Prix au
14-07-2026
257,00 €
EPSICAP NANO - distribution
Diversifiées
Régions
-
57.00
%
Retrait au
14-07-2026
244,15 €
Distribution brute 2025
7,01%17,79€
Distribution nette 2025
6,73%17,09€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2025
7,01%
17,79 €/part
Taux de distribution net 2025
6,73%
17,09 €/part
Résultat 2025
7,22%
18,33 €/part
Report à nouveau 2025
1,58%
4,00 €/part
Ratio de distribution 2025
-6,76%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2025
9,42%
23,90 €/part
WALB T1-2026
5,30 an(s)
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
97,90%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
97,90%
Locataires 2025
115 +23,66%
domain
Moyenne/locataire 2025
104,92 K€ - 101,55€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 97,90% | 99,30% | |
| Revenu immobilier | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 20,58€ | 21,41€ | 20,83€ | 23,90€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 16,80€ | 18,91€ | 17,86€ | 18,33€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 4,18€ | 5,07€ | 4,25€ | 4,00€ | |
| Réserve de PV | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 12,66€ | 15,63€ | 16,38€ | 17,09€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,70€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | nc | nc | 12,66 | 15,63 | 16,38 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité étrangère | nc | nc | nc | nc | nc |
| Rendement brut | nc | nc | 6,08 % | 6,25 % | 6,55 % |
| Résultat d'exercice | nc | nc | 16,80 | 18,91 | 17,86 |
| Rendement d'exercice | 7,00% | 7,56% | 7,14% | ||
| RATIO DE DISTRIBUTION | - | -24,64% | -17,35% | -8,29% | |
| Réserve de distribution | nc | nc | 4,18 | 5,07 | 4,25 |
| Rendement en réserve | 0,02% | 0,90% | 1,23% | 1,15% | |
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | inf | 24,42 | 25,76 | 23,44 | 27,55 |
| dont loyers perçus | inf | 20,58 | 19,77 | 20,02 | 22,28 |
| dont produits des participations | - | 0,00 | 1,64 | 0,81 | 1,62 |
| Charges immobilières | inf | -6,43 | -5,88 | -4,48 | -5,74 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | inf | 17,99 | 19,87 | 18,96 | 21,81 |
| Produits d'exploitation | inf | 55,18 | 38,62 | 25,64 | 0,00 |
| dont reprises créances douteuses | - | 0,00 | 0,00 | 25,64 | 0,00 |
| Charges d'exploitation | inf | -56,38 | -40,67 | -28,20 | -4,01 |
| dont frais société de gestion | inf | -11,48 | -11,42 | -10,29 | -8,56 |
| dont créances irrécouvrables | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| dont provisions créances douteuses | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | inf | -1,19 | -2,05 | -2,56 | -4,01 |
| Solde intermédiaire - EBIT | inf | 16,80 | 17,82 | 16,40 | 17,79 |
| Produits financiers | - | 0,00 | 1,10 | 1,40 | 0,53 |
| dont dividendes des participations | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges financières | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + RÉSULTAT FINANCIER | - | 0,00 | 1,10 | 1,40 | 0,53 |
| Produits exceptionnels | - | 0,00 | 0,00 | 0,06 | 0,00 |
| Charges exceptionnelles | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | - | 0,00 | 0,00 | 0,06 | 0,00 |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 0,00 | 16,80 | 18,91 | 17,86 | 18,33 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | - | 0,04 | 1,80 | 2,77 | 2,76 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | inf | 16,84 | 20,70 | 20,63 | 21,09 |
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 0,00 | 12,66 | 15,63 | 16,38 | 17,09 |
| RAN par part en jouissance | 0,00 | 4,18 | 5,07 | 4,25 | 4,00 |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Fiscalité étrangère | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,70 |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 71 608 | 159 649 | 315 684 | 518 725 | 733 271 |
| RAN par part au 31-12 | 0,05 | 2,16 | 3,09 | 2,88 | 2,95 |
| Prix de souscription au 31-12 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 | 257,00 |
| Prix de référence ASPIM | 240,00 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 |
| Capitalisation | 17 M€ | 40 M€ | 79 M€ | 132 M€ | 188 M€ |
| En Euros | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 19 499 | 2 015 078 | 4 945 519 | 8 251 655 | 14 921 621 |
| dont loyers perçus | 19 499 | 1 698 679 | 3 797 040 | 7 045 319 | 12 066 324 |
| dont produits des participations | 313 968 | 285 971 | 876 403 | ||
| Charges immobilières | -3 963 | -530 498 | -1 129 369 | -1 577 915 | -3 111 201 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 15 536 | 1 484 580 | 3 816 150 | 6 673 740 | 11 810 420 |
| Produits d'exploitation | 1 055 231 | 4 553 988 | 7 415 715 | 9 024 759 | |
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -1 067 464 | -4 652 504 | -7 809 593 | -9 926 751 | -2 172 948 |
| dont frais société de gestion | -240 500 | -947 450 | -2 193 758 | -3 621 502 | -4 638 697 |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | 1 | ||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -12 233 | -98 516 | -393 878 | -901 992 | -2 172 948 |
| Solde intermédiaire - EBIT | 3 303 | 1 386 064 | 3 422 272 | 5 771 748 | 9 637 472 |
| Produits financiers | 211 067 | 493 527 | 287 658 | ||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | |||||
| + RÉSULTAT FINANCIER | 211 067 | 493 527 | 287 658 | ||
| Produits exceptionnels | 20 910 | ||||
| Charges exceptionnelles | |||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 20 910 | ||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 3 304 | 1 386 638 | 3 630 339 | 6 286 186 | 9 925 130 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 3 304 | 345 208 | 974 355 | 1 495 315 | |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 3 304 | 1 389 942 | 3 975 547 | 7 260 540 | 11 420 445 |
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 1 044 734 | 3 001 193 | 5 765 227 | 9 256 068 | |
| RAN | 3 304 | 345 208 | 974 355 | 1 495 313 | 2 164 378 |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 379 125 | ||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 71 608 | 159 649 | 315 684 | 518 725 | 733 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 | 257,00 |
| Prix de référence ASPIM | 240,00 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 |
| Capitalisation | 17 M€ | 40 M€ | 79 M€ | 132 M€ | 188 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | inf% | 10,17% | 10,30% | 9,38% | 10,86% |
| dont loyers perçus | inf% | 8,58% | 7,91% | 8,01% | 8,78% |
| dont produits des participations | nan% | 0,65% | 0,32% | 0,64% | |
| Charges immobilières | inf% | -2,68% | -2,35% | -1,79% | -2,26% |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | inf% | 7,50% | 7,95% | 7,58% | 8,59% |
| Produits d'exploitation | inf% | 22,99% | 15,45% | 10,26% | |
| dont reprises créances douteuses | nan% | 10,26% | |||
| Charges d'exploitation | inf% | -23,49% | -16,27% | -11,28% | -1,58% |
| dont frais société de gestion | inf% | -4,78% | -4,57% | -4,12% | -3,37% |
| dont créances irrécouvrables | nan% | ||||
| dont provisions créances douteuses | nan% | 0,00% | |||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | inf% | -0,50% | -0,82% | -1,03% | -1,58% |
| Solde intermédiaire - EBIT | inf% | 7,00% | 7,13% | 6,56% | 7,01% |
| Produits financiers | nan% | 0,44% | 0,56% | 0,21% | |
| dont dividendes des participations | nan% | ||||
| Charges financières | nan% | ||||
| + RÉSULTAT FINANCIER | nan% | 0,44% | 0,56% | 0,21% | |
| Produits exceptionnels | nan% | 0,02% | |||
| Charges exceptionnelles | nan% | ||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | nan% | 0,02% | |||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | inf% | 7,00% | 7,56% | 7,14% | 7,22% |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | nan% | 0,02% | 0,72% | 1,11% | 1,09% |
| + Prélèvement sur prime d'émission | nan% | ||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | inf% | 7,02% | 8,28% | 8,25% | 8,31% |
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 5,28% | 6,25% | 6,55% | 6,73% | |
| RAN | 1,74% | 2,03% | 1,70% | 1,58% | |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 0,28% | ||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 71 608 | 159 649 | 315 684 | 518 725 | 733 271 |
| Prix de souscription au 31-12 | 240,00 | 250,00 | 250,00 | 253,80 | 257,00 |
| Prix de référence ASPIM | 240,00 € | 240,00 € | 250,00 € | 250,00 € | 253,80 |
| Capitalisation | 17 M€ | 40 M€ | 79 M€ | 132 M€ | 188 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 17.790 | +8,61% | 18.330 | +2,63% | |
| 2024 | 16.380 | +4,80% | 17.860 | -5,55% | |
| 2023 | 15.630 | +23,46% | 18.910 | +12,56% | |
| 2022 | 12.660 | 0,00% | 16.800 | nc | |
| 2021 | 0.000 | 0,00% | 0.000 | nc | |
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 17.090 | +4,33% | 18.330 | +2,63% | |
| 2024 | 16.380 | +4,80% | 17.860 | -5,55% | |
| 2023 | 15.630 | +23,46% | 18.910 | +12,56% | |
| 2022 | 12.660 | 0,00% | 16.800 | nc | |
| 2021 | 0.000 | 0,00% | 0.000 | nc | |
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
4,50 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.500 | 4,50 | nc | ||||
| 4.290 | 4.500 | 4.500 | 4.500 | 4,29 | 17,79 | |
| 4.050 | 4.050 | 4.110 | 4.170 | linear_scale 4,05 | 16,38 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,17 | 4,29 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,14 | 0,25 | 0,27 | 0,27 | 0,37 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,05 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,09 | 0,19 | 0,21 | 0,21 | 0,30 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,95% | 99,30% | 99,64% | 99,43% | 99,30% | 97,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | -0,65% | +0,34% | -0,21% | -0,13% | -1,43% | |
| Vacance add_box | 0,05% | 0,70% | 0,36% | 0,57% | 0,70% | 2,10% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,10% | 0,17% | 0,29% | 1,16% | 1,04% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | 0,70% | 0,49% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,85% | 99,13% | 99,35% | 97,57% | 97,77% | 97,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | -0,73% | +0,22% | -1,82% | +0,20% | +0,13% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 81 682 | 83 328 | 90 476 | 109 473 | 127 455 | 126 567 | |
| Surface vacante add_box | - | 1 192 | 390 | 390 | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | nc | 1 542 | 1 308 | - | nc | |
| Louée | - | nc | +802 | - | +1 462 | nc | |
| Libérée | -80 | nc | -108 | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | -80 | nc | 694 | nc | 1 462 | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 99,50% | 99,50% | 99,50% | 97,80% | 97,60% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 2,19 | 2,69 | 3,07 | 3,13 | 3,78 | 4,06 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 4,21 | 4,77 | 4,79 | 4,61 | 5,15 | 5,17 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | nc | nc | 99,40% | 99,10% | 99,60% | nc | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 5,10 ans | 5,30 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,73 | 11,62 | 19,50 | 9,69 | 14,32 | 13,25 |
| RESSOURCES | 12,73 | 11,62 | 19,50 | 9,69 | 14,32 | 13,25 |
| Nb acquisitions | 7 | 1 | 2 | 3 | 5 | 1 |
| Acquisition moy. | 3,81 | 6,25 | 5,95 | 6,90 | 7,32 | 4,70 |
| INVESTISSEMENTS | -26,64 | -6,25 | -11,90 | -20,70 | -36,60 | -4,70 |
|
|
|||||
| SOLDE | -13,91 | 5,37 | 7,60 | -11,01 | -22,28 | 8,55 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,23 | 0,01 | ||||
Distribution list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSICAP NANO
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Prix de part - Hausse : +1,26%
253.80 €/part -> 257.00 €/part
253.80 €/part -> 257.00 €/part
À compter du 1er juillet 2025, le prix de souscription de la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°) passera de 253,80 €/part à 257,00 €/part, soit une revalorisation de +1,26 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois -> 4.00 Mois
3.00 Mois -> 4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
272.86 €/part -> 273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
