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CORUM EURION - distribution

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Créée en 2020 et gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 82.00 %
Prix au 23-09-2026
215,00 €
Retrait au 23-09-2026
189,20 €
Distribution brute 2025
5,73%12,33€
Distribution nette 2025
4,83%10,39€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM EURION en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 12,33€ / 215,00€ = 5,73%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM EURION en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 12.330 - 1.940 - 0.000 = 10,39 €/part
    10,39 € / 215,00€ : 4,83%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour CORUM EURION en 2025 : 72 862 771 € / 7 314 950 parts en jouissance : 9,96 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour CORUM EURION en 2025 : 121 186 € / 7 314 950 parts en jouissance : 0,02 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour CORUM EURION en 2025 : 121 186 € / 7 314 950 parts en jouissance : 4,32 %
     
Chiffres clés - Revenu
20.790,12.230,13.190,12.200,11.880,12.330
Taux de distribution brut 2025
5,73% 12,33 €/part
10.73,9.65,10,10.39
Taux de distribution net 2025
4,83% 10,39 €/part
18.940,9.550,10.740,9.660,10.510,9.960
Résultat 2025
4,63% 9,96 €/part
0.020,0.010,0.010,0.010,0.510,0.020
Report à nouveau 2025
0,01% 0,02 €/part
-0.11,-0.1,-0.09,-0.1,-4.85,4.32
Ratio de distribution 2025
+4,32%
Sous-jacent immobilier
12.15,14.29,12.32,14.23,13.2
Taux de rendement immobilier 2025
6,14% 13,20 €/part
WALT T2-2026
6,36 an(s)
99.47,100.72,99.66,99.88,99.91,99.92
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
99,92%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down 96,72%
14,35,56,74,104,116
Locataires 2025
116 +11,54%
domain
Moyenne/locataire 2025
832,41 K€ - 189,63€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 93,10% 99,47% 100,72% 99,66% 99,92% 99,91%
Revenu immobilier nc nc nc nc 23,19€ 12,15€ 14,29€ 12,32€ 14,23€ 13,20€
Résultat exercice nc nc nc nc 18,94€ 9,55€ 10,74€ 9,66€ 10,51€ 9,96€
Report à nouveau nc nc nc nc 0,02€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,51€ 0,02€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc 18,92€ 9,54€ 10,73€ 9,65€ 10,00€ 10,39€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - 1,87€ 2,69€ 2,46€ 2,55€ 1,88€ 1,94€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 20,7912,2313,1912,2011,88
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangère1,872,692,462,551,88
Rendement brut10,40 %6,12 %6,47 %5,67 %5,53 %
Résultat d'exercice18,949,5510,749,6610,51
Rendement d'exercice9,47%4,78%5,26%4,49%4,89%
RATIO DE DISTRIBUTION-0,11%-0,10%-0,09%-0,10%-4,85%
Réserve de distribution0,020,010,010,010,51
Rendement en réserve0,00%0,00%0,00%0,00%0,25%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers29,2925,2418,1417,9316,58
dont loyers perçus12,1514,2912,3214,2313,20
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-17,69-11,61-6,24-4,30-4,38
+ RÉSULTAT IMMOBILIER11,5913,6311,9013,6312,20
Produits d'exploitation31,4426,7511,255,214,11
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-33,43-28,99-13,08-7,24-5,90
dont frais société de gestion-1,44-1,73-1,44-1,74-1,70
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,00-0,02-0,01-0,02
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2,00-2,24-1,83-2,03-1,78
Solde intermédiaire - EBIT9,6011,4010,0711,6010,42
Produits financiers0,000,000,000,010,01
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,05-0,66-0,42-1,10-0,46
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,05-0,66-0,41-1,09-0,46
Produits exceptionnels0,000,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE9,5510,749,6610,519,96
+ Report à nouveau (RAN) n-10,000,000,000,010,45
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE9,5510,749,6610,5110,41
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT9,5410,739,6510,0010,39
RAN par part en jouissance0,010,010,010,510,02
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère2,692,462,551,881,94
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 498 3833 556 6095 340 4426 167 1676 869 531
RAN par part au 31-12 0,000,010,010,530,02
Prix de souscription au 31-12204,00215,00215,00215,00215,00
Prix de référence ASPIM200,00204,00215,00215,00215,00
Capitalisation306 M€765 M€1 148 M€1 326 M€1 477 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers21 772 00050 159 00082 997 000114 016 000121 261 000
dont loyers perçus9 033 00028 390 00056 364 00090 479 00096 560 000
dont produits des participations
Charges immobilières-13 154 000-23 068 000-28 546 000-27 340 000-32 009 000
+ RÉSULTAT IMMOBILIER8 618 00027 091 00054 451 00086 676 00089 252 000
Produits d'exploitation23 369 00053 143 00051 477 00033 112 00030 077 000
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-24 853 000-57 592 000-59 856 000-46 031 000-43 133 000
dont frais société de gestion-1 072 007-3 438 393-6 591 034-11 034 309-12 461 317
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-6 000-83 000-95 000-160 000
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1 484 000-4 449 000-8 379 000-12 919 000-13 056 000
Solde intermédiaire - EBIT7 134 00022 642 00046 072 00073 757 00076 196 000
Produits financiers22 00038 00065 000
dont dividendes des participations
Charges financières-36 000-1 311 000-1 908 000-6 988 000-3 399 000
+ RÉSULTAT FINANCIER-36 000-1 311 000-1 886 000-6 950 000-3 334 000
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE7 097 40321 331 59544 186 23966 807 33372 862 771
+ Report à nouveau (RAN) n-11 4656 82018 89544 1643 260 746
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE7 098 86821 338 41544 205 13566 851 49776 123 517
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT7 092 04721 319 52044 160 97163 590 75376 002 331
RAN6 82018 89544 1643 260 744121 186
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère1 999 7494 887 79311 669 47911 955 06114 191 003
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 498 3833 556 6095 340 4426 167 1676 869 531
Prix de souscription au 31-12204,00215,00215,00215,00215,00
Prix de référence ASPIM200,00204,00215,00215,00215,00
Capitalisation306 M€765 M€1 148 M€1 326 M€1 477 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers14,64%12,37%8,44%8,34%7,71%
dont loyers perçus6,08%7,00%5,73%6,62%6,14%
dont produits des participations
Charges immobilières-8,85%-5,69%-2,90%-2,00%-2,04%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,80%6,68%5,53%6,34%5,68%
Produits d'exploitation15,72%13,11%5,23%2,42%1,91%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-16,72%-14,21%-6,08%-3,37%-2,74%
dont frais société de gestion-0,72%-0,85%-0,67%-0,81%-0,79%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses0,00%-0,01%-0,01%-0,01%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,00%-1,10%-0,85%-0,94%-0,83%
Solde intermédiaire - EBIT4,80%5,59%4,68%5,39%4,84%
Produits financiers0,00%0,00%0,00%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,02%-0,32%-0,19%-0,51%-0,22%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,02%-0,32%-0,19%-0,51%-0,21%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,77%5,26%4,49%4,89%4,63%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,00%0,00%0,00%0,00%0,21%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,77%5,26%4,49%4,89%4,84%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,77%5,26%4,49%4,65%4,83%
RAN 0,01%0,00%0,00%0,24%0,01%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère1,35%1,21%1,19%0,87%0,90%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 498 3833 556 6095 340 4426 167 1676 869 531
Prix de souscription au 31-12204,00215,00215,00215,00215,00
Prix de référence ASPIM200,00 €204,00 €215,00 €215,00 €215,00
Capitalisation306 M€765 M€1 148 M€1 326 M€1 477 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 12.330 +3,79% 9.960 -5,23%
2024 11.880 -2,62% 10.510 +8,80%
2023 12.200 -7,51% 9.660 -10,06%
2022 13.190 +7,85% 10.740 +12,46%
2021 12.230 -41,17% 9.550 -49,58%
2020 20.790 0,00% 18.940 nc
2020->2025 Var. 5 ans -40,69% -47,41%
Var. moy. -8,14% -9,48%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 10.390 +3,90% 9.960 -5,23%
2024 10.000 +3,63% 10.510 +8,80%
2023 9.650 -10,07% 9.660 -10,06%
2022 10.730 +12,47% 10.740 +12,46%
2021 9.540 -49,58% 9.550 -49,58%
2020 18.920 0,00% 18.940 nc
2020->2025 Var. 5 ans -45,08% -47,41%
Var. moy. -9,02% -9,48%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026
2,75 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
2.880 2.750 5,63 nc 
3.010 2.850 3.160 3.310 5,86 12,33
2.690 2.890 2.690 3.610 linear_scale 5,58 11,88
En € par part T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Dividende brut 3,012,853,163,312,882,75
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,400,410,520,610,430,44
À la source T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,400,410,520,610,430,44
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
TOF - ASPIM 99,83%99,83%99,92%99,91%99,92%99,92%
Var.-0,05%+0,09%-0,01%+0,01%
Vacance 0,17%0,17%0,08%0,09%0,08%0,08%
Franchises 0,01%0,13%3,24%0,84%3,86%3,20%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 99,82%99,70%96,68%99,07%96,06%96,72%
Var.+0,27%-0,12%-3,12%+2,41%-3,13%+0,68%
En m² T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Surface totale409 386482 211486 537509 199518 271541 793
Surface vacante 15 54415 54413 29720 52021 38318 992
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP96,20%96,78%97,27%95,97%96,28%96,42%
Loyers T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Encaissés (M€) 22,0025,0032,0021,0024,0023,00
Encaissés (€/P) 3,483,844,783,063,423,22
WALT - bail restant6,33 ans6,63 ans6,45 ans6,22 ans6,27 ans6,36 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette32,4741,4639,3636,8829,6327,52
RESSOURCES32,4741,4639,3636,8829,6327,52
Nb acquisitions021212
Acquisition moy. 39,25 16,00 33,00 23,50 38,95
INVESTISSEMENTS-78,50-16,00-66,00-23,50-77,90
SOLDE32,47-37,0423,36-29,126,13-50,38
Disponiblités [Bilan] 15,86
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CORUM EURION
Distribution list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - CORUM EURION

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Investissement - 263 M€ au T3 2022

01-10-22
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CORUM EURION - Distribution
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
 
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
01-07-22
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CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
 
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Prix / Label - Label ISR

25-11-21
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CORUM EURION - Distribution
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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