LF LES GRANDS PALAIS - distribution

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Créée en 2018 et gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Alternatifs
Régions - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
1 115,00 €
Retrait au 18-07-2026
1 025,80 €
Distribution brute 2025
0,50%5,52€
Distribution nette 2025
0,50%5,52€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour LF LES GRANDS PALAIS en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 5,52€ / 1 115,00€ = 0,50%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour LF LES GRANDS PALAIS en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 5.520 - 0.000 - 0.000 = 5,52 €/part
    5,52 € / 1 115,00€ : 0,50%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour LF LES GRANDS PALAIS en 2025 : 25 704 € / 4 631 parts en jouissance : 5,55 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour LF LES GRANDS PALAIS en 2025 : 10 261 € / 4 631 parts en jouissance : 2,22 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour LF LES GRANDS PALAIS en 2025 : 10 261 € / 4 631 parts en jouissance : -0,54 %
     
Chiffres clés - Revenu
0.000,8.100,9.720,10.200,8.040,5.520
Taux de distribution brut 2025
0,50% 5,52 €/part
9.72,10.2,8.04,5.52
Taux de distribution net 2025
0,50% 5,52 €/part
0.000,22.000,10.160,11.460,8.060,5.550
Résultat 2025
0,50% 5,55 €/part
0.000,0.840,1.030,2.500,2.190,2.220
Report à nouveau 2025
0,20% 2,22 €/part
0,-63.18,-4.33,-10.99,-0.25,-0.54
Ratio de distribution 2025
-0,54%
Sous-jacent immobilier
18.09,14.79,16.11,14.39,14.35
Taux de rendement immobilier 2025
1,29% 14,35 €/part
100.00,100.00,100.00,100.00,100.00,100.00
TOP - Occupation Physique T4-2025
100,00%
100.00,100.00,100.00,100.00,100.00,100.00
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right 100,00%
1,2,2,3,3,3
Locataires 2025
3 nc
domain
Moyenne/locataire 2025
22,16 K€ - 1,25€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
Revenu immobilier nc nc nc nc nc 18,09€ 14,79€ 16,11€ 14,39€ 14,35€
Résultat exercice nc nc nc nc nc 22,00€ 10,16€ 11,46€ 8,06€ 5,55€
Report à nouveau nc nc nc nc nc 0,84€ 1,03€ 2,50€ 2,19€ 2,22€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc 8,10€ 9,72€ 10,20€ 8,04€ 5,52€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT nc8,109,7210,208,04
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brutnc0,81 %0,93 %0,95 %0,72 %
Résultat d'exercicenc22,0010,1611,468,06
Rendement d'exercice2,20%0,98%1,07%0,72%
RATIO DE DISTRIBUTION--63,18%-4,33%-10,99%-0,25%
Réserve de distributionnc0,841,032,502,19
Rendement en réserve-0,60%0,06%0,09%0,21%0,19%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers18,4415,0416,3614,6114,58
dont loyers perçus18,0914,7916,1114,3914,35
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-0,55-0,32-0,34-0,38-0,47
+ RÉSULTAT IMMOBILIER17,9014,7216,0114,2314,11
Produits d'exploitation162,5243,4249,502,500,00
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-169,52-49,78-55,45-9,46-9,11
dont frais société de gestion-34,12-7,60-9,91-1,82-1,77
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-7,01-6,36-5,94-6,96-9,11
Solde intermédiaire - EBIT10,898,3610,077,285,00
Produits financiers0,000,001,400,800,55
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières0,00-0,090,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,00-0,091,400,800,55
Produits exceptionnels11,111,890,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,00-0,020,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL11,111,890,00-0,020,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE22,0010,1611,468,065,55
+ Report à nouveau (RAN) n-1-13,060,591,242,162,19
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE8,9410,7512,7010,237,74
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT8,109,7210,208,045,52
RAN par part en jouissance0,841,032,502,192,22
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-123 4303 8414 5644 6274 632
RAN par part au 31-12 0,620,972,212,172,22
Prix de souscription au 31-121 040,001 074,001 115,001 115,001 115,00
Prix de référence ASPIM1 000,001 040,001 074,001 115,001 115,00
Capitalisation4 M€4 M€5 M€5 M€5 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers47 01554 27966 10767 10667 516
dont loyers perçus46 12253 37465 09666 09966 477
dont produits des participations
Charges immobilières-1 394-1 170-1 386-1 723-2 190
+ RÉSULTAT IMMOBILIER45 62153 10964 72165 38365 326
Produits d'exploitation414 279156 663200 07811 4981
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-432 140-179 597-224 105-43 461-42 178
dont frais société de gestion-86 985-27 405-40 052-8 374-8 208
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-17 861-22 934-24 027-31 963-42 177
Solde intermédiaire - EBIT27 76030 17540 69433 42023 149
Produits financiers5 6453 6882 554
dont dividendes des participations
Charges financières-336
+ RÉSULTAT FINANCIER-3365 6453 6882 554
Produits exceptionnels28 3236 82111
Charges exceptionnelles-1-1-78
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL28 3226 821-77
= RÉSULTAT D'EXERCICE56 08236 66046 33837 03225 704
+ Report à nouveau (RAN) n-1-33 2922 1424 9939 93810 121
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE22 79038 80251 33146 97035 825
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT20 64835 06941 22536 93025 564
RAN2 1423 73310 10610 03910 261
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-123 4303 8414 5644 6274 632
Prix de souscription au 31-121 040,001 074,001 115,001 115,001 115,00
Prix de référence ASPIM1 000,001 040,001 074,001 115,001 115,00
Capitalisation4 M€4 M€5 M€5 M€5 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers1,84%1,45%1,52%1,31%1,31%
dont loyers perçus1,81%1,42%1,50%1,29%1,29%
dont produits des participations
Charges immobilières-0,05%-0,03%-0,03%-0,03%-0,04%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER1,79%1,42%1,49%1,28%1,27%
Produits d'exploitation16,25%4,18%4,61%0,22%0,00%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-16,95%-4,79%-5,16%-0,85%-0,82%
dont frais société de gestion-3,41%-0,73%-0,92%-0,16%-0,16%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,70%-0,61%-0,55%-0,62%-0,82%
Solde intermédiaire - EBIT1,09%0,80%0,94%0,65%0,45%
Produits financiers0,13%0,07%0,05%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,01%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,01%0,13%0,07%0,05%
Produits exceptionnels1,11%0,18%0,00%0,00%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL1,11%0,18%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE2,20%0,98%1,07%0,72%0,50%
+ Report à nouveau (RAN) n-1-1,31%0,06%0,12%0,19%0,20%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE0,89%1,03%1,18%0,92%0,69%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT0,81%0,93%0,95%0,72%0,50%
RAN 0,08%0,10%0,23%0,20%0,20%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-123 4303 8414 5644 6274 632
Prix de souscription au 31-121 040,001 074,001 115,001 115,001 115,00
Prix de référence ASPIM1 000,00 €1 040,00 €1 074,00 €1 115,00 €1 115,00
Capitalisation4 M€4 M€5 M€5 M€5 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 5.520 -31,34% 5.550 -31,14%
2024 8.040 -21,18% 8.060 -29,67%
2023 10.200 +4,94% 11.460 +12,80%
2022 9.720 +20,00% 10.160 -53,82%
2021 8.100 0,00% 22.000 nc
2020 0.000 0,00% 0.000 nc
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 5.520 -31,34% 5.550 -31,14%
2024 8.040 -21,18% 8.060 -29,67%
2023 10.200 +4,94% 11.460 +12,80%
2022 9.720 +20,00% 10.160 -53,82%
2021 8.100 0,00% 22.000 nc
2020 0.000 0,00% 0.000 nc
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2025
5,52 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.000 0.000 0.000 5.520 5,52 5,52
0.000 0.000 0.000 8.040 8,04 8,04
0.000 0.000 0.000 10.200 linear_scale 10,20 10,20
En € par part T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Dividende brut -8,04---5,52
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité nc0,02ncncncnc
À la source T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
- Fisc. p. financiersnc0,02ncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Surface totale52 40052 40052 40052 40052 40052 400
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Encaissés (M€) 0,020,020,020,020,020,02
Encaissés (€/P) 3,633,633,293,293,433,43

Collecte vs investissement

En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,010,010,01---
RESSOURCES0,010,010,01
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,010,010,01
Disponiblités [Bilan] 0,17 0,19
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LF LES GRANDS PALAIS
Distribution list SCPI : Alternatifs / Régions

Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS

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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
31-12-23
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La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
 
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Prix de part -
1040.00 €/part -> 1074.00 €/part
31-12-22

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AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
 
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
01-07-22
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LF LES GRANDS PALAIS - Distribution
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
 
Demande d'information
LF LES GRANDS PALAIS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI LF LES GRANDS PALAIS
Société de gestion LA FRANCAISE