ATREAM HOTELS - distribution

Créée en 2016 et gérée par ATREAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger - 67.00 %
Prix au 23-09-2026
1 000,00 €
Retrait au 23-09-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
5,05%50,47€
Distribution nette 2025
4,74%47,39€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
28.020,26.400,50.450,52.990,50.480,50.470
Taux de distribution brut 2025
5,05% 50,47 €/part
47.34,48.93,47.08,47.39
Taux de distribution net 2025
4,74% 47,39 €/part
23.670,31.910,44.310,46.810,46.750,47.390
Résultat 2025
4,74% 47,39 €/part
3.120,9.930,6.660,6.590,5.840,5.360
Report à nouveau 2025
0,54% 5,36 €/part
0.25,-21.59,6.84,4.53,0.71,0
Ratio de distribution 2025
Sous-jacent immobilier
36.2,50.38,51.29,45.25,50.8
Taux de rendement immobilier 2025
5,08% 50,80 €/part
100.00,100.00,99.00,100.00,100.00,100.00
Taux d'encaissement T2-2026
100,00%
100.00,100.00,99.00,100.00,100.00,100.00
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_right 100,00%
0,13,13,12,15,15
Locataires 2025
15 nc
domain
Moyenne/locataire 2025
387,81 K€ - 116,25€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc 100,00% 100,00% 96,40% 84,00% 100,00% 100,00% 99,00% 100,00% 100,00%
Revenu immobilier nc 62,88€ 46,68€ 53,96€ 25,32€ 36,20€ 50,38€ 51,29€ 45,25€ 50,80€
Résultat exercice nc 56,42€ 45,50€ 54,26€ 23,67€ 31,91€ 44,31€ 46,81€ 46,75€ 47,39€
Report à nouveau nc 6,53€ 0,98€ 7,17€ 3,12€ 9,93€ 6,66€ 6,59€ 5,84€ 5,36€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc 0,01€ 0,01€ nc
Dividende courant nc 48,00€ 45,96€ 47,52€ 23,73€ 25,02€ 47,34€ 46,33€ 47,08€ 47,39€
Dividende de PV - - - - - - - 2,60€ - -
Fiscalité étrangère - - 1,15€ 4,13€ 4,29€ 1,38€ 3,11€ 4,06€ 3,40€ 3,08€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 28,0226,4050,4552,9950,48
  dont plus-value distribuée ncncnc2,60nc
  dont fiscalité étrangère4,291,383,114,063,40
Rendement brut2,37 %2,64 %5,05 %5,30 %5,05 %
Résultat d'exercice23,6731,9144,3146,8146,75
Rendement d'exercice2,37%3,19%4,43%4,68%4,68%
RATIO DE DISTRIBUTION+0,25%-21,59%+6,84%+4,53%+0,71%
Réserve de distribution3,129,936,666,595,84
Rendement en réserve0,27%0,98%0,61%0,61%0,54%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers37,2949,8250,9647,0449,43
dont loyers perçus13,0114,0218,3516,3819,38
dont produits des participations23,2031,8529,5325,8628,57
Charges immobilières-5,07-4,86-3,36-3,47-2,01
+ RÉSULTAT IMMOBILIER32,2244,9647,6043,5847,42
Produits d'exploitation3,419,9911,8114,170,00
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-3,55-12,96-16,15-18,44-4,53
dont frais société de gestion-1,15-1,38-2,50-1,93-2,22
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,14-2,97-4,34-4,26-4,53
Solde intermédiaire - EBIT32,0941,9943,2639,3142,89
Produits financiers0,004,515,7510,258,08
dont dividendes des participations0,004,513,413,012,85
Charges financières-1,38-2,19-2,35-2,81-3,58
+ RÉSULTAT FINANCIER-1,382,323,407,444,50
Produits exceptionnels1,200,000,160,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL1,200,000,160,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE31,9144,3146,8146,7547,39
+ Report à nouveau (RAN) n-13,049,696,116,175,36
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE34,9554,0052,9252,9252,75
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT25,0247,3446,3347,0847,39
RAN par part en jouissance9,936,666,595,845,36
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,002,600,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère1,383,114,063,403,08
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12234 441256 991276 838298 084318 447
RAN par part au 31-12 9,776,136,145,395,05
Prix de souscription au 31-121 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Prix de référence ASPIM1 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Capitalisation234 M€257 M€277 M€298 M€318 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers8 605 82511 776 57813 129 51312 955 95714 835 210
dont loyers perçus3 002 0643 314 7674 726 4204 512 4155 817 127
dont produits des participations5 353 5167 527 2787 609 3607 122 4658 574 707
Charges immobilières-1 169 562-1 148 629-866 648-954 534-603 341
+ RÉSULTAT IMMOBILIER7 436 26310 627 94912 262 86512 001 42314 231 869
Produits d'exploitation787 8682 361 3003 043 0003 903 200
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-819 283-3 063 528-4 161 039-5 077 652-1 359 499
dont frais société de gestion-264 268-325 014-643 065-532 901-664 967
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-31 415-702 228-1 118 039-1 174 452-1 359 499
Solde intermédiaire - EBIT7 404 8489 925 72111 144 82610 826 97112 872 370
Produits financiers1 065 8731 480 2472 823 2902 426 134
dont dividendes des participations1 065 873877 704828 177855 332
Charges financières-318 808-518 013-605 066-774 545-1 075 492
+ RÉSULTAT FINANCIER-318 808547 860875 1812 048 7451 350 642
Produits exceptionnels277 38940 321
Charges exceptionnelles-19
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL277 37040 321
= RÉSULTAT D'EXERCICE7 363 41110 473 58112 060 32612 875 71514 223 011
+ Report à nouveau (RAN) n-1701 6552 290 7621 574 7511 698 6571 608 096
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE8 065 06612 764 34313 635 07814 574 37215 831 108
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT5 774 30511 189 59211 936 42012 966 27614 222 714
RAN2 290 7621 574 7511 698 6571 608 0961 608 394
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère318 487735 1001 046 015936 392924 371
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12234 441256 991276 838298 084318 447
Prix de souscription au 31-121 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Prix de référence ASPIM1 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Capitalisation234 M€257 M€277 M€298 M€318 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers3,73%4,98%5,10%4,70%4,94%
dont loyers perçus1,30%1,40%1,83%1,64%1,94%
dont produits des participations2,32%3,18%2,95%2,59%2,86%
Charges immobilières-0,51%-0,49%-0,34%-0,35%-0,20%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3,22%4,50%4,76%4,36%4,74%
Produits d'exploitation0,34%1,00%1,18%1,42%
dont reprises créances douteuses0,00%
Charges d'exploitation-0,35%-1,30%-1,62%-1,84%-0,45%
dont frais société de gestion-0,11%-0,14%-0,25%-0,19%-0,22%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,01%-0,30%-0,43%-0,43%-0,45%
Solde intermédiaire - EBIT3,21%4,20%4,33%3,93%4,29%
Produits financiers0,45%0,57%1,03%0,81%
dont dividendes des participations0,45%0,34%0,30%0,28%
Charges financières-0,14%-0,22%-0,23%-0,28%-0,36%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,14%0,23%0,34%0,74%0,45%
Produits exceptionnels0,12%0,02%
Charges exceptionnelles0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,12%0,02%
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,19%4,43%4,68%4,68%4,74%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,30%0,97%0,61%0,62%0,54%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE3,49%5,40%5,29%5,29%5,27%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT2,50%4,73%4,63%4,71%4,74%
RAN 0,99%0,67%0,66%0,58%0,54%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,26%
Fiscalité étrangère0,14%0,31%0,41%0,34%0,31%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12234 441256 991276 838298 084318 447
Prix de souscription au 31-121 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Prix de référence ASPIM1 000,00 €1 000,00 €1 000,00 €1 000,00 €1 000,00
Capitalisation234 M€257 M€277 M€298 M€318 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 50.470 -0,02% 47.390 +1,37%
2024 50.480 -4,74% 46.750 -0,13%
2023 52.990 +5,03% 46.810 +5,64%
2022 50.450 +91,10% 44.310 +38,86%
2021 26.400 -5,78% 31.910 +34,81%
2020 28.020 -45,75% 23.670 -56,38%
2020->2025 Var. 5 ans +80,12% +100,21%
Var. moy. +16,02% +20,04%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 47.390 +0,66% 47.390 +1,37%
2024 47.080 +1,62% 46.750 -0,13%
2023 46.330 -2,13% 46.810 +5,64%
2022 47.340 +89,21% 44.310 +38,86%
2021 25.020 +5,44% 31.910 +34,81%
2020 23.730 -50,06% 23.670 -56,38%
2020->2025 Var. 5 ans +99,71% +100,21%
Var. moy. +19,94% +20,04%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2026
13,24 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
12.250 13.240 25,49 nc 
11.870 12.630 12.620 13.350 24,50 50,47
12.620 12.620 12.620 12.620 linear_scale 25,24 50,48
En € par part T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Dividende brut 11,8712,6312,6213,3512,2513,24
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 1,152,781,171,381,692,61
À la source T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
- Fisc. p. financiers0,701,950,370,380,450,53
- Fisc. étrangère0,450,830,801,001,242,08
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Surface totale119 413119 413119 413119 413119 413119 413
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Encaissés (M€) 4,394,294,524,604,634,75
Encaissés (€/P) 14,4513,8814,3914,4414,3014,50
Taux encaissement99,90%98,10%99,60%100,00%100,00%100,00%
WALB - bail ferme12,70 ans12,50 ans12,20 ans12,00 ans11,80 ans11,80 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions000001
Cessions-----3,00
Collecte nette5,614,975,394,395,483,68
RESSOURCES5,614,975,394,395,486,68
Nb acquisitions000011
Acquisition moy. 8,50 17,20
INVESTISSEMENTS-8,50-17,20
SOLDE5,614,975,394,39-3,02-10,52
Disponiblités [Bilan] 37,72

Évènements clés - ATREAM HOTELS

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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
 
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Acompte -
26.40 €/part -> 50.26 €/part
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
 
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
 
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
 
Demande d'information
ATREAM HOTELS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.