Prix au
30-04-2025
215,00 €
CORUM EURION - distribution
Diversifiées
Etranger
-
81.00
%
Retrait au
30-04-2025
189,20 €
Distribution brute 2024
5,53%11,88€
Distribution nette 2024
4,65%10,00€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2024
5,53%
11,88 €/part
Taux de distribution net 2024
4,65%
10,00 €/part
Résultat 2024
4,89%
10,51 €/part
Report à nouveau 2024
0,24%
0,51 €/part
Ratio de distribution 2024
-4,85%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2024
6,62%
14,23 €/part
WALT T1-2025
6,33 an(s)
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
99,83%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_up
99,82%
Locataires 2024
104 +40,54%
domain
Moyenne/locataire 2024
869,99 K€ - 221,01€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | nc | nc | nc | nc | 93,10% | 99,47% | 100,72% | 99,66% | 99,83% | nc | |
| Revenu immobilier | nc | nc | nc | nc | 23,19€ | 12,15€ | 14,29€ | 12,32€ | 14,23€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | 18,94€ | 9,55€ | 10,74€ | 9,66€ | 10,51€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | 0,02€ | 0,01€ | 0,01€ | 0,01€ | 0,51€ | nc | |
| Réserve de PV | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | 18,92€ | 9,54€ | 10,73€ | 9,65€ | 10,00€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | 1,87€ | 2,69€ | 2,46€ | 2,55€ | 1,88€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | 20,79 | 12,23 | 13,19 | 12,20 | 11,88 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité étrangère | 1,87 | 2,69 | 2,46 | 2,55 | 1,88 |
| Rendement brut | 10,40 % | 6,12 % | 6,47 % | 5,67 % | 5,53 % |
| Résultat d'exercice | 18,94 | 9,55 | 10,74 | 9,66 | 10,51 |
| Rendement d'exercice | 9,47% | 4,78% | 5,26% | 4,49% | 4,89% |
| RATIO DE DISTRIBUTION | -0,11% | -0,10% | -0,09% | -0,10% | -4,85% |
| Réserve de distribution | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,51 |
| Rendement en réserve | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,25% |
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 78,39 | 29,29 | 25,24 | 18,14 | 17,93 |
| dont loyers perçus | 23,19 | 12,15 | 14,29 | 12,32 | 14,23 |
| dont produits des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges immobilières | -54,92 | -17,69 | -11,61 | -6,24 | -4,30 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 23,48 | 11,59 | 13,63 | 11,90 | 13,63 |
| Produits d'exploitation | 177,55 | 31,44 | 26,75 | 11,25 | 5,21 |
| dont reprises créances douteuses | 0,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges d'exploitation | -182,09 | -33,43 | -28,99 | -13,08 | -7,24 |
| dont frais société de gestion | -2,84 | -1,44 | -1,73 | -1,44 | -1,74 |
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| dont provisions créances douteuses | -0,06 | 0,00 | 0,00 | -0,02 | -0,01 |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -4,54 | -2,00 | -2,24 | -1,83 | -2,03 |
| Solde intermédiaire - EBIT | 18,94 | 9,60 | 11,40 | 10,07 | 11,60 |
| Produits financiers | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,01 |
| dont dividendes des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges financières | 0,00 | -0,05 | -0,66 | -0,42 | -1,10 |
| + RÉSULTAT FINANCIER | 0,00 | -0,05 | -0,66 | -0,41 | -1,09 |
| Produits exceptionnels | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges exceptionnelles | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 18,94 | 9,55 | 10,74 | 9,66 | 10,51 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,01 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 18,94 | 9,55 | 10,74 | 9,66 | 10,51 |
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 18,92 | 9,54 | 10,73 | 9,65 | 10,00 |
| RAN par part en jouissance | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,51 |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Fiscalité étrangère | 1,87 | 2,69 | 2,46 | 2,55 | 1,88 |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 541 878 | 1 498 383 | 3 556 609 | 5 340 442 | 6 167 167 |
| RAN par part au 31-12 | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,53 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 | 215,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 |
| Capitalisation | 108 M€ | 306 M€ | 765 M€ | 1 148 M€ | 1 326 M€ |
| En Euros | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 5 473 000 | 21 772 000 | 50 159 000 | 82 997 000 | 114 016 000 |
| dont loyers perçus | 1 619 000 | 9 033 000 | 28 390 000 | 56 364 000 | 90 479 000 |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -3 834 000 | -13 154 000 | -23 068 000 | -28 546 000 | -27 340 000 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 1 639 000 | 8 618 000 | 27 091 000 | 54 451 000 | 86 676 000 |
| Produits d'exploitation | 12 396 000 | 23 369 000 | 53 143 000 | 51 477 000 | 33 112 000 |
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -12 713 000 | -24 853 000 | -57 592 000 | -59 856 000 | -46 031 000 |
| dont frais société de gestion | -198 541 | -1 072 007 | -3 438 393 | -6 591 034 | -11 034 309 |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | -4 000 | -6 000 | -83 000 | -95 000 | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -317 000 | -1 484 000 | -4 449 000 | -8 379 000 | -12 919 000 |
| Solde intermédiaire - EBIT | 1 322 000 | 7 134 000 | 22 642 000 | 46 072 000 | 73 757 000 |
| Produits financiers | 22 000 | 38 000 | |||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -36 000 | -1 311 000 | -1 908 000 | -6 988 000 | |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -36 000 | -1 311 000 | -1 886 000 | -6 950 000 | |
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | |||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | |||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 1 322 372 | 7 097 403 | 21 331 595 | 44 186 239 | 66 807 333 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 1 465 | 6 820 | 18 895 | 44 164 | |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 1 322 372 | 7 098 868 | 21 338 415 | 44 205 135 | 66 851 497 |
| Affectation du résultat | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| DIVIDENDE COURANT | 1 320 907 | 7 092 047 | 21 319 520 | 44 160 971 | 63 590 753 |
| RAN | 1 465 | 6 820 | 18 895 | 44 164 | 3 260 744 |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 130 555 | 1 999 749 | 4 887 793 | 11 669 479 | 11 955 061 |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 541 878 | 1 498 383 | 3 556 609 | 5 340 442 | 6 167 167 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 | 215,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 |
| Capitalisation | 108 M€ | 306 M€ | 765 M€ | 1 148 M€ | 1 326 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 39,20% | 14,64% | 12,37% | 8,44% | 8,34% |
| dont loyers perçus | 11,59% | 6,08% | 7,00% | 5,73% | 6,62% |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -27,46% | -8,85% | -5,69% | -2,90% | -2,00% |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 11,74% | 5,80% | 6,68% | 5,53% | 6,34% |
| Produits d'exploitation | 88,78% | 15,72% | 13,11% | 5,23% | 2,42% |
| dont reprises créances douteuses | 0,01% | ||||
| Charges d'exploitation | -91,05% | -16,72% | -14,21% | -6,08% | -3,37% |
| dont frais société de gestion | -1,42% | -0,72% | -0,85% | -0,67% | -0,81% |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | -0,03% | 0,00% | -0,01% | -0,01% | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -2,27% | -1,00% | -1,10% | -0,85% | -0,94% |
| Solde intermédiaire - EBIT | 9,47% | 4,80% | 5,59% | 4,68% | 5,39% |
| Produits financiers | 0,00% | 0,00% | |||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,02% | -0,32% | -0,19% | -0,51% | |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,02% | -0,32% | -0,19% | -0,51% | |
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | |||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | |||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 9,47% | 4,77% | 5,26% | 4,49% | 4,89% |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 9,47% | 4,77% | 5,26% | 4,49% | 4,89% |
| Affectation du résultat | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| DIVIDENDE COURANT | 9,46% | 4,77% | 5,26% | 4,49% | 4,65% |
| RAN | 0,01% | 0,01% | 0,00% | 0,00% | 0,24% |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 0,94% | 1,35% | 1,21% | 1,19% | 0,87% |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 541 878 | 1 498 383 | 3 556 609 | 5 340 442 | 6 167 167 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 204,00 | 215,00 | 215,00 | 215,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 € | 200,00 € | 204,00 € | 215,00 € | 215,00 |
| Capitalisation | 108 M€ | 306 M€ | 765 M€ | 1 148 M€ | 1 326 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2024 | 11.88 | -2,62% | 10.51 | +8,80% | |
| 2023 | 12.20 | -7,51% | 9.66 | -10,06% | |
| 2022 | 13.19 | +7,85% | 10.74 | +12,46% | |
| 2021 | 12.23 | -41,17% | 9.55 | -49,58% | |
| 2020 | 20.79 | 0,00% | 18.94 | nc | |
| 2019 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2024 | 10.00 | +3,63% | 10.51 | +8,80% | |
| 2023 | 9.65 | -10,07% | 9.66 | -10,06% | |
| 2022 | 10.73 | +12,47% | 10.74 | +12,46% | |
| 2021 | 9.54 | -49,58% | 9.55 | -49,58% | |
| 2020 | 18.92 | 0,00% | 18.94 | nc | |
| 2019 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,01 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | 3,01 | nc | ||||
| 2.69 | 2.89 | 2.69 | 3.61 | 2,69 | 11,88 | |
| 3.10 | 3.25 | 2.85 | 3.00 | linear_scale 3,10 | 12,20 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 2,69 | 2,89 | 2,69 | 3,61 | 3,01 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,63 | 0,55 | 0,50 | 0,42 | 0,41 | 0,40 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,00 | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,63 | 0,55 | 0,50 | 0,42 | 0,41 | 0,40 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,66% | 99,69% | 99,92% | 99,92% | 99,88% | 99,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,94% | +0,03% | +0,23% | -0,04% | -0,05% | ||
| Vacance add_box | 0,34% | 0,31% | 0,08% | 0,08% | 0,12% | 0,17% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,44% | 1,13% | 1,22% | 0,99% | 0,33% | 0,01% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,22% | 98,56% | 98,70% | 98,93% | 99,55% | 99,82% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,79% | -0,67% | +0,14% | +0,23% | +0,62% | +0,27% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 345 371 | 359 376 | 372 917 | 372 917 | 409 386 | 409 386 | |
| Surface vacante add_box | 3 679 | 3 679 | 6 107 | 6 427 | 6 919 | 15 544 | |
|
|
|||||||
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 99,17% | 98,98% | 98,36% | 98,28% | 98,31% | 96,20% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 16,00 | 16,00 | 24,00 | 22,50 | 33,50 | 22,00 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,00 | 2,86 | 4,14 | 3,77 | 5,43 | 3,48 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 7,45 ans | 6,99 ans | 6,86 ans | 6,57 ans | 6,41 ans | 6,33 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 |
| RESSOURCES | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 | 32,47 |
| Nb acquisitions | 9 | 1 | 1 | 0 | 4 | 0 |
| Acquisition moy. | 22,00 | 71,00 | 99,00 | 17,25 | ||
| INVESTISSEMENTS | -198,00 | -71,00 | -99,00 | -69,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -127,64 | -15,85 | -55,11 | 36,88 | -27,14 | 32,47 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,52 | 18,24 | ||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
