Prix au
30-04-2025
880,00 €
PFO - BT4-2022
Bureaux
Etranger
-
47.30
%
Retrait au
30-04-2025
796,40 €
Distribution brute 2024
6,27%55,18€
Distribution nette 2024
5,88%51,70€
PFO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
24,80 M€
Collecte nette T4-2022
16,74 M€
Volume échangé T4-2024
8,06 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
60%
60%
32%
32% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
5 cessions T4-2022
44,03 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
94,50%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
91,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
18,95 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.14 | 11.60 | 12.08 | 18.95 | 53,77 | 53,77 | |
| 10.34 | 10.85 | 11.89 | 13.44 | 46,52 | 46,52 | |
| 10.00 | 8.00 | 10.00 | 13.00 | linear_scale 41,00 | 41,00 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,89 | 13,44 | 11,14 | 11,60 | 12,08 | 18,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 6,65 |
| dont fiscalité add_box | 0,41 | 0,47 | 0,15 | 0,11 | 0,10 | 7,19 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,24 |
| - Fisc. étrangère | 0,39 | 0,44 | 0,14 | 0,10 | 0,08 | 0,30 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 6,65 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,10% | 90,30% | 92,60% | 92,70% | 93,40% | 94,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,33% | -0,89% | +2,48% | +0,11% | +0,75% | +1,16% | |
| Vacance add_box | 4,70% | 5,00% | 7,40% | 7,30% | 6,60% | 5,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,20% | 4,60% | 3,50% | 2,50% | 4,50% | 3,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,50% | 0,30% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,10% | 90,40% | 88,60% | 89,90% | 88,90% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,33% | -0,77% | -2,03% | +1,45% | -1,12% | +2,84% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 357 069 | 351 012 | 357 069 | 354 220 | 365 931 | 358 851 | |
| Louée | +4 190 | +1 578 | +579 | +977 | +1 255 | +8 563 | |
| Libérée | -1 696 | -2 560 | -9 115 | -3 175 | -924 | -256 | |
| Solde locatif | 2 494 | -982 | -8 536 | -2 198 | 331 | 8 307 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 12,96 | 12,96 | 12,82 | 12,82 | 13,46 | 13,46 | |
| Encaissés (€/P) | 15,79 | 15,76 | 15,48 | 15,42 | 15,86 | 15,54 | |
| WALT - bail restant | nc | 7,50 ans | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 5,70 ans | 5,60 ans | 5,20 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 1 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| Cessions | 8,56 | 10,88 | 1,65 | 17,84 | - | 44,03 |
| Collecte nette | 1,32 | 1,32 | 4,55 | 4,55 | 16,74 | 16,74 |
| RESSOURCES | 9,87 | 12,19 | 6,20 | 22,39 | 16,74 | 60,77 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 16,90 | 33,00 | 18,30 | 18,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -16,90 | -33,00 | -36,60 | -18,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -7,03 | 12,19 | -26,80 | -14,21 | -1,26 | 60,77 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,79 | 44,21 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 820 742 | 822 108 | 828 157 | 831 527 | 848 860 | 866 193 |
| Parts souscrites add_box | 6 163 | 6 163 | 11 769 | 11 769 | 25 677 | 25 677 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 797 | 4 797 | 7 060 | 7 060 | 8 344 | 8 344 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 366 | +1 366 | +4 709 | +4 709 | +17 333 | +17 333 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 792,84 | 794,16 | 800,00 | 803,26 | 820,00 | 836,74 |
| Collecte brute | 5,95 | 5,95 | 11,37 | 11,37 | 24,80 | 24,80 |
| Volume en retrait | 4,63 | 4,63 | 6,82 | 6,82 | 8,06 | 8,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,32 | 1,32 | 4,55 | 4,55 | 16,74 | 16,74 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 78% | 78% | 60% | 60% | 32% | 32% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 880,00 | 796,40 | 10 915 | 9 605 200 € |
| 30/09/2024 | 880,00 | 796,40 | 10 915 | 9 605 200 € |
| 30/06/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 880,00 | 796,40 | 11 995 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 880,00 | 796,40 | 16 894 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 880,00 | 796,40 | - | - |
| 30/06/2023 | 966,00 | 874,23 | 19 798 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 966,00 | 874,23 | 7 373 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 966,00 | 874,23 | 16 687 | 16 119 642 € |
| 30/09/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2022 | 966,00 | 874,23 | 14 119 | 13 638 954 € |
| 31/03/2022 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2021 | 966,00 | 874,23 | 9 593 | 9 266 838 € |
| 30/09/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 30/06/2021 | 966,00 | 874,23 | 11 458 | 11 068 428 € |
| 31/03/2021 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/12/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 966,00 | 874,23 | 5 002 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 966,00 | 874,23 | 2 427 | 2 344 482 € |
| 31/12/2019 | 966,00 | 874,23 | 8 486 | 8 197 476 € |
| 30/06/2019 | 966,00 | 874,23 | 2 417 | 2 334 822 € |
| 01/06/2019 | 966,00 | 874,23 | - | - |
| 31/03/2019 | 946,00 | 856,13 | 5 365 | 5 075 290 € |
| 31/12/2018 | 946,00 | 856,13 | 5 642 | 5 337 332 € |
| 30/09/2018 | 946,00 | 856,13 | 1 443 | 1 365 078 € |
| 30/06/2018 | 946,00 | 856,13 | 2 575 | 2 435 950 € |
| 31/03/2018 | 946,00 | 856,13 | 3 607 | 3 412 222 € |
| 31/12/2017 | 946,00 | 856,13 | 9 470 | 8 958 620 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
La SCPI PFO a obtenue la labélisation ISR au cours de ce 1er trimestre 2023. Après PFO2, PF Grand Paris, et la SCI PERIAL Euro Carbone, il s’agit du 4e fonds géré par PERIAL AM à obtenir le label.
Cession de l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), au cours du 4ème trimestre 2022 représentant un montant global de 38 millions d’euros.
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Cessions - Ce trimestre, PFO a vendu l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), acquis en 2008. Cette cession a permis de générer une plus-value immobilière importante. Inscrit à l'Inventaire détaillé des placements immobiliers au 31/12/2021 du rapport annuel 2021 à un prix de revient de 13M€, il a été cédé en décembre 2022 pour 38 M€ L'objectif de Perial au cours de l'exercice 2023 sera de poursuivre ce plan de cessions pour se donner les moyens de redistribuer la plus-value immobilière éventuelle qui pourrait être dégagée. Cette distribution potentielle devra être soumise à un vote des Associés en Assemblée Générale de la SCPI.
Distribution - Le montant du 4ème acompte de dividende de la SCPI s’élève à 12 € par part, permettant d’atteindre un dividende 2022 de 46,50 € net par part, équivalent à un Taux de Distribution de 5,57%, au-delà des prévisions de performance annoncées ! Ce taux se calcule sur la base du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé.
Prévision - Au regard de ces éléments et du contexte, Perial a fixé une fourchette prévisionnelle de taux de distribution 2023 comprise entre 5,30 % et 5,80 %. Ces prévisions seront affinées au cours de l’année et notamment à la fin du premier semestre.