Prix au
15-06-2025
181,00 €
PF HOSPITALITE EUROPE - Bilan annuel - 2022
Santé Education
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
15-06-2025
165,61 €
Distribution brute 2024
4,02%7,28€
Distribution nette 2024
3,43%6,20€
PF HOSPITALITE EUROPE - Bilan annuel 2022
24-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
318 M€
Collecte nette - 2022
154,40 M€
Collecte brute - 2022
155,35 M€
Volume échangé - 2022
0,94 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0%
0%
1%
1%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
303 M€
Disponibilités fin 2022
14,65 M€
0 cession en 2022
block
12 acquisitions en 2022
243,70 M€
Immeubles fin 2022
25 - 133 390 m²
Surface en 2022
+109 005 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
12,1 M€ - 5 336 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
20,3 M€
'
Ratio d'engagement 2022
41,00 % +4 100 bp
Dettes financières 2022
50,98 M€ +50,86 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
200,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
196,26 € -1,28%
Ratio de reconstitution fin 2022
+1,91%
Reconstitution 2022
312 M€ +91,97%
Retrait 31-12-2022
183,00 € 0,00%
Réalisation 2022
165,35 € -5,11%
Valeur comptable 2022
170,86 € -2,50%
Valeur comptable 2022
271,56 M€ +89,58%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
167,50 € - -
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
8,00 € 4,00 %
Dividende net- 2022
6,89 € 3,45 %
Résultat d'exercice - 2022
7,09 € 3,55 %
Ratio de distribution 2022
-2,82%
Revenus immobiliers 2022
8,18 € 4,09%
Report à nouveau 2022
0,13%
0,25 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
100,00%
Surface vacante - T4-2022
-
WALB T4-2022
16,70 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
2,67 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.21 | 1.80 | 2.32 | 2.67 | 8,00 | 8,00 | |
| 3.53 | 2.35 | 1.17 | 2.00 | 9,05 | 9,05 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,17 | 2,00 | 1,21 | 1,80 | 2,32 | 2,67 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,30 | 0,48 | 0,28 | 0,42 | 0,32 | 0,18 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,13 | 0,18 | 0,07 | 0,02 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,17 | 0,30 | 0,21 | 0,40 | 0,32 | 0,18 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 12 541 | 24 385 | 24 385 | 49 893 | 73 397 | 133 390 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 0,66 | 0,66 | 2,88 | 2,88 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 0,64 | 0,53 | 2,03 | 1,81 | |
| WALT - bail restant | nc | 20,50 ans | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 14,00 ans | 17,00 ans | 16,60 ans | 14,40 ans | 15,10 ans | 16,70 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 565 000 | 817 350 | 1 030 952 | 1 244 553 | 1 416 962 | 1 589 371 |
| Parts souscrites add_box | 173 063 | 252 850 | 214 538 | 214 538 | 173 826 | 173 826 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 250 | 936 | 936 | 1 417 | 1 417 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +173 063 | +252 600 | +213 602 | +213 602 | +172 409 | +172 409 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 113,00 | 163,47 | 206,19 | 248,91 | 283,39 | 317,87 |
| Collecte brute | 34,61 | 50,57 | 42,91 | 42,91 | 34,77 | 34,77 |
| Volume en retrait | - | 0,05 | 0,19 | 0,19 | 0,28 | 0,28 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 34,61 | 50,52 | 42,72 | 42,72 | 34,48 | 34,48 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 0% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 34,61 | 50,52 | 42,72 | 42,72 | 34,48 | 34,48 |
| RESSOURCES | 34,61 | 50,52 | 42,72 | 42,72 | 34,48 | 34,48 |
| Nb acquisitions | 1 | 6 | 0 | 2 | 3 | 7 |
| Acquisition moy. | 5,60 | 10,93 | 41,50 | 20,60 | 14,13 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,60 | -65,60 | -83,00 | -61,80 | -98,90 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 29,01 | -15,08 | 42,72 | -40,28 | -27,32 | -64,42 |
| Disponiblités [Bilan] | 66,06 | 14,65 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PF HOSPITALITE EUROPE
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
200.00 €/part -> 181.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
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Investissement -
35.00 M€ -> 100.00 M€
35.00 M€ -> 100.00 M€
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
Souscription - La collecte de capitaux de PF Hospitalité Europe ne faiblit pas depuis sa création avec un niveau de collecte s’élevant à plus de 155 M€ lors de cette année 2022, et à près de 320 M€ depuis son lancement à la fin de l’année 2020.
Acquisition - Grâce à cette collecte dynamique, PF Hospitalité Europe a pu acquérir quinze immeubles sur l’exercice 2022 pour un montant de plus de 237 millions d’euros dans 3 pays de la zone Euro (Allemagne, Espagne, Italie).
- un portefeuille loué àB&Bde 4 hôtels dans plusieurs villes espagnoles présentant une durée résiduelle moyenne des baux de plus de 10 ans pour un montant total de 35,3 M€ ;
- un hôtel 5 étoiles livré en 2014, le Resort&Spa «Almar Jesolo » situé à proximité de Venise en Italie, offrant une surface de plus de 13 000 m² pour un total de 197 chambres ;
- une clinique privée en cours de restructuration spécialisée dans le traitement des maladies mentales et psychosomatiques située dans la ville de Lindlar, à proximité immédiate de Hanovre pour plus de 39,5 M€ décaissés en 2022 ;
- deux hôtels en Allemagne, l’un à Offenbach près de Francfort et l’autre à Cologne, loués respectivement à Campanile et PremierInn pour des durées fermes de 17 et 23 ans. Le montant de ces deux acquisitions s’est élevé à 46,2 M€ ;
- un portefeuille de cliniques situées dans plusieurs villes d’Allemagne louées à 3 opérateurs spécialisés sur la base de baux d’une durée ferme moyenne de 14 années pour un montant total de près de 37,8 M€ ;
- un portefeuille de 4 cliniques situées en Allemagne pour plus de 40 M€. Une dernière acquisition, prévue en janvier 2023, viendra compléter ce portefeuille.
Situation - La SCPI a passé un cap supplémentaire en atteignant plus de 300 M€ d’actifs sous gestion. Elle se compose en fin d’année 2022 de 25 immeubles localisés en zone euro, loués sur la base de baux très long terme avec une durée ferme moyenne de plus de 16 ans et un taux d’occupation financier de 100 %.
Distribution - L’allocation complète des capitaux collectés en fin d’année 2022 a permis d’augmenter sensiblement le montant du dividende net versé au 2e semestre 2022 pour un montant total de 4,49 € par part, portant le montant du dividende 2022 à 6,89 € par part. Ce versement correspond à un taux de distribution de 4,02 %, conforme à la fourchette de distribution communiquée au cours du 2e semestre.
Prévision - La collecte étant 100 % investie en début d’année 2023, Perial fixe une fourchette de Taux de Distribution prévisionnelle comprise entre 4,00 % et 4,60 % pour l’année. Ces prévisions seront affinées au cours de l’année et notamment à la fin du premier semestre.