Prix au
14-12-2024
733,35 €
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bilan annuel - 2022
Résidentiel
IDF
-
36.30
%
Retrait au
14-12-2024
647,11 €
Distribution brute 2023
--
Distribution nette 2023
nc
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bilan annuel 2022 et avis 2023
28-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
200 M€
Collecte nette - 2022
35,04 M€
Collecte brute - 2022
38,80 M€
Volume échangé - 2022
3,77 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
29%
2%
2%
32%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
166 M€
Disponibilités fin 2022
5,76 M€
0 cession en 2022
block
7 acquisitions en 2022
27,93 M€
Immeubles fin 2022
61 - 32 316 m²
Surface en 2022
+4 369 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
2,7 M€ - 530 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
4,0 M€
'
Ratio d'engagement 2022
1,55 % -128 bp
Dettes financières 2022
- -2,00 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
712,57 € +5,00%
Reconstitution 2022
725,68 € +2,55%
Ratio de reconstitution fin 2022
-1,81%
Reconstitution 2022
203 M€ +24,94%
Retrait 31-12-2022
628,77 € +5,00%
Réalisation 2022
613,91 € +2,68%
Valeur comptable 2022
503,63 € +3,53%
Valeur comptable 2022
141,11 M€ +26,14%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
597,25 € - 587,60 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2023
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
- -
Dividende net- 2022
nc
Résultat d'exercice - 2022
-0,06 €
Ratio de distribution 2022
Revenus immobiliers 2022
nc
Report à nouveau 2022
-0,35%
-2,37 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
nc
TOF en exploitation 16-2022
linear_scale
nc
Surface vacante - T4-2022
nc
WALB T4-2022
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
-
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 24 267 | 27 947 | 28 147 | 29 768 | 30 191 | 32 316 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 220 175 | 229 974 | 234 976 | 256 454 | 274 809 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | 29 131 | 9 946 | 7 022 | 22 020 | 18 652 | 7 909 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 175 | 147 | 2 020 | 542 | 297 | 2 526 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +28 956 | +9 799 | +5 002 | +21 478 | +18 355 | +5 383 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 147,52 | 156,06 | 161,45 | 178,39 | 193,49 | 199,66 |
| Collecte brute | 19,52 | 6,75 | 4,82 | 15,32 | 13,13 | 5,64 |
| Volume en retrait | 0,12 | 0,10 | 1,39 | 0,38 | 0,21 | 1,80 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 19,40 | 6,65 | 3,44 | 14,94 | 12,92 | 3,84 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 29% | 2% | 2% | 32% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,63 | 6,98 | 3,56 | 15,30 | 13,08 | 3,84 |
| RESSOURCES | 20,63 | 6,98 | 3,56 | 15,30 | 13,08 | 3,84 |
| Nb acquisitions | 0 | 8 | 1 | 2 | 1 | 3 |
| Acquisition moy. | 2,70 | 0,38 | 4,36 | 2,28 | 5,52 | |
| INVESTISSEMENTS | -21,63 | -0,38 | -8,72 | -2,28 | -16,56 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 20,63 | -14,65 | 3,18 | 6,59 | 10,80 | -12,72 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,11 | 5,76 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Paris
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
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La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
Aux termes du PV d’AGM du 07/07/2022, il a été décidé de modifier la dénomination sociale et d’adopter celle de « PATRIMMO CROISSANCE IMPACT».
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
Souscription - Patrimmo Croissance Impact a collecté en 2022 quelque 39 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 200 millions d’euros.
Acquisition - Patrimmo Croissance Impact a réalisé 7 acquisitions sur l'exercice 2022 : 1 actif parisien, 3 actifs situés en petite couronne dans le département des Hauts-de-Seine, et 2 actifs en régions, l'un à Grenoble et l'autre à Marseille. La Scpi a également procédé à l'acquisition de 19 704 parts de la SCPI Primovie pour un montant de 4 M€.
Situation - Au 31 décembre 2022, la SCPI Patrimmo Croissance détient donc désormais 61 actifs situés entre autres à Paris, Bordeaux, Saint-Maur-des-Fossés, Levallois-Perret, Lyon, Marseille, Rennes, La Ciotat ou encore Caen pour une surface globale de 32 316 m². Sa participation dans la SCPI Primovie représente 6% du patrimoine immobilier de Patrimmo Croissance.
Valorisation - Au 31 décembre 2022, le prix de souscription de la part s’élève à 712,57 € contre 678.61 € au 31 décembre 2021. Sur l’année 2022, le prix de part a évolué à la hausse, portant une nouvelle fois le rendement immobilier global de Patrimmo Croissance Impact à 5 % sur un an.