) pour un montant de 16,29 millions d’euros.
- une participation de 19 M€ dans un OPPCI géré par Primonial REIM France détenant un actif hôtelier situé à Edipsos en Grèce et loué pour une durée de 15 ans au Club Med.
- un appart’hôtel StayCity, situé tout près du quartier mythique et très touristique de Temple Bar à Dublin.
Au 31 décembre 2022, le patrimoine de Primofamily comprend 123 actifs (détenus directement et indirectement) en France, Belgique, Espagne, Grèce et en Italie. Le taux d’occupation financier s’établit à 95,4 %.
Distribution - La distribution au titre de 2022 s’élève à 5,99 € par part, soit un taux de distribution de 3,00%. Le rendement immobilier global de la SCPI au titre de l’année 2022 s’élève à environ 5,00 %, incluant les 2 % de revalorisation du prix de la part au 1er juillet dernier.