Prix au
30-04-2025
250,00 €
LOG IN - Bilan annuel - 2022
Logistique Activités
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
6,30%15,75€
Distribution nette 2024
5,20%12,99€
LOG IN - Bilan annuel 2022
25-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
50 M€
Collecte nette - 2022
46,91 M€
Collecte brute - 2022
46,91 M€
Volume échangé - 2022
-
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
nc
nc
nc
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
nc
nc
nc
0%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
24 M€
Disponibilités fin 2022
20,64 M€
0 cession en 2022
block
2 acquisitions en 2022
23,50 M€
Immeubles fin 2022
2 - 27 573 m²
Surface en 2022
+27 573 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
12,2 M€ - 13 787 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
11,8 M€
'
Ratio d'engagement 2022
- nc
Dettes financières 2022
0,24 M€ +0,24 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
250,00 € nc
Reconstitution 2022
250,62 € nc
Ratio de reconstitution fin 2022
-0,25%
Reconstitution 2022
50 M€ nc
Retrait 31-12-2022
225,00 € nc
Réalisation 2022
220,89 € nc
Valeur comptable 2022
216,56 € nc
Valeur comptable 2022
43,42 M€ nc
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
119,89 € - -
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Prix de Remboursement 2022
-
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
- -
Dividende net- 2022
nc
Résultat d'exercice - 2022
0,04 € 0,02 %
Ratio de distribution 2022
Revenus immobiliers 2022
0,14 € 0,05%
Report à nouveau 2022
0,02%
0,04 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation T4-2022
linear_scale
100,00%
Surface vacante - T4-2022
-
WALB T4-2022
13,00 ans
LOG IN a été créée en 2022.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | nc | nc | ||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | 27 573 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | 13,00 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | nc | 200 488 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 200 488 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | +200 488 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | - | 50,12 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | 50,12 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 50,12 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | |||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | 50,12 |
| RESSOURCES | 50,12 | |||||
| Nb acquisitions | 2 | |||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | 11,75 |
| INVESTISSEMENTS | -23,50 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 26,62 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 20,64 | |||||
Graphique de collecte et liquidité
Évènements clés - LOG IN
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Reconstitution - Hausse : +5,53%
257.54 -> 271.78
257.54 -> 271.78
La valeur de reconstitution au 31-12-2024 de la SCPI Log In s'établit à 271,78 €/part, soit une hausse +5,53% en 2024.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Reconstitution - Hausse : +1,48%
250.62 €/part -> 254.34 €/part
250.62 €/part -> 254.34 €/part
Suite à l'expertises des actifs de la SCPI Log In au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part s’établit à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022, soit +1,48%).
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
LOG IN a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
Situation - Le lancement de LOG IN intervient dans une période de forte inflation, soutenue par la croissance du prix de l’énergie et par les problèmes de chaînes d’approvisionnement. La brutale remontée des taux impacte les valorisations immobilières et permet donc à la SCPI de se positionner dans un marché dans lequel les valorisations sont plus attractives qu’au début de l’année 2022. Dans ce contexte, la SCPI a connu un rapide démarrage en collectant 50 M€ à fin décembre 2022, permettant ainsi d’acquérir ses deux premiers actifs en Espagne pour 23,5 M€ Un troisième actif, situé en Allemagne, sécurisé à fin décembre 2022 a été définitivement acquis en janvier 2023. Pour investir localement et être au plus près des marchés, Theoreim est accompagné des équipes de Principal Asset Management SM présentes dans les pays ciblés par la SCPI, donnant ainsi à LOG IN une organisation afin d’accéder à un sourcing de qualité et être proche des immeubles pour leur gestion au quotidien.
Souscription - LOG IN est une SCPI à capital variable, créée le 3 octobre. Au 31 décembre 2022, la capitalisation de la SCPI s’élève à 50,1 millions d’euros, réparti en 200 488 parts détenues par 376 associés.
Acquisition - LOG IN a acquis ses 2 premiers actifs en décembre 2022 pour un volume total d’investissement de 23.5m€
- La 1ère acquisition est située en Espagne, dans une zone industrielle établie de l’agglomération de Pampelune. Elle porte sur un ensemble de 3 bâtiments industriels de près de 17 000 m² pour un volume d’investissement de 12,5m€. Cette acquisition, prenant la forme d’une opération de sale & lease back, est réalisée avec NUADI Europe une entreprise internationale, leader dans le secteur des technologies de freinage qui a pris à bail, concomitamment à l’acquisition, l’ensemble du site pour une période de 22 ans dont 12 fermes
- La 2nde acquisition, également située en Espagne, à Alicante, à proximité du centre urbain et du port, est louée dans le cadre d’un bail résiduel ferme de 14 ans. Le site constitue le siège social et le centre d’expédition du groupe BLINKER, une entreprise spécialisée dans la fourniture de matériel de maintenance à destination des professionnels, capable de livrer ses produits en 24h à 48h maximum en Europe. Il s’agit d’un actif logistique de 10 790 m² acquis pour 11m€.
A la clôture de l’exercice 2022, les sommes restant à investir représentent 19,9m€. Fin 2022, la SCPI a signé une promesse d’achat pour un entrepôt situé à Hörstmar (Allemagne). Cette opération a été définitivement acquise en janvier 2023.
La SCPI LOG IN vise dans un premier temps des actifs situés hors de son marché domestique afin d’ancrer son positionnement paneuropéen.
Cession - La SCPI LOG IN n’a réalisé aucun arbitrage sur son exercice 2022.