Prix au
30-04-2025
200,00 €
ALTIXIA CADENCE XII - Bilan annuel - 2022
Diversifiées
Régions
-
59.00
%
Retrait au
30-04-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
5,73%11,45€
Distribution nette 2024
5,64%11,27€
ALTIXIA CADENCE XII - Bilan annuel 2022
16-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
127 M€
Collecte nette - 2022
56,39 M€
Collecte brute - 2022
56,41 M€
Volume échangé - 2022
0,03 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0%
0%
0%
0%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
104 M€
Disponibilités fin 2022
29,69 M€
0 cession en 2022
block
5 acquisitions en 2022
35,29 M€
Immeubles fin 2022
17 - 56 885 m²
Surface en 2022
+19 364 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
6,1 M€ - 3 346 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
7,1 M€
'
Ratio d'engagement 2022
17,20 % -191 bp
Dettes financières 2022
18,94 M€ +5,10 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
200,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
208,62 € +0,17%
Ratio de reconstitution fin 2022
-4,13%
Reconstitution 2022
132 M€ +80,46%
Retrait 31-12-2022
182,00 € 0,00%
Réalisation 2022
178,48 € +0,01%
Valeur comptable 2022
181,60 € +0,50%
Valeur comptable 2022
115,09 M€ +81,06%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
139,81 € - 139,81 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
11,01 € 5,51 %
Dividende net- 2022
11,01 € 5,51 %
Résultat d'exercice - 2022
11,54 € 5,77 %
Ratio de distribution 2022
-4,59%
Revenus immobiliers 2022
14,33 € 7,16%
Report à nouveau 2022
0,67%
1,34 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
97,20%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
96,60%
Surface vacante - T4-2022
946m²
WALB T4-2022
2,93 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
2,76 €/part
Versé le 28-01-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.73 | 2.76 | 2.76 | 2.76 | 11,01 | 11,01 | |
| 2.40 | 2.45 | 2.71 | 2.73 | 10,29 | 10,29 | |
| 3.03 | 1.80 | 2.40 | 3.03 | linear_scale 10,26 | 10,26 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,71 | 2,73 | 2,73 | 2,76 | 2,76 | 2,76 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,01 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,60% | 93,70% | 97,10% | 97,50% | 97,10% | 97,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,32% | -0,96% | +3,50% | +0,41% | -0,41% | +0,10% | |
| Vacance add_box | 4,20% | 4,60% | 4,80% | 2,50% | 2,90% | 2,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,20% | 1,70% | 1,70% | 3,30% | 2,50% | 0,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,60% | 93,70% | 93,50% | 94,20% | 94,60% | 96,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,42% | -0,96% | -0,21% | +0,74% | +0,42% | +2,07% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 22 476 | 37 521 | 45 167 | 49 582 | 49 582 | 56 885 | |
| Surface vacante | 841 | 1 013 | 692 | 692 | 894 | 946 | |
| Renouvelée | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | - | - | +753 | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | -203 | -148 | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | 753 | -203 | -148 | nc | |
| TOP | 96,30% | 97,30% | 98,50% | 98,60% | 98,20% | 98,30% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,80 | 1,05 | 1,10 | 1,61 | 1,91 | - | |
| Encaissés (€/P) | 2,63 | 2,98 | 2,57 | 3,23 | 3,37 | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| Taux encaissement | 105,60% | 108,20% | 103,90% | 97,50% | 106,60% | nc | |
| WALT - bail restant | 6,81 ans | 6,97 ans | 6,80 ans | 6,58 ans | 6,37 ans | 6,14 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,40 ans | 3,52 ans | 3,49 ans | 3,34 ans | 3,14 ans | 2,93 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 302 667 | 351 786 | 427 299 | 498 322 | 567 020 | 633 756 |
| Parts souscrites add_box | 23 027 | 49 119 | 75 513 | 71 067 | 68 708 | 66 736 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 44 | 10 | 83 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +23 027 | +49 119 | +75 513 | +71 023 | +68 698 | +66 653 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 60,53 | 70,36 | 85,46 | 99,66 | 113,40 | 126,75 |
| Collecte brute | 4,61 | 9,82 | 15,10 | 14,21 | 13,74 | 13,35 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,01 | 0,00 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,61 | 9,82 | 15,10 | 14,20 | 13,74 | 13,33 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,61 | 9,82 | 15,10 | 14,20 | 13,74 | 13,33 |
| RESSOURCES | 4,61 | 9,82 | 15,10 | 14,20 | 13,74 | 13,33 |
| Nb acquisitions | 0 | 3 | 1 | 2 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 3,52 | 10,70 | 3,42 | 8,88 | ||
| INVESTISSEMENTS | -10,57 | -10,70 | -6,84 | -17,75 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,61 | -0,75 | 4,40 | 7,36 | 13,74 | -4,42 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,05 | 29,69 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Souscription - La capitalisation de Altixia Cadence XII s’établit à 126 751 200 euros après une collecte nette 2022 de 56,4M€ euros. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de cession.
Distribution - Le taux de distribution 2022 de Altixia Cadence XII s’élève à 5,51%, conformément à l’objectif annoncé entre 5 et 6 %. Ce taux est en hausse par rapport à celui de 2021 et toujours bien supérieur à la moyenne du marché des SCPI (environ 4,30 %). En complément de cette distribution en hausse, Altixia Cadence XII a pu procéder à une augmentation de son report à nouveau.
Gestion - Le patrimoine d’ALTIXIA CADENCE XII affiche fin 2022 un taux d’occupation financier de 97,2 % contre 93,7 % au 31 décembre 2021. La principale vacance à fin 2022 porte sur trois lots totalisant 249 m2 en quote-part de la SCPI à Rueil Malmaison et une surface de 330 m2 dans l’immeuble Apollo de Mérignac.
Acquisition - Altixia Cadence 12 a poursuivi ses acquisitions immobilières pour un montant proche de 36M€, conformément à ses convictions portant sur bureaux et locaux d’activité en périphérie des grandes métropoles régionales, ainsi que les commerces en les “retail parks” en régions. Ces cinq nouvelles acquisitions porte le total des investissements réalisés depuis la création de la SCPI à 106,6 millions d’euros :
• Un actif de bureaux multilocataires à Boigny Sur Bionne, situé à proximité de l’important nœud logistique au nord d’Orléans, pour un montant de 10,7 M€ acte en main ;
• Un actif mixte bureaux / activités loué à Orange, disposant d’une importante réserve foncière, situé à proximité du Designer Outlet de Troyes, pour un montant de 2,6 millions d’euros acte en main ;
• Un actif dans le retail park d’Angoulins, à proximité de La Rochelle, loué à l’enseigne de discount « Stokomani », pour un montant de 4,5 millions d’euros acte en main ;
• Un actif mixte bureaux / activités à Saint Priest, dans la banlieue lyonnaise, pour un montant de 11,8 millions d’euros acte en main ;
• Un actif de bureaux situé à Eragny (95) et loué au groupe Safran pour un montant de 6,4 millions d’euros acte en main.
Situation - A fin 2022 le patrimoine de Altixia Cadence XII est constitué de 19 actifs livrés et en exploitation pour un total de 63 locataires. ALTIXIA CADENCE XII maintient sa stratégie de SCPI diversifiée avec 40 % de la valeur du patrimoine en actifs de bureaux, 32 % en actifs d’activités et 28 % en actifs commerciaux. La part des régions progresse de 68 % de la valeur du patrimoine à fin 2021 à 73 % à fin 2022.
Valorisation - La valeur de reconstitution 2022 de Altixia Cadence XII est stable par rapport à 2021 (+0,17 %) et reste supérieure de 4,32 % au prix de souscription de la part. Son patrimoine bénéficie à nouveau en 2022 d’une progression de sa valeur vénale de +1,08 % à périmètre constant, après une hausse de +1,81 % l’année précédente. La valeur de réalisation d’Altixia Cadence XII restera presque stable à 178,48 euros par part.