Prix au
30-04-2025
1 115,00 €
LF LES GRANDS PALAIS - Bilan annuel - 2022
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
1 025,80 €
Distribution brute 2024
0,72%8,04€
Distribution nette 2024
0,72%8,04€
LF LES GRANDS PALAIS - Bilan annuel 2022
01-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
4 M€
Collecte nette - 2022
0,43 M€
Collecte brute - 2022
1,55 M€
Volume échangé - 2022
1,16 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
61%
61%
85%
85%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
3 M€
Disponibilités fin 2022
0,29 M€
0 cession en 2022
block
2 acquisitions en 2022
0,51 M€
Immeubles fin 2022
3 - 48 700 m²
Surface en 2022
+6 200 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
0,9 M€ - 16 233 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
0,3 M€
'
Ratio d'engagement 2022
- nc
Dettes financières 2022
- nc
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
1 074,00 € +3,27%
Reconstitution 2022
1 183,17 € +2,61%
Ratio de reconstitution fin 2022
-9,23%
Reconstitution 2022
5 M€ +14,90%
Retrait 31-12-2022
988,08 € +3,27%
Réalisation 2022
805,88 € +0,05%
Valeur comptable 2022
844,32 € +0,59%
Valeur comptable 2022
3,24 M€ +12,64%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
874,39 € - 874,39 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
9,72 € 0,93 %
Dividende net- 2022
9,72 € 0,93 %
Résultat d'exercice - 2022
10,16 € 0,98 %
Ratio de distribution 2022
-4,33%
Revenus immobiliers 2022
14,79 € 1,42%
Report à nouveau 2022
0,10%
1,03 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
100,00%
Surface vacante - T4-2022
nc
WALB T4-2022
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
9,72 €/part
Versé le 30-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 9.72 | 9,72 | 9,72 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 8.10 | 8,10 | 8,10 | |
| 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 8,10 | - | - | - | 9,72 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 42 500 | 42 500 | 42 500 | 42 500 | 40 000 | 46 100 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 3,66 | 3,54 | 3,50 | 3,47 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 3 430 | 3 645 | 3 770 | 3 806 | 3 841 |
| Parts souscrites add_box | nc | 330 | 550 | 550 | 241 | 241 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | 330 | 335 | 335 | 205 | 205 |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | 0 | +215 | +215 | +36 | +36 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 3,57 | 3,91 | 4,05 | 4,09 | 4,13 |
| Collecte brute | - | 0,34 | 0,59 | 0,59 | 0,26 | 0,26 |
| Volume en retrait | - | 0,34 | 0,36 | 0,36 | 0,22 | 0,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,23 | 0,23 | 0,04 | 0,04 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 61% | 61% | 85% | 85% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 0,23 | 0,23 | 0,04 | 0,04 |
| RESSOURCES | 0,23 | 0,04 | 0,04 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | ||
| Acquisition moy. | - | - | - | 0,51 | ||
| INVESTISSEMENTS | -0,51 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,23 | 0,04 | -0,47 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,45 | 0,29 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Souscription - LF Les grands Palais enregistre en 2022 un montant de collecte nette de 0,43 million d’euros.
Acquisition - En 2022, LF Les Grands Palais a réalisé un investissement pour un montant immobilier de 0,51 million d’euros HT AEM. Au cours du second semestre 2022, la SCPI a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP Pomerol d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale en AOP Pomerol détenue par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernier s’est engagé à entamer la conversion en agriculture biologique dès 2022.
Distribution - Les revenus de LF GRAND PALAIS en 2022 ont permis de distribuer un acompte annuel de 9,72 € par part. Le taux de distribution 2022 de LF Les Grands Palais atteint ainsi 0,93 %.
Valorisation - Pour la deuxième année consécutive, les valeurs d’expertise du patrimoine s’apprécient significativement, en conséquence La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de la part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27 %, passant ainsi de 1 040,00 € à 1 074,00 € le 31 décembre 2022.
Prévision - La SCPI souhaite poursuivre sa politique d’investissement, en fonction de la collecte, en diversifiant géographiquement ses actifs.