Prix au
15-10-2024
1 115,00 €
LF LES GRANDS PALAIS - BT4-2022
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
15-10-2024
1 025,80 €
Distribution brute 2023
0,95%10,20€
Distribution nette 2023
0,95%10,20€
LF LES GRANDS PALAIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
0,26 M€
Collecte nette T4-2022
0,04 M€
Volume échangé T2-2024
0,22 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
61%
61%
85%
85% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
0,51 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
9,72 €/part
Versé le 30-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 9.72 | 9,72 | 9,72 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 8.10 | 8,10 | 8,10 | |
| 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 8,10 | - | - | - | 9,72 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 42 500 | 42 500 | 42 500 | 42 500 | 40 000 | 46 100 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 3,66 | 3,54 | 3,50 | 3,47 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 0,23 | 0,23 | 0,04 | 0,04 |
| RESSOURCES | 0,23 | 0,04 | 0,04 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | ||
| Acquisition moy. | - | - | - | 0,51 | ||
| INVESTISSEMENTS | -0,51 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,23 | 0,04 | -0,47 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,45 | 0,29 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 3 430 | 3 645 | 3 770 | 3 806 | 3 841 |
| Parts souscrites add_box | nc | 330 | 550 | 550 | 241 | 241 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | 330 | 335 | 335 | 205 | 205 |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | 0 | +215 | +215 | +36 | +36 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 3,57 | 3,91 | 4,05 | 4,09 | 4,13 |
| Collecte brute | - | 0,34 | 0,59 | 0,59 | 0,26 | 0,26 |
| Volume en retrait | - | 0,34 | 0,36 | 0,36 | 0,22 | 0,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,23 | 0,23 | 0,04 | 0,04 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 61% | 61% | 85% | 85% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/03/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/12/2023 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/09/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 2 | 2 148 € |
| 30/06/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 30/03/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 31/12/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/09/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/06/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 30/03/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 31/12/2021 | 1 040,00 | 956,80 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 330 | 330 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 90 | 90 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 920,00 | 30 | 30 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 01/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Souscription - La collecte brute s’élève ce semestre à 0,5 million d’euros dont 0,43 million d’euros a assuré la contrepartie au retrait de 411 parts. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait et la capitalisation de LF Les Grands Palais s’élève à 4,1 millions d’euros.
Acquisition - La SCPI avait réalisé sa première acquisition le 29 décembre 2020. Il s’agissait une parcelle d’environ 40 ares située dans la prestigieuse AOP Pomerol. Au cours du second semestre 2022, elle a acquis une nouvelle parcelle de vignes en AOP POMEROL d’environ 31 ares. Elle repose sur un des terroirs caractéristiques de l’appellation, portant ainsi la surface totale détenue en AOP POMEROL par la SCPI à 71 ares. Cette parcelle est située non loin de la parcelle déjà détenue et est également exploitée par Romain Rivière. Ce dernier s’est engagé à entamer la conversion en agriculture biologique dès 2022. La seconde acquisition, réalisée sur de très beaux terroirs de Saint-Estèphe en février 2021, a été louée temporairement dans le cadre d’une convention SAFER.
Gestion - Depuis décembre 2022, l’ensemble des parcelles (environ 3,90 hectares) est loué dans le cadre d’un bail à long terme de 25 ans. L’exploitant est le prestigieux voisin Château Le Boscq, Cru Bourgeois Exceptionnel, permettant ainsi une valorisation optimale de l’entité louée, sur une longue période.
Valorisation - Pour la deuxième année consécutive, les valeurs d’expertise du patrimoine de LF Les Grands Palais s’apprécient significativement. Depuis le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de la part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27 %, passant ainsi de 1 040,00 € à 1 074,00 €.