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CAP FONCIERES ET TERRITOIRES - distribution

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Créée en 2013 et gérée par FONCIERES & TERRITOIRES
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 100.00 %
Prix au 23-09-2026
260,00 €
Retrait au 23-09-2026
239,20 €
Distribution brute 2025
6,24%16,23€
Distribution nette 2025
6,24%16,23€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CAP FONCIERES ET TERRITOIRES en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 16,23€ / 260,00€ = 6,24%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CAP FONCIERES ET TERRITOIRES en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 16.230 - 0.000 - 0.000 = 16,23 €/part
    16,23 € / 260,00€ : 6,24%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour CAP FONCIERES ET TERRITOIRES en 2025 : 6 153 263 € / 378 498 parts en jouissance : 16,26 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour CAP FONCIERES ET TERRITOIRES en 2025 : 499 661 € / 378 498 parts en jouissance : 1,32 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour CAP FONCIERES ET TERRITOIRES en 2025 : 499 661 € / 378 498 parts en jouissance : -0,18 %
     
Chiffres clés - Revenu
14.100,14.310,15.090,15.480,16.110,16.230
Taux de distribution brut 2025
6,24% 16,23 €/part
15.09,15.48,16.11,16.23
Taux de distribution net 2025
6,24% 16,23 €/part
15.150,14.300,15.200,15.540,16.140,16.260
Résultat 2025
6,25% 16,26 €/part
4.600,3.550,2.490,1.770,1.510,1.320
Report à nouveau 2025
0,51% 1,32 €/part
-6.93,0.07,-0.72,-0.39,-0.19,-0.18
Ratio de distribution 2025
-0,18%
Sous-jacent immobilier
17.42,17.46,17.18,17.28,18.94
Taux de rendement immobilier 2025
7,28% 18,94 €/part
97.85,98.34,99.34,98.45,97.94,96.15
Taux d'encaissement T2-2026
99,82%
97.85,98.34,99.34,98.45,97.94,96.15
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
96,15%
TOF en exploitation T2-2021
keyboard_arrow_right 100,00%
40,51,82,104,106,116
Locataires 2025
116 +9,43%
domain
Moyenne/locataire 2025
59,84 K€ - 122,77€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 95,10% 100,00% 97,87% 100,00% 99,56% 97,85% 98,34% 99,34% 96,15% 97,94%
Revenu immobilier 24,68€ 23,50€ 17,79€ 17,52€ 17,53€ 17,42€ 17,46€ 17,18€ 17,28€ 18,94€
Résultat exercice 17,37€ 17,59€ 16,08€ 14,99€ 15,15€ 14,30€ 15,20€ 15,54€ 16,14€ 16,26€
Report à nouveau 8,56€ 10,39€ 10,44€ 4,55€ 4,60€ 3,55€ 2,49€ 1,77€ 1,51€ 1,32€
Réserve de PV nc nc nc 0,18€ 0,14€ 0,09€ 0,02€ nc nc nc
Dividende courant 12,51€ 13,08€ 12,75€ 13,35€ 14,10€ 14,31€ 15,09€ 15,48€ 16,11€ 16,23€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 14,1014,3115,0915,4816,11
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut5,63 %5,61 %5,92 %6,00 %6,24 %
Résultat d'exercice15,1514,3015,2015,5416,14
Rendement d'exercice6,05%5,61%5,96%6,02%6,26%
RATIO DE DISTRIBUTION-6,93%+0,07%-0,72%-0,39%-0,19%
Réserve de distribution4,603,552,491,771,51
Rendement en réserve1,53%1,03%0,72%0,58%0,50%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers20,6421,1721,9321,9923,52
dont loyers perçus16,3415,7016,4916,5918,34
dont produits des participations1,081,770,680,680,60
Charges immobilières-3,25-4,43-4,98-4,15-5,02
+ RÉSULTAT IMMOBILIER17,4016,7516,9517,8418,50
Produits d'exploitation19,2619,2612,855,753,05
dont reprises créances douteuses0,000,000,020,060,11
Charges d'exploitation-23,52-20,97-14,18-7,40-4,76
dont frais société de gestion-1,29-1,23-0,96-2,18-2,71
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-0,02-0,09-0,05-0,02-0,11
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-4,26-1,70-1,33-1,65-1,71
Solde intermédiaire - EBIT13,1315,0515,6216,1916,79
Produits financiers0,000,000,000,000,00
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,14-0,07-0,08-0,07-0,53
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,14-0,07-0,08-0,07-0,53
Produits exceptionnels15,427,560,003,790,00
Charges exceptionnelles-14,12-7,300,00-3,780,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL1,300,260,000,010,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE14,3015,2015,5416,1416,26
+ Report à nouveau (RAN) n-13,442,351,711,481,29
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE17,8617,5817,2517,6217,55
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT14,3115,0915,4816,1116,23
RAN par part en jouissance3,552,491,771,511,32
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12166 361251 626322 069380 821418 782
RAN par part au 31-12 2,631,841,491,291,19
Prix de souscription au 31-12255,00258,00258,00260,00260,00
Prix de référence ASPIM255,00255,00258,00258,00260,00
Capitalisation42 M€65 M€83 M€99 M€109 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers2 544 1203 935 7785 945 5697 125 7368 902 082
dont loyers perçus2 014 1582 917 4414 470 2855 376 8766 941 466
dont produits des participations133 324328 081185 550220 557227 593
Charges immobilières-400 174-822 574-1 351 255-1 345 838-1 900 047
+ RÉSULTAT IMMOBILIER2 143 9463 113 2044 594 3145 779 8987 002 035
Produits d'exploitation2 373 8523 580 7783 483 3871 863 2321 153 226
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-2 899 313-3 897 297-3 842 989-2 396 367-1 802 140
dont frais société de gestion-159 060-228 525-258 953-706 838-1 026 276
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-2 900-17 620-12 948-6 539-42 266
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-525 461-316 519-359 602-533 135-648 914
Solde intermédiaire - EBIT1 618 4852 796 6854 234 7125 246 7636 353 121
Produits financiers
dont dividendes des participations
Charges financières-17 007-13 657-21 742-21 689-199 857
+ RÉSULTAT FINANCIER-17 007-13 657-21 742-21 689-199 857
Produits exceptionnels1 900 7501 405 1261 229 414
Charges exceptionnelles-1 740 000-1 357 100-1 225 360
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL160 75048 0264 054
= RÉSULTAT D'EXERCICE1 762 2282 826 0564 212 9705 229 1296 153 263
+ Report à nouveau (RAN) n-1423 419437 309463 503480 123489 428
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE2 200 9483 268 3654 676 4735 709 2536 642 691
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT1 763 6392 804 8624 196 3495 219 8236 143 030
RAN437 309463 503480 123489 428499 661
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée5 000
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12166 361251 626322 069380 821418 782
Prix de souscription au 31-12255,00258,00258,00260,00260,00
Prix de référence ASPIM255,00255,00258,00258,00260,00
Capitalisation42 M€65 M€83 M€99 M€109 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers8,10%8,30%8,50%8,52%9,05%
dont loyers perçus6,41%6,16%6,39%6,43%7,05%
dont produits des participations0,42%0,69%0,27%0,26%0,23%
Charges immobilières-1,27%-1,74%-1,93%-1,61%-1,93%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,82%6,57%6,57%6,91%7,12%
Produits d'exploitation7,55%7,55%4,98%2,23%1,17%
dont reprises créances douteuses0,01%0,02%0,04%
Charges d'exploitation-9,23%-8,22%-5,49%-2,87%-1,83%
dont frais société de gestion-0,51%-0,48%-0,37%-0,85%-1,04%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,01%-0,04%-0,02%-0,01%-0,04%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,67%-0,67%-0,51%-0,64%-0,66%
Solde intermédiaire - EBIT5,15%5,90%6,05%6,28%6,46%
Produits financiers
dont dividendes des participations
Charges financières-0,05%-0,03%-0,03%-0,03%-0,20%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,05%-0,03%-0,03%-0,03%-0,20%
Produits exceptionnels6,05%2,96%1,47%
Charges exceptionnelles-5,54%-2,86%-1,47%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,51%0,10%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,61%5,96%6,02%6,26%6,25%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,35%0,92%0,66%0,57%0,50%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE7,00%6,90%6,69%6,83%6,75%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT5,61%5,92%6,00%6,24%6,24%
RAN 1,39%0,98%0,69%0,59%0,51%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12166 361251 626322 069380 821418 782
Prix de souscription au 31-12255,00258,00258,00260,00260,00
Prix de référence ASPIM255,00 €255,00 €258,00 €258,00 €260,00
Capitalisation42 M€65 M€83 M€99 M€109 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 16.230 +0,74% 16.260 +0,74%
2024 16.110 +4,07% 16.140 +3,86%
2023 15.480 +2,58% 15.540 +2,24%
2022 15.090 +5,45% 15.200 +6,29%
2021 14.310 +1,49% 14.300 -5,61%
2020 14.100 +5,62% 15.150 +1,07%
2020->2025 Var. 5 ans +15,11% +7,33%
Var. moy. +3,02% +1,47%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 16.230 +0,74% 16.260 +0,74%
2024 16.110 +4,07% 16.140 +3,86%
2023 15.480 +2,58% 15.540 +2,24%
2022 15.090 +5,45% 15.200 +6,29%
2021 14.310 +1,49% 14.300 -5,61%
2020 14.100 +5,62% 15.150 +1,07%
2020->2025 Var. 5 ans +15,11% +7,33%
Var. moy. +3,02% +1,47%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026
3,90 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
3.900 3.900 7,80 nc 
3.960 4.050 4.080 4.140 8,01 16,23
3.900 3.960 4.020 4.230 linear_scale 7,86 16,11
En € par part T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Dividende brut 3,964,054,084,143,903,90
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
TOF - ASPIM 97,07%97,33%97,42%97,94%96,19%96,15%
Var.-1,42%+0,27%+0,09%+0,53%-1,82%-0,04%
Vacance 2,93%2,67%2,58%2,06%3,81%3,85%
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 97,07%97,33%97,42%97,94%96,19%96,15%
Var.-1,42%+0,27%+0,09%+0,53%-1,82%-0,04%
En m² T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Surface totale51 81758 39558 39558 39558 39560 128
Surface vacante 1 4331 7337061 4231 1072 058
Renouvelée6141 300180614-1 111
Louée--+1 050+1 067+156+964
Libérée-668-300nc-1 784ncnc
Solde locatif -668-3001 050-717156964
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Taux encaissement99,74%99,50%98,78%97,52%100,00%99,82%
WALB - bail ferme2,98 ans3,37 ans3,37 ans5,00 ansnc3,25 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions001001
Cessions--1,05---
Collecte nette2,552,212,662,441,322,59
RESSOURCES2,552,213,712,441,32
Nb acquisitions031011
Acquisition moy. 3,87 4,30 3,00 2,85
INVESTISSEMENTS-11,60-4,30-3,00-2,85
SOLDE2,55-9,39-0,592,44-1,68
Disponiblités [Bilan] 1,44
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CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
Distribution list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

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Prix de part - Hausse : +0,78%
258.00 €/part -> 260.00 €/part
31-12-24
picture_as_pdf
add_box
Foncières & Territoires a décidé de faire évoluer le prix de part de la SCPI Cap Foncières & Territoires. Il passe ainsi de 258€ à 260€ à compter du 31 décembre 2024, soit une augmentation de +0,78%. La valeur de retrait augmente également à 239,20 €./part.

La valeur de reconstitution affichait une augmentation de +0,68% au 1er semestre 2024 à 268,26 €/part et le nouveau prix de part reste en décote de -3,08% par rapport à la valeur de reconstitution établit mi-2024.
 
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Frais Souscription - Baisse
12.00 % -> 9.60 %
25-02-24
picture_as_pdf
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Le prix de retrait correspond au prix de souscription diminué de la commission de souscription hors taxe de 8% :
Prix de souscription : 258,00 €
– Commission de souscription : 20,64€€
= Prix de retrait : 237,36 €
La diminution des frais de souscription procure une augmentation de la valeur de retrait de +2,22% (237,36 €/part contre 232,20 € à 12%) au bénéfice de l'associé retrayant.
 
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Jouissance - Allongement du délai
2.00 Mois -> 4.00 Mois
01-07-23

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Source : FONCIÈRES ET TERRITOIRES
"Si la collecte et l'investissement sont toujours à l'équilibre, les tensions inflationnistes tendent le marché immobilier qui prend du temps à "repricer", et les délais de négociations et de réitérations d'actes d'acquisition s'allongent.
Fort de ce constat, Foncières & Territoires a décidé de porter le délai de jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant la souscription pour toutes les souscriptions à compter du 1er juillet 2023.
Ceci permet à notre SCPI Cap Foncières & Territoires d'éviter un effet dilutif du rendement servi aux épargnants et de poursuivre sa stratégie d'investissement sur des actifs de qualité en saisissant les opportunités sur la base de taux de rendements bruts qui tendent à s'améliorer."
 
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Reconstitution - Baisse : -0,84 %
269.71 € -> 267.35 €
30-06-23
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Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Cap Foncières & territoires a été effectuée cet été.
La valeur de reconstitution baisse de 0,84% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 267,64 € /part.
Foncière et Territoire a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 258 € /part.
Le ratio de valorisation reste de -3,60%, le prix de souscription restant inférieur à la valeur de reconstitution.
 
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Acompte -
14.31 €/part -> 15.09 €/part
31-12-22
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CAP FONCIERES ET TERRITOIRES - Distribution

Avec un dividende annuel de 15,09 en 2022 contre 14,31 en 2021, soit une hausse de 5,45%, CAP FONCIERES ET TERRITOIRES délivre un taux de distribution de 5,92 % sur 2022
 
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Collecte -
42.00 M€ -> 65.00 M€
31-12-22
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CAP FONCIERES ET TERRITOIRES - Distribution
Avec 22 M€ de nouveaux capitaux à investir sur l’année 2022, la capitalisation de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES atteint
près de 65M€ soit + 53 % par rapport à 2021.
 
Demande d'information
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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