La publication de ce bulletin d’information inaugural est l’occasion de présenter les deux premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe, qui illustrent parfaitement sa stratégie tournée vers les métropoles de la zone euro :
• un immeuble mixte bureaux/ activités dans l’aire de Rotterdam et La Haye, entièrement loué à une entreprise dans le domaine de la santé dentaire, avec un bail ferme de six ans ;
• un supermarché à Barcelone, entièrement loué à l’enseigne Dia, dans un quartier résidentiel dense. Ces deux acquisitions représentent un montant de 6 M€. Les revenus locatifs permettront de distribuer un premier acompte en avril prochain. Leur rendement moyen acte en main supérieur à 7% est compatible avec l’objectif de taux de distribution (non garanti) annoncé entre 5,00% et 5,50% (brut de fiscalité).
Une troisième acquisition a d’ores et déjà été signée début janvier, qui s’inscrit dans la même lignée.

Consultez le BT3 2024 [07-11-2024]

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022

14,66 M€

Collecte nette T4-2022

14,66 M€

Volume échangé T3-2024

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T4-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100% T4-2022

Délai de cession T4-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

2 acquisitions T4-2022

6,15 M€

0 cession T4-2022

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

100,00%

TOF en exploitation T4-2022

100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

[ trimestriel ]

T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
0.00	nc	nc
	nc	nc
	nc	nc

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	nc	-
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers						nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	nc	-
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	nc	nc	nc	nc	nc	100,00%

Var.
Vacance	nc	nc	nc	nc	nc	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	nc	nc	nc	nc	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	nc	nc	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	nc	nc	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	nc	nc	nc	nc	nc	4 108
Surface vacante	nc	nc	nc	nc	nc	-
Renouvelée	nc	nc	nc	nc	nc	-
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	-
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	100,00%

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	-	-	-	-	-	0,01
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	nc	0,09
WALB - bail ferme	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions						0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	-	-	-	-	14,66
RESSOURCES						14,66

Nb acquisitions						2
Acquisition moy.	-	-	-	-	-	3,08
INVESTISSEMENTS						-6,15

SOLDE						8,50
Disponiblités [Bilan]						7,92

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	nc	nc	nc	nc	nc	80 287
Parts souscrites	nc	nc	nc	nc	nc	73 292

Parts en retrait	nc	nc	nc	nc	nc	-

Parts annulées	nc	nc	nc	nc	nc	-
Parts gré à gré	nc	nc	nc	nc	nc	-
Parts en attente	nc	nc	nc	nc	nc	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	nc	nc	nc	nc	+73 292

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	-	-	-	-	-	16,06
Collecte brute	-	-	-	-	-	14,66
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette						14,66

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	100%	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession						0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	200,00	180,00	25	5 000 €

30/06/2024	200,00	180,00	-	-
31/03/2024	200,00	180,00	-	-
31/12/2023	200,00	180,00	-	-
30/09/2023	200,00	180,00	138	27 600 €
30/06/2023	200,00	180,00	-	-
31/03/2023	200,00	180,00	-	-
31/12/2022	200,00	180,00	-	-

SCPI : Diversifiées / Etranger

EPARGNE PIERRE EUROPE | EPARGNE PIERRE | IMMO PLACEMENT |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE

Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
BT3 2024

07-11-24

Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)

Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
BT1 2023

25-05-23

Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.

Prix / Label - Obtention du label ISR

06-04-23

Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.

Investissement -
-> 6.00 M€
BT4 2022

31-12-22

Premières acquisitions réalisées pour le compte d’Épargne Pierre Europe pour un montant de 6M€.
Premier acompte annoncé pour le T1 2023

SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

EPARGNE PIERRE EUROPE - BT4-2022

EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022